建筑施工中防水防渗施工技术解析 陈建

建筑施工中防水防渗施工技术解析陈建
摘要：在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。

这
不仅影响到建筑物的美观和实用性，也会给使用人造成不同程度的财产损失，影
响使用人的正常工作生活。

随着人们对居住环境和建筑物质量要求的不断提高，
防水防渗显得尤为重要，建筑施工的防渗漏技术应运而生。

防水防渗施工能够有
效防止建筑受到外来侵蚀，保护建筑的结构和质量。

由此可见，防水防渗的地位
和重要性非同一般。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言：防水防渗施工是建筑施工中的一个重要环节，也是一种重要的技术和
施工质量保障。

做好防水防渗施工，不仅能够增加建筑的使用寿命，还能保证建
筑结构的稳定性及耐久性。

因此必须采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，
保证房屋质量，为人们提供舒适的居住环境。

一、建筑施工中常见的渗漏点概述
（一）建筑外墙渗漏
一旦渗漏现象出现在建筑外墙位置，势必对建筑工程的整体美观性产生不良
影响。

而导致建筑外墙渗漏的原因多源自于施工人员实际施工中的疏忽大意。

具
体来说：第一，部分建筑工程为了赶工期，未能严格遵循外墙砂浆砌筑标准来开
展外墙的砌筑工作，使得砂浆的砌筑水平难达标准。

第二，砌砖时，未能严格把
关砖与砖之间的缝隙标准，使得缝隙较大。

一旦遭遇大雨气候，将会导致外墙出
现严重的渗漏现象。

第三，未能及时对外墙表面的漏洞进行修复。

通常来说，施
工过程中，通常需要在外墙上穿孔以便于进行穿线等操作。

但是在施工后期由于
疏忽大意等，未能及时修复这些孔洞，也会导致外墙渗漏现象。

（二）顶层渗漏
建筑工程顶层出现渗漏现象也十分普遍，主要原因有防水材料质量不达标、
施工不规范以及建筑结构设计不佳等因素。

诸如，在施工过程中，未能选择质量
达标的防水材料。

加之建筑顶层长期受到高温暴晒，极为容易出现干裂现象，进
而使得防水层受力膨胀，最后导致建筑顶层出现渗漏现象。

（三）厨卫渗漏
厨卫是房屋建筑工程中用水相对较多的地方，一旦未能处理好细节工作，必
然导致出现渗漏现象。

第一，由于厨卫间的楼板比房屋结构中其他位置的楼板更薄。

在施工过程中，如果将钢筋错放或者钢筋数量不满足设计标准，都会导致厨
卫间出现渗漏现象。

第二，在浇筑钢筋混凝土时，如果未能把控好混凝土的质量，也会导致混凝土出现裂缝现象，进而造成渗漏现象。

第三，厨卫间防水材料的质
量低劣，不仅会缩短防水年限，还有可能根本无法发挥防水效果。

（四）地下室渗漏
若建筑地下室出现渗漏现象，将直接威胁到整个建筑施工过程。

导致其渗漏
的原因主要有：第一，当地下室的管道出现破裂，则渗出的水会直接渗透到地下
室的地面去。

第二，地下室管道和建筑混凝土之间的缝隙相对较大。

若管道出现
破裂，则渗水的水从缝隙渗透到地下室去。

二、建筑施工中防水防渗施工技术措施
（一）外墙面防水防渗技术
由于建筑外墙施工较为复杂，在建筑外墙施工时经常出现质量问题，加大建
筑外墙出现渗漏现象的可能。

基于此，在进行建筑外墙施工之前必须按照建筑物
整体结构绘制建筑外墙施工图纸，同时结合防水防渗施工技术进行建筑外墙施工。

提升建筑外墙施工质量，避免建筑外墙出现渗漏问题。

为提升建筑外墙防水防渗
施工效果，应选取重量较轻的空心砖进行建筑外墙施工，在降低建筑外墙施工资
金投入量的同时，彰显建筑外墙防水防渗效果。

此外，还应选取水热化程度较低
的混凝土材料。

其根本原因在于这种混凝土材料并不会因为外界温度变化而产生
裂缝现象，进一步实现建筑外墙防水防渗施工效果提升的目标。

对于建筑外墙上
裂缝现象来说，还需要建筑施工部门能够按照建筑外墙裂缝范围和出现裂缝现象
的原因制定补救措施，从根本的角度上控制建筑外墙上裂缝延伸。

由于温度对建
筑外墙施工质量有很大的影响，因此应避免在高温条件下进行建筑外墙施工，借
以保证建筑外墙防水防渗施工质量有所提升。

（二）建筑顶层的施工缝防水
第一，应适当增加止水带的宽度。

通常需要将止水带安装之后才进行混凝土
浇筑。

因此需要确保保留一半的钢板腻子止水带宽度。

第二，加工止水带。

首先
应临时固定好建筑顶层模板支架上的钢筋，然后再依据施工的具体长度，加工横
向和纵向水平的施工缝止水带。

同时还应该尽量选用质量较好的施工材料作为止
水带十字接头的材料。

第三，选择适宜的钢板腻子材料。

对施工缝采取防水措施时，需确保不出现气泡或者裂缝现象。

同时为确保实现更好的防水效果，还应该
确保施工缝之间的搭接平整和牢固，且搭接的长度需大于10cm。

第四，避免出
现跑模问题。

针对此问题，可以在具体施工的时候，采取一定的稳固措施在环向
缝端口位置。

（三）厨卫防水防渗技术
厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大、管道最复杂的地方，
因此厨卫的防水防渗十分关键。

厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部
上翻300mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防水防渗效果。

装修中，厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，起坡应依据相关规定，不能低于
相邻地面10mm。

在墙体砌筑中在厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰。

穿楼板的
管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土微膨胀剂，对周边进行凿毛与清洗，用细
石混凝土进行封堵。

此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需检查原因并
进行针对性处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。

（四）地下室防水防渗技术
在进行地下室防水施工时，需要采用防水抗渗材料，选择一种技术成熟、效
果较好的混凝土防水剂。

混凝土在养护的过程中，专业人员要正确测温，对混凝
土的内外温差进行控制，防止混凝土早期裂缝。

针对防水卷材层出现空鼓现象，
要将防水卷材剪开，重新进行分层粘贴。

针对预埋件部位渗漏，要先将预埋件周
围剔成环形裂缝，使用氰凝灌浆材料或促凝胶浆进行处理。

对于预埋件部位渗水，需要制作预制块。

在凹槽内先放置快凝砂浆，再放入预制块，等待快凝砂浆具备
一定强度后，用胶浆堵塞，分层均匀涂抹防水层。

对管道穿墙与穿地部位渗水问题，可以将穿管孔扩大，使用预制半圆混凝土套管进行处理。

在混凝土与半圆混
凝土套管之间使用氰凝灌浆材料或促凝胶浆进行堵塞处理。

[1]。

（五）屋面防水防渗技术
在屋面施工中，应该优选PVC防水卷材，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施。

严格按照防水卷材的施工工艺要点施工，做好基层清理，
在干燥的基层涂刷处理剂，涂刷均匀，一次完成。

对女儿墙、管道口等细部节点
进行处理时，加铺附加层，铺贴方向逆排水坡从低向高进行。

铺贴完毕，对卷材
进行加热处理，均匀加热，来回移动，当卷材表面融化后及时滚铺粘贴，铺贴平整。

将卷材下面的空气排干净，作好搭接缝和收头处理。

完成后做48h蓄水试验，无渗漏点即为合格。

对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避
免出现积水，减少渗漏的发生。

结论
简而言之，了解到建筑物在使用过程中会因为多方面因素干扰而出现渗漏现象，这对于建筑物整体质量和人们日常生活水平有很大的影响。

这就需要深入分
析建筑渗漏现象。

明确建筑物各个部位出现渗漏现象的原因。

与此同时，还应结
合建筑物实际情况制定合理的防水防渗施工技术。

在解决建筑渗漏问题的同时，
提升居住者满意度，进一步实现我国建筑行业稳步发展的目标[2]。

参考文献：
[1]董学军.建筑施工中防水防渗施工技术探讨[J].江西建材，2017（21）：
72+76.
[2]周少凯.解析建筑施工中防水防渗施工技术[J].中国高新技术企业，2016（23）：108-109.。