实用的验房经验

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新房收房验房经验和常识

新房收房验房的经验和常识一、审查有关证件:查验是不是方正，看门的直角处是不是呈90度角。

开关扇门多次，观察门扇是不是平整，是不是有自关或自开现象。

自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了（恍如有看不见的鬼魂开关门进出一样），一般是因为门没装方正或倾斜造成的。

手摸、眼观密封是不是周密，密封条是不是欠缺破损。

门扇与门框间隙是不是过大，锁具反复开关，作为购房者，应第一审查衡宇是不是具有交房条件。

关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该衡宇取得建设工程完工备案表作为交房的前提条件。

若是没有《完工备案验收表》，作为购房者一般能够拒绝收房。

另外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、衡宇面积实测表等，不然一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房舍弃对面积争议的权利。

二、审查交房费用A、衡宇价款结算：对于期房而言，合同价款是依据衡宇预测面积计算的，等衡宇完工后，实测面积肯定会有所不同，两边按照面积不同来结算房款。

B、物业管理费用：购房者在接收衡宇后，无论是不是入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。

依照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

C、公共维修基金：公共维修基金是为衡宇公共部位和公共设施进行大、中修而预备的基金，依照房款的2%交纳，能够交给开发商，也能够直接去房管局小区办交纳。

三、审查衡宇的质量验房主如果看衡宇是不是与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。

若是这些方面发生转变，则购房者能够要求退房。

另外，很重要的工作就是审查衡宇是不是存在质量问题，若是有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再从头验房。

建议审查衡宇的质量应做以下预备：一、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题的地方作为凭证。

二、纸、笔，即时记下发觉的问题以避免遗忘。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

新手验房要注意事项

新手验房要注意事项
1、查看房屋外立面：检查房屋外立面结构是否轮廓庄重，有无折叠和倒塌痕迹，有无裂缝、变形、凹陷和空鼓等现象，房屋外立面有无霉皱、冻墙及涂料剥落。

2、查看房屋墙面：检查墙面是否有异常的变形、凹陷；涂料有无剥落，是否有大量的空鼓现象；墙面有无裂缝。

3、查看屋顶：检查屋顶是否有漏水、积水、变形或漏风等情况，上面的瓦片是否有松动、剥落等状况。

4、查看炉台：检查炉台周围的烟囱形状是否正常，是否有水泥粉末漏洒，漏气、炉灶口有无滑，是否有刺激性气味等。

5、查看墙洞：详细查看墙洞有无裂缝；有无水迹；是否有杂物堆积。

6、查看水管线：检查水管线是否有异常声音；水管有无泄漏；阀门是否正常。

7、检查窗框：检查窗框结构是否正常；检查有无裂纹或变形；是否有窗户玻璃破裂等。

8、查看立管：检查立管、水池、洁净箱等水管是否有水垢、尘垢，并且有无堵塞、泄漏或出风现象。

9、查看地面：检查地面结构是否设计合理；检查瓷砖有无缝隙、变形、卷盘；检查地板是否有松动、变形、虫蛀等痕迹。

10、检查卫生间：检查卫生间有无贴面砖，是否有水泥凹陷、水垢沉积，有无渗水现象。

验房收房八大注意事项

验房收房八大注意事项验房收房是一个非常重要的环节，对于买房者来说，这关系到房产的质量问题，因此一定要认真对待。

下面是验房收房的八大注意事项。

一、房屋结构及面积首先要仔细检查房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等部分，是否有龟裂、起沙、渗水等问题。

同时，还要测量房屋的面积是否与实际情况相符。

二、门窗和阳台要仔细检查门窗和阳台的开启是否灵活，是否有漏风、漏水等问题。

同时要注意门窗的安全性和密封性。

三、电路管线要仔细检查电路管线是否规范，并且要测试房屋内的插座和开关是否正常工作。

另外，还要检查一下供暖设备和照明设施的使用情况。

四、卫生间和厨房要仔细检查卫生间和厨房的排水是否通畅，水龙头是否有渗漏问题，厨房的抽油烟机和烤箱等设备是否正常使用。

五、墙面和地面要仔细检查墙面的涂料是否平整，有无起皮、空鼓、漏涂等问题。

地面方面要检查地砖是否有脱落和空鼓的情况。

六、防水和隔音要特别检查卫生间、阳台和厨房等湿区的防水是否达标，隔音效果是否良好。

七、家具和家电若购买了带家具和家电的房子，要仔细检查其功能是否正常，是否有质量问题，以免出现后期纠纷。

八、其他细节问题最后，要注意检查其他细节问题，比如墙角、门框、洗手盆等地方是否有磕碰、损坏等情况。

在验房收房的过程中，还应该注意以下几点：1.准备工具：携带验房工具如手电筒、电笔、卷尺、测量仪器等，以便更好地进行验房。

2.注重细节：在验房时要仔细观察各个部位，对于有瑕疵的地方要及时记录，以便后续与开发商或卖方进行沟通。

3.拍照记录：验房时可以拍照记录房屋的各个部位，以备后续使用。

4.多方协商：如果发现问题，可以与开发商或卖方进行协商，尽量达成双方的共识。

5.抽查证件：除了验房外，还应当仔细核对相关证件，确保合同和房产证等文件的真实性和完整性。

6.居民设施：除了户内的验收外，还要关注小区的居民设施，如电梯、消防设施、公共区域等是否正常运作。

7.注意时间：抓住合适的时机进行验房，如果是新房，一般选择交房前的两周左右进行验收比较好。

收房验房的步骤及注意事项(精)

收房验房的步骤及注意事项(精)在租房过程中，收房验房是非常重要的环节。

只有经过认真的验房，才能保障租户的权益，并避免不必要的纠纷。

下面将为大家介绍收房验房的步骤及注意事项。

首先，收房验房的步骤包括以下几个环节：1. 查看房屋整体情况。

在进入房屋后，首先要做的是仔细观察整个房屋的情况，包括地板、墙壁、天花板等是否有损坏或破损。

2. 检查水电设施。

检查水龙头、插座、电灯等设施是否可以正常使用，避免出现漏水、漏电等安全隐患。

3. 测量房屋面积。

用尺子或测量工具测量房屋的实际面积是否与合同规定的面积一致，确保租户的权益。

4. 检查家具设备。

查看房屋内的家具设备是否齐全并保持正常运作，如冰箱、洗衣机等家用电器。

5. 进行拍照留证。

在验房的过程中，可以拍摄房屋内部的情况，留作证据以备以后出现纠纷时使用。

其次，收房验房时需要注意以下几点：1. 注意时间。

最好选择在白天明亮的时间进行验房，避免在光线不好的情况下漏看重要问题。

2. 注意细节。

在验房时要细心观察每一个细节，确保没有遗漏问题。

3. 注意合同要求。

对照租赁合同上的内容，了解自己的权益义务，确保不会受到一些不明的条款的影响。

4. 注意沟通。

与房东或中介沟通要清晰明了，将发现的问题及时沟通并达成解决方案。

5. 注意保留证据。

在验房时可以制作文字记录或拍照留证，以备以后使用。

总的来说，收房验房是非常重要的环节，租户在收房验房时一定要认真仔细，将问题及时反馈给房东或中介，保障自己的权益。

希望以上内容能够帮助到大家，预祝大家找到满意的房屋。

交房验房注意事项及细节流程

交房验房注意事项及细节流程一、前期准备1.了解开发商的信誉和实力，选择有口碑的开发商购买房产。

2.在签订购房合同之前，详细了解开发商关于质量、交房时间、保修期等方面的承诺，并将其写入合同。

3.在购房合同中明确规定验房时间和验收标准。

二、交房前准备1.提前与开发商预约验房时间。

2.查看当地天气情况，选择适宜的时间进行验房。

3.带上相关工具，如手电筒、尺子、放大镜等。

三、交房验房流程1.外观检查首先对外墙进行检查，看是否有裂缝或受损情况。

同时仔细观察窗户玻璃是否完好无损，门窗是否严密。

对于阳台和露台等地方也要进行检查，看是否有渗漏情况。

2.室内检查进入室内后，首先打开所有门窗进行通风。

然后对每个空间进行仔细检查。

主要包括以下几个方面：（1）墙壁：检查墙面是否平整光滑，有无裂缝或起泡现象；（2）地面：检查地面是否平整，有无凹凸不平或开裂等情况；（3）天花板：检查天花板是否平整，有无裂缝或漏水现象；（4）水电管道：检查水电管道是否正常运转，有无漏水或渗漏现象；（5）厨房和卫生间：检查厨房和卫生间的设施是否齐全，如水龙头、淋浴器、马桶等，并查看其运转情况。

3.验收标准在验房过程中，需要根据购房合同中的验收标准进行检查。

如合同规定了墙面平整度、地面高差、门窗尺寸等具体要求，则需要对这些要求进行逐一核对。

四、注意事项及细节1.注意安全在验房过程中，需要注意安全问题。

特别是在室内进行检查时，要注意防滑和防摔。

2.记录细节在验房过程中，需要详细记录每个空间的情况，并拍摄照片作为证据。

3.与开发商协商如果发现质量问题，应及时与开发商联系并协商解决方案。

如果无法达成一致，则可以通过法律途径解决。

4.保留证据如果发现质量问题，应及时保留相关证据，如照片、验房报告等。

这些证据将在后期维权中起到重要作用。

五、交房验房后续1.整理验房报告在验房结束后，需要整理出一份详细的验房报告，记录每个空间的情况，并附上照片作为证据。

2.与开发商确认问题解决方案将验房报告递交给开发商并与其确认问题解决方案。

最详细的验房步骤和注意事项

最详细的验房步骤和注意事项需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。

有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。

有条件的可请专业人员帮你验房。

验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。

建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

精装验房要注意的事项及细节

精装验房要注意的事项及细节精装验房是购房者在购买房屋时非常重要的一项步骤。

通过仔细检查房屋的各个方面，可以帮助购房者确保房屋的质量和交付情况符合预期。

在进行精装验房时，购房者需要注意的事项和细节有很多，下面将深入探讨其中的几个方面。

一、整体验房流程要全面了解房屋的装修质量和交付情况，购房者首先需要了解整体验房流程。

一般来说，精装验房主要包括前期交底、水电验收、空鼓验收、木工验收、油漆验收、安装验收等多个环节。

在每个环节中，购房者都需要重点关注一些细节，以确保房屋的施工质量符合标准。

二、水电验收水电验收是精装验房的重要环节之一，购房者需要仔细检查房屋的水电安装情况。

在验收水电方面，购房者应注意以下几个事项和细节：1. 水管：检查水管的材质、安装方式和连接是否牢固，同时注意观察是否存在漏水现象。

2. 线路：检查电线的规格和铺设情况是否符合安全标准，同时查看插座和开关是否正常运作。

3. 漏电保护器：确保房屋内每个区域都有漏电保护器，并检查其是否正常工作。

三、空鼓验收空鼓验收是检查房屋地面质量的环节，购房者需要注意以下几个事项和细节：1. 地面材质：根据合同规定的材质要求，检查地面材质是否符合标准，包括瓷砖、地板等。

2. 地面平整度：用手或脚轻敲地面，检查是否存在空鼓现象。

空鼓指的是地面与基层材料之间没有粘结牢固，产生空隙的情况。

3. 接缝处理：检查地砖或地板的接缝是否均匀，是否存在裂缝或开裂的情况。

四、木工验收木工验收是检查房屋木制家具和吊顶等木制结构的环节，购房者需要注意以下几个事项和细节：1. 家具质量：检查木制家具的质量和做工是否符合要求，例如柜子的开合是否顺畅，是否存在明显的痕迹和划痕等。

2. 吊顶：检查房屋的吊顶结构是否坚固，有无松动或脱落的情况。

3. 门窗：检查门窗的开合是否灵活，有无变形或裂缝的情况。

五、油漆验收油漆验收是检查房屋内外油漆质量的环节，购房者需要注意以下几个事项和细节：1. 观察墙面：检查墙面的油漆质量是否均匀，有无起泡、剥落或鼓包的情况。

新房验房注意事项

新房验房注意事项验房是购房过程中非常重要的一环，它可以帮助购房者发现潜在的问题，并避免以后发生不必要的麻烦和损失。

下面是一些经验版的新房验房注意事项：1.建议购房者亲自到场验房，如果自己无法出席，可以找亲朋好友代为验房。

专业的验房师也是不错的选择，他们会更加专业和全面地检查房屋的问题。

2.在验房时，可以带上相应的工具，如测量工具、钥匙、手电筒等。

这样可以更好地检查房屋的细节，并发现潜在的问题。

3.验房时要注意检查房屋的结构和建筑质量。

包括墙体、屋顶、地板等。

注意观察是否有裂缝、漏水、变形等问题。

4.检查房屋的供水和供电系统。

打开水龙头，观察水流是否正常，并检查水龙头是否有渗漏。

检查插座和电线是否正常工作，并注意观察是否有安全隐患。

5.检查房屋的卫生设施。

包括厕所、洗手间、浴室等。

检查马桶的冲水是否正常，水盆和浴缸是否有漏水现象。

6.检查房屋的门窗是否正常开闭，是否有裂缝和漏风等问题。

同时也要注意观察房屋的采光和通风情况。

7.检查房屋的装修材料和质量。

例如地面的瓷砖、墙壁的涂料等。

观察是否有开裂、脱落等情况。

8.检查房屋的安全设施。

包括烟雾报警器、消防设备、安全门等。

确保这些设施正常运作，并符合相关的安全标准。

9.检查小区的公共设施和环境。

包括停车场、垃圾处理设施、绿化等。

确保这些设施正常运作，并符合购房者的需求。

10.最后，购房者可以在验房时拍照或录像，记录下来房屋的问题和细节。

这样可以作为以后交涉的依据。

总之，新房验房是购房过程中非常重要的一步。

购房者应该细心观察房屋的各个细节，发现潜在的问题，并及时与开发商或房屋中介进行沟通和协商。

只有这样，购房者才能买到一个满意并且安全的房子。

精装房验收的步骤经验及须知

精装房验收的步骤经验及须知一、验房的步骤1.验收前准备购房者在进行精装房验收之前要确保购房合同已经签订并获取到购买精装房的产权证书、房屋登记证明和交房通知书等相关文件。

2.外观检查购房者首先应该对精装房的外观进行检查，包括外墙、门窗、阳台、楼梯等部位，注意是否有破损、开裂、漏水等问题。

3.室内检查接下来购房者需要对室内进行仔细检查，包括墙面、地板、天花板、门窗、橱柜、卫生间等部位，注意是否有质量问题，如刮痕、漆面开裂、松动、破损等。

4.设备设施检查购房者还需要对房屋内的设备设施进行检查，包括水电系统、消防器材、暖气设施等，注意是否齐全、正常运转。

5.环境检查购房者还应该对楼盘的周边环境进行检查，包括小区绿化、路灯、道路等，注意是否符合规范，是否存在安全隐患。

6.验收记录验收过程中购房者应该制作详细的验收记录，包括发现的问题、缺陷以及要求开发商整改的内容，并妥善保管相关材料。

7.整改验收购房者有权利要求开发商在规定时间内对发现的问题进行整改，并在规定时间内重新验收。

8.验收合格经过整改后，如果验收合格，购房者可以正式接受精装房并办理相关手续，如交房费用、办理过户等。

二、验收的经验1.提前准备事先了解精装房验收的相关知识和要求，对验收程序及材料做好准备，以免出现纰漏。

2.仔细检查在验收过程中要细心观察，对墙面、地板、门窗等进行仔细检查，发现问题要及时记录，以便整改。

3.多方参与可以邀请家人或找专业人士参与验收，以确保问题全面发现。

4.合理要求在整改过程中，合理要求开发商解决问题，如装修质量的问题要求重新施工，确保最终的验收结果。

5.保留证据对于整改过程中的沟通和解决方案，要保留书面证据，以备日后维权时使用。

6.保留好房产证购房者在接受精装房后要妥善保管好房产证，以确保自己的权益得到保障。

三、验收的注意事项1.购房者在进行精装房验收前要了解有关法律法规，确保自己的权益得到保护。

2.购房者进行验收时要认真观察，对于发现的问题要及时记录。

入户验房注意事项及细节

入户验房注意事项及细节入户验房是购房者在交房之前对房屋进行检查的重要环节，以确保房屋的质量和使用安全。

下面将从不同方面介绍入户验房的注意事项及细节。

一、外观检查购房者应仔细观察房屋外墙、门窗、阳台等部位是否存在明显的损坏或质量问题。

特别要注意是否有裂缝、渗水等现象，这可能是建筑结构问题的信号。

同时，还需检查门窗是否开闭灵活，是否有漏风、漏水等情况。

二、室内检查进入室内后，购房者应首先检查天花板、墙面、地面等装修是否存在质量问题。

注意观察是否有裂缝、起泡、开裂等情况。

同时，还需检查地板是否平整、固定牢固，是否存在凹凸不平的情况。

三、水电设施检查水电设施是房屋中最重要的部分之一，购房者应仔细检查水管、电线、开关插座等是否正常运行和安装。

特别要注意检查水管是否泄漏、电线是否老化等问题。

此外，还需检查水表、电表等是否正常工作。

四、厨卫设施检查厨房和卫生间是家庭生活中常用的场所，购房者应仔细检查水槽、水龙头、马桶、浴缸等设施是否完好，并注意排水是否通畅。

特别要注意检查是否有异味、漏水等问题，以及地砖、墙砖是否存在空鼓、掉落等情况。

五、采光通风检查采光通风是影响居住环境的重要因素，购房者应检查房屋的采光是否良好、通风是否畅通。

同时，还需注意检查窗户是否能够顺利打开、关闭，是否存在漏风、漏水等问题。

六、安全隐患检查购房者还需重点关注房屋的安全隐患问题。

例如，是否存在安全门、防盗门等防护设施，是否存在易燃、易爆物品存放不当的情况，是否存在安全出口、消防设施等。

特别要注意检查是否存在电路漏电等安全隐患。

总结：入户验房是购房者保障自身权益的重要环节，通过细致的检查可以发现潜在的质量问题和安全隐患。

在验房过程中，购房者应注意外观检查、室内检查、水电设施检查、厨卫设施检查、采光通风检查以及安全隐患检查等方面。

只有做到全面细致地检查，才能确保购房者的权益和安全。

购房者还可以借助专业验房机构的服务，以提高验房的准确性和可靠性。

吐血整理的十三条验房经验

吐血整理的十三条验房经验买房，是绝大部分人踏入社会后难以避免的一个话题。

特别是对于在大城市打拼的异乡人，有了属于自己的房子，意味着如浮萍般的生活终于有了安稳的盼头。

但是，买了房就代表完事儿了吗？这可不，收房验收又是考验各位的一道大坎。

要不想辛苦赚来的血汗钱打水漂，就赶紧跟着小编来学学如何验房吧！一、墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。

(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，是否有外漏的铁丝网、钢筋。

如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

)二、楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

三、室内楼梯是否有缺陷主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

四、门窗安装轨道是否畅顺在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。

特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。

否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。

那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。

窗框是否有变形。

如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

五、阳台设备无破坏验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

六、层高检查作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

七、给水是否配齐全在检查给水方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全。

收房验房的步骤及注意事项精

收房验房的步骤及注意事项精收房验房是在购房过程中非常重要的环节，通过认真的验房可以确保所购房屋的质量和安全性。

接下来将详细介绍收房验房的步骤及注意事项。

第一步：收房前准备工作在进行收房验房之前，首先需要做好一些准备工作。

购房者应提前与开发商或房产中介联系，确认收房的具体时间和地点。

准备好所需的验房工具，比如手电筒、卷尺、验房纸和笔等。

第二步：验房流程1. 外部验房首先从房屋的外部开始进行验房。

检查外墙是否有开裂、渗水等情况，观察房屋屋顶和阳台是否有渗漏现象，同时检查门窗是否安装牢固。

2. 室内验房进入房屋内部进行详细的验房工作。

检查房屋的墙壁、地面、天花板等是否存在开裂、渗水等情况。

同时检查水电设施是否正常运行，开关插座是否安全可靠。

3. 整体验房最后进行整体验房，检查房屋的整体结构和装修是否符合设计要求。

查看房屋的实际面积是否与合同上标明的相符，确认房屋各项设施是否齐全。

第三步：注意事项1. 注意验收房屋的材料和工艺是否符合国家标准，是否存在质量问题。

2. 注意查看房屋周边环境，包括小区配套设施、交通便利性等。

3. 注意检查房屋是否存在装修污染、异味等情况，确保室内空气质量良好。

4. 注意与开发商或中介协商好解决房屋存在的问题，确保后续维修事宜能够按时处理。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以更加全面地了解自己所购房屋的情况，确保房屋质量达到预期标准。

在收房验房中要保持客观、细心，不偏不倚地对待每一个细节，以确保购房合同的实施顺利进行。

希望以上内容对您有所帮助。

中介验房心得(优秀5篇)

中介验房心得(优秀5篇)中介验房心得篇1作为一名中介验房师，我从事这个行业已经有十年的时间。

在这段时间里，我积累了丰富的经验，同时也深刻地理解了验房的重要性。

下面，我将分享一些我的验房心得，希望能对大家有所帮助。

1.准备工作的重要性在进行验房前，准备工作至关重要。

我们需要了解客户的具体需求，例如他们关注的重点是什么，是否有特殊要求等等。

同时，我们还需要仔细检查房屋的各项设施，确保它们能够正常运行。

准备工作做得越充分，我们就能更好地满足客户的需求。

2.注意细节验房时，细节决定成败。

我们需要仔细观察房屋的每一个角落，包括一些隐蔽的地方和容易忽略的细节。

只有关注细节，我们才能发现房屋中存在的问题，并及时提出解决方案。

3.善于沟通验房过程中，我们需要与客户及时沟通，解释发现的问题以及我们的建议。

同时，我们还需要与客户就解决方案进行沟通，让他们了解我们的想法，以便他们能够做出明智的决定。

4.客观公正验房过程中，我们需要保持客观公正的态度。

无论发现的问题大小，我们都应该认真对待，并及时提出解决方案。

同时，我们还需要避免受到主观因素的影响，以确保结果的准确性。

5.不断学习验房行业是一个不断发展的行业，新的技术和新的方法不断涌现。

因此，我们需要不断学习，了解最新的验房技术和方法，以提高自己的专业水平。

总之，验房是一项非常重要的工作，它需要我们具备丰富的经验、良好的职业素养和高度的责任感。

我相信，只要我们认真对待每一个验房项目，就一定能够为客户提供优质的服务。

中介验房心得篇2以下是一份关于中介验房的心得：当我第一次作为中介参与验房时，我感到既兴奋又紧张。

那时，我意识到，验房并非仅仅是对房屋进行物理检查，更是对购房者、卖家和中介自己的一份保障。

这份保障意味着不仅仅是发现房屋的问题并解决问题，更是在保护所有参与交易的方的权益。

验房的主要目的是确保房屋的状况符合合同约定。

我们不仅要检查物理设施，如水电气卫浴，还要检查房屋的质量，如地板、门窗、屋顶等。

房屋验房注意事项

房屋验房注意事项
以下是 9 条房屋验房注意事项：
1. 咱可得好好检查门窗啊！你想想，要是门窗有缝隙，那冬天不得呼呼灌风啊！就像开了个小冰箱门似的。

例子：看看门窗开关顺不顺畅，密封严不严实。

2. 墙面可不能马虎啊！你说要是墙面不平整，那多难看啊，跟麻子脸似的。

例子：仔细瞅瞅墙面有没有裂缝、空鼓啥的。

3. 水电可得检查仔细喽！要是水电有问题，以后生活多麻烦啊，那不就跟打仗似的。

例子：试试各个水龙头出水量正常不，灯都亮不亮。

4. 房顶也得留意啊！要是有漏水啥的，那不就成水帘洞啦！例子：看看房顶有没有水渍的痕迹。

5. 地面平不平很重要呀！不然走在上面跟走山路似的，多别扭。

例子：拿个水平仪测测地面平整度。

6. 管道也不能忽视啊！万一堵了，那可真是糟心啊！例子：倒点水看看下水道通不通。

7. 厨房卫生间防水做好了没？要是没做好，以后水渗到楼下，那不得吵架啊！例子：在卫生间地面蓄点水，过段时间看看楼下有没有渗漏。

8. 合同里写的那些设备都有吗？可别少了啥呀，那咱多亏啊！例子：对照合同看看空调、热水器那些东西少没少。

9. 咱自己的房子，可得瞪大眼睛仔细验啊！不然住进去才发现问题，那不就晚啦！
我的观点结论：验房真的太重要啦，一定得认真对待，把每个细节都检查到位，这样才能住得安心、舒心！。

【验房那点事】验房知多少,入住没烦恼!

【验房那点事】验房知多少，入住没烦恼！导读：目前来说房价很贵，但是想要在城市里面拥有一个温馨的小屋也是很多人所追求的，那么买房子就成了很多人奋斗的目标，每个买房的人都希望收到的房子能够完美无缺，但是往往都会有很多问题出现，所以今天小编给大家介绍一下新房验收方法，让大家尽量减少遗憾。

******************************************************************************* ***一：新房的验房流程1.看“备案”留“两书”2.卫生间不渗不存3.轻敲各面听空裂4.顶层住户查渗雨5.阳台裂缝危险大6.保湿不好墙滴水7.打开水龙头查漏堵 8.暖气管有坡度 9.供暖气管道要套管10.拉闸断电不可少 11.保险插座幼童 12.卫生间插座规矩13.厨卫紧邻通风道 14.开关接口拉一拉******************************************************************************* **二、新房验收基本内楼地面墙面室内楼梯门窗安装进户门阳台层高给水排水电气预留洞弱电平整度门窗垂直度公共配套******************************************************************************* **三、新房验收一般会出现问题以及一定要检查的几个地方1、裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等，检查的时候需要看清楚每一个角落是不是有裂缝的存在，如果务必及时解决。

2、漏水检查一些接口、下水管是否有漏水，下水是否顺畅。

3.门窗方面窗或门是否有掉肉、裂缝的地方，玻璃是否完好，窗框是否有变形;、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象;窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。

4.电路走线是否正确，插座口是否有接地线等，电路这块非常重要，关系到安全问题。

新房收房验房注意事项

新房收房验房注意事项新房收房验房注意事项引言验房是购房者在购买新房后必须进行的重要环节，通过验房可以确保所购买的新房质量符合标准，并避免后续维修和纠纷。

本文将详细介绍新房收房验房的注意事项，以帮助购房者进行全面、详细的验房工作。

一、外观检查1. 墙体外观：仔细观察墙壁是否有裂缝、渗水等问题，特别注意阳台和外墙角部位。

2. 门窗检查：检查门窗开关是否灵活，密封性是否良好，是否有变形或损坏。

3. 外墙涂料：观察外墙涂料颜色是否均匀，有无剥落或起泡现象。

4. 屋顶检查：仔细检查屋顶是否有漏水迹象、裂缝或其他损坏。

二、室内空间1. 户型结构：核对实际户型与合同中约定户型是否一致，包括面积、布局等。

2. 地板砖瓷砖：检查地板砖瓷砖铺贴是否平整、无空鼓、开裂或脱落。

3. 墙面涂料：检查墙面涂料是否均匀、无色差、无起泡或剥落现象。

4. 天花板：仔细观察天花板是否平整，有无开裂或漏水痕迹。

三、水电设施1. 自来水：打开自来水龙头，检查水压和供水情况，确保正常运行。

2. 下水道：放水检查下水道是否通畅，避免堵塞问题。

3. 电路系统：检查插座和开关是否正常工作，有无松动或漏电现象。

4. 照明设施：逐个测试灯具是否亮起，检查灯泡是否完好。

四、厨房与卫生间1. 厨房设施：检查橱柜、燃气灶、抽油烟机等设施的安装和使用情况。

2. 卫生间设施：检查马桶、浴缸、淋浴房等设施的密封性和正常使用情况。

五、暖气及空调系统1. 暖气系统：检查暖气片是否完好，排除漏水等问题。

2. 空调系统：测试空调是否正常制冷或制热，检查室内机和外机是否安装稳定。

六、其他注意事项1. 阳台及窗户密封性：检查阳台和窗户密封条是否完好，避免风雨渗漏。

2. 室内装修材料：仔细观察室内装修材料是否符合合同约定，无明显质量问题。

3. 通风与采光：确保室内通风良好，并测试窗户开关是否灵活。

4. 网络与电视信号：检查各房间的网络和电视信号接收情况，避免死角。

结语以上是新房收房验房的详细注意事项，购房者在验房过程中应仔细、全面地检查每个细节，并及时记录发现的问题。

精装修房验房收房攻略

精装修房验房收房攻略一、验房前准备1.查看合同：在验房前，先仔细翻阅购房合同，了解房屋交付标准和交房时间等内容。

2.携带工具：准备好验房所需的工具，如手电筒、纸巾、尺子、相机等，以便更好地观察和记录问题。

3.制作验房清单：提前制作验房清单，详细列出需要关注的问题，有针对性地进行验收。

二、整体外观检查1.外墙是否有开裂、渗水等问题。

2.楼道是否干净整洁，电梯是否正常运行，门禁系统是否完好。

3.公共区域的照明是否良好，有无安全隐患。

三、室内空间验收1.地板：检查地板是否平整、平直，无明显裂缝、凹凸。

敲击地板听声音，判断是否空鼓。

2.墙面：观察墙面是否有裂缝、鼓包、漏水等问题，检查墙面涂料是否均匀、平整。

3.天花板：检查天花板是否平整、无裂缝，有无渗水的迹象。

4.门窗：检查门窗的开关是否灵活，密封性能是否良好，有无玻璃破损等。

5.防盗门：检查防盗门的合页、锁具是否完好，有无漏气、漏水的问题。

6.空调：检查空调是否有安装及漏水问题，是否能正常制冷、制热。

7.电路：查看插座、开关、灯具等是否完好，是否符合安全标准。

8.管道：检查水管、下水管道是否畅通，有无渗漏、漏水问题。

9.厨房：检查橱柜、烟道、排气扇等是否完好，水龙头、燃气管道是否正常运作。

10.卫生间：检查洁具、花洒、下水道等是否正常工作，有无漏水、渗水问题。

四、细节部分验收1.墙角线、顶角线、踢脚线等是否安装完好。

2.门窗的五金件是否齐全、正常运作。

3.开关、插座面板是否平整，有无裂缝、缺损。

4.瓷砖拼缝是否工整，有无漏缝、裂缝。

5.吊灯、壁灯等照明设备是否正常工作。

五、验房记录和整理1.在验房过程中，及时记录发现的问题，拍照或录像留证。

2.将问题按照紧急程度进行分类整理，分为立即整改、优先整改和一般整改。

3.与开发商或售房代理沟通，提出整改要求，并要求书面确认和整改计划。

六、验房问题处理1.立即整改问题：对于立即整改的问题，应要求开发商或售房代理立即进行整改，并确认整改结果。

验房心得总结(精品3篇)

验房心得总结(精品3篇)验房心得总结篇1购房是人生中的一项重要决策，而验房则是购房过程中必不可少的一环。

*作者根据自己的验房经历，总结了以下几点心得体会。

首先，验房前需要做好充分的准备工作。

准备工作包括了解购房合同、房屋基本情况、相关法律法规等。

此外，还需要准备好验房工具，如卷尺、激光测距仪、靠尺等。

其次，验房时需要注意细节。

验房过程中，需要检查房屋的结构、装修、水电等各个方面。

例如，检查墙体是否平整，地面是否平整，卫生间、厨房是否漏水等。

此外，还需要检查电路是否安全，燃气管道是否正常，排水是否顺畅等。

第三，验房时需要注意隐蔽工程。

隐蔽工程是指那些不容易被发现的工程，如电线、水管、暖气管道等。

验房时需要检查这些隐蔽工程是否符合标准，是否安全可靠。

第四，验房时需要注意房屋的配套设施。

配套设施包括电梯、楼道灯、消防设施等。

这些设施是否正常运转，是否符合标准，也需要进行检查。

最后，验房后需要及时处理问题。

如果发现房屋存在问题，需要及时与开发商或卖方联系，并尽快解决这些问题。

此外，还需要对房屋进行清洁和维护，确保房屋的安全和卫生。

综上所述，验房是一项需要耐心和细心的任务。

只有做好了充分的准备，注意细节和隐蔽工程，以及房屋的配套设施，才能确保购房的安全和可靠性。

验房心得总结篇2验房心得总结：我的购房之旅在购房的过程中，我积累了丰富的经验。

这次购房的经历既让我兴奋也让我困惑，它让我更深刻地认识到购房过程中的细节和难点。

验房的过程是购房过程中最重要的一步，它帮助我全面了解新家的状况。

下面，我将分享我的验房心得总结。

1.准备工作的重要性在验房前，我认真阅读了购房合同，了解房屋的基本信息，如面积、位置、价格等。

同时，我仔细研究了房屋的平面图，熟悉每个房间的位置和功能。

这有助于我全面、准确地评估房屋的状况。

2.仔细检查房屋的物理状况验房时，我特别关注房屋的物理状况，如结构、管道、电气等。

通过检查这些方面，我能够判断房屋是否存在潜在问题，如漏水、渗水、墙面裂缝等。

验房需注意事项

验房需注意事项以下是 8 条验房需注意事项：1. 墙面地面可别小瞧了呀！你想想，要是墙面坑坑洼洼像月球表面，地面也不平整，那得多闹心啊。

走进房子，仔细瞅瞅墙面有没有裂缝、起皮啥的，地面是不是平平整整的，这很重要哟！就像选衣服不能有破洞一样。

2. 门窗可得好好检查！嘿，这门窗要是关不紧，透风又漏雨的，那以后可咋住呀！试试开关门是不是顺畅，窗户密封得严不严，可别到时候风雨一来就遭殃，这可不是小事情呀！好比车子的门要是关不好多吓人。

3. 水电也不能马虎呀！你说要是水流量小得可怜，电老是跳闸，那不得烦死啊。

把水龙头都打开看看水大不大，各个插座都试试能不能正常通电，这关系到日常生活的方便呢！就像人喝水吃饭一样不能将就。

4. 防水做得好不好得搞清楚呀！万一防水不行，以后漏水到楼下那可麻烦大了。

到卫生间、厨房这些地方多看看，看看有没有渗水的迹象，这可不能含糊啊！好比战士打仗得守住防线。

5. 管道也得留意呀！要是管道有堵塞或者漏水，那可不是开玩笑的。

看看排水管道通不通畅，有没有漏水的地方，这很关键呢！好比血管要是出问题人能舒服吗？6. 天花板也别忘啦！抬头看看天花板有没有水渍、裂缝啥的，要是有那可得重视。

这可关系到屋顶是不是安全，别掉以轻心哟！就像头上的帽子可不能有破洞。

7. 采暖制冷设备得检查好啊！大冬天的暖气不热，大夏天的空调不凉，那得多难受呀。

试试暖气热不热乎，空调制冷效果咋样，这可不是小事哟！像人冬天得穿厚棉袄夏天得吹凉风一样重要。

8. 房子的整体结构也得细看看呀！要是歪歪斜斜的像要倒了一样，那谁敢住呀。

从各个角度观察一下房子是不是稳稳当当的，这关乎安全呀！好比大树得根基牢固才不会倒。

我觉得验房真的太重要了，这些注意事项一个都不能马虎，必须得认真仔细对待，这样才能住得安心、舒心呀！。