北京市建设工程保修合同范本6篇

北京市建设工程保修合同范本6篇
篇1
甲方（发包方）：XXXX单位
乙方（承包方）：XXXX单位
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包的北京市某建设工程保修事宜，达成如下协议：
一、工程概况
工程名称：XXXX工程
工程地点：XXXX地点
承包范围：XXXX范围
合同工期：XXXX工期
质量等级：XXXX等级
二、保修期限
本合同保修期自工程竣工验收之日起计算，保修期限为XX年。

在保修期内，乙方应当履行保修义务，对工程质量负责。

三、保修内容及范围
乙方保修范围包括但不限于以下内容：
1. 基础工程：如地基处理、桩基等；
2. 主体结构：如钢筋混凝土框架、砖混结构等；
3. 装饰装修：如外墙涂料、内墙瓷砖、地面铺装等；
4. 电气工程：如强弱电系统、照明设备等；
5. 暖通工程：如空调系统、采暖系统等。

四、保修责任
1. 乙方应当在保修期内，按照国家有关法律法规和标准，对保修范围内的内容进行维修和保养。

2. 乙方接到甲方维修通知后，应当及时响应，并在XX日内到达现场进行维修。

3. 乙方在维修过程中，应当保证维修质量，避免对周边环境和建筑物造成不良影响。

4. 乙方维修完成后，应当及时向甲方提交维修报告，并由甲方进行验收。

五、保修费用
本合同保修费用由乙方承担。

乙方应当在签订合同时，向甲方支付一定数额的保修保证金。

保修保证金应当在保修期满后，根据实际情况进行结算。

如乙方在保修期内履行了保修义务，甲方应当将保修保证金退还给乙方；如乙方未履行保修义务，甲方有权扣除部分或全部保修保证金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项
1. 甲乙双方应当在本合同签订后，及时办理相关手续，确保工程的合法性和合规性。

2. 甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利完成保修工作。

3. 乙方在保修期内，应当建立健全保修管理制度，加强内部管理和培训，提高保修服务质量。

4. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（发包方）：XXXX单位
法定代表人：XXXX
地址：XXXX地址
联系电话：XXXX电话
开户银行：XXXX银行
账号：XXXX账号
乙方（承包方）：XXXX单位
法定代表人：XXXX
地址：XXXX地址
联系电话：XXXX电话
开户银行：XXXX银行
账号：XXXX账号
本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

篇2
甲方（发包方）：XXXX单位
乙方（承包方）：XXXX单位
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为明确双方在建设工程保修期间的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况
工程名称：XXXX工程
工程地点：XXXX地点
工程内容：XXXX内容
二、保修范围和内容
1. 保修范围：本合同所约定的保修范围包括但不限于以下内容：
（1）地基基础工程；
（2）主体结构工程；
（3）屋面防水工程；
（4）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；
（5）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。

2. 保修内容：在保修范围内，乙方应对因施工原因造成的质量问题进行维修，包括但不限于以下内容：
（1）修复因施工原因造成的地基基础沉降、变形等问题；
（2）更换因施工原因损坏的构件、材料等；
（3）修复因施工原因造成的屋面防水层破损、渗漏等问题；
（4）修复因施工原因造成的有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏问题；
（5）更换因施工原因损坏的电气管线、给排水管道、设备等；
（6）修复因施工原因造成的装修工程质量问题。

三、保修期限
本合同的保修期限为XX年，自工程竣工验收之日起计算。

在保修期限内，乙方应当履行保修义务。

四、保修责任
1. 乙方应当建立健全保修组织机构，制定保修工作计划，明确保修人员职责，确保保修工作顺利进行。

2. 乙方应当在接到甲方保修通知后及时响应，并在XX日内到达现场进行维修。

3. 乙方应当按照甲方要求的时间、质量和标准完成维修工作，并经过甲方验收合格。

4. 乙方在维修过程中应当注意保护甲方财产安全，不得对甲方其他部位造成损害。

5. 如果乙方未能在约定时间内完成维修工作或者维修质量不符合约定标准，乙方应当承担相应的违约责任。

五、保修费用
本合同所约定的保修费用由乙方承担，甲方不支付任何费用。

但因甲方原因造成的质量问题除外。

在保修期间内，乙方不得向甲方收取任何费用。

六、其他事项
1. 双方应当遵守本合同的约定，如一方违约，应当承担相应的法律责任。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式XX份，甲乙双方各执XX份。

甲方（发包方）：XXXX单位
签字代表：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（承包方）：XXXX单位
签字代表：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方所承包的北京市建设工程保修事宜，达成如下协议：
一、工程概况
工程名称：__________
工程地点：__________
工程内容：__________
承包范围：__________
合同工期：__________
质量等级：__________
二、保修期限
根据国家相关法律法规的规定，双方约定本工程的保修期如下：
1. 保修期自工程竣工验收之日起计算，期限为______年。

2. 在保修期内，因乙方施工质量原因造成的缺陷、损坏或故障，乙方应负责免费维修。

3. 保修期满后，如甲方需要继续维修服务，应与乙方另行签订维修合同。

三、保修责任
1. 乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，承担保修责任。

2. 乙方应在接到甲方维修通知后，及时响应并到达现场进行维修。

3. 乙方应提供必要的维修工具、材料和人员，确保维修质量符合要求。

4. 乙方应在维修完成后，及时向甲方提交维修报告，包括维修情况、维修费用及后续维修计划等。

四、保修费用
1. 保修期内的维修费用由乙方承担。

2. 乙方应在签订合同时，向甲方提交保修费用预算，并按照预算进行维修费用的结算。

3. 甲方应按照合同约定支付保修费用，如因甲方原因导致维修费用增加，甲方应承担额外费用。

五、其他事项
1. 双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5. 在执行本合同过程中，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（发包方）：__________（签字盖章）
乙方（承包方）：__________（签字盖章）
日期：______年______月______日
篇4
甲方（发包方）：______________
乙方（承包方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为明确双方在建设工程保修期间的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况
工程名称：______________
工程地点：______________
工程内容：______________
二、保修范围和内容
1. 保修范围：本合同所约定的建设工程，包括但不限于房屋建筑、土木工程、设备安装等。

2. 保修内容：
（1）房屋建筑：主体结构、外墙、屋顶、门窗等；
（2）土木工程：道路、桥梁、排水系统等；
（3）设备安装：电气、暖通、给排水等设备。

三、保修期限
保修期为______________年，自工程竣工验收之日起计算。

四、保修责任
1. 乙方应对其承包范围内的工程质量和保修工作负责，确保保修
期内无重大质量问题。

2. 乙方应在接到甲方维修通知后及时响应，并在约定时间内到达
现场进行维修。

3. 乙方应在保修期内对甲方使用的工程进行定期回访，了解工程
使用情况，及时发现并解决潜在问题。

4. 乙方应建立完善的保修服务档案，记录维修情况、回访记录等
相关信息。

五、甲方权利和义务
1. 甲方应按照合同约定支付保修费用。

2. 甲方应提供必要的维修条件和配合，如提供维修人员住宿、用
餐等。

3. 甲方应监督乙方的维修工作质量，并提出合理意见和建议。

4. 甲方应配合乙方进行定期回访，了解工程使用情况。

六、保修费用及支付方式
1. 保修费用：保修费用按照合同总价的______________%计算，具体金额为______________元。

2. 支付方式：甲方应在合同签订后支付保修费用的______________%作为预付款，剩余款项在乙方完成保修工作并经甲方验收合格后支
付。

七、违约责任
1. 乙方未按照合同约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2. 甲方未按照合同约定支付保修费用的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3. 一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的赔偿
责任，并承担合同解除后的善后工作。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满自动终止。

2. 本合同一式______________份，甲乙双方各执______________份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等
法律效力。

甲方（发包方）：______________（签字盖章）
乙方（承包方）：______________（签字盖章）
日期：______________
篇5
甲方（发包方）：XXXX单位
乙方（承包方）：XXXX单位
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方所承包的北京市某建设工程保修事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、工程概况
工程名称：XXXX工程
工程地点：XXXX地点
承包范围：XXXX范围
合同工期：XXXX工期
工程质量：XXXX质量
二、保修期限
保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为XX年。

三、保修内容
1. 乙方应按照国家有关工程建设标准、设计文件和合同约定，对
工程进行保修。

保修内容包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修工程等。

2. 乙方应对其提供的建筑材料、构配件和设备进行保修，确保其
质量符合国家标准和合同约定。

3. 乙方应对其施工工艺和施工方法进行保修，确保其符合国家标
准和合同约定。

4. 乙方应对其提供的服务进行保修，包括但不限于：工程咨询、
设计、监理等服务。

四、保修责任
1. 乙方应承担保修期内的全部保修责任，包括但不限于：因设计、施工等原因导致的工程质量问题，因使用不当导致的工程质量问题
等。

2. 乙方应在接到甲方保修通知后，及时响应并到达现场进行维修。

3. 乙方应在保修期内，对甲方提出的合理维修要求予以满足，确
保甲方正常使用该工程。

4. 乙方应对其承包范围内的全部工程承担保修责任，包括但不限于：分包工程、代建工程等。

五、保修费用
1. 乙方应承担保修期内的全部保修费用，包括但不限于：材料费、人工费、设备费等。

2. 甲方在支付乙方工程款时，应预留一定比例的保修费用，具体
比例双方另行协商确定。

3. 在保修期内，甲方有权根据实际情况对乙方进行保修费用的扣减，具体扣减比例和金额双方另行协商确定。

4. 乙方应对其提供的保修费用进行专款专用，确保其用于保修工作。

六、其他事项
1. 甲乙双方应共同遵守本合同的约定，确保工程的顺利进行和甲
方的合法权益。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本
合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期满后自动失效。

4. 本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：XXXX单位
法定代表人：XXXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（承包方）：XXXX单位
法定代表人：XXXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇6
合同编号：XXXXXX
甲方（发包人）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX，传真：XXXX，法定代表人：XXXX。

乙方（承包人）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX，传真：XXXX，法定代表人：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及北京市相关建设工程保修法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对北京市某建设工程进行保修事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：北京市某建设工程
2. 工程地点：北京市某区某街道某号
3. 工程规模：建筑面积约XX平方米
4. 工程内容：包括土建、装饰、水电、消防等工程的保修服务
二、保修范围及期限
1. 保修范围：乙方应对承包范围内的全部工程承担保修责任。

具体包括：
（1）土建工程：包括地基基础、主体结构、楼地面、墙面、门窗等工程的保修。

（2）装饰工程：包括内外墙面装饰、地面铺装、吊顶等工程的保修。

（3）水电工程：包括给水、排水、电气等工程的保修。

（4）消防工程：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等工程的保修。

2. 保修期限：本工程的保修期限为XX年。

自工程竣工验收之日起开始计算。

在保修期限内，乙方应对工程承担保修责任。

三、保修服务内容
1. 乙方应在保修期限内提供以下保修服务：
（1）对承包范围内的全部工程进行定期巡查，发现问题并及时处理。

（2）对甲方提出的工程质量问题进行维修处理。

（3）协助甲方进行工程维修工作，提供必要的技术支持和服务。

2. 乙方提供的保修服务应满足甲方的合理要求，并应符合国家及
北京市相关工程质量标准的规定。

四、保修费用及支付方式
1. 保修费用：本工程的保修费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。

该费用已包含在乙方的工程总造价中，甲方无需另行支付。

在保修期限内，如因乙方原因需要进行的维修处理，乙方应自行承担费用。

如因甲方原因需要进行的维修处理，甲方应支付相应的费用给乙方。

具体费用由双方协商确定。

2. 支付方式：在本合同签订后，甲方应向乙方支付保修费用人民
币XX元整（大写：XX元整）。

乙方在收到该款项后，应开具相应的发票给甲方。

在保修期限内，如因甲方原因需要进行维修处理，甲方应
支付相应的费用给乙方。

具体费用由双方协商确定。

乙方在收到甲方
支付的维修费用后，应开具相应的发票给甲方。

五、违约责任及赔偿损失
1. 违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

具体包括：
（1）如乙方未能按照本合同的约定提供保修服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

（2）如甲方未能按照本合同的约定支付保修费用或维修费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际
损失。

2. 赔偿损失：因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿因此
给另一方造成的实际损失。

具体损失包括但不限于直接损失和间接损失。

直接损失是指因违约行为直接导致的损失，如材料损失、人员工
资损失等；间接损失是指因违约行为间接导致的损失，如因工期延误
导致的额外费用等。

违约方应在收到另一方索赔通知后尽快进行赔
偿。

六、争议解决及法律适用
1. 争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通
过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院
提起诉讼解决争议。

在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉
及争议的其他条款。

2. 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及北京市相关法规的规定。

如果中华人民共和国法律及北京市相关法规有新的变化，应以新的法律及法规为准。