合作社土地流转合同

合作社土地流转合同
甲方（出让方）：____________________合作社
乙方（受让方）：____________________有限公司
鉴于甲方合法拥有并经营一定数量的土地，且乙方有意从事农业
经营，双方经友好协商，就甲方将其土地经营权流转给乙方事宜达成
如下协议：
一、土地流转目的和原则
本次土地流转旨在推动农业产业发展，实现规模化、集约化经营。

双方遵循平等互利、自愿原则，依法依规进行土地流转。

二、土地流转范围及数量
1. 甲方同意将其所拥有的位于____________（地点）的______亩土地经营权流转给乙方。

2. 流转土地的具体四至界限为：东至______；南至______；西至
______；北至______。

三、流转期限
本次土地流转期限为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

四、流转费用及支付方式
1. 乙方应按照每亩______元/年的标准支付流转费用。

2. 乙方应于每年______月______日前支付当年的流转费用。

3. 如乙方逾期支付流转费用，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

五、甲方权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取土地流转费用。

2. 甲方应保证流转土地权属清晰，无争议。

3. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权证变更手续。

4. 甲方应保证乙方在流转土地上依法依规从事农业经营活动。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权在流转土地上依法依规从事农业经营活动。

2. 乙方应按照本合同约定支付土地流转费用。

3. 乙方应遵守国家法律法规，不得改变流转土地的用途。

4. 乙方应合理使用土地，保护地力，不得损害土地资源。

5. 乙方应对流转土地进行规模化、集约化经营，提高土地利用效率。

七、土地流转管理
1. 乙方在流转期限内，享有对流转土地的管理权、使用权和收益权。

2. 乙方可以根据经营需要，对流转土地进行整治、改造和农田水
利建设。

3. 甲方应配合乙方办理相关土地使用权证变更手续，确保乙方顺
利取得土地使用权证。

4. 双方应共同维护流转土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

如有特殊情况需要改变用途，应经双方协商一致并依法办理相关手
续。

八、合同变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应认真履行。

任何一方不得擅自变更或
解除合同。

如确需变更或解除合同，应经双方协商一致并达成书面协议。

2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除
合同。

因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。

九、违约责任及纠纷解决方式
1. 如甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利使用流转土地，甲
方应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方未按本合同约定支付土地流转费用或违反其他约定，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同。

3. 在履行本合同过程中发生纠纷的，双方应首先协商解决。

协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。