2024年上海市门面房租赁协议常用版（4篇）

2024年上海市门面房租赁协议常用版出租方（甲方）____
承租方（乙方）____
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜，达成如下合同条款：
一、租赁标的
甲方出租给乙方的房屋位于____市____区（县）____街____号，系门面房，建筑面积共计____平方米。

甲方应提供房产证（或具备出租权的有效证明）及身份证明（营业执照）等文件，乙方则提供身份证明文件。

双方验证无误后，可复印对方文件备存，仅限于本次租赁使用。

二、租赁期限与用途
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2. 乙方承诺，该房屋仅用于____用途。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。

若乙方有意续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 该门面房年租金总额为人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。

2. 租金支付方式为：____。

3. 甲方收款后，应向乙方提供相应发票。

四、押金
房屋租赁合同生效后，乙方需向甲方支付____元作为押金（不计利息），合同期满且乙方无违约情况下，甲方应全额退还押金。

五、违约责任
乙方必须按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按拖欠额的日____%计收违约金。

六、装修与恢复原状
承租期内，乙方在不影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。

租赁期满若乙方不续租，其装修材料由乙方自行处理；若需拆除，费用由乙方承担，并需恢复原貌。

七、水电供应与管理
合同期内，甲方负责提供水、电供应。

水、电费按月按表由甲方计收。

乙方应遵守甲方的水电管理规定，如有违反，按甲方规定处理。

因甲方责任导致的停水、停电给乙方造成的损失，甲方应按全年租金总额的____%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。

若乙方需增容，相关手续及费用由乙方自行承担。

八、维修责任
租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修。

如需乙方代行维修，费用由甲方承担。

若甲方拖延维修或未委托维修导致房屋毁损并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

室内各种设施（包括门窗）的维修费用由乙方承担。

九、不可抗力
租赁期间，如因不可抗拒的自然灾害导致房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。

十、转租与用途变更
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方或改变房屋用途。

租赁期满或解除合乙方应按时归还房屋给甲方。

若需续租，需提前____个月与甲方协商。

十一、合同解除与违约责任
租赁期间，双方均不得借故解除合同。

若甲方因改建、扩建需收回房屋，应提前____个月书面通知乙方并取得乙方同意；若乙方需退还房屋，也应提前____个月书面通知甲方并取得甲方同意。

若甲方违约，除退还押金外，还应赔偿乙方违约金____元及不足部分损失；若乙方违约，则不得要求退还押金，并赔偿甲方不足部分损失。

十二、续租优先权
合同期满，乙方在同等条件下享有续租优先权。

十三、补充规定
本合同未尽事宜，双方可协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十四、争议解决
合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可提交人民法院诉讼解决。

十五、合同份数与效力
本合同及附件一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

十六、其他约定事项
（具体约定内容可根据实际情况填写）
出租方（甲方）：____ 承租方（乙方）：____
联系地址：____ 联系地址：____
电话：____ 电话：____
身份证号码：____ 身份证号码：____
产权证号：____ 代表人/代理人：____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日
2024年上海市门面房租赁协议常用版（二）出租方（甲方）：____
承租方（乙方）：____
依据《民法典》及相关法律法规，甲、乙双方秉持平等互利原则，经深入协商，达成以下协议：
一、租赁对象：乙方自愿租用甲方位于____的门面房，该房建筑面积为____平方米，用于____之目的。

二、租赁期限：房屋租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

三、租金支付：房屋年租金为____元人民币。

第一年租金应在签署合同时一次性付清，第二年租金应于____年____月____日以前以现金方式全额缴纳。

四、债务责任：租赁期间，因该房屋产生的所有债务由乙方承担，与甲方无涉。

五、房屋设施：租赁房屋水电设施完备。

乙方在租赁期间，不得擅自改动房屋内部结构。

六、房屋维护：在租赁期内，乙方需妥善维护房屋及设施，如有损坏，乙方须照价赔偿。

七、费用承担：租赁房屋所产生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方全权负责。

八、特殊情况：如遇政府征收房屋，本合同即告终止，甲方将退还乙方剩余租金，不再进行其他赔偿。

九、合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：____
住址：____
电话：____
日期：____年____月____日
乙方签字：____
住址：____
电话：____
日期：____年____月____日
2024年上海市门面房租赁协议常用版（三）
一、乙方需严格按照约定时间向甲方支付租金，具体付款时间及方式需双方明确界定并遵照执行。

六、乙方郑重承诺，所租赁房屋将仅作为指定用途（具体用途需明确）使用，不得擅自变更。

七、在租赁期限内，乙方若需改变房屋使用性质，必须事先获得甲方的书面同意，并依照相关规定报请有关部门批准，否则不得私自更改。

八、甲方应确保出租房屋的安全性，并定期对房屋及其附属物进行检查，承担正常的房屋维修费用。

如因甲方延误维修导致乙方或第三方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

反之，若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

九、甲方在进行房屋及其附属设施的维修时，应提前至少____天书面通知乙方，乙方应积极配合。

若因甲方未及时履行维修、养护义务而导致房屋损坏，进而造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若乙方阻挠甲方进行正常维修，则一切后果由乙方自行承担。

十、乙方若需对房屋进行改造、装修或增设设备，必须事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理申报手续后方可进行。

十一、因不可抗力因素导致房屋及其设施损坏的，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前至少____个月通知乙方。

在同等条件下，乙方享有优先受让权。

十三、乙方在租赁期内若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：
1. 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动的；
2. 未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内仍未改正并修复的；
3. 未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用的；
4. 拖欠租金累计超过____个月的。

十四、自本合同签订之日起____天内，甲方应将出租房屋交付乙方使用。

如甲方逾期交付，每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金。

乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应按月租金的____倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回部分或全部出租房屋。

乙方若需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同并按规定办理房屋租赁登记手续。

十七、租赁期满，乙方应按时交还房屋。

如乙方逾期不交还，每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。

十八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记并领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的前提下可将租赁房屋的部分或全部转租给他人并签订转租合同。

转租合同需经甲方签署同意意见并按规定办理登记手续领取《房屋租赁证》后方可生效。

二十、如需变更或解除本合同应由主张变更或解除的一方及时向另一方提出并到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、合同争议的处理方式由当事人从下列两种方式中选择一种并在相应位置打“√”（未打“√”的视为选择第1种方式）：
1. 因执行本合同发生的争议由当事人协商解决；协商不成的提交杭州仲裁委员会仲裁；
2. 因执行本合同发生的争议由当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致后可订立补充条款。

补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理规定。

二十三、本合同一式____份甲乙双方各执____份并将合同副本贰份送交杭州房地产管理局备案。

二十四、双方约定的其他事项：（此处可根据实际情况填写）
甲方（签章）：____ 乙方（签章）：____
法定代表人：____ 法定代表人：____
地址：____ 地址：____
联系电话：____ 联系电话：____
委托代理人：____ 委托代理人：____
____年____月____日
2024年上海市门面房租赁协议常用版（四）甲方（房东）：
联系方式：
乙方（房客）：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于团结村2栋____号的一套门面房，现甲方自愿将其出租给乙方使用。

经双方友好协商，达成以下协议：
一、租赁期限暂定为年，即从____年____月____日至____年____月____日。

乙方需遵循先付后住的原则。

二. 租期内，月租金为人民币____元整，由乙方按时支付给甲方，不得拖欠。

未经甲方同意，乙方不得转租。

若乙方计划转租，需提前通知甲方，获得同意后方可执行。

若甲方不同意，乙方无权转租。

若乙方拖欠房租超过天数，甲方有权解除合同并收回出租房屋，由此产生的后果由乙方自行承担。

三. 租期内，甲方需在____年____月____日以前结清所有水、电等房屋费用，乙方在此之后的费用自理，确保按时缴纳。

如乙方出现拖欠，甲方有权解除合同并收回房屋。

四. 甲方需提供房产证和身份证以证明房屋所有权。

如发生房屋纠纷，由甲方负责解决，乙方不承担责任。

乙方需提供身份证复印件备案。

五. 若甲、乙双方决定不再租或续租，应提前壹个月通知对方。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

六. 乙方不得擅自破坏房屋结构，如需装修，需事先征得甲方同意。

七. 租期内，甲方应协助乙方确保水、电供应，乙方需确保正常使用。

租期内的安全责任由乙方承担。

八. 租房押金为____元。

如甲方违约，需赔偿乙方经济损失人民币____元；如乙方违约，需赔偿甲方人民币____元。

租赁期满，乙方未违约且费用结清，甲方应退还押金给乙方。

九. 如因乙方发生火灾导致经济损失，乙方需按实际损失赔偿甲方。

但因不可抗力的自然灾害造成的损失，乙方不承担责任。

十. 其他未尽事宜，双方通过协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方共同遵守，不得违约。

十一. 租赁期间如发生争议，双方应优先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

十二. 房屋交接时的水表底数为____吨，电表底数为____度。

甲方：
身份证：
乙方：
身份证：
签订日期：。