2024年江苏地区房地产交易标准协议样本

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年江苏地区房地产交易标准协议样本本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息（如有）
第二条房地产信息
2.1 房地产权属情况
2.2 房地产位置、面积与使用性质
2.3 房地产现状描述
第三条交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间与条件
第四条交付与过户
4.1 交付时间与条件
4.2 过户手续及费用承担
4.3 交付后的房地产状况确认
第五条权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
5.3 双方共同遵守的规定
第六条违约责任
6.1 违约行为及责任
6.2 违约金的计算与赔偿
第七条争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 法律途径
第八条合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
第十条附件
10.1 房地产权属证明文件10.2 交易双方身份证明文件10.3 其他重要附件
第十一条其他约定
11.1 双方特殊约定事项
11.2 补充条款
第十二条合同签订时间与地点12.1 签订时间
12.2 签订地点
第十三条合同正本与副本
13.1 合同正本份数
13.2 合同副本份数及接收方
第十四条双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章（如有）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：____（全称） 1.1.2 出卖人地址：____
1.1.3 出卖人联系人：____
1.1.4 出卖人联系电话：____
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：____（全称） 1.2.2 买受人地址：____
1.2.3 买受人联系人：____
1.2.4 买受人联系电话：____
1.3 见证人信息（如有）
1.3.1 见证人名称：____（全称）
1.3.2 见证人地址：____
1.3.3 见证人联系人：____
1.3.4 见证人联系电话：____
第二条房地产信息
2.1 房地产权属情况
2.1.1 房地产所有权证号：____
2.1.2 房地产使用权证号：____
2.1.3 房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2 房地产位置、面积与使用性质
2.2.1 房地产位置：____
2.2.2 房地产面积：____平方米
2.2.3 房地产使用性质：____
2.3 房地产现状描述
2.3.1 房屋结构：____
2.3.2 房屋装修情况：____
2.3.3 房屋配套设施：____
2.3.4 其他特殊情况说明：____
第三条交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2 上述金额包含：____等费用。

3.2 支付方式
3.2.1 买受人应通过____方式支付交易金额。

3.2.2 支付的具体时间及方式如下：____
3.3 支付时间与条件
3.3.1 买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易金额。

3.3.2 出卖人应按照约定履行合同义务，买受人支付交易金额后，双方共同办理房产过户手续。

第四条交付与过户
4.1 交付时间与条件
4.1.1 出卖人应在本合同约定的条件下，将房地产交付给买受人。

4.1.2 房地产交付时间为：____
4.2 过户手续及费用承担
4.2.1 双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买受人承担。

4.2.2 过户手续包括但不限于：____
4.3 交付后的房地产状况确认
4.3.1 买受人在接收房地产后，应尽快对房地产的现状进行查验。

4.3.2 如买受人发现房地产存在问题，应在接收后____日内通知出卖人。

第五条权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.1.1 出卖人应保证其对房地产的合法所有权和处置权。

5.1.2 出卖人应保证房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.1.3 出卖人应按照约定时间、地点交付房地产。

5.2 买受人权利与义务
5.2.1 买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易金额。

5.2.2 买受人应接受房地产的现状，并按照约定时间、地点接收房地产。

5.2.3 买受人应按照约定承担过户手续所需费用。

5.3 双方共同遵守的规定
5.3.1 双方应遵守国家的法律法规，共同办理房产过户手续。

5.3.2 双方应诚实守信，履行合同义务，维护双方的合法权益。

第六条违约责任
6.1 违约行为及责任
6.1.1 出卖人未按照本合同约定时间、地点交付房地产的，应支付违约金。

6.1.2 买受人未按照本合同约定的方式和时间支付交易金额的，应支付违约金。

6.1.3 双方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。

6.2 违约金的计算与赔偿
第八条合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2 合同变更的内容应符合国家法律法规的规定。

8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件应符合国家法律法规的规定。

8.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相返还已收到的款项。

第九条合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件应符合国家法律法规的规定。

9.2.2 合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相返还已收到的款项。

第十条附件
10.1 房地产权属证明文件
10.1.1 房地产所有权证
10.1.2 房地产使用权证
10.1.3 其他权属证明文件
10.2 交易双方身份证明文件
10.2.1 出卖人身份证明
10.2.2 买受人身份证明
10.3 其他重要附件
10.3.1 房地产评估报告
10.3.2 房地产交易税费计算单
10.3.3 其他重要文件
第十一条其他约定
11.1 双方特殊约定事项
11.1.1 双方对于本合同的某些条款有特殊约定的，应在附件中明确说明。

11.1.2 双方的特殊约定应符合国家法律法规的规定。

11.2 补充条款
11.2.1 双方对于本合同未涉及的事项有补充约定的，应在附件中明确说明。

11.2.2 补充条款应符合国家法律法规的规定。

第十二条合同签订时间与地点
12.1 签订时间
12.1.1 本合同签订时间为：____年____月____日。

12.2 签订地点
12.2.1 本合同签订地点为：____。

第十三条合同正本与副本
13.1 合同正本份数
13.1.1 本合同正本一式____份，双方各执一份。

13.2 合同副本份数及接收方
13.2.1 本合同副本一式____份，分别送交：____、____等接收方。

第十四条双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.1.1 出卖人签字：____
14.1.2 出卖人盖章：____
14.2 买受人签字盖章
14.2.1 买受人签字：____
14.2.2 买受人盖章：____
14.3 见证人签字盖章（如有）
14.3.1 见证人签字：____
14.3.2 见证人盖章：____
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房地产权属证明文件
1.1 房地产所有权证
1.1.1 证号：____
1.1.2 颁发机构：____
1.1.3 颁发日期：____
1.2 房地产使用权证
1.2.1 证号：____
1.2.2 颁发机构：____
1.2.3 颁发日期：____
1.3 其他权属证明文件
1.3.1 文件名称：____
1.3.2 文件内容：____
1.3.3 文件颁发机构：____附件二：交易双方身份证明文件
2.1 出卖人身份证明
2.1.1 证件类型：____
2.1.2 证件号码：____
2.1.3 证件颁发机构：____ 2.2 买受人身份证明
2.2.1 证件类型：____
2.2.2 证件号码：____
2.2.3 证件颁发机构：____附件三：房地产评估报告
3.1 报告名称：____
3.2 报告日期：____
3.3 报告内容：____
3.4 报告出具机构：____
附件四：房地产交易税费计算单
4.1 税费项目：____
4.2 税费金额：____
4.3 税费缴纳日期：____
4.4 税费缴纳机构：____
附件五：其他重要文件
5.1 文件名称：____
5.2 文件内容：____
5.3 文件颁发机构：____
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为及责任认定标准如下：
1. 出卖人未按照本合同约定时间、地点交付房地产的，应支付违约金。

示例说明：如出卖人未能在2024年8月1日前将房地产交付给买受人，应支付合同总金额10%的违约金。

2. 买受人未按照本合同约定的方式和时间支付交易金额的，应支付违约金。

示例说明：如买受人未能在2024年8月1日前支付完毕交易金额，应支付交易金额5%的违约金。

3. 双方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约
责任。

示例说明：如双方未能在2024年9月1日前完成房产过户手续，应承担过户手续费用2倍的违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 房地产所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明出卖人对房地产享有所有权的证书。

2. 房地产使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明买受人享有房地产使用权的证书。

3. 过户手续：指将房地产所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。

4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5. 合同总金额：指本合同约定的房地产交易价格，包括房款、税费等所有费用。

房地产所有权证和房地产使用权证是确认房地产权属的重要文件，本合同中提及的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，即指双方提供的房地产权属证明文件真实有效。

过户手续是指双方按照本合同约定，共同办理将房地产所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。

违约金是在违约行为发生时，违约方应支付给守约方的赔偿金，本合同中约定的违约金计算方式即为本说明二中所列标准。

合同总金额是指本合同约定的房地产交易价格，包括房款、税费等所有费用，用于确定违约金的具体数额。