《协议出让国有土地使用权规定》

协议出让国有土地使用权规定
一、总则
《协议出让国有土地使用权规定》（简称《规定》）是根据国家相关法律法
规制定的，目的是为了规范国有土地的出让行为，保护土地权益，促进经济社会发展。

二、适用范围
《规定》适用于国有土地使用权的出让行为，包括土地使用权出让的程序、
条件、标准和要求等方面。

三、申请条件
申请人在申请土地使用权出让时，应符合条件：
1.具备法人资格或独立承担民事责任能力的组织；
2.具有健全的管理体制和良好的信誉；
3.有与土地使用权出让相适应的实际需要；
4.具备履行合同义务的经济条件；
5.具备相关行业的经营经验或相关专业知识。

四、土地出让程序
1.市场调研：土地出让部门将进行市场调研，了解土地需求与供应情况。

2.出让计划：土地出让部门将根据市场调研结果，制定土地出让计划，明确出让的用途、面积、价格等条件。

3.公告：土地出让部门将通过媒体发布土地出让公告，明确土地出让的日期、地点、条件等。

4.报名：有意向参与土地出让的申请人，在公告期限内向土地出让部门报名。

5.资格审核：土地出让部门将对报名申请人的资格进行审核。

6.竞价或拍卖：达到资格审核要求的申请人，将参与竞价或拍卖环节。

7.成交：最高竞价人或最高拍卖人将成为土地使用权的买受人。

8.缴纳款项：买受人应在规定时间内缴纳土地出让价款。

9.签订合同：土地出让部门与买受人签订土地使用权出让合同。

10.履约保证：买受人应在约定时间内按合同履行约定义务。

11.土地使用：买受人取得土地使用权后，可以合法使用土地。

12.监督检查：土地出让部门将对买受人的土地使用情况进行监督检查。

五、土地出让费用
1.土地出让价款：买受人在成交后需按合同约定支付土地出让价款。

2.土地出让手续费：买受人在办理土地出让手续时需支付土地出让手续费。

3.其他费用：买受人在土地使用期间可能需要支付的相关费用。

六、违约处理
1.若买受人未按时缴纳土地出让价款，土地出让部门有权解除合同。

2.若买受人未按合同约定时间开始使用土地，土地出让部门有权解除合同。

3.若买受人违反合同约定的其他义务，土地出让部门有权采取相应的处理措施。

七、附则
1.本规定自发布之日起生效；
2.本规定解释权归土地出让部门所有；
3.对于未尽事宜，根据法律法规和国家政策进行处理。

就是《协议出让国有土地使用权规定》的主要内容，该规定旨在确保土地出让的公平、公正、公开，并保护土地使用方的合法权益。

希望各相关单位能够按照规定执行，为经济社会发展做出贡献。