二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款8篇

二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款8篇
篇1
二手房买卖贷款合同
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲方提供贷款担保等事宜，达成如下协
议：
一、房屋基本情况
甲方所售二手房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面
积为[房屋面积]平方米。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：双方协商一致，甲方所售二手房的总价款为[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付定金日期]日内，向甲方支付购房定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

乙方应于[支付首付款日期]前，将购房首付款[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）支付至甲方指定账户。

剩余购房款[剩余购房款金额]元（大写：[剩余购房款金额汉字大写]），乙方应通过向银行申请贷款的方式支付。

三、贷款担保及还款方式
1. 贷款担保：甲方同意为乙方的银行贷款提供担保，担保期限自乙方银行贷款发放之日起至乙方还清银行贷款之日止。

担保范围包括但不限于乙方应偿还的银行贷款本金、利息、罚息及实现债权的相关费用等。

2. 还款方式：乙方应按银行规定的还款方式和期限，按时足额偿还银行贷款。

若乙方逾期偿还银行贷款，甲方有权代为偿还，并有权向乙方追偿代偿款项及因此产生的相关费用。

四、房屋交付及产权登记
1. 房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[房屋交付日期]内，将
房屋交付乙方使用。

2. 产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用
由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，逾期超过[交付房屋逾期天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并承担违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2. 乙方如未按合同约定的时间支付购房款，逾期超过[支付购房款逾期天数]日，甲方有权解除合同，并收回房屋。

乙方应承担违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违
约责任，并赔偿乙方的实际损失。

4. 若因乙方原因导致甲方承担了担保责任，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
二手房买卖贷款合同
本合同由以下当事人签订：
甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
贷款方（银行）：[银行名称]，地址：[银行地址]
鉴于甲方拥有房产一套，乙方需购买该房产，贷款方愿意为乙方
的购房贷款提供服务，甲乙双方及贷款方经协商一致，达成如下协
议：
第一条房产描述
甲方拥有的房产位于[房产地址]，建筑面积[甲方房产面积]平方米，该房产已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为[甲方房产证号]。

该房产无任何纠纷，无抵押、质押、查封等权利限制。

第二条购房价格及支付方式
乙方购买甲方的房产，总价为[购房总价]元。

乙方需在合同签订之日起[支付定金时间]内向甲方支付定金[定金金额]元。

剩余房款[剩余房款金额]元，乙方需在合同签订之日起[支付剩余房款时间]内向贷款方
申请贷款。

第三条贷款及担保
乙方需向贷款方申请贷款[贷款金额]元，用于支付剩余房款。

甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为[担保方式]，担保范围包括[担保范围]。

乙方需在合同签订之日起[办理贷款手续时间]内办理完贷
款手续。

第四条房产交付及过户
甲方需在合同签订之日起[交付房产时间]内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

过户费用由[过户费用承担方]承担。

第五条违约责任
1. 甲方如不能按期交付房产或不能协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的[甲方违约责任违约金比例]%。

2. 乙方如不能按期支付房款或不能按期办理贷款手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[乙方违约责任违约金比例]%。

3. 乙方如不能按期偿还贷款，导致甲方承担担保责任，甲方有权向乙方追偿，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本息的[乙方违约责任违约金比例]%。

第六条其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款方执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
贷款方（签字）：[贷款方签字]
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
二手房买卖贷款合同
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

丙方（贷款服务方）：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，为明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方经友好协商，就二手房买卖及贷款服务事宜达成一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况
甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋的基本情况进行了了解，并同意购买。

该房屋的基本情况如下：
1. 房屋地址：XXXXXX。

2. 房屋面积：建筑面积XXXXXX平方米，套内面积XXXXXX平方米。

3. 房屋用途：住宅。

4. 房屋产权：甲方对该房屋拥有完整产权。

5. 房屋抵押情况：该房屋已抵押给银行，贷款余额为人民币XXXXXX元。

第二条房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2. 乙方的付款方式为贷款支付，即乙方通过向银行申请贷款的方
式支付购房款，甲方协助乙方办理贷款手续。

3. 乙方申请贷款的金额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），贷款期限为XX年。

4. 乙方同意在办理贷款手续时向甲方支付首付款人民币XXXXXX 元（大写：XXXXXX），剩余购房款人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）通过贷款支付。

第三条房屋交付及验收
1. 甲方应在收到乙方首付款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3. 如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或更换。

4. 甲方应在接到乙方修复或更换请求后XX个工作日内完成修复或更换工作。

第四条房屋产权过户及费用承担
1. 甲方应在房屋交付后XX个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 房屋产权过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、评估费、中介费等）由乙方承担。

3. 如果因甲方原因导致房屋产权过户手续无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条贷款服务及费用承担
1. 丙方为乙方提供贷款服务，协助乙方办理贷款手续。

2. 乙方应向丙方支付贷款服务费人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

3. 贷款服务费应在乙方签署贷款合同并放款成功后支付给丙方。

4. 如果因乙方原因导致贷款手续无法完成，乙方应承担相应的违
约责任。

第六条违约责任及赔偿
1. 如果甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方
支付已付房款万分之X的违约金。

2. 如果乙方未能按合同约定时间支付购房款或未能按时偿还贷款，每逾期一日应向甲方支付逾期款项万分之X的违约金。

3. 如果因甲方原因导致房屋产权过户手续无法完成，甲方应退还
乙方已付购房款并支付相应利息。

4. 如果因乙方原因导致贷款手续无法完成，乙方应退还甲方已付
购房款并支付相应利息。

同时，乙方还应向丙方支付贷款服务费。

5. 如果双方在履行合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第七条其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

合同自三方签字
盖章之日起生效。

4. 房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气等所有费用，并
保证房屋处于良好状态。

如因未结清费用或房屋存在质量问题导致乙
方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

5. 在房屋产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导
致过户手续无法完成的，双方应友好协商解决，并互不承担违约责任。

但如因甲方原因导致过户手续无法完成的除外。

篇4
甲方（卖方）：
姓名：
性别：
出生日期：
住址：
联系电话：
身份证号码：甲方配偶：
姓名：
性别：
出生日期：
民族：
住址：
联系电话：
身份证号码：乙方（买方）：姓名：
性别：
出生日期：
民族：
联系电话：
身份证号码：
乙方配偶：
姓名：
性别：
出生日期：
民族：
住址：
联系电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就二手房买卖贷款事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积
为[XXXXX]平方米。

房屋所有权证编号为[XXXXX]，土地使用权证编号为[XXXXX]。

2. 甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。

乙方已充分了解并接受上述房屋的所有情况。

3. 甲方应在签订本合同后，向乙方提供房屋所有权证、土地使用
权证等相关证明材料。

乙方应妥善保管上述材料，并在办理贷款时提
交给贷款银行。

如因甲方未提供材料或材料不真实导致贷款无法办理，甲方应承担违约责任。

如因乙方丢失或损坏材料导致贷款无法办理，
乙方应承担违约责任。

二、贷款金额及支付方式
篇5
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于的二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：平方米
3. 房屋结构：
4. 房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无其他共有产权人。

二、贷款事宜
1. 甲方同意乙方以贷款方式支付房款。

乙方需自行承担贷款利息
及相关费用。

2. 贷款金额：人民币元。

3. 贷款期限：年。

4. 还款方式：等额本息还款法，每月还款人民币元。

5. 甲方需协助乙方办理贷款相关手续，确保贷款顺利发放。

三、房屋交付与验收
1. 甲方应在贷款发放后，将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，确保房屋结构完好、产权清晰。

如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任
1. 甲方如未在规定期限内交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的10%。

2. 乙方如未在规定期限内支付房款，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的10%。

3. 甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定，确保合同的合法性和有效性。

如因违反法律法规和政策规定导致合同无效或无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决争议。

在争议处理过程中，除争议事项外，其他条款应继续履行。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

如需办理公证或鉴证手续，相关费用由乙方承担。

公证或鉴证机关的费用以实际发生额为准。

公证或鉴证机关的费用与本合同具有同等法律效力。

如因公证或鉴证机关的原因导致合同无法按时生效或生效后的合同效力存在瑕疵而影响甲乙双方的权益保护时，过错方应承担违约责任并赔偿守约方的实际损失。

篇6
二手房买卖贷款合同
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
丙方（贷款银行）：[丙方银行名称]
鉴于甲方欲出售其名下二手房，乙方欲购买该房屋并申请贷款，丙方同意为乙方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况
1. 甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]。

2. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押，无出租等情况。

3. 乙方对甲方所售房屋已充分了解，自愿购买该房屋。

第二条房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2. 乙方需在合同签订之日起[支付定金时间]内向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元整。

3. 乙方需在合同签订之日起[支付首付款时间]内向甲方支付购房首付款人民币[首付款金额]元整。

4. 剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元整，乙方需向丙方申请贷款。

第三条贷款条款
1. 贷款金额：丙方同意为乙方提供贷款人民币[贷款金额]元整。

2. 贷款利率：按照丙方规定的贷款利率执行。

3. 贷款期限：自贷款发放之日起计算，[贷款期限]年。

4. 还款方式：乙方需按月向丙方偿还贷款本息。

5. 甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保期限自贷款发放之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。

第四条房屋交付及产权转移
1. 甲方需在收到乙方支付的购房定金后[交付房屋时间]内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方需保证房屋结构完好，设施设备齐全，水电气暖等配套设施完备。

3. 乙方需在房屋交付后[办理产权转移时间]内办理房屋产权转移
手续，将房屋产权登记至自己名下。

4. 甲方需协助乙方办理房屋产权转移手续，提供必要的配合和协助。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的[违约金比例]计算。

2. 若乙方未能按照合同约定时间支付购房款或贷款本息，需向丙
方支付逾期利息，逾期利息按未付款项的[逾期利息比例]计算。

3. 若甲方在收到乙方支付的购房款后未能及时协助乙方办理房屋
产权转移手续，需向乙方支付违约金，违约金按未协助办理部分的购
房款金额的[违约金比例]计算。

4. 若甲方在收到乙方支付的购房款后未能及时交付房屋，需向乙
方支付违约金，违约金按未交付部分的购房款金额的[违约金比例]计算。

5. 若因甲、乙、丙三方的过错导致本合同无法履行或解除，需承
担相应的赔偿责任。

第六条其他条款
1. 本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同解释权归甲、乙、丙三方共同所有。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：[签订合同日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订合同日期]
丙方（签字/盖章）：[丙方签字/盖章]
日期：[签订合同日期]
篇7
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
鉴于甲方和乙方就二手房买卖事宜达成意向，双方同意以贷款方式支付购房款。

为明确各自的权利和义务，特制定以下二手房买卖贷款合同：
一、合同标的
1. 甲方同意将其名下的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2. 房屋地址：
3. 房屋面积：
4. 房屋价格：
二、贷款条款
1. 乙方同意向甲方支付购房款，采用贷款方式支付。

贷款总额为元，贷款期限为年。

贷款利率为每年%。

2. 乙方应在合同签订后尽快办理贷款手续，确保贷款及时发放到甲方账户。

3. 甲方同意在收到贷款后，向乙方交付房屋。

三、权利义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务在收到贷款后，及时向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并在贷款期限内按时还款。

四、违约责任
1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。

如一方违约，
应承担相应的违约责任。

2. 甲方违约，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

乙方违约，应支付甲方相应的违约金。

具体违约金的数额根据违约情
况而定。

3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并共同协商解决合同终止事宜。

五、争议解决
1. 本合同的解释权归双方所有。

如双方在本合同的解释或履行过
程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均
可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应继续
履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2. 如因乙方的贷款问题导致合同无法继续履行的，甲方有权解除
本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

同时，甲方应返还乙
方已支付的购房款及相应的利息损失。

如因甲方的房屋问题导致合同
无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的
违约责任。

同时，乙方应返还甲方已支付的贷款本金及相应的利息损失。

篇8
二手房买卖贷款合同
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
丙方（贷款银行）：[银行名称]
鉴于甲方欲出售其名下二手房，乙方欲购买该房屋并申请贷款，
丙方同意为乙方提供二手房买卖贷款服务，各方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖贷款事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。

2. 乙方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付
款金额]元。

（2）贷款支付：乙方应向丙方申请贷款，用于支付剩余房屋价款。

乙方同意按照丙方的要求提交相关贷款申请材料，并严格按照丙方的
贷款条件、利率及还款期限进行还款。

三、房屋交付及产权转移
1. 甲方应于收到首付款后[交付期限]日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方同意在收到全部房屋价款后[产权转移期限]日内，协助乙
方办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方
支付已付房款的[逾期交房违约金比例]%作为违约金。

2. 乙方如未按本合同约定支付房屋价款，应自逾期之日起按日向
甲方支付应付款的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。

3. 若乙方未能按时偿还丙方贷款，导致甲方需要承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿，并有权要求乙方支付全部房屋价款及因此产生
的额外费用。

五、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：XXXX年XX月XX日
丙方（签字）：[银行代表签字]
日期：XXXX年XX月XX日。