物业买卖合同范本

物业买卖合同范本
合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等
相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基
础上，就甲方将其名下物业转让给乙方，乙方购买该物业事宜，达成
如下协议：
第一条物业基本情况
1.1 物业位于____________________，房屋产权证号：
____________________，房屋面积为____平方米。

1.2 物业为____________________（建筑结构、设施设备等），
物业现状为____________________。

第二条交易价格及支付方式
2.1 乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元
购买甲方名下物业。

2.2 乙方付款方式如下：
（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人
民币____元整作为定金。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：
￥____元。

第三条物业交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业交付给乙方。

交付时，甲方应将物业相关钥匙、证件等交付给乙方。

3.2 乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照相关法律法规
的规定，办理物业过户手续。

过户手续办理完毕后，物业的所有权归
乙方所有。

第四条合同的履行、变更和解除
4.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为
____年。

4.2 在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。

如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协
商变更或解除本合同。

4.3 除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第五条违约责任
5.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

如一
方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总
金额的____%。

5.2 如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期
交付违约金，违约金为人民币：￥____元/日。

5.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期
付款违约金，违约金为人民币：￥____元/日。

第六条争议解决
6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商
解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同附件如下：
（1）房屋产权证复印件
（2）物业现状照片
（3）其他重要资料
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1. 房屋产权证复印件
2. 物业现状照片
3. 其他重要资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2. 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

3. 如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4. 如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：
1. 物权法：是指调整物与人之间权利关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。

2. 合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包
括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

3. 定金：是指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一
定数额的金钱。

4. 违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行
为而造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付时，发现物业现状与合同约定不符。

解决办法：双方
应及时协商，如协商不成，乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方承担
违约责任。

2. 过户手续办理过程中，出现政策变动导致无法过户。

解决办法：双方应积极寻求法律途径，根据政策变动情况进行相应的法律手续调整。

3. 乙方延迟支付房款，甲方要求支付违约金。

解决办法：甲方有
权根据合同约定要求乙方支付违约金，同时，甲方应积极与乙方协商，争取按时收到房款。

4. 甲方延迟交付物业，乙方要求支付违约金。

解决办法：甲方有
权根据合同约定支付违约金，同时，甲方应积极与乙方协商，争取按
时交付物业。

合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
第三方（服务提供商）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等
相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基
础上，就甲方将其名下物业转让给乙方，乙方购买该物业，并由第三
方提供相关服务事宜，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1 物业位于____________________，房屋产权证号：
____________________，房屋面积为____平方米。

1.2 物业为____________________（建筑结构、设施设备等），
物业现状为____________________。

第二条第三方服务内容
2.1 第三方作为服务提供商，应向乙方提供如下服务：
（1）物业查验服务，确保物业现状与甲方陈述相符。

（2）协助乙方办理物业过户手续，提供相关咨询和支持。

（3）提供物业交接过程中的协助，确保乙方顺利接收物业。

2.2 第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保乙方
的权益得到保障。

第三条交易价格及支付方式
3.1 乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元
购买甲方名下物业。

3.2 乙方付款方式如下：
（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人
民币____元整作为定金。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：
￥____元。

第四条物业交付及过户
4.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业交付给乙方。

交付时，甲方应将物业相关钥匙、证件等交付给乙方。

4.2 乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照相关法律法规
的规定，办理物业过户手续。

过户手续办理完毕后，物业的所有权归
乙方所有。

第五条第三方服务费用
5.1 第三方应向乙方收取服务费用，具体金额为人民币：￥____元。

5.2 乙方向第三方支付服务费用后，第三方应提供约定的服务，
确保乙方的权益得到保障。

第六条甲方违约及限制条款
6.1 甲方如未按约定时间交付物业，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

6.2 甲方如未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违
约责任。

6.3 甲方不得以任何理由单方面解除本合同，否则应向乙方支付
违约金，违约金为本合同总金额的____%。

第七条乙方权利及利益保障
7.1 乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业。

7.2 乙方有权要求第三方提供约定的服务，并确保服务质量和效率。

7.3 乙方在办理物业过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的
协助和支持。

7.4 乙方如遇合法权益受到侵害，有权要求甲方和第三方承担相
应的法律责任。

第八条争议解决
8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商
解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 第三方如成为争议的一方，争议解决方式应按照双方与第三
方之间的约定执行。

第九条其他约定
9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2 本合同附件如下：
（1）房屋产权证复印件
（2）物业现状照片
（3）第三方服务协议
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
第三方（服务提供商）：____________________
签订日期：____________________
乙方为主导的目的和意义：
在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到优先保障。

通过明确
甲方的违约责任、限制条款，以及增加乙方的权利和利益保障，确保
乙方在交易过程中能够顺利实现购买物业的目的，并获得第三方提供
的专业服务。

弱化甲方为主导的意义和目的：
在本合同中，甲方的地位相对被动，其主要义务是交付物业、履行合同约定，并在违约时承担相应的违约责任。

通过这种方式，甲方在交易过程中的主导地位相对减弱，而乙方作为买受人的权益得到更加充分的保障。

本合同以乙方权益为主导，确保乙方在物业购买。