房屋买卖合同2方

房屋买卖合同2方
甲方（卖方）：_______
身份证号码/统一社会信用代码：_______
联系电话：_______
地址：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码/统一社会信用代码：_______
联系电话：_______
地址：_______
鉴于甲方为该房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。

第一条房屋基本情况
1.1 甲方同意出售位于_______的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为_______平方米。

1.2 该房屋的产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价款及支付方式
2.1 双方约定该房屋的总价款为人民币_______元整（￥_______）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.3 剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付
3.1 甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内将该房屋及房屋钥匙、产权证书等相关文件交付给乙方。

3.2 甲方保证交付的房屋结构安全，附属设施设备完好，符合居住使用条件。

第四条房屋过户
4.1 甲方应协助乙方在_______日内办理房屋过户手续，过户所需税费由
_______方承担。

4.2 如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担相应责任。

第五条房屋质量保证
5.1 甲方承诺该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在结构性缺陷。

5.2 如房屋在交付后发现存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或承担相应的修复费用。

第六条房屋附属设施及装修
6.1 甲方保证该房屋的附属设施及装修符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。

6.2 该房屋的装修及附属设施包括但不限于：_______（请详细列明装修及附属设施的具体内容）。

6.3 甲方应保证所列附属设施及装修在房屋交付时完好无损。

第七条房屋使用及维护
7.1 乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。

7.2 乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。

第八条房屋相关费用
8.1 甲方应负责结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

8.2 房屋交付后，上述费用由乙方承担。

第九条违约责任
9.1 如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

9.2 如乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第十条争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

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第十一条合同的变更与解除
11.1 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2 如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十二条保密条款
12.1 甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

12.2 保密义务在合同终止后仍然有效。

第十三条附加条款
13.1 双方可根据实际情况，协商增加附加条款，附加条款应与本合同具有同等法律效力。

13.2 附加条款一旦经双方协商一致并签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。

第十四条法律适用
14.1 本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十五条通知与送达
15.1 甲乙双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式通知对方。

15.2 任何一方的通讯地址或联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

第十六条合同的生效
16.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十七条特别约定
17.1 甲方保证在房屋交付前，已结清所有与该房屋相关的债务和责任。

17.2 乙方在接收房屋后，应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十八条房屋交付标准
18.1 甲方交付的房屋应满足以下标准：_______（详细列明房屋交付时应满足的具体标准）。

18.2 乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有异议，应在_______日内书面提出。

第十九条房屋维修责任
19.1 甲方应对房屋交付前存在的质量问题负责维修。

19.2 乙方在接收房屋后，因使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。

第二十条房屋配套设施
20.1 甲方应保证房屋的配套设施能够正常使用，包括但不限于供水、供电、供气等。

20.2 甲方应提供房屋配套设施的使用说明和维护手册。

第二十一条房屋交易税费
21.1 双方应按照国家规定，各自承担因房屋交易产生的税费。

21.2 甲方应提供房屋交易所需的相关税务文件和资料。

第二十二条合同的解释权
22.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。

22.2 如对合同内容有异议，双方应通过协商解决。

第二十三条其他
23.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

23.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第二十四条房屋权属变更
24.1 甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋权属变更为乙方名下。

24.2 甲方应协助乙方办理相关权属变更手续，确保乙方取得房屋的合法所有权。

第二十五条房屋现状说明
25.1 甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。

25.2 乙方有权在签订合同前对房屋现状进行实地考察。

第二十六条房屋交接验收
26.1 房屋交接时，双方应共同进行房屋验收，确认房屋现状与合同约定一致。

26.2 如验收中发现问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。

第二十七条房屋风险转移
27.1 自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。

27.2 乙方应自交付之日起对房屋进行妥善管理，承担相应的风险责任。

甲方（签字）：_______
日期：_______
乙方（签字）：_______
日期：_______
注意事项：
确保合同中所有填写的信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效或产生纠纷。

双方应充分理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士，确保自身权益不受侵害。

合同签订后，双方应妥善保管合同原件及相关证据，以备不时之需。