2010年价格鉴证师考试价格鉴证案例分析模拟试题(1)-中大网校

价格鉴证师《价格鉴证案例分析》模拟试题及详解(九)

价格鉴证师《价格鉴证案例分析》模拟试题及详解（九）一、根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。

（20分）某价格鉴证机构受托对用于转让的商标权进行价格鉴证工作，商标权转让后所有权发生转移。

该商标权的开发日期为2009年10月，鉴证机构接受委托后，安排1名鉴证人员进行了解，并采用收益法确定无形资产的鉴证价格，重置成本净值的确定未考虑通货膨胀因素，无形资产折现率的选取参照有形资产的折现率。

鉴证机构在2010年1月份出具了鉴证结论，并送达委托方，鉴证机构进行存档。

在2010年2月，该商标权出现经济纠纷，法院需要查阅该鉴证资料，并将其借予他人使用。

根据上述资料，回答下列问题：1．鉴证机构在鉴证过程中的人员安排是否存在不妥之处？2．鉴证人员在采用收益法确定鉴证标的的价格时是否存在漏洞？请指出。

3．鉴证机构的时间安排是否符合规定？4．指出法院在鉴证资料的临时保管中的错误之处。

5．简述收益法的优缺点。

二、根据下面给出的案例提示找出价格鉴证结论书中的10个错误，并简要说明理由。

找出错误超出10个的，前10个有效，因前面的错误导致的错误只算一个错误。

（20分）案例提示：某法院在审理假冒优良品种白菜种子质量问题时，委托价格鉴证机构对其损失进行价格鉴证。

该案例采用了市场法。

关于假冒优良品种白菜种子质量问题造成的直接经济损失的价格鉴证结论书××市中级人民法院：根据你院××号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对6.60公斤假冒优良品种白菜种子质量问题造成的直接经济损失进行了价格鉴证。

现将价格鉴证情况综述如下：一、价格鉴证标的6.60公斤假冒优良品种白菜种子。

二、价格鉴证目的确定价格鉴证标的在价格鉴证基准日的价格，为司法机关办案提供价格依据。

三、价格鉴证基准日2010年5月15日。

四、价格定义价格鉴证结论所指直接经济损失的价格是：该批假冒优良品种在价格鉴证基准日，在正常播种情况下，与相同数量被仿冒优良品种种子相比，因质量问题造成的收益损失值。

价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》模拟试题及详解(一)【圣才出品】

价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》模拟试题及详解（一）一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．下列不属于价格认证形式的是（）。

A．价格确认B．价格确定C．价格裁定D．价格制定【答案】D【解析】价格认证一般有三种形式：①价格确认，是由市场主体自主定价，又自愿要求国家有关机构确认其行为合法、价格水平合理的行为；②价格确定，是由市场主体自愿提出要求，由国家有关机构按照衡量行为合法性、价格水平合理性的原则和标准确定相应价格的行为；③价格裁定，是应有价格争议的市场主体双方要求，国家设立的有关机构对价格进行裁定，处理价格争议的行为。

2．下列（）直接关系到各类刑事、民事、经济、行政案件的办案效率和质量。

A．价格鉴证B．广义的价格鉴证C．涉案财物价格鉴证D．为市场提供的价格鉴证【答案】C【解析】价格鉴证行为对市场价格形成具有重要的影响，特别是涉案财物的价格鉴证，直接关系到各类刑事、民事、经济、行政案件的办案效率和质量。

3．下列不属于价格鉴证业务的范围的是（）。

A．农畜产品B．矿产资源C．机械设备D．人身价值【答案】D【解析】价格鉴证业务的范围十分广泛，可以说凡是有资本、商品、财产等计价、核算和交换的地方，都会存在价格鉴证活动。

如粮食、经济作物、渔畜产品等价格鉴证，矿产资源、森林资源、水资源价格鉴证，土地、房屋、建筑物价格鉴证，机械设备价格鉴证，稀有及异常财物价格鉴证，公益事业、经营性服务等价格鉴证，流动资产价格鉴证，债券、股票及其他长期投资标的价格鉴证，商标、商誉、专利等无形资产价格鉴证，整体资产价格鉴证，海关财物价格鉴证，保险理赔财产、抵押物、质押物价格鉴证等。

4．关于价格鉴证的目的，下列说法错误的是（）。

A．价格鉴证的目的是指为何种需要而进行价格鉴证B．同样的财物，因价格鉴证目的不同，其鉴证价格也不相同C．涉案财物价格鉴证是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动D．涉案财物价格鉴证主要是对被鉴证财物即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据【答案】D【解析】就一般意义上的价格鉴证来说，价格鉴证的目的，主要是对被鉴证财物即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据。

2010年价格鉴证师考试经济学与价格学考前预测试卷(5)-中大网校

2010年价格鉴证师考试经济学与价格学考前预测试卷(5)总分：100分及格：60分考试时间：120分（每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)在股份有限公司中，股东是公司的（）。

(2)市场经济国家财政预算管理的基本形式是（）。

(3)下列关于制造费用的分配，不正确的是（）。

(4)只有在（）这一假设前提下，企业财务会计提供的会计信息才具有连续性，才能选择和确定稳定的会计核算具体方法，才能建立起会计计量和确认的原则。

(5)资本预算主要以__________为来源，以__________为支出对象。

（）(6)下列选项中属于政府制定的货币政策的是（）。

(7)长期投资属于企业的（）。

(8)以下哪一项应记人国际收支平衡表的贷方?（）(9)某企业上年度销售某商品40000个，单位商品变动成本8元，销售单价11元，固定成本总额60000元，销售收入440000元，获利60000元。

今年该商品市场供不应求，企业拟将价格提至l2元，如果将上年所获利润作为本年度的目标利润，则应该销售的商品数量为（）个。

(10)政府将财政支出主要用于满足社会公共需要方面，这体现了公共财政的（）特征。

(11)关税的税率采用（）。

(12)社会成本是指生产产品或劳务对社会的全部成本。

在不完全市场条件下，社会成本等于（）。

(13)公共财政的非营利性特征从财政收入看主要体现在（）。

(14)在借贷记账法下，“应收账款”账户的贷方发生额表示（）。

(15)下列属于地方固定收入的税种是（）。

(16)某贴现债券，面值10000元，期限180天，以10%的贴现率公开发行。

投资者以发行价买入后持有至期满，其到期收益率为（）。

(17)已知某产品生产的边际成本函数：<Ahref="javascript:;"></A>则当Q=2时，以下说法正确的是（）。

(18)能体现量能负税原则的税率形式是（）。

(19)下列关于资产负债率、权益乘数和产权比率之间关系的表达式，正确的是（）。

2010价格鉴证师考试经济学和价格学基础理论真题

2010价格鉴证师考试经济学和价格学基础理论真题一、单项选择题(共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符台题意)1马克思主义经济学认为，价格的本质是( )。

A交换价值 B使用价值 C价值 D价值量2服务价格不包括( )。

A公用事业收费 B中介服务收费 C.广告收费 D专利使用赞3下列关r生产价格与价直K圳的说法小错误的是( ，。

A利润形成方式不同 B生产价格总额与价值总额不相等C资本的技术构成不同 D体现的经济关系不同4企业在任何产量水平上，增加个单忙产量而增加的成本是( )A变动成本 B平均成本C边际成本 D实际成木5由企业在生产过程中实际支出的费用决定，反映企业经营管理水平的重要指标是( )A会计成本 B定价成本C平均成本 D边际成本6需求价格弹性是指( )的反应程度。

A需求量对价格变动 B价格对需求变动C需求量对收入变动 D收益对价格变动7庄完全竞争市场上，企业要实现艮期均衡，必须满足的条件是( )(其中MR表示边际收益.MC表示边际成本，AC表示平均成本，AR表示平均收益)A MR=MC B. MRMCACC MR=MC=AR D. MC=AC= AR=MR8依据马克思的价格理论，随着利润率转比为平均利润率，价值便同时转化为( )。

A平均价格 B均衡价格C市场价格 D生产价格9在完全竞争条件下，生产要素的需求曲线是( )。

A与横轴平行的水平线 B与纵轴平行的垂直线C从左下方向右上方倾斜的曲线 D从左上方向右下方倾斜的曲线10名义利率是指( )。

A剔除通货嘭胀因素的利率B扣除利息税的利奎C没有别除通货膨胀因素的银行挂牌执行利率D实际利率加通货膨胀率D实际利率加通货膨胀率11在社会主义市场经济条件下，市场机制在资源配置中起( )作用。

A辅助性 B基础眭C先导性 D协调性12政府失灵的表现不包括( )。

A逆向选择 B寻租行为C腐败行为 D政府决策失误13计算国内生产总值时，将市场上出售的最终产品和服务的价值进行汇总来计算+这种方法称为( )。

价格鉴证师考试《价格鉴证案例分析》试题(网友回忆版)三

价格鉴证师考试《价格鉴证案例分析》试题（网友回忆版）三[问答题]1.一、根据给出的价格鉴证资料，简要回答问题。

（20分）2（江南博哥）011年12月14日，××市发生一起盗窃案，收藏爱好者陈某家中丢失了一幅清光绪年间的花鸟写意画。

2012年1月11日该市公安局将犯罪嫌疑人抓获，并将被盗花鸟写意画追回。

2012年1月12日，公安机关办案人员携带价格鉴证委托书和花鸟写意画到该市价格认证中心委托价格鉴证。

该市价格认证中心受理委托后，价格鉴证人员按程序对被盗花鸟写意画进行了实物勘验，并聘请了十位书画专家进行了价格咨询，取专家建议价格的算术平均值作为价格鉴证结论。

2012年1月18日，经该市价格认证中心领导签发，出具了价格鉴证结论书。

2012年1月19日，价格鉴证人员将价格鉴证结论书送达该市公安局。

根据以上资料，简要回答下列问题：1.本案的价格鉴证基准日是哪天？2.正常情况下，该市价格认证中心应在几日内出具价格鉴证结论书？3.在受理古玩价格鉴证委托时，应特别注意什么？4.古玩价格鉴证的操作步骤有哪些？5.价格鉴证结论书的生效日期是哪天？参考答案：1.价格鉴证基准日是为求取鉴证标的某时点上的价格而确定的基准时间，即表明所鉴证的是该标的在这一时点上的价格。

基准日由委托方根据价格鉴证标的涉及案件的实际情况确定。

本案的价格基准日应为2011年12月14日。

2.在涉刑事案件财物价格认定中，根据《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》，价格鉴证机构应当在接受价格鉴证提出机关提出价格认定事项之日起7日内作出价格鉴证结论。

3.在受理古玩价格鉴证委托时，应特别注意国家有关文物保护和文物管理法规的约束。

4.古玩价格鉴证的操作步骤：①鉴别古玩的真伪；②鉴定古玩的年代；③鉴定古玩的完好性；④鉴定古玩的艺术价值；⑤鉴定古玩的科学价值；⑥参照国有文物商店同类古玩的售价和国内外知名的拍卖行近期类似古玩的成交价格，以及价格鉴证时的社会经济因素，确定古玩的鉴证价格。

2010年价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(2)-中大网校

2010年价格鉴证师《价格政策法规》考前冲刺试卷(2)总分：120分及格：72分考试时间：120分（每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)民航国内航线旅客运输价格，需要调整燃油附加时，根据航空煤油价格影响民航运输成本变化情况，由航空公司消化（）。

(2)根据《关于公路运价改革有关问题的通知》的规定，涉外客运、高档车客运实行（）。

(3)现行天然气的管道运输价格由（）管理。

(4)从（）年起，对教育部直属师范大学新招收的师范生，实行免费教育。

(5)供水生产费用不包括供水经营者为组织和管理供水生产经营而发生的（）。

(6)（）不直接产出医疗服务项目。

(7)（）年，我国开始实行新的农产品成本调查核算指标体系。

(8)全国性的价格串通行为由（）认定。

(9)为了促进国内石油工业持续健康发展，（）年我国进行了石油管理体制的重大改革。

(10)根据《关于调整固定本地电话等业务资费管理方式的通知》，（）的基本月租费和本地网营业区内通话费由政府定价改为实行上限管理。

(11)当收费单位拒绝填写《企业缴费登记卡》时，企业可以向（）举报。

(12)美国政府管理的价格，占居民消费支出总额的（）左右。

(13)某省对省内的一些商品和服务项目的价格进行了调整，根据规定，除涉及（）外，应当在媒体和指定报刊上公布。

(14)根据《收费公路管理条例》规定，非封闭式收费公路的同一主线上，相邻收费站的间距不得少于（）公里。

(15)下列关于铁路运输价格管理权限划分的说法中，错误的是（）。

(16)下列关于价格依法行政的说法中，错误的是（）。

(17)现行国内航空货物运价体系的内容不包括（）。

(18)《邮电通信企业财务制度》规定，邮政专业成本增设（）。

(19)我国《价格法》规定的价格歧视主要是指（）。

(20)非农业建设经批准占用耕地需遵循（）原则。

(21)按照《土地管理法》规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的（）。

(22)根据不同季节的水文情况，将一年划分为丰水、枯水季节，分别制定不同电价水平的电价制度是（）。

2010年价格鉴证师《理论与实务》考前预测试卷(3)-中大网校

2010年价格鉴证师《理论与实务》考前预测试卷(3)总分：120分及格：72分考试时间：120分共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意(1)价格评估人员执业资格认定行政许可事项，由国家发展改革委和（）政府价格主管部门负责实施。

(2)（）是指价格鉴证机关受理价格鉴证委托后，对委托鉴证的事项及提供的有关证明材料所进行的勘察、核实及搜集相关资料的工作。

(3)商誉是企业在同等条件下，所获得的（）。

(4)全国各级涉案财物价格鉴定机构名称统一规范为（）。

(5)下列关于目的地交货价格条件的说法，错误的是（）(6)下列选项中，文化部于1989年颁布的《对建国后已故著名书画家作品限制出境的鉴定标准》中规定精品和各时期代表作品不准出境的是（）。

(7)进口机器设备交易中，由卖方负责支付货物的出口税款，买方负责货物越过船舷之后的一切费用及风险的价格条件为（）。

[2005年真题](8)为了保证实物勘验的质量和有效性，从有关单位摘抄的档案或其他书面证据材料，应当由（）核对并盖章。

(9)在对事故车损失价格鉴证中，不属于第三者财产损失的是（）。

[2008年真题](10)下列关于商誉价值说法正确的是（）。

(11)下列不属于价格鉴证结论书的主要内容的是（）。

(12)下列选项中不属于稀有物品的特点的是（）。

(13)用生产价格法进行农产品价格鉴证时，农产品社会成本应为（）土地的社会成本。

(14)用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加权算术平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（）元。

[2005年真题](15)下列关于价格评估机构的叙述错误的是（）。

(16)下列有关商标及商标权的说法中，错误的是（）。

(17)下面结构中，（）抗震能力最强。

(18)采用（）是价值价格法区别于其他方法的显著特征。

(19)下列宝石工艺名称中，不属于刚玉的是（）。

2010年价格鉴证师《理论与实务》全真模拟试卷(1)-中大网校

2010年价格鉴证师《理论与实务》全真模拟试卷(1)总分：120分及格：72分考试时间：120分共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意(1)某企业2010年初转让2007年初购得的某项无形资产，经测算，确定其重置成本为800万元，该技术尚可使用10年，则该无形资产价格鉴证值为（）万元。

(2)用收益法鉴证无形资产价格时，可根据无形资产带来的（）在收益期内以适当折现率折现确定无形资产价值。

(3)以下关于价格鉴证文书的叙述，错误的是（）。

(4)对涉案物品进行实物查验中，如发现标的与委托书表述有差异，鉴证人员应当（）。

[2007年真题](5)应用成本法鉴证时，无形资产价值等于（）。

(6)某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000平方米的商住楼，经价格鉴证总地价为180万元，该宗土地的单价为（）元/平方米。

[2007年真题](7)某项发明2006年6月1日申请专利，法律保护期限20年，获得超额收益期限预计为10 年，某企业使用该专利2年后，于2008年6月1日对其进行价格鉴证，则鉴证时该专利的收益期应确定为（）年。

[2008年真题](8)我国工艺品中，（）的紫砂陶集文学、绘画、篆刻、造型艺术于一体，驰名中外，深受收藏家的青睐。

(9)固定红利模型是对被评估股票（）。

(10)在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是（）。

[2006年真题](11)（）是用成本法进行价格鉴证的理论依据。

(12)下列关于估算工作所运用价格鉴证方法的说法，错误的是（）。

(13)A企业转让某项专利使用权给8企业，双方运用该专利的设计能力分别为600万吨/年与2400万吨/年。

已知该专利5年前购买时的账面价值为1000万元，经预测尚可使用10年，我国5年总通胀率为12%。

该专利在A企业生产中发挥重要作用，估计该专利转让后将导致A企业在以后10年中减少收入的现值为500万元，同时导致生产成本增加55万元（现值），则该专利转让的最低收费额为（）万元。

价格鉴证《案例分析》课堂练习题1-价格鉴证师考试.doc

2014年价格鉴证《案例分析》课堂练习题1-价格鉴证师考试查看汇总：2014年价格鉴证《案例分析》课堂练习题汇总案例一：李某的司机驾驶奔驰S600型汽车，发生交通事故，公安交管部门认定对方司机华某应对此次事故承担全部责任。

事发后奔驰车经维修花去5万余元。

李某认为，奔驰车被撞严重受损，虽然车已修好，但该车会因此而贬值。

随即将肇事司机、车主起诉到法院，将保险公司列为第三人，要求两被告及保险公司赔偿汽车修理费等费用，并要求二被告赔偿车辆贬值费20万元及评估鉴定费8000元。

法院受理了此案。

法院认为，民事侵权赔偿以赔偿全部损失为原则。

原告的车辆由于交通事故受到损害，虽然已得到修理，但车辆的安全性、驾驶性能降低，车辆自身的价值在事故后也发生了实际意义上的贬值，给原告造成的损失是客观存在的事实。

而且，在汽车交易时，相同条件下，发生过交通事故的车辆，显然价值比无事故车辆要低。

这一价值的差额应是车辆的直接损失，应该属于民法的损失范畴，受害人的权益应该得到保护，受害人要求过错车主赔偿“车辆贬值费”的请求在法律上应被支持。

法院一审认定，被撞车辆虽经修理，但车辆贬值损失客观存在，判决被告赔偿原告评估车辆贬值、鉴定费等共计19.91万元，第三人保险公司赔偿汽车维修费等5万余元。

案例二：上海陈女士的车辆，在三车追尾事故中受损。

修复还原后，陈女士聘请了上海二手车咨询服务有限公司为其车辆进行了有关评估，发现维修后，车辆贬值竟达4万余元，陈女士要求肇事车辆单位赔偿车辆“贬损费”，并提起诉讼，一审中，法院并没有支持陈女士提出的车辆贬值费和评估鉴定费的诉讼请求。

法院认为，法律上之恢复原状，其内涵为恢复应有状况，而非绝对的原有状况。

陈女士的POLO车经修理恢复原来的形状、颜色与性能，已是恢复了应有状况。

POLO车已经恢复了原形(修理厂应该保证达到规定技术标准)并能正常驾驶;贬损费这类商业价值差额只在出卖汽车的情况下才会发生，故该差额之赔偿必以汽车出卖为条件，车辆若不出卖仍保留自用，则无贬值损失可言。

价格鉴证师考试辅导之模拟习题及答案(一)

价格鉴证师考试辅导之模拟习题及答案(一)价格鉴证师考试辅导之模拟习题及答案（一）一、单项选择题1、（）是适应社会主义市场经济发展的客观需要产生的，是经济鉴证类社会服务的重要组成部分。

A、价格鉴证工作B、出国鉴证工作C、营业执照工作D、价格评估工作选A。

抓住题目字眼“经济鉴证社会服务”。

2、在计划经济体制下各种商品和服务价格基本都实行（）。

A、企业定价B、市场机制作用下的定价C、政府定价D、司法、行政执法机关定价选C。

在计划经济体制下企业很少有自主定价的权利，实行的是政府定价。

3、（）一般是指依法设立，具有执业资格的价格鉴证机构，接受国家机关及各类市场主体的委托，对经济和社会活动中所涉及的财产、货物及服务项目所进行的价格鉴定、评估、认证等活动的总称。

A、价格鉴证B、广义的价格鉴证C、价格鉴定D、价格认证选B。

本题主要考查对概念的理解。

A是迷惑选项，而价格鉴定和价格认证只是价格鉴证的一个方面，过于片面。

4、就一般意义上的价格鉴证来说，价格鉴证的目的，主要是（）。

A、对被鉴证物品即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据B、判定、判明涉案物品在作案当时的真实价格，为案件审理提供证据材料C、对因损害而应赔偿物品的价值进行鉴证的行为D、为防止以伪报、瞒报进出口货物价格进行偷税、逃税，而以进出口货物的实际成交价格为基础鉴证完税价格的行为选A。

本题主要考查“价格鉴证的目的”这个知识点，设置的选项B是涉案物品的价格鉴证的目的。

C是索赔理赔物品的价格鉴证的概念，D项则是海关物品价格鉴证的概念。

5、索赔理赔物品价格鉴证的特点主要体现为（）。

A、其目的是对有关进出口物品征收关税，是为关税政策服务的B、市场性、技术性C、对保险索赔理赔物品应赔偿部分的即期价格鉴证D、对因损害而应赔偿物品的价值进行鉴证的行为选C。

选项A是海关物品价格鉴证的目的之一，B选项则是抵押物品价格鉴证的特点;D项则是索赔理赔物品价格鉴证的定义。

176385411。

价格鉴证师考试价格鉴证案例分析习题

价格鉴证师考试价格鉴证案例分析习题下面给出的案例提示和价格鉴定结论书中有10处以上错误，请找出10处错误并简要说明正确做法，因前面的错误导致的错误只算一处。

(20分)××工商行政管理局在办理一起商业欺诈案过程中，依法扣押了××公司的150台假冒[1] 其他费用是指在修复过程中，对未损坏部件的拆装工时费及拆装过程中的其他损失[2] 《涉案物品价格鉴定复核裁定管理办法》第十四条[3] 《涉案物品价格鉴定复核裁定管理办法》第十二条松下2188彩电，需将这批彩电进行整体处置，请××省技术监督局对该批彩电进行了质量鉴定，并将这批彩电委托给××价格认证中心进行了价格鉴定。

××价格认证中心受理后出具了如下的价格鉴定结论书。

关于对假冒松下2188彩电的价格鉴定结论书××工商行政管理局：根据你局的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对你局扣押的150台假冒2188彩电进行了价格鉴定。

现将价格鉴定情况综述如下：一、价格鉴定标的价格鉴定标的为150台假冒松下2188彩电。

二、价格鉴定基准日本次价格鉴定的基准日为2005年4月中旬。

三、价格定义价格鉴定结论所指价格是：鉴定标的在鉴定作业日期，采用公开市场价值标准确定的市场价格。

四、价格鉴定依据(一) 国家有关的法律、法规1.《中华人民共和国价格法》2.国家计委、最高人民法院、最高人民检察、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》。

(二)委托方提供的资料××工商行政管理局××号价格鉴定委托书。

(三) 鉴定方收集的有关资料1.××百货大楼2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计;2.××商业中心2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计;3.××电器商行2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计;4.××贸易城2005年4月份国产名牌彩电销售价格统计。

价格鉴证案例分析模拟试题及答案

价格鉴证案例分析模拟试题
一、根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。

（20分）
某价格鉴证机构受某法院的委托对××市××区××路××号地块进行价格鉴证，委托机关出具的委托书表明；该次鉴证的价格鉴证基准日为2010年5月4日，该地块于2000年5月4日由××股份有限公司从××市土地管理局（现名为××市房屋土地资源管理局）以出让方式取得。

该价格鉴证机构经过现场勘察和市场调查决定采用基准地价修正法和假设开发法对鉴证标的进行价格鉴证，其中采用基准地价修正法求得的土地价格总价为23767．42万元，采用假设开发法时选取鉴证标的周围的住宅小区凯旋花苑作为比较案例，求得的土地价格总价为31216．4万元，由于两者相差较大，所以决定保守地采用基准地价修正法。

求得的23767．42万元为鉴证标的在鉴证价格基准日的价格，写入价格鉴证结论，并以此于2010年5月10日出具了价格鉴证结论书，送达了委托人。

一方案件当事人对鉴证结论存有异议，于是向复核裁定机构提出复核裁定。

请根据上述资料回答下列问题：
1．基准地价修正法与市场法存在什么关系?采用市场法需要进行哪些方面的修正?
2．已知土地法定使用最高年限为50年，土地收益率为7%，则鉴证标的的使用年限修正系数K为多少?
3．案例中采用假设开发法的价格鉴证是否存在不妥之处?如果存。

价格鉴证师《价格鉴证案例分析》模拟试题及详解1-3【圣才出品】

价格鉴证师《价格鉴证案例分析》模拟试题及详解（一）一、根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。

（20分）某市公安局刑警大队于2010年5月20日破获一起盗窃案，追缴物品中有一辆进口轿车，因价格不明委托当地价格认证中心进行价格鉴证并出具了委托书以及相应的资料。

根据刑警大队提供的有关资料，涉案汽车购于2005年4月20日，于2010年2月3日晚被盗。

该车在案件破获后，即被公安机关追回。

市价格认证中心委派了2名鉴证人员去现场，其中一名鉴证人员做现场勘查，另外一名鉴证人员做市场调查，鉴证人员中的其中一名与被盗车辆的所有者有亲属关系。

在完成鉴证程序后，价格认证中心出具了鉴证结论书，并送达当事人。

请根据上述资料，回答下列问题：1．根据案例判断价格鉴证基准日。

2．案例中鉴证人员的安排是否存在不妥之处？3．价格鉴证程序的回避规定包括哪些内容？4．市价格认证中心在价格鉴证结论书的送达上是否有错误之处？5．价格鉴证实物勘验和调查的方法有哪些？二、根据下面给出的案例提示找出价格鉴证结论书中的10个错误，并简要说明理由。

找出错误超出10个的，前10个有效，因前面的错误导致的错误只算一个错误。

（20分）案例提示：某人民检察院在侦查一起贪污受贿案的过程中，对扣押的一台索尼DSC—F707原装标准配置数码照相机委托价格鉴证机构进行价格鉴证。

本案例根据鉴证标的及鉴证目的采用成本法对价格鉴证标的进行了价格鉴证。

关于索尼DSC—F707数码照相机的价格鉴证结论书××人民检察院：根据你院的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我中心依法对一台索尼DSC—F707数码照相机进行了价格鉴证。

现将价格鉴证情况综述如下：一、价格鉴证标的价格鉴证标的为一台索尼DSC—F707数码照相机。

二、价格鉴证基准日本次价格鉴证的基准日为2010年10月15日。

三、价格定义价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。

价格鉴证案例分析考试试题(三)

模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！价格鉴证案例分析考试试题(三)、一（共案例分析问答题小题,6共分）20.0第1题根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。

某市公安局刑警大队于2010年2月5日破获一起盗窃案，追缴物品中有一辆轿车，因价格不明委托当地价格鉴证中心进行价格鉴证。

委托书中对涉案汽车的型号、车牌号、发动机号、车架号及鉴证基准日等进行了描述并附有车辆行驶证复印件。

根据刑警大队提供的有关资料，涉案汽车购于2005年5月20口，当时正值汽车销售公司搞优惠促销，共优惠了5000元，该车出厂日期为2005年4月1日，初次登记日期为2005年6月2日，2009年6月8日晚被盗。

该车在案件破获后，即被公安机关追回，但由于车辆被盗后曾发生交通事故进行过修理，车辆状况已发生较大变化。

价格鉴证中心认定该车的剩余使用年限为20年，请问：确定被盗汽车重置价格，失主购车时的优惠价款应如何处理?【正确答案】：不应考虑优惠价款。

因为被盗汽车的重置价格与案发时市场上同型号汽车的销售价格有关，与购车时的优惠政策没有关系。

第2题公安机关提供的上述资料是否能够满足价格鉴证需要?如果资料不足，还需要补充哪些资料?【正确答案】：提供的资料不足。

鉴于涉案汽车被盗时的状况与追回后的车况发生较大变化，应补充提供失主和证人的陈述、证言以及犯罪嫌疑人的供述等与案发时车辆状况有关的资料。

第3题作为委托机关经办人，委托书中的鉴证基准日应如何确定?【正确答案】：鉴证基准日应为汽车被盗的日期，即2009年6月8日。

第4题汽车使用年限应从何时开始计算?模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！【正确答案】：汽车使用年限的日期应为初次登记的日期，即2005年6月2日。

第5题价格鉴证机构在对车辆的剩余使用年限的认定中是否存在不妥之处?【正确答案】：车辆的使用年限正常为12年，最多不超过15年，该鉴证中心对车辆的剩余使用年限的认定存在不妥之处。

2010年价格鉴证师《价格政策法规》全真模拟试题(1)-中大网校

2010年价格鉴证师《价格政策法规》全真模拟试题(1)总分：120分及格：72分考试时间：120分（每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)如果加收污水处理费用于建设污水处理厂的，必须在（）年内建成污水处理厂，并投入使用。

(2)《中介服务收费管理办法》属于（）。

(3)《价格法》将价格的范围限定在（）。

(4)两部制电价是指电价分为容量电价和（）电价。

(5)当政府采取价格干预措施时，经营者应当（）。

(6)日本蔬菜供给安全基金来源于国家财政补贴、地方财政补贴和参加基金组织的菜农交纳的基金，这三项来源的比例是（）。

(7)价格主管部门作出（）的行政处罚决定之前，应当履行告知义务，并给予其陈述和申辩的机会。

(8)铁路货运价格，根据上年国内柴油价格上涨影响铁路运输成本增加的情况，由铁路运输企业消化（）。

(9)政府价格主管部门对经营者生产经营或提供政府定价的商品或服务成本进行调查、审核和核算的行政活动是（）。

(10)省内独立电网之间的互供电价，一般由（）核定。

(11)每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收__________平均产值的__________。

（）(12)根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由（）确定。

(13)重要的公益性服务行业不包括（）。

(14)对于重大的全国性的基础电信业务资费制定或调整，由（）主持召开听证会。

(15)经济适用住房单套的建筑面积控制在（）平方米左右。

(16)下列关于铁路货物运价的说法中，错误的是（）。

(17)除南水北调受水区外，征收的水资源费中的（）归地方所有。

(18)（）是航空货物运输价格体系的基础。

(19)目前，我国营利性医疗机构医疗服务价格实行（）。

(20)西方发达国家通常以（）的方式来确保价格补贴资金的落实。

(21)按照《中共中央、国务院关于治理向企业乱收费、乱罚款和各种摊派等问题的决定》规定，涉及企业负担的收费由（）审批管理。

2010年房地产估价师房地产估价案例与分析考试真题及答案

2010年房地产估价师房地产估价案例与分析考试真题及答案一、问答题（共3题，每题10分。

请将答案写在答题纸对应的题号下）（一）2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。

租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。

乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。

请问：1．拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同？2．拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积？3．拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿？（二）近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务，请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？（三）某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。

最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。

请问：1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？二、单项选择题（共3大题，10小题，每小题2分。

每小题的备选答案中只有1个最符合题意，请将这个答案对应的字母填在答题纸各小题相应的括号内）（一）甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。

商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡.总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。

其中A座总建筑面积为65000㎡，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/（㎡·D）；地上一～四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/（㎡·D）；B座总建筑面积为67500㎡，办理了销售许可证，其中8000㎡已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5％的质量保证金，截至目前已付工程款93％。

价格鉴证师模拟试题(水、医药、房地产价格)[1]

价格鉴证师模拟试题（水、医药、房产价格）2010年12月14日姓名分数一、填空题：（每题1分）1、完整的水资源费价格应当由水资源费、水利工程供水价格、和污水处理费组成。

2、《水利工程供水价格管理办法》规定，水利工程供水应逐步推行和相结合的两部制水价。

3、制定城市供水价格应遵循补偿成本、合理收益、、公平负担的原则。

4、土地使用权出让最高年限按用途确定：教育、科技、文化、卫生、体育用地年。

5、国家规定土地用途，将土地分为农用地、和未利用地。

6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的%以上。

7、按土地开始程度，土地价格可分为价格和价格。

8、经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。

9、房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于（）%核定。

10、确定经济适用住房的价格应当以为原则。

二、单项选择题：（每题1分）1、水资源费征收标准由（）人民政府价格主管部门会同同级财政部门、水行政主管部门制定。

A、省级B、市级C、县级D、乡级2、《水资源费征收使用管理办法》规定，除南水北调受水区外，县级以上地方水行政主管部门征收的水资源费，按（）的比例分别上缴中央和地方国库。

A、4：6B、3：7C、2：8D、1：93、国务院建设行政主管部门主管全国城市供水工作，（）以上人民政府应当将发展城市供水事业纳入国民经济和社会发展计划。

A、省级B、市级C、县级D、乡级4、阶梯式计量水价可分为（）级。

A、一B、二C、三D、四5、除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

其中，工业用地使用权出让最高年限为( )。

A 40年B 50年C 60年D 70年6、我国对列入基本农田保护区的土地实行严格保护，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。

A 50%B 60%C 70%D 80%7、《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的( )给予补偿。

价格鉴证考试-案例分析题

价格鉴证考试-案例分析题1、某法院正在办理一起经济纠纷案件，其中涉及到古歌公司的一批抵债环保购物袋，因价格不明，遂委托价格鉴证机构对这批抵债环保购物袋进行价格鉴证，并出具了委托书以及相应的资料。

根据该法院提供的资料，这批抵债环保购物袋为全新的1200000条环保购物袋，规格为85克/条。

接受委托之后，该价格鉴证机构根据环保购物袋交接时问确定价格鉴证基准日为2021年5月26日，迅速委派价格鉴证人员到抵债环保购物袋的存储仓库做现场调查并将采集的样品送到专门的质检机构进行技术鉴证。

鉴证结果显示这批环保购物袋尺寸符合国家标准，但其密度和重量均低于国标，属非国标产品。

该机构的一名价格鉴证人员是古歌公司总经理的姐姐，由于弟弟经常就公司事务和姐姐探讨，故对环保购物袋市场比较熟悉，机构委派该鉴证人员进行市场调查。

经调查，该批环保购物袋系江苏省××纺织厂生产，非国标环保购物袋（85克/条）销售量在1万条以上，其出厂价格为2.60元/条。

河南省的非国标环保购物袋价格为2.00元/条左右，杭州市五块石市场非国标85克/条的环保购物袋批发价为2.30元/条。

在完成鉴证程序后，价格鉴证机构出具了鉴证结论书，确定鉴证标的全新市场价格为 2.65元/条，1200000条环保购物袋总值为3180000.00元，并送达到委托人和当事人。

该案件的债权人对该价格鉴证结果有异议，于是向复核裁定机构提出复核裁定。

复核裁定机构派一名工作人员进行复核，并出具了复核裁定书。

请根据上述资料，回答下列问题：案例中的价格鉴证基准日的确定是否正确？2、某法院正在办理一起经济纠纷案件，其中涉及到古歌公司的一批抵债环保购物袋，因价格不明，遂委托价格鉴证机构对这批抵债环保购物袋进行价格鉴证，并出具了委托书以及相应的资料。

根据该法院提供的资料，这批抵债环保购物袋为全新的1200000条环保购物袋，规格为85克/条。

接受委托之后，该价格鉴证机构根据环保购物袋交接时问确定价格鉴证基准日为2021年5月26日，迅速委派价格鉴证人员到抵债环保购物袋的存储仓库做现场调查并将采集的样品送到专门的质检机构进行技术鉴证。