建筑维护知识：建筑电梯维护与保养工作

建筑维护知识：建筑电梯维护与保养工作
建筑电梯维护与保养工作
随着城市化进程的加快，人们居住和工作的环境日益向垂直空间
延伸。

建筑物中的电梯已经成为现代人生活和工作中不可或缺的一部分，对于建筑电梯维护与保养工作的重视程度也越来越高。

本文将对
建筑电梯的维护和保养进行详细阐述。

一、常见电梯故障及处理方法
1.电梯不能运行。

检查电源线路是否正常、电源是否通畅，检查
变频器显示是否正常，检查是否有紧急故障。

如发现问题，及时修理。

2.电梯运行速度异常。

检查电梯机房内变频器显示、机械缩短等
是否正常，检查曳引机、限速器、安全钳等相关设备是否正常。

3.电梯开关门异常。

检查电梯门电器系统是否正常，包括开关门
电机、门锁、门锁电磁铁、门锁控制板等是否正常，门扇是否变形或
损坏，如有变形或损坏，及时修复。

4.电梯卡在某一层。

检查电梯门电器系统是否正常，检查土建电器系统是否正常，如钢丝绳是否断裂，引导轨是否变形损坏，如有问题及时修复。

二、常见电梯维护工作
1.电梯门、轨道维护。

由于门扇经常开启和关闭，极易损坏，应定期进行检查和维护，发现门扇无法正常关闭或者开门太慢，应及时进行维修。

轨道也是十分重要的部件，应定期进行检查和清理。

2.电梯电器设备维护。

电梯金属部件、电器设备等都会因为时间和使用而逐渐老化，应定期进行检查和维护。

如发现电器设备故障，应及时更换。

3.电梯机房维护。

机房内的设备容易积尘，应定期进行清洗和维护。

机房内外需要做好通风和除尘工作。

三、常见电梯保养工作
1.电梯包保。

对于高楼大厦等使用较频繁的电梯，可以选择常年包保的方式，由专业的电梯维修公司对电梯进行维护和保养，确保电梯始终保持正常运行状态。

2.更换关键部件。

曳引机、限速器、安全钳等关键部件，使用时间长了会逐渐失效，应及时更换。

3.电梯整修。

定期进行电梯整修，可以保证电梯在长期的使用中始终处于良好状态。

四、电梯维护与保养注意事项
1.电梯在维修时，需关闭电源，并采取相关安全措施，确保操作人员和周围人员安全。

2.电梯更换或维修关键部件时，应选择正规的电梯维修公司进行操作，以保证电梯的正常运行和使用安全。

3.定期进行电梯维护和保养，避免日积月累导致电梯失效，影响生产和工作的正常进行。

维护与保养是保证建筑电梯正常运行的关键策略，只有加强维护和保养，才能避免建筑电梯故障，保护用户的安全，并保障电梯的正常运行，使人们的工作、生产和生活更加便捷和舒适。