最新2013一级建造师工程经济-备考重点总结
2013一级建造师工程经济重点总结
2013全国一级建造师建设工程经济精华
1Z101000工程经济
P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2 影响资金时间价值的因素主要有：
资金的使用时间；
资金数量的多少；
资金投入和回收的特点；
资金周围的速度。
P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2 利率的高低由以下因素决定：
利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；
通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。
P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）
P6
F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=n i F
)1(+=F(1+i)-n
P=F(P/F,i,n) F=i i A n 1
)1(-+ F=A(F/A,i,n)
A=1)1(-+n i i F A=F(A/F,i,n)
P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)
A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n)
2013一级建造师考试(建设工程经济)复习题
一级建造师考试
<>
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1．某生产性建设项目，折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，自第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静态投资回收期为（）年。
A．4.24 B．4.31 C．4.45 D．5.24
2．某生产性建设项目，其设计的生产能力为6万件，年固定成本为5600万元，每件产品的销售价格为3600元，每件产品的可变成本为1600元，每件产品的销售税金及附加之和为180元，则该生产性建设项目的盈亏平衡产销量为（）万件。
A．1.56 B．1.64 C．3.08 D．3.20
3．已知年名义利率r，每年计总次数n，则年有效利率为（）。
4．在资金等值计算中，下列表述正确的是（）。
A．P一定，n 相同，i 越高，F越大B．P一定，i 相同，n 越长，F越小
C．F一定，i 相同，n 越长，P越大D．F一定，n 相同，i 越高，P越大
5．在项目财务评价中，若某一方案可行，则（）。
A．P t< P c，FNPV>0，FIRR>i c B．P t
C．P t >P c，FNPV>0，FIRR< i c D．P t>P c，FNPV <0，FIRR< i c
6．在下列各项中，属于资本金财务现金流量表中现金流出的是（）。
A．折旧费B．摊销费C．应付账款D．所得税
7．利息备付率表示使用项目（）偿付利息的保证倍率。
A．支付税金后的利润B．支付税金前且支付利息后的利润
一级建造师-《工程经济》 考试重点知识汇总
一级建造师-《工程经济》考试重点知识汇总
1Z101000工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用
1．利息的计算
资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。影响资金时间价值的因素包括
资金的使用时间
资金数量的大小
资金投入和回收的特点
资金周转的速度
利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。利息计算
单利
复利
间断复利（实际应用）
连续复利
2．资金等值计算及应用
在考察技术方案整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用COt 表示；流入系统的资金称为现金流入，用CIt 表示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用（CI-CO ）t 表示。
现金流量图是把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系，现金流量图的绘制必须把握好现金流量的大小、方向及发生时点。
在工程经济分析中，现值比终值使用更为广泛。
现值评价常常是选择现在为同一时点，把技术方案预计的不同时期的现金流量折算成现值，并按现值之代数和大小作出决策。在工程经济活动中，多次支付是最常见的支付情形。多次支付是指现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上。
等值计算的基本公式包括：F=P(F/P,i ，n)；P=F(P/F,i ，n)；F=A(F/A ，i ，n)；A=F(A/F,i ，n)；A=P(A/P,i ，n)；P=A(P/A,i ，n)。适用条件为：等额支付系列的第一个A 值发生在第一期期末，即与P 值相差一个计息期，最后一个A 值与F 值同时发生。
2013年一级建造师资格考试工程经济精髓知识点汇总(七)
2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（七）
P115 按《会计准则-所得税》原则，企业的所得税核算应遵循下列程序：
1.按照相关会计准则规定，确定资产负债表中资产和负债项
目的账面价值；
2.按照适用的税收法规，确定资产负债表中有关资产、负债
项目的计税基础；
3.比较资产、负债的账面价值与其计税基础，确定期末递延
所得税资产或递延所得税负债的余额。
4.根据递延所得税资产或递延所得税负债的余额变动，确定
调增或调减递延所得税费用以及递延所得税资产或递延所
得税负债的金额；
5.确定利润表中的所得税费用。
在这个程序中，资产与负债计税基础的确定是其关键环
节。
P116 负债的计税基础=账面价值—未来期间可税前扣除的金额
P121 财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件。
财务报表列报的基本要求：
1.企业应当以持续经营为基础。
2.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得
随意变更。
3.重要项目单独列报。重要性应当根据企业所处环境，从项
目的性质和金额大小二方面予以判断。
4.报表列示项目不应相互抵消。
5.当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。
6.其他相关要求，包括二点。（相关性，P122）
P122 根据现行会计准则的规定，财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。
资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表，是一种静态报表。
利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，是动态报表。
一级建造师《工程经济》快速记忆秘诀
一级建造师《工程经济》快速记忆口诀
1、经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用技术
口诀:经营成本总成减，利息折旧全都摊
2、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。
口诀:技术方案经评税，营消挣(增)得关资费
3、提高价值的途径:改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。价值工程实施阶段有:组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。
口诀:提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间
4、会计职能:核算职能、监督职能、预测、决策、评价。会计要素的计量属性: 公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。
口诀:会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。假设共四个，主体持期货。
5、偿债资金来源:无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。
口诀:上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。
6、未来经济形势
的变化(含:无法以定量来表示定性因素的影响)，技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。
口诀:不确定因素，未计外遇数(未技外预数)
7、投资现金流量表中，现金流入有:回收流动资金、营业收入、补贴收入、回
2013年一级建造师考试建设工程经济-整理资料
《建设工程经济》整理资料
第一章
一、 现金流量： CO 现金流出； CI 现金流入；（ CI-CO ）净现金流量。 二、
影响资金时间价值的因素：
1、 资金的使用时间；
2、 资金数量的多少；
3、 资金投入和回收的特点：投入越晚越好，回收越早越好；
4、 资金周转的速度：在一定时间内，周转的次数越多，资金的时间价值越多。
三、
利率的高低由以下因素决定：
1、 取决于社会平均利润率的高低， 社会平均利润率是利率的最高界限， 二者同方向变动，
不存在数量关系； 2、 在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3、 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高；
4、 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；
5、 借出资本的期限长短。贷款期越长风险越大，利率越高，反之就低。
四、
等值的计算
1、 现金流量图：
确定现值 P ，终值 F ，年金 A ：每期等额发生的现金流量，假设年金均发生在期末。
2、 原始公式： F=P （1+i ）
n
公式名称 已知项
欲求项
系数符号
公式
一次支付终值
P
F
（F/P ，i ，n ）
F=P （1+i ）
n
资
一次支付现值
F
P
(P/F ，i ，n) P=F(1+i)
-n
金
等
A
1
i n
1
A
F
(F/A ，i ，n)
F
等额支付终值
值
i
计 F
A
(A /F ，i ，n)
A
F
i
偿债基金
i
n
1
算
1
公 A
P
(P/A ，i ，n)
P
1
i
n
1
年金现值
A
n
式
i 1
i 资金回收
P
A
(A/P ， i ，n)
A
i 1
i
n
P
i n
1
1
3、 利率 i 和期数 n 要保持一致，如期数为半年期，其利率也要用半年期利率来计算；
2013年一级建造师资格考试工程经济精髓知识点汇总(五)
2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（五）
1Z101000工程财务
P84 财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。
会计计量属性包括：①历史成本;②重置成本;③可变现净值;④现值;⑤公允价值。
P85 企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。
会计信息的质量要求：
1.保证会计信息的真实可靠。
2.企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决
策需要相关。
3.企业提供的会计信息应当清晰明子，便于财务会计报告使
用者理解和使用。
4.企业提供的会计信息应当具有可比性。
5.企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计
量和报告。
6.企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果
和现金流量等有关的所有重要交易或者事项。
7.企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持
应有的谨慎。
8.企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确
认、计量和报告。
P86 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业的某一特定部分（如分厂、分公司、门市部等）。梅世强：法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体（如项目经理部）。
企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。
会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度，即公历1.1-12.31.
企业会计应当以货币计量。我国通常应选择人民币为记账本位币。
一级建造师工程经济考点重点总结
一级建造师工程经济考点重点总结
一、工程经济基本概念及原则
工程经济学是指应用经济学原理对工程项目进行投资决策的一门学科。工程经济学的基本概念包括成本、收益、效益、折现、净现值等。在进行工程经济决策时，需要遵循一些基本原则，如成本效益原则、
基期原则、等价原则等。
二、工程投资与项目可行性研究
1. 工程投资的定义与分类
工程投资是指用于国民经济建设的投资行为，包括固定资产投资和
流动资金投资两类。固定资产投资是指用于购置、修建和改建固定资
产的投资，流动资金投资是指用于购买原材料、支付人工、管理费用
等的投资。
2. 项目可行性研究步骤
项目可行性研究是指对工程项目的经济、技术、市场等方面进行调查、分析和评价，判断项目是否具有可行性的一项工作。项目可行性
研究一般包括市场可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等
步骤。
三、工程投资决策与评价
1. 静态投资决策指标
静态投资决策指标主要包括回收期、计算期、平均回收年限、净现值等。回收期是指从投资开始到达成收回全部投资的时间，计算期是指投资项目的预计使用寿命，在计算期内投资项目所产生的收益减去成本后的净现值。
2. 动态投资决策指标
动态投资决策指标主要包括内部收益率、动态回收期、动态计算期等。内部收益率是指投资项目的预计使用寿命内，使净现值等于零的贴现率。
四、工程投资风险及风险分析
1. 工程投资风险类型
工程投资风险主要包括市场风险、技术风险、经济风险等。
2. 工程投资风险分析方法
工程投资风险分析方法主要包括敏感性分析、概率分析、模拟分析等。敏感性分析是通过分析项目关键因素的变动对项目经济效果产生的影响程度，来评估项目经济效果的稳定性和抗风险能力。
2013年一级建造师资格考试工程经济精髓知识点汇总(六)
2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（六）
P96 企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已掉足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。
无形资产：如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。（P87）
企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。
无形资产摊销包括摊销期、反角方法和应摊销金额的确定。
无形资产摊销存在多种方法，包括直线法、生产总量法。
P97 建设工程价值结算，可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他结算方式。
梅世强：工程成本月份结算法和工程成本分段结算法成本计算的对象不一样。
P98 《会计准则》工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
P98 直接费用包括：1.耗用的材料费用；2.耗用的人工费用；3.耗用的机械使用费；4.其他直接费用。
因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。
其他直接费用：材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。
间接费用：包括临时设计摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用。
间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。
P99 工程成本核算对象的确定方法主要有：1.以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象；2.对合同分立以确定施工工程成本核算对象；3.对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一、经济评价
1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策
1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制
1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资
1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理
1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理
1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理
1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组
一级建造师建筑工程经济考试要点
一级建造师建筑工程经济考试要点一级建造师建筑工程经济考试要点
一级建造师建筑工程经济考试是一项非常重要的考试，其考察的内容涵盖了建筑工程经济管理的各个方面。以下是一些一级建造师建筑工程经济考试的要点，以供参考。
1.建筑工程经济的基本理论知识
-建筑工程经济学的基本概念和特点
-建筑工程经济决策的原则和方法
-建筑工程经济评价指标及其计算方法
-建筑工程投资和成本的控制方法
-建筑工程收益和效益的评价方法
2.建筑工程的造价管理
-建筑工程概预算的编制方法
-建筑工程详图预算的编制方法
-建筑工程施工图预算的编制方法
-建筑工程项目计算书的编制方法
-建筑工程变更控制和索赔处理方法3.建筑工程的投资决策与融资管理
-建筑工程投资预测和投资决策的方法-建筑工程资金筹措和融资的方法
-建筑工程项目投资风险管理方法
-建筑工程项目投资收益评价方法
4.建筑工程的成本管理
-建筑工程施工成本控制方法
-建筑工程施工成本核算方法
-建筑工程施工成本估算方法
-建筑工程施工成本分析方法
-建筑工程施工成本预测方法
5.建筑工程的经济合同管理
-建筑工程经济合同的类型和特点
-建筑工程经济合同的签订和履行
-建筑工程经济合同的变更和调整
-建筑工程经济合同的索赔和争议处理
-建筑工程经济合同的终止和解除
6.建筑工程的价值工程管理
-建筑工程价值工程的基本概念
-建筑工程价值工程的阶段和方法
-建筑工程价值工程的实施步骤
-建筑工程价值工程的效益评估方法
-建筑工程价值工程的问题分析和解决方法
除了上述要点，一级建造师建筑工程经济考试还可能考察建筑工程投标与招标管理、建筑工程财务分析与决策、建筑工程经济法律法
一级建造师经济重点全总结
一建建造师经济考点整合（考点覆盖全面）
1Z101000工程经济
1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间
周转使用的结果。
2、影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点：
①、资金的使用时间。时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。
②、资金数量的多少。资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
③、资金投入和回收的特点。投入越早，价值越大。
④、资金周转速度。周转越快，价值越大。
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一
种机会成本。
5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定:
①、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
②、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③、借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。（风险与利率成正比）
④、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
⑤、借出资本的期限长短。期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时间点绝对不
等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”
的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方法和规则：
①、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结
重要考点归纳1：资金时间价值
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
重要考点归纳2：利息
在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
重要考点归纳3：利率
就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
重要考点归纳4：单利
是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
重要考点归纳5：复利
是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
重要考点归纳6：名义利率r
是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。
重要考点归纳7：有效利率
是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
重要考点归纳8：经济效果评价
就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
重要考点归纳9：技术方案的盈利能力
是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
重要考点归纳10：技术方案的偿债能力
是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
一级建造师工程经济必考知识点
一级建造师工程经济必考知识点
一级建造师工程经济必考知识点汇总
引导语：工程经济是一建考试的必考科目，以下是店铺整理的工程经济必考知识点汇总，欢迎参考!
1、资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。
2、影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。
3、复利计算有间断复利和连续复利
4、利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。
5、利率高低首先取决于社会平均利率
6、在平均利率不变情况下，利率高低取决于(借贷供求情况)
7、现金流量图---作图方法和规则、三要素。
8、现金流量三要素：现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点)，必考点
9、资金有时间价值
两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能
10、两笔不等资金，在不同时间点，(资金有可能等值)
11、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率)，其中关健因素是(利率)
12、等值四个公式记住
13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点
14、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点
15、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结：
1.建设项目投资决策
-建设项目投资的目标和任务
-投资决策与资本运作
-建设项目的投资可行性研究方法
-建设项目的投资回收期计算
-建设项目的投资风险评价
-建设项目的投资决策方法与技术
2.工程项目成本管理
-工程项目成本组成与分析
-工程项目成本控制方法
-工程项目成本控制的途径和措施
-工程项目成本变动与原因分析
-工程项目成本管理的程序和要点
3.工程项目的资金管理
-工程项目资金的筹措方式与评价
-工程项目资金计划编制
-工程项目资金管理的基本原则
-工程项目资金计划调整与控制
-工程项目资金管理的方法和技巧
4.建设工程项目的效益评价
-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价
-建设项目经济效益的敏感性分析
-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价
-建设工程合同的种类和特点
-建设工程合同的签订与履行
-建设工程合同的索赔与变更
-建设工程合同的质量与安全管理
-建设工程合同的结算与支付
6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策
-工程项目投资编制与审查
-工程项目投资的控制与监督
-工程项目投资的检查与评估
-建设单位经济管理的组织与实施
以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。祝考生取得好成绩！
一级建造师《工程经济》考点归纳
一级建造师备考资料
一级建造师《工程经济》核心考点归纳
1、总成本，不简单，外公(工)用他修旧摊。
总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+财务费用+其他费用+修理费+折旧费+摊销费
2、工匠不服贴(工奖补福贴)，老实(失)医丧(伤)生，社保候(后)五个，住房公积金。
工资及福利费，通常包括职工工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费，以及养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。
3、经营成本总成减，利息折旧全都摊。
经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费
或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用
4、技术方案经评税，营消挣(增)得关资费。
技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。
5、提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间。
提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。价值工程实施阶段：组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。
6、会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。假设共四个，主体持期货。
会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。
7、会计要素比较烦，资产负债所有权，利润收入还费用，六个答齐才算完。资产长流期(其)无定，负债长流就已尽，所有资实未盈余，利润总额分干净。
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最新2013年一级建造师工程经济重点总结
1Z101000工程经济
P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2 影响资金时间价值的因素主要有：
资金的使用时间；
资金数量的多少；
资金投入和回收的特点；
资金周围的速度。
P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2 利率的高低由以下因素决定：
利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；
通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。
P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）
P6
F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=n i F
)1(+=F(1+i)-n
P=F(P/F,i,n) F=i i A n 1
)1(-+ F=A(F/A,i,n)
A=1)1(-+n i i F A=F(A/F,i,n)
P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)
A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n)
P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率
（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。
P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+m r ）m -1
P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
P14 经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
P15 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。
对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
P15 经济效果评价的基本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法二类。 按评价方法的性质不同，经济效果评价分为 定量分析和定性分析。 按其是否考虑时间因素又可分为 静态分析和动态分析。
按是否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。
按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。
P18 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。
运营期分为投产期和达产期二个阶段。
P19
P19 静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。
P19 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。
P20 投资收益率R与基准收益率Rc比较：R≥Rc，可行；R P21 投资收益率(R)指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。 P22 技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。 P23 静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc比较：Pt≤Pc,表明技术方案投资能在规定的时间内收回，可行；若Pt>Pc，不可行。 P23 静态投资回收期适用范围：对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实用意义。但不足的是，静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。所以，静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。 P24 财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。 P24 FNPV>0：满足基准收益率外，还能获得超额收益； FNPV=0：刚刚满足基准收益率； FNPV<0：不能满足基准收益率。 P25 财务净现值FNPV优劣：（优点很少考）优点：①考虑了资金的时间价值，②并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；③经济意义明确直观，能够以货币额表示技术方案的盈利水平；④判断直观。不足之处：①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；②在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选；③财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率；④不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；⑤没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。 P26 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、