建设工程施工总承包合同正规范本(通用版)

建设工程施工总承包合同
1. 引言
本文档旨在详细阐述建设工程施工总承包合同的内容和要求。

施工总承包合同是一种常见的合同类型，用于将某个建设工程的全部施工范围委托给一家承包商。

本文档将介绍合同的基本概念和要素，合同的签署流程，以及合同的主要条款和义务。

2. 合同基本概念和要素
建设工程施工总承包合同是指业主与承包商之间的合同，由业主委托承包商负责对整个建设工程的施工进行管理和实施。

合同的基本要素包括几点：
•合同标的：明确规定合同所涉及的建设工程的范围和规模。

•价款和支付方式：规定工程的总价款和支付方式，如分期支付、最后支付等。

•工期和竣工时间：明确规定工程的施工周期和竣工时间。

•质量要求：规定施工的质量标准和验收标准。

•法律责任和争议解决方式：明确规定双方在合同履行过程中的法律责任和争议解决的方式。

3. 合同签署流程
建设工程施工总承包合同的签署流程一般包括几个步骤：
步骤一：招标和投标
业主首先发布招标公告，并邀请符合条件的承包商参与投标。

承
包商根据招标文件准备相应的投标文件，并在规定的截止日期前递交。

步骤二：开标和评标
业主组织开标，公开承包商的投标文件，并进行评标工作。

评标
委员会对投标文件进行综合评估，评选出符合要求并报价合理的中标人。

步骤三：签订合同
业主与中标的承包商进行合同谈判，达成一致后签署合同。

签署
合同前，双方需要对合同内容进行详细协商和审核。

步骤四：履行合同
双方按照合同约定的工期和付款方式履行合同。

承包商需按时完
成施工任务并保证施工质量符合合同约定的要求。

4. 合同主要条款和义务
建设工程施工总承包合同的主要条款和义务如下：
4.1 施工范围
本条款规定了具体的施工范围，包括建筑工程的设计、施工、监理和设备采购等。

4.2 价款和支付方式
本条款规定了工程的总价款和支付方式，一般采用分期支付的方式。

4.3 工期和竣工时间
本条款规定了工程的施工周期和竣工时间。

4.4 质量要求和验收标准
本条款规定了施工的质量要求和验收标准，并约定了验收程序和方式。

4.5 保证金和违约责任
本条款规定了承包商需缴纳的保证金金额，以及双方在违约情况下的责任和赔偿金额。

4.6 法律责任和争议解决方式
本条款规定了双方在合同履行过程中的法律责任和争议解决的方式，一般采用仲裁方式解决争议。

5. 结论
建设工程施工总承包合同是一种重要的合同类型，能够有效规范工程的素质和进度。

本文档对该合同的基本概念和要素进行了详细的介绍，并解释了合同的签署流程和主要条款和义务。

合同的签订和履行对于保障建设工程的顺利进行至关重要。