个人抵押房产借款合同(2024版)2篇

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
P E R S O N A L
个人抵押房产借款合同（2024版）
本合同目录一览
第一条借款人与贷款人的基本信息
1.1 借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等个人信息。

1.2 贷款人的名称、注册地址、联系方式等法人信息。

第二条抵押房产的基本信息
2.1 房产的名称、位置、面积、结构、用途等。

2.2 房产的权属证明文件及其复印件。

第三条借款金额与用途
3.1 借款金额的具体数额。

3.2 借款的具体用途。

第四条借款期限与还款方式
4.1 借款的期限。

4.2 还款的方式和期限。

第五条利率与费用
5.1 借款的利率。

5.2 借款过程中产生的其他费用。

第六条抵押物的价值评估与保险
6.1 抵押物的价值评估报告。

6.2 抵押物保险的投保单及其复印件。

第七条合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件和程序。

7.2 合同解除的条件和程序。

第八条违约责任
8.1 借款人违约的情形和责任。

8.2 贷款人违约的情形和责任。

第九条争议解决方式
9.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
10.1 双方对合同未尽事宜的补充约定。

10.2 双方对合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的签订与生效
11.1 合同的签订日期。

11.2 合同的生效日期。

第十二条合同的份数
12.1 本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同的保管
13.1 双方应妥善保管好本合同及其相关文件。

第十四条信息保密
14.1 双方应对在合同履行过程中获得对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人的基本信息
1.1 借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。

1.2 贷款人的名称：银行，注册地址：北京市海淀区路号，联系方式：10105555。

第二条抵押房产的基本信息
2.1 房产的名称：花园1号楼3单元101室，位置：位于北京市朝
阳区路号，面积：建筑面积为120平方米，结构：住宅结构，用途：住宅。

2.2 房产的权属证明文件及其复印件：见附件一。

第三条借款金额与用途
3.1 借款金额的具体数额：人民币100万元。

3.2 借款的具体用途：用于购买家具、装修房屋及支付家庭日常开支。

第四条借款期限与还款方式
4.1 借款的期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年。

4.2 还款的方式和期限：借款人每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额及还款日见附件二。

第五条利率与费用
5.1 借款的利率：年利率为5.88%。

5.2 借款过程中产生的其他费用：包括但不限于评估费、保险费、律师费等，具体费用及金额见附件三。

第六条抵押物的价值评估与保险
6.1 抵押物的价值评估报告：见附件四。

6.2 抵押物保险的投保单及其复印件：见附件五。

第七条合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件和程序：
(1) 借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议；
(2) 变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

7.2 合同解除的条件和程序：
(1) 在借款期限内，借款人未按约定还款，贷款人可书面通知借款人解除合同；
(2) 在借款期限内，借款人发生违约行为，贷款人可根据合同约定解除合同；
(3) 合同解除后，借款人应立即履行合同约定的还款义务，并支付因解除合同产生的相关费用。

第八条违约责任
8.1 借款人违约的情形和责任：
(1) 借款人未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件二；
(2) 借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人
立即偿还借款本金及利息；
(3) 借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及利息。

8.2 贷款人违约的情形和责任：
(1) 贷款人未按约定时间发放借款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件二；
(2) 贷款人未按约定利率收取利息的，应按照实际利率支付利息差额；
(3) 贷款人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式
9.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
10.1 双方对合同未尽事宜的补充约定。

10.2 双方对合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的签订与生效
11.1 合同的签订日期：____年____月____日。

11.2 合同的生效日期：自合同签订之日起生效。

第十二条合同的份数
12.1 本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同的保管
13.1 双方应妥善保管好本合同及其相关文件。

第十四条信息保密
14.1 双方应对在合同履行过程中获得对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的概念和责任
1.1 第三方介入是指在借款合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。

1.2 第三方介入时，应明确第三方的责任范围和责任限额，具体规定如下：
(1) 第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行；
(2) 第三方应对其在履行过程中产生的失误或疏忽承担相应的
责任；
(3) 第三方承担的责任限额以其在合同中约定的限额为准，如无约定，则以其自身能力范围承担相应责任。

第二条第三方介入的额外条款及说明
2.1 甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体事项和职责，包括但不限于评估、审核、监督等；
2.2 甲乙方应与第三方签订相关的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额；
2.3 甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责；
2.4 甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，具体费用在合同中约定。

第三条第三方与其他各方的划分说明
3.1 第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，第三方仅承担合同约定的职责，不承担其他非约定义务；
3.2 甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系；
3.3 第三方对甲乙方之间的合同履行不承担连带责任，甲乙方之间的问题由甲乙方自行解决。

第四条第三方责任限额的明确
4.1 甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；
4.2 甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并将其纳入合同或相关服务协议中；
4.3 第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任；
4.4 如第三方介入导致合同履行困难或矛盾，甲乙方应积极沟通解决，必要时可寻求法律途径。

第五条第三方介入的变更和解除
5.1 甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并经第三方同意；
5.2 变更或解除第三方介入事项，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同；
5.3 甲乙方变更或解除第三方介入事项，应承担由此产生的费用和损失。

第六条第三方介入的违约处理
6.1 第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方
承担违约责任；
6.2 第三方未按照合同约定承担赔偿责任的，甲乙方有权向第三方追偿；
6.3 甲乙方未按照合同约定履行其义务的，第三方有权向甲乙方追偿。

第七条争议解决方式
7.1 甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。

7.2 若协商不成，甲乙方或第三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 甲乙方与第三方就本合同的补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同的修改和补充，不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：借款人的身份证复印件
附件二：贷款人的营业执照复印件
附件三：借款合同还款计划表
附件四：抵押物的价值评估报告
附件五：抵押物保险的投保单及其复印件
附件六：第三方服务协议
附件七：第三方资质证明文件
附件八：合同履行过程中的其他相关文件
附件一：借款人的身份证复印件
要求：清晰、完整，身份证号码、有效期等信息需清晰可见。

附件二：贷款人的营业执照复印件
要求：清晰、完整，包括企业名称、注册号、成立日期、经营范围等信息。

附件三：借款合同还款计划表
要求：明确还款金额、还款日期、还款方式等信息。

附件四：抵押物的价值评估报告
要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估基准日、评估值等信息。

附件五：抵押物保险的投保单及其复印件
要求：保险单据有效，保险期限覆盖借款期限。

附件六：第三方服务协议
要求：明确第三方职责、权利、义务、责任限额等信息。

附件七：第三方资质证明文件
要求：证明第三方具有履行合同所需的资质和能力。

附件八：合同履行过程中的其他相关文件
要求：包括但不限于借款人还款证明、贷款人放款证明等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 借款人未按约定时间还款。

2. 借款人未按约定用途使用借款。

3. 借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

4. 贷款人未按约定时间发放借款。

5. 贷款人未按约定利率收取利息。

6. 贷款人未按约定履行合同义务。

7. 第三方未按约定履行其职责。

8. 第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

9. 甲乙方未按约定履行其义务。

违约责任认定标准：
1. 借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件二。

2. 借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即偿还借款本金及利息。

3. 借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还借款本金及利息。

4. 贷款人未按约定时间发放借款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件二。

5. 贷款人未按约定利率收取利息的，应按照实际利率支付利息差额。

6. 贷款人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

7. 第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。

8. 第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方立即履行其职责。

9. 甲乙方未按约定履行其义务的，第三方有权向甲乙方追偿。

示例说明：
若借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约行为。

根据附件
二的计算方式，借款人应支付逾期利息。

逾期利息的计算以逾期天数为基准，按照约定的日利率进行计算。

例如，若约定日利率为0.05%，借款人逾期10天，则逾期利息为借款本金×0.05%×10。

若贷款人未能在约定的放款日期发放借款，则构成违约行为。

贷款人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式同样见附件二。

例如，若约定放款日期为2024年1月1日，贷款人延迟至2024年1月10日发放借款，则贷款人应支付从2024年1月1日至2024年1月10日的逾期利息。

全文完。

个人抵押房产借款合同（2024版）2本合同目录一览
第一条借款人与贷款人的基本信息
1.1 借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息
1.2 贷款人的名称、联系方式、住址等信息
第二条抵押房产的基本信息
2.1 房产的地址、面积、结构、使用情况等信息
2.2 房产的产权证明文件及权利人信息
第三条借款金额与用途
3.1 借款金额的具体数额
3.2 借款用途的说明
第四条借款期限
4.1 借款的起止日期
4.2 借款的还款期限
第五条借款利率与还款方式
5.1 借款的年利率
5.2 还款的方式和期限
第六条抵押物的价值评估与抵押权设立6.1 抵押物的价值评估报告
6.2 抵押权的设立与变更手续
第七条借款的违约责任
7.1 借款人未按约定用途使用借款的责任7.2 借款人未按约定还款的责任
第八条抵押物的处置
8.1 抵押物处置的条件与程序
8.2 抵押物处置所得款项的分配
第九条合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
第十条争议解决方式
10.1 双方发生争议时协商解决的方式
10.2 协商不成的，提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼
第十一条合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的终止条件
第十二条其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项
第十三条附件
13.1 借款合同的附件清单
第十四条签字盖章
14.1 借款人与贷款人签字盖章确认合同的内容
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人的基本信息
1.1 借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：
1385678，住址：北京市朝阳区路号。

1.2 贷款人的名称：北京银行，联系方式：0105678，住址：北京市西城区路号。

第二条抵押房产的基本信息
2.1 房产的地址：北京市海淀区路号，面积：120平方米，结构：三室两厅，使用情况：自住。

2.2 房产的产权证明文件及权利人信息：房产证编号：56，权利人：。

第三条借款金额与用途
3.1 借款金额的具体数额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

3.2 借款用途的说明：用于购买原材料、设备及支付生产经营所需的费用。

第四条借款期限
4.1 借款的起止日期：借款起始日期为2024年1月1日，借款终止日期为2029年1月1日。

4.2 借款的还款期限：借款人应按约定的还款方式，分笔还清全部借款及利息，具体还款计划见附件。

第五条借款利率与还款方式
5.1 借款的年利率：借款年利率为人民币基准利率上浮5%。

5.2 还款的方式和期限：借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币陆万元整（￥60,000），共还款60个月。

第六条抵押物的价值评估与抵押权设立
6.1 抵押物的价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000）。

6.2 抵押权的设立与变更手续：借款人与贷款人共同办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立在贷款人名下。

第七条借款的违约责任
7.1 借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人未按约定用途使用借款的，应承担借款金额3%的违约金。

7.2 借款人未按约定还款的责任：借款人未按约定还款的，应承担逾期本金和利息的3%的违约金。

第八条抵押物的处置
8.1 抵押物处置的条件与程序：在借款人未按约定还款的情况下，贷款人可以书面通知借款人要求处置抵押物。

处置前应通知借款人，并在处置后通知借款人。

8.2 抵押物处置所得款项的分配：抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归借款人所有。

第九条合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除的条件与程序：在借款人未按约定还款的情况下，贷款人可以书面通知借款人解除合同。

第十条争议解决方式
10.1 双方发生争议时协商解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2 协商不成的，提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼：如协商无果，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与终止
11.1 合同的生效条件：本合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效。

11.2 合同的修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3 合同的终止条件：借款人按约定还清全部借款及利息后，本合同终止。

第十二条其他约定
12.1 双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。

第十三条附件
13.1 借款合同的附件清单：
附件1：房产证复印件
附件2：借款人身份证复印件
附件3：还款计划表
附件4：抵押物的价值评估报告
第十四条签字盖章
14.1 借款人与贷款人签字盖章确认合同的内容：
借款人：
贷款人：北京银行
签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的条件与程序
1.1 第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如甲乙方需要第三方的专业服务或协助，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙方均有权邀请第三方介入。

1.2 第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。

第二条第三方的主要职责
2.1 第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或协助，确保合同的顺利执行。

2.2 第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不受任何一方的不当影响。

第三条第三方的权利与义务
3.1 第三方有权根据甲乙方的约定，获取合理的报酬。

3.2 第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的信息和资料。

3.3 第三方应对其在合同执行过程中获得的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。

第四条第三方与甲乙方的关系
4.1 第三方与甲乙方应是平等的合作关系，第三方不应干涉甲乙方之间的合同执行。

4.2 第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。

第五条第三方责任限额
5.1 第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但责任限额应由甲乙方在书面协议中明确。

5.2 第三方对其无法控制的因素导致的责任，不承担责任。

5.3 第三方在履行其职责时，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条第三方与合同其他方的关系
6.1 第三方与合同其他方应是独立的关系，第三方不应对合同其他方产生任何法律上的义务或责任。

6.2 合同其他方不应将第三方视为其代理人或代表，第三方也不应接受合同其他方的委托或指令。

第七条第三方介入的终止
7.1 第三方介入的终止条件：如第三方在合同执行过程中出现严重违约行为，甲乙方有权终止第三方介入。

7.2 第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。

第八条第三方退出后的责任
8.1 第三方退出后，应对其在介入期间的行为承担责任。

8.2 第三方退出后，应对其介入期间获得的信息和资料保密，不得
泄露给任何第三方。

第九条第三方介入的争议解决
9.1 双方就第三方介入的事宜发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2 协商不成的，提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。

第十条附件
10.1 第三方介入协议：明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等事项。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房产证复印件
附件2：借款人身份证复印件
附件3：还款计划表
附件4：抵押物的价值评估报告
附件5：第三方介入协议
附件6：第三方服务合同
附件7：借款合同的还款凭证
附件8：借款合同的解除协议
附件9：争议解决裁决书
附件10：其他双方认为需要提供的附件
附件1 房产证复印件：
本附件应提供房产证的完整复印件，包括房产证的正反面，以证明抵押房产的所有权。

附件2 借款人身份证复印件：
本附件应提供借款人的有效身份证件的完整复印件，包括身份证的正面和反面，以证明借款人的身份。

附件3 还款计划表：
本附件应详细列明借款的还款计划，包括每期的还款金额、还款日期等信息。

附件4 抵押物的价值评估报告：
本附件应提供由具有资质的房地产评估机构出具的抵押物价值评估报告，以证明抵押物的价值。

附件5 第三方介入协议：
本附件应明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等事项。

附件6 第三方服务合同：
本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。

附件7 借款合同的还款凭证：
本附件应作为借款人按约定还款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。

附件8 借款合同的解除协议：
本附件应明确借款合同解除的条件和程序。

附件9 争议解决裁决书：
本附件应作为争议解决的最终依据。

附件10 其他双方认为需要提供的附件：
本附件应包括双方认为需要提供的其他文件和资料。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款。

2. 借款人未按约定还款。

3. 借款人提供的个人信息不真实。

4. 贷款人未按约定提供贷款。

5. 第三方未按约定提供服务或协助。

违约的责任认定标准：
1. 借款人未按约定用途使用借款的，应承担借款金额3%的违约金。

2. 借款人未按约定还款的，应承担逾期本金和利息的3%的违约金。

3. 借款人提供的个人信息不真实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担合同金额的赔偿。

4. 贷款人未按约定提供贷款的，应承担借款金额3%的违约金。

5. 第三方未按约定提供服务或协助的，应承担违约责任，具体责任由甲乙方在书面协议中约定。

示例说明：
如果借款人未按约定用途使用借款，根据合同约定，借款人应承担借款金额3%的违约金。

例如，如果借款金额为100万元，则借款人应支付3万元的违约金。

如果借款人未按约定还款，根据合同约定，借款人应承担逾期本金和利息的3%的违约金。

例如，如果借款人逾期还款1个月，逾期本金为100万元，则借款人应支付3万元的违约金。

如果第三方未按约定提供服务或协助，根据第三方服务合同的约定，第三方应承担违约责任。

例如，如果第三方未能在约定的时间内提供服务，导致借款合同无法履行，第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。