玛雅房产租赁合同(2024版)

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
玛雅房产租赁合同（2024版）本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1 租赁物的位置
1.2 租赁物的面积
1.3 租赁物的用途
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条租赁物的维护和保养
5.1 出租人的责任
5.2 承租人的责任
第六条合同的转让
6.1 租赁合同的转让条件
6.2 转让所需手续
第七条合同的终止7.1 合同终止的条件7.2 合同终止后的处理第八条违约责任
8.1 出租人的违约责任8.2 承租人的违约责任第九条争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十条法律适用
10.1 合同适用的法律第十一条通知
11.1 通知的方式
11.2 通知的期限
第十二条附件
12.1 附件清单
第十三条其他条款13.1 附加协议
13.2 特殊约定
第十四条签字盖章14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1 租赁物的位置
租赁物位于市区街道号，具体房屋坐落位置以不动产权证书记载为准。

1.2 租赁物的面积
租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。

1.3 租赁物的用途
租赁物主要用于居住，承租人不得擅自改变租赁物的用途。

如需改变用途，须经出租人书面同意。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2 租赁结束日期
租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
租赁物的每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：
开户行：银行分行
账户名：X
账号：X
第四条押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，押金无息退还。

4.3 押金退还方式
押金通过银行转账的方式退还至承租人支付押金的账户。

第五条租赁物的维护和保养
5.1 出租人的责任
出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2 承租人的责任
承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行必要的维护
和保养。

如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条合同的转让
6.1 租赁合同的转让条件
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。

6.2 转让所需手续
（1）转让申请书
（2）受让人身份证明
（3）转让协议
（4）出租人要求提供的其他材料
出租人在收到上述材料后，有权对受让人进行审查。

如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。

第八条违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

违约金为当期租金的20%。

8.2 承租人的违约责任
承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

违约金为当期租金的20%。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方
均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点
本合同签订地为市区，双方在此地点解决争议。

第十条法律适用
10.1 本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条通知
11.1 双方按照合同约定向对方发出通知的，应以书面形式送达对方指定的地址。

11.2 通知的期限
通知自送达对方指定地址之日起视为送达。

如对方未指定地址，则视为通知自发送之日起第三个工作日送达。

第十二条附件
12.1 附件清单
附件清单如下：
（1）租赁物的不动产权证书复印件
（2）出租人身份证明复印件
（3）承租人身份证明复印件
（4）其他双方认为需要附加的文件
第十三条其他条款
13.1 附加协议
双方在合同有效期内，就合同内容达成一致的，可以签订附加协议。

附加协议与本合同具有同等法律效力。

13.2 特殊约定
双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式记载，并视为本合同的一部分。

第十四条签字盖章
14.1 出租人签字
（出租人签字）
14.2 承租人签字
（承租人签字）
14.3 日期
（签字日期）
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条第三方介入
15.1 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、 inspectorate 机构、维修保养服务提供商等。

15.2 第三方介入条件
当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁物、担保方提供担保服务、inspectorate机构进行租赁物检查、维修保养服务提供商进行维修保养服务等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。

第十六条第三方责任
16.1 第三方责任限额
第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。

如服务协议未作约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。

16.2 第三方权利
第三方按照服务协议的约定，享有提供服务、获得报酬的权利。

16.3 第三方义务
第三方应按照服务协议的约定，履行提供服务的义务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。

第十七条第三方与甲乙方的关系
17.1 第三方与甲乙方的权利义务
第三方与甲乙方的权利义务，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。

如服务协议未作约定，第三方对甲乙方的权利义务参照本合同相关条款执行。

17.2 第三方与甲乙方的关系界定
第三方与甲乙方的关系界定，以服务协议为主要依据。

如服务协议未作约定，甲乙方与第三方之间的关系视为独立合同关系。

第十八条第三方介入后的合同修改
18.1 第三方介入后的合同修改条件
当甲乙方与第三方签订的服务协议内容与本合同内容发生冲突时，甲乙方应根据服务协议的约定进行合同修改。

18.2 第三方介入后的合同修改程序
甲乙方拟定合同修改条款，经第三方同意后，三方签署书面修改协议，作为本合同的附件。

第十九条第三方介入后的争议解决
19.1 第三方介入后的争议解决方式
当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

19.2 第三方介入后的争议解决地点
本合同签订地为市区，甲乙方与第三方在此地点解决争议。

第二十条第三方介入后的法律适用
20.1 本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。

第二十一条第三方介入后的通知
21.1 甲乙方与第三方按照合同约定向对方发出通知的，应以书面形式送达对方指定的地址。

21.2 通知的期限
通知自送达对方指定地址之日起视为送达。

如对方未指定地址，则视为通知自发送之日起第三个工作日送达。

第二十二条第三方介入后的附件
22.1 附件清单
附件清单如下：
（1）甲乙方与第三方签订的服务协议复印件
（2）第三方身份证明复印件
（3）其他双方认为需要附加的文件
第二十三条第三方介入后的其他条款
23.1 附加协议
甲乙方与第三方在合同有效期内，就合同内容达成一致的，可以签订附加协议。

附加协议与本合同及其补充协议具有同等法律效力。

23.2 特殊约定
甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式记载，并视为本合同及其补充协议的一部分。

第二十四条第三方介入后的签字盖章
24.1 甲乙方签字
（甲乙方签字）
24.2 第三方签字
（第三方签字）
24.3 日期
（签字日期）
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租赁物的不动产权证书复印件
附件2：出租人身份证明复印件
附件3：承租人身份证明复印件
附件4：中介方服务协议复印件
附件5：担保方担保协议复印件
附件6：inspectorate机构检查报告复印件
附件7：维修保养服务提供商服务协议复印件
附件8：其他甲乙方认为需要附加的文件
附件的详细要求和附件的说明：
附件1：租赁物的不动产权证书复印件
要求：应提供清晰、完整的复印件，确保证书上的信息与实际租赁物相符。

附件2：出租人身份证明复印件
要求：应提供合法有效的身份证件复印件，如身份证、护照等。

附件3：承租人身份证明复印件
要求：应提供合法有效的身份证件复印件，如身份证、护照等。

附件4：中介方服务协议复印件
要求：应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。

附件5：担保方担保协议复印件
要求：应明确担保方的担保金额、担保范围、责任限制等条款。

附件6：inspectorate机构检查报告复印件
要求：应提供inspectorate机构出具的租赁物检查报告，报告应包括租赁物的现状、存在的问题及建议。

附件7：维修保养服务提供商服务协议复印件
要求：应明确维修保养服务提供商的维修范围、维修费用、责任限制等条款。

附件8：其他甲乙方认为需要附加的文件
要求：根据甲乙方的需求，提供其他相关的文件，如租赁物使用
说明书、物业管理规定等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。

2. 出租人未按照合同约定履行维修、保养义务。

3. 承租人未按照合同约定支付租金。

4. 承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。

5. 承租人未按照合同约定提前终止租赁合同。

6. 中介方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。

7. 担保方未按照担保协议约定履行担保义务。

8. inspectorate机构未按照检查报告约定进行租赁物检查，或检查结果不真实。

9. 维修保养服务提供商未按照服务协议约定提供维修保养服务，或维修保养质量不符合要求。

违约责任认定：
1. 出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。

2. 承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。

3. 中介方违约，应按照服务协议的约定承担违约责任，如支付
赔偿金、退还服务费用等。

4. 担保方违约，应按照担保协议的约定承担违约责任，如支付赔偿金、履行担保义务等。

5. inspectorate机构违约，应按照检查报告的约定承担违约责任，如重新进行检查、支付赔偿金等。

6. 维修保养服务提供商违约，应按照服务协议的约定承担违约责任，如支付赔偿金、重新提供维修保养服务等。

示例说明：
如出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能使用租赁物而造成的损失。

如中介方未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙方无法达成租赁合同，甲乙方可以要求中介方支付赔偿金，并有权要求中介方承担因未能提供服务而造成的损失。

全文完。