岳阳市房地产他项权利注销登记表

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房屋注销他项权申请书怎么填写？

Everyone has inertia and negative emotions. Successful people know how to manage their own emotions and overcome their inertia, and illuminate and inspire those around them like the sun.通用参考模板（页眉可删）房屋注销他项权申请书怎么填写？《房屋他项权证》注销申请书。

房地产交易中心:我单位贷款客户用座落房屋，于年月日申请抵押贷款人民币元并在你单位办理了抵押登记手续，《房屋他项权证》证号为。

现客户于年月日将贷款本息全部还清。

我单位根据《房屋登记办法》第四十八条之规定向你单位提出书面申请，终止该宗抵押的他项权利，注销《房屋他项权证》。

在日常生活中如果出现资金周转不灵，急需要资金的时候，很多人都会把房屋进行抵押，第一，房屋抵押物有所值;第二，房屋抵押的可信度比较高。

同时在办理此项业务的时候，我们会经常听到这样一个词叫做房屋他项权的注销，那么，房屋注销他项权申请书怎么填写?需要填写抵押权人、抵押人、房屋的具体位置、房屋所有权证和他项权利证的证号。

一、所需资料：1. 房屋所有权证2. 他项权证3. 注销登记申请表4. 他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件(盖公章且证明中须注明他项权证号)。

5. 他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)受托人到现场，出具身份证原件、复印件6. 还款证明、委托人身份证复印件。

二、办理程序1. 提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。

提交注销申请书。

2. 注销他项权利登记;3. 换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。

一般情况下，办理抵押注销需要资料如下：1.如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》(需贷款银行盖章)，购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可;2.如果你所购住房办理了抵押登记手续，银行已经领取《房屋他项权证》，须提交下列材料办理抵押注销手续：(1)《房屋他项权证》;(2)他项权利注销申请表;(3)贷款银行介绍信及经办人的身份证明及复印件;(4)《房屋所有权证》(5)产权人的身份证明原件及复印件(本人到场)。

土地他项权利注销登记申请审批表

编号: ___________他项( )字第土地他项权利注销登记申请审批表
土地使用者（义务人）________________________ 他项权利人__________________________ 土地座落__________________________ 申请日期__________________________
惠州市国土资源局印制
填表说明
1. 填写时要用钢笔或墨水笔, 不得用铅笔和圆珠笔；
2. 填写内容不得涂改。

划改应有划改人印章, 同一项目内容划改不得超过两次, 全表划改不得超过两次；
3．义务人、权利人应填写全称, 不得填写简称；姓名应填写身份证上的姓名, 不得用别名；
4. 本表的义务人是指土地所有者、使用者；权利人是指他项权利者；
5. 原有他项权利情况应如实填写宗地现有的租赁、抵押及其他他项权利情况；
6. 权利种类是指他项权利的名称, 土地面积、建筑面积
是指设定他项权利部分的面积, 存续期限是指他项权利的期限和终止时间；
7．集体土地所有者共有人意见应明确同意与否, 并注明处置时的意见；
8. 申请表由申请双方填写；
9、表中距离注至0.01m, 面积填写至0.1㎡。

冯丽、湖南和立东升实业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书

冯丽、湖南和立东升实业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】湖南省岳阳市中级人民法院【审理法院】湖南省岳阳市中级人民法院【审结日期】2020.04.24【案件字号】(2020)湘06民终710号【审理程序】二审【审理法官】刘玲许震鹏乔宝全【审理法官】刘玲许震鹏乔宝全【文书类型】判决书【当事人】冯丽;湖南和立东升实业集团有限公司【当事人】冯丽湖南和立东升实业集团有限公司【当事人-个人】冯丽【当事人-公司】湖南和立东升实业集团有限公司【代理律师/律所】黄灿灿广东峰（白云）律师事务所;李军广东峰（白云）律师事务所;刘立华湖南立华律师事务所;王朗湖南立华律师事务所【代理律师/律所】黄灿灿广东峰（白云）律师事务所李军广东峰（白云）律师事务所刘立华湖南立华律师事务所王朗湖南立华律师事务所【代理律师】黄灿灿李军刘立华王朗【代理律所】广东峰（白云）律师事务所湖南立华律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】冯丽【被告】湖南和立东升实业集团有限公司【本院观点】本案的争议焦点为：一、和立东升公司在交付房屋后是否需要承担逾期交房的违约责任；二、《商品房买卖合同》中约定的180天整改期、银行按揭贷款迟延到账能否作为和立东升公司顺延交房的理由。

【权责关键词】无效欺诈违约金过错支付违约金合同约定证据交换关联性合法性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：一、和立东升公司在交付房屋后是否需要承担逾期交房的违约责任；二、《商品房买卖合同》中约定的180天整改期、银行按揭贷款迟延到账能否作为和立东升公司顺延交房的理由。

关于焦点一、和立东升公司在交付房屋后是否需要承担逾期交房的违约责任问题。

虽然和立东升公司向冯丽交付的房屋不符合合同约定的交付条件，但双方已办理了交房手续，冯丽也在知情且自愿的情况下实际收房，且是否交付建设工程竣工验收备案证明文件并未影响冯丽对已收房屋的实际使用或造成冯丽其他经济损失，应当认定和立东升公司已经履行交付房屋的主要义务，因此和立东升公司在交付房屋后不需要承担逾期交房的违约责任。

房屋他项权利注销申请书应该怎么填

房屋他项权利注销申请书应该怎么填房屋他项权利注销申请书应该先填写抵押权人、抵押人、房屋的具体位置、房屋所有权证和他项权利证的证号。

所需资料：房屋所有权证；他项权证；注销登记申请表；他项权利人（银行）出具结清证明；即还款证明原件及复印件（盖公章且证明中须注明他项权证号）等。

当房屋存在他项权利时，所有者并不能完全拥有房屋的所有权、处置权等权利。

因此，当房屋贷款抵押还清后有一个重要的步骤，那就是从他项权利人处拿回房屋他项权证，并且去房管所进行注销。

下面，小编就为大家介绍房屋他项权利注销申请书怎么填写。

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

▲一、房屋他项权利注销申请书要填写哪些信息?需要填写他项权利人、房屋所有权人、房屋的具体位置、房屋所有权证和房屋他项权利证的证号、共有权证号、设定日期、约定期限、他项权利注销原因、申请注销时间等信息，并且获得他项权利人以及房屋所有权人的签字盖章，最后是房管所的审批意见以及经办人签字盖章。

网上有单位(私有)房屋他项权利注销申请表的模板，大家可以参照填写。

▲二、房屋他项权利注销所需资料：1、房屋所有权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件(盖公章且证明中须注明他项权证号)。

5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)受托人到现场，出具身份证原件、复印件6、还款证明、委托人身份证复印件。

三、房屋他项权利注销的办理程序1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。

提交注销申请书。

2、注销他项权利登记;3、换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。

四、注销登记时间1、申请注销期限自有关合同签订之日起30日内(权利人居住在香港、澳门的，申请期限为六个月，居住在台湾省或者国外的，申请。

房地产他项权利(注销)登记申请审批表

上述所填内容均真实有效，若有不实，由上述情况所引起权利纠纷，由我们双方承担全部法律责任和经济责任。
他项权人（签章）所有权人（签章）
经办人（签章）
年月日年月日
受理意见
经办人
年月日
审批意见
审批人
年月日
发证情况
领证人
身份证号
领证日期
发证人
备
注
房地产他项权利（注销）登记申请审批表
他项权人
名称
联系
电话
法人
代表
经办人Байду номын сангаас
所有权人
名称
联系
电话
法人
代表
经办人
他项权利
房屋坐落
《房屋他项权利证》号
房屋面积
抵押金额
抵押期限
年月日至年月日
借款人于年月日向贷款（大写）元，已于年月日将本金和利息全额还清，抵押合同履行完结。现我们提出办理他项权终结手续申请，并一致同意将《房屋他项权利证》等注销资料送请审核，请准予受理房地产他项权利注销登记。

市土地使用权他项权利注销登记申请书【模板】

抵押权人（承租人）和抵押人（出租人）所提供的文件、材料有误，抵押权人（承租人）和抵押人（出租人）愿承担相应的法律责任。
抵押权人（承租人）：盖章抵押人（出租人）：盖章
收件日期
收件人
XX市土地使用权他项权利注销登记申请书
抵押(出租)注销（）字第号
（承租人）抵押权人
名
称
身份代码
通讯地址
电
话
（出租人）抵押人
名
称
身份代码
通讯地址
电
话
土地坐落
土地证号
他项权利证号
他项权利面积
抵押贷款金额（租金）
他项权利有效期限
申请注销理由
抵押权人（承租人）和抵押人（出租人）按照借（贷）合同和抵押合同（租赁合同）自愿申请土地抵押（出租）登记，所提供的文件、材料等，是真实、合法有效的。

房屋所有权证注销登记申请书填写说明

土地证号土地使用年限
请按土地证上的实际际状况填写该栏
土
地
状
况
申单位名称或姓名请
证件名称
人填写申请人名称或姓如：身份证
情名
况
证件号码
填写身份证号码
联系电话
能联系的电话
地址
填写实际的住址
姓名
代理人情况
证件名称
证件号码
如有代理人请填写该栏
联系电话
地址
本申请表格所填内容正(准)确无误，并对提供的申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责。如隐瞒或提供虚假材料申请房屋登记，本人愿承担经济和法律责任。
房屋所有权证注销登记申请书填写说明
填写说明
房屋所有权人
填写原产权人名称
房屋坐落
பைடு நூலகம்
填写房产证上的门牌号码
房屋所有房屋建筑物所在建筑面积权证号结构总层数层数（㎡）
规划用途
注
请按原房产证上的状况填写该栏
销
注销原因
按实际情况填写
使用用途
套/间建成年代
房屋性质
房
屋
状
况地
号土地性质土地使用权取得方式
以下内容请亲自在我局工作人员面前签字按手印
申请（单位）人：法定代表人：委托代理人：申请日期：年月日

房管局、土地局抵押权注销登记所需资料清单

房管局、土地局抵押权注销登记所需资料清单
一、房管局抵押权注销登记所需资料：
1、注销登记申请书原件（住建委系统生成，需双方用印）
2、房屋抵押权注销登记申请书原件
3、解押协议原件
4、营业执照正副本复印件、组织机构代码证正副本复印件、法人身份证复印件、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）（双方提供）
5、授权委托书（原件）（双方提供）
6、受托人身份证复印件（双方提供）
7、房屋他项权证原件
8、房屋产权证原件及复印件
以上资料（除原件）加盖公章，每项资料一式五份。

注：《授权委托书》中“单位法定代表人（个人）签章”处，须法定代表人亲笔签字或有笔迹的手签章；
二、国土局抵押权注销登记所需资料：
1、土地登记申请书（原件）
2、注销协议书（原件）
3、国有土地使用证（原件及复印件）
4、土地他项权利证明书（原件）
5、营业执照正副本复印件、组织机构代码证正副本复印件、法人身份证复印件、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）（双方提供）
6.、土地登记委托书（原件）（双方提供）
7、受托人身份证复印件（双方提供）
以上资料（除原件）加盖公章，每项资料一式三份。

注：《土地登记委托书》中“单位法定代表人（个人）签章”处，须法定代表人亲笔签字或有笔迹的手签章；。

岳阳市人民政府办公室关于妥善处理当前不动产登记中有关问题的通知

岳阳市人民政府办公室关于妥善处理当前不动产登记中有关问题的通知文章属性•【制定机关】岳阳市人民政府办公室•【公布日期】2017.11.23•【字号】岳政办发〔2017〕29号•【施行日期】2017.11.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】物权综合规定正文岳阳市人民政府办公室关于妥善处理当前不动产登记中有关问题的通知岳政办发〔2017〕29号各县市区人民政府，岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳有关单位：为妥善解决我市不动产登记制度改革过程中存在的问题，规范全市不动产登记工作，保护不动产权利人的合法权益，根据《湖南省人民政府办公厅关于进一步做好不动产登记工作的通知》（湘政办发〔2017〕39号）等有关规定，结合我市实际，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：一、妥善办理有房屋所有权证无国有土地使用证的不动产登记（一）已依法取得房屋所有权证，但没有取得国有土地使用证，当事人申请办理不动产登记的，国土资源部门应查核土地权属管理资料。

对有合法土地权属来源的（包括划拨决定书、国有土地使用权出让合同、用地批准文件等），依法受理并办理不动产登记；对于因历史原因导致土地权属来源不符合不动产登记要求的，应根据取得国有土地使用权时的相关法律和政策予以认定。

当事人应当与原国有土地使用权人共同提出不动产登记申请，原国有土地使用权人因解散、破产或工商营业执照已注销等原因造成无法共同申请的，在权属明晰且无抵押无查封的情况下，国土资源部门应当在门户网站或当地公开发行的报刊公告，公告期满15个工作日无异议后依法办理不动产登记；对权属明晰且有抵押无查封的情况，按照《湖南省人民政府办公厅关于进一步做好不动产登记工作的通知》（湘政办发〔2017〕39号）第三条规定办理。

（二）原房屋登记机构已颁发房屋所有权证，但未取得国有土地使用证且无合法土地权属来源的国有建设用地上的房屋，当事人申请不动产登记的，由房屋所在地人民政府（管委会）组织国土、住建、规划等部门进行现场调查，在依法做出处理后，由国土资源部门凭依法做出处理后的证明材料办理不动产登记。

岳阳市人民政府关于整顿和规范房地产市场秩序的通告

岳阳市人民政府关于整顿和规范房地产市场秩序的通告文章属性•【制定机关】岳阳市人民政府•【公布日期】2006.12.11•【字号】岳政告[2006]14号•【施行日期】2006.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文岳阳市人民政府关于整顿和规范房地产市场秩序的通告（岳政告[2006]14号）为了维护商品房交易当事人的合法权益，保障房地产交易规范安全，促进我市房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规和《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等文件精神，现就整顿和规范房地产市场秩序有关问题通告如下：一、严格房地产开发项目审批及施工许可管理。

没有房地产开发资质的单位和个人一律不得从事房地产开发。

房地产开发企业应当自取得土地使用权之日起30日内，持土地权属证明文件到房地产管理部门登记备案。

房地产开发企业在办理房地产开发项目施工许可证前，应当按照规定缴存项目资本金，否则，建设部门不得办理施工许可手续。

房地产管理部门要会同工商部门严肃查处无资质开发行为，对无资质开发的单位或个人要责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，处5万元以上10万元以下罚款。

二、严格商品房预售许可管理。

房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。

房地产开发项目高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上方可申请预售。

申请预售应当同时提交经物业管理部门批准的物业管理方案。

商品房预售许可后，应当及时将许可预售的房地产项目名称、商品房基本情况、房地产权利限制状况等在岳阳房地产网和销售现场进行公示。

三、禁止开发企业采取售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房。

本通告发布前已采取售后包租形式销售未竣工商品房的，房地产开发企业须在本通告实施之日起2个月内改正。

房地产销户申请流程

房地产销户申请流程尊敬的部门负责人：我是某小区的业主，现因个人原因决定将在该小区持有的房产办理销户手续。

特此申请并呈上相关材料，希望能得到您的支持和指导。

1. 准备销户材料根据《房地产销售管理办法》相关规定，我需要准备以下材料：- 身份证原件及复印件；- 房产证原件及复印件；- 房产销售合同原件及复印件；- 房屋产权调档材料（交通银行）- 其他相关证明材料（如婚姻状况证明等）2. 向物业管理处咨询在准备好销户材料后，我将前往物业管理处咨询具体的销户流程和所需手续。

物业管理处将对销户申请进行初步审核并提供协助，确保申请程序的顺利进行。

3. 提交销户申请在获得物业管理处的指导后，我将亲自前往相关部门提交销户申请。

在提交申请时，我将按照规定填写销户申请表，并附上我准备好的销户材料。

请审查部门核实材料的真实性和完整性。

4. 等待审批结果提交销户申请后，我将耐心等待审批结果。

根据相关规定，审批时间可能会有一定的延迟，请您谅解。

在等待期间，我将积极配合相关部门进行进一步的沟通和补充材料工作。

5. 完成销户手续一旦销户申请获得批准，我将按照部门的指示前往相关机构办理最后的销户手续。

这包括办理资金结算、签署相关文件等。

我会严格按照规定的程序操作，确保销户手续的准确、合法完成。

6. 后续工作处理完成销户手续后，我将咨询物业管理处和相关金融机构，确保个人信息和资产相关问题得到妥善处理，以避免不必要的纠纷和风险。

同时，我也将及时通知相关单位和部门，确保及时取消相关费用和服务。

致谢：非常感谢贵部门对我销户申请的关注和指导。

我将依法办理相关手续，并遵循所需的流程和要求。

如果在办理过程中还有其他需要我提供的材料或补充的手续，请您及时与我联系。

相信在双方的共同努力下，这一销户申请将顺利、高效地完成。

谢谢！此致敬礼申请人: XXX 日期: XXX。