有银行抵押的房子买卖合同5篇

有银行抵押的房子买卖合同5篇全文共5篇示例，供读者参考
篇1
有银行抵押的房子买卖合同
一、甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
二、乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
三、房屋基本情况：
房屋地址：__________
房屋建筑面积：__________平方米
房屋用途：__________
四、房屋权属情况：
1. 房屋所有权归属于甲方，不存在其他任何权属纠纷。

2. 房屋已办理产权证书，无抵押、查封、质押等情况。

3. 房屋出售价格为人民币__________元整。

五、交易方式：
1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方商定签订本合同。

2. 甲方承诺在签订本合同时，房屋已清空并保证交付给乙方。

3. 乙方在签订本合同时，支付购房款项人民币__________元整给甲方。

六、相关手续：
1. 双方同意将相关房屋过户手续委托银行办理，办理成功后将房屋产权证书交给乙方。

2. 由于房屋存在银行抵押，乙方同意承担解除抵押的相关费用。

3. 双方在签订本合同后，将交付相关款项至第三方银行账户，以确保交易安全。

七、违约责任：
1. 若甲方未按照本合同的约定办理相关过户手续，将承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

2. 若乙方未按照本合同的约定支付购房款项，将承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

八、其他事项：
1. 本合同自签订之日起生效，至房屋产权过户手续完成之日终止。

2. 本合同内容经双方确认无误后生效，不可更改或撤销。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商处理。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
篇2
有银行抵押的房子买卖合同
甲方（出卖人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）、（联系电话）
乙方（购买人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）、（联系电话）
丙方（中介机构）：（姓名）、（证件号码）、（联系地址）、（联系电话）
根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 乙方同意购买甲方拥有合法所有权的位于（房屋地址）、面积为（房屋面积）、产权性质为（产权性质）的房屋一套，包括房屋内的固定装置和附属设施。

2. 乙方已经对该房屋进行过详细查验，核实了房屋的建筑结构、用途、产权证书、相关手续等，确保房屋不存在任何纠纷。

第二条房屋价格及支付方式
1. 乙方同意支付房屋总价为（金额）元，首付款项为（金额）元，其余款项将在签订本合同后（时间）工作日内支付清楚。

2. 乙方同意将尾款直接支付至甲方指定的（银行名称）、（银行账户）、（账户名称）。

第三条银行抵押情况
1. 该房屋已经抵押给（银行名称），抵押金额为（金额）元，贷款期限为（年数）年，截止贷款合同届满日期为（日期）。

2. 乙方同意承担房屋抵押所带来的一切法律风险，并保证在截止贷款合同届满日期前清楚房屋抵押。

第四条过户手续
1. 房屋过户手续由丙方协助办理，相关费用由双方各自承担。

2. 乙方同意在规定时间内提供完整的身份证明、户口本原件、结婚证原件等相关资料，确保过户手续顺利进行。

第五条其他约定
1. 甲、乙、丙三方保证在本合同生效后，全力确保交易的顺利进行，遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日止。

3. 若因不可抗力因素导致无法履行合同的任何一方，应当及时通知其他方并协商解决方案。

签订方（公章或签名）：
甲方：（签字）
乙方：（签字）
丙方：（签字）
日期：年月日
篇3
有银行抵押的房子买卖合同
一、出卖人系拥有由银行抵押的房产，并有完全处分权利，有权将有抵押的房产出售。

该房产房屋完好，未出现过除自然损耗外的其他情况，无变卖、转让、赠与、重抵押、留置等情形。

二、该房产系出卖人按规定住房（户）承租人户口登记地址，无出租。

该房产贷款具体情况如下：
(1) 贷款银行及贷款金额：______________元；
(2) 贷款期限：______________年；
(3) 有关贷款银行未扣除还款（本金、利息、罚息、复利等）：______________元；
(4) 有关贷款银行未缴纳的相关费用（如贷款手续费、保证金等）：______________元。

三、本合同约定的房产转让价格为______________元整（大写
______________元整），由买受人一次性支付给出卖人。

四、出卖人代表拟与买受人签订有银行贷款的房产买卖合同。

买受人了解有银行贷款的房产特别条款，同意遵守该特别条款。

五、出卖人自有银行贷款房产首期付款日起_____日内或买受人签
订本合同_____日内向贷款银行偿还上述贷款未还款项，并办理房产解
押手续。

六、买受人申请、办理贷款，买受人如未能在_____日内通过银行
放款，则视为买受人违约，买受人应向出卖人支付违约金_______元，
同时立即解除本合同，本合同及买受人预付款项全部作为出卖人的违
约金或赔偿金合理。

七、出卖人、买受人对本合同均作保密处理，不得向第三方泄露，否则由泄露方承担法律责任。

八、本合同自双方签字盖章即时生效，期限______年，如期不履行应承担法律责任。

买受人：__________________ 出卖人：__________________
日期：年月日日期：年月日
签字盖章：签字盖章：
篇4
有银行抵押的房子买卖合同
房地产交易中，有银行抵押的房子买卖合同是买卖双方之间最重
要的法律文件之一。

这个合同不仅规定了买卖双方的权利和义务，还
涉及到了银行的抵押权和相关手续。

下面我们就来详细了解一下有银
行抵押的房子买卖合同的内容和要点。

一、合同主体
有银行抵押的房子买卖合同的主体包括买方、卖方和抵押银行。

买方和卖方双方应当是经济适用房产权人和经济适用房用房权人，且
有出售和购买房产的意愿。

抵押银行是指房屋所在地银行出资给房地
产开发商的贷款，以该房屋作为抵押物。

二、合同内容
1. 买卖双方信息：合同应当明确买卖双方的身份信息、联系方式、证件号码等基本信息。

2. 房屋信息：合同应当包括房屋的具体地址、面积、楼层、户型
等房屋信息。

3. 价格及支付方式：合同应当明确房屋的转让价格以及支付方式，包括首付款、贷款、尾款等。

4. 过户手续：合同应当明确过户手续及费用由哪一方承担，并规
定过户日期、地点等。

5. 交割标准：合同应当明确房屋的交割标准，包括房屋的装修、
家具、电器等是否包括在内。

6. 违约责任：合同应当规定买卖双方违约责任及违约金的数额。

7. 保证金：合同应当规定支付保证金的数额、时间和方式，并明
确保证金的用途。

8. 其他条款：合同中还可以包括其他双方协商的重要条款，如税费分摊、物业费交割、公共设施使用等。

三、签订程序
1. 签署：买卖双方在合同中签署自己的姓名，并在每页进行盖章。

2. 保证金：买方应当在签署合同后的规定时间内支付保证金到指定账户。

3. 过户：在签署合同后，买方应当按照规定时间和地点去相关部门进行房屋过户手续。

4. 支付尾款：在房屋过户完成后，买方应当按照合同的约定时间和方式支付尾款。

四、注意事项
1. 确认房屋的抵押情况：买方应当在签署合同前向卖方要求提供房屋的产权证明和抵押情况，确保房屋的所有权清晰。

2. 审慎选择抵押银行：买方在选择有抵押的房子时应当审慎选择抵押银行，了解其信誉和业务能力。

3. 注意合同的细则：买卖双方在签署合同前应当认真阅读合同的各项条款，确保自己的权益不受损害。

有银行抵押的房子买卖合同是房地产交易中的重要文件，买卖双
方应当认真遵守合同的规定，确保交易的顺利进行。

希望以上内容可
以为有银行抵押的房子买卖合同的签订提供帮助。

篇5
有银行抵押的房子买卖合同
一、出卖人出卖其所有权房产的基本情况
出卖人____________（以下简称乙方）经与买受人____________（以下简称甲方）协商，乙方同意将其所有权房产共计____________套，总
面积约为____________平方米，位于____________小区（或者大厦）
____________号楼____________号房，房产房屋所有权证号为
____________，土地使用权证号为____________。

房产是由乙方购买的，产权属于乙方个人所有。

二、出卖房产价格及结算方式
1、出卖房产价格：甲方同意按照房产证上的面积以每平方米
____________元的价格，共计出售____________平方米，总价款为
____________元。

房产面积按乙方向甲方真实告知的为准。

乙方愿收取
价款形式为____________。

价款交付方式有：一次性还清，按揭支付等。

价款支付期限约为________。

2、房产信用抵押：为此，乙方已将此房产抵押给____________银
行（以下简称债权人），作为抵押额度为债权人所提供的____________
万元人民币的贷款的担保。

因此甲方同意与债权人一起前往房地产管
理局办理转移手续，办理解除抵押手续，方可获得房产所有权。

三、出卖房产权利保证
1、房产已经完全权利清晰，不存在涉及人身，财产，用地合法性及其他任何纠纷，出卖人对此承担连带责任。

2、如发生第三者对出卖人房产提出索赔，出卖人愿意承担通过法律手段保护买受人权益的全部法律费用。

3、未完成房产交易过程中的任何纠纷，均由双方中和处理，未能达成一致意见可通过仲裁解决。

四、房产交割和过户手续
1、乙方已将开具的所有相关户口簿股及甲方户口簿进行过户手续，并签署所有相关过户文件。

2、乙方与债权人将一同签署出卖房产书面及银行借款协议、还款计划以及其他相关文件。

3、甲方同意支付债权人解压手续费以解除该房产的信用抵押。

五、附则
1、本合同对可能发生的有关交房产权纠纷均作了相关规定，双方应按照具体事宜执行。

2、本合同最终解释权归出卖人与买受人共有。

出卖人：____________________买受人：____________________证人：______________________日期：_______________________。