竣工验收质量评估报告

绿茵佳苑（一期）1#楼工程竣工验收

质量评估报告

一、工程概况

（一）工程简介

1、建设规模：工程为商住楼工程，建筑高度：m ;建筑

面积： m2，合同造价：万元。

2、工程特点：本工程属于框架结构商住楼

土建部分：

（1）采用独立承台基础，钢筋混凝土框架结构；

（2）屋面防水为SBS

（3）混合砂浆砌多孔砖墙

装修部分：

（1）外墙面水泥砂浆压光、外墙涂料；

（2）内墙面批白色灰二度；

（3）楼梯台阶及缓台为花岗岩面；

（4）天棚抹灰批白色灰二度；

（5）防盗门、铝合金窗。

安装部分：

（1）给水管道采用PPR管，热熔连接，管径为DN 至DN 不等；

（2）排水管采用PVC塑料管，管径由DN 至DN 不等；

（3）电气、照明部分采用暗埋ZRVG管，电线采用BV mm2至 mm2不等，开关箱嵌入式安装；

3、合同工期：2006年11月28日——2007年11月日。

实际工期：2006年11月28日——2008年5月20日经建设单位组织的竣

工验收。

（二）参建单位：

建设单位：龙泉市兴龙房地产开发有限公司

设计单位：

勘察单位：浙江省丽水市岩土工程公司

监理单位：丽水长城建设监理有限公司

施工单位：龙泉市第二建筑有限公司

二、质量评估依据

1、设计图纸、设计变更单、工程联系单；

2、图纸会审纪要、有关工程会议纪要；

3、国家建设工程质量标准强制性条文；（2002版）

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002

6、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002

8、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》 GB50210—2001

9、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002

10、《工程测量规范》 GB50026—93

11、《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—2002

12、《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303—2002

13、其它相关规程标准

三、监理内容和范围：

根据委托监理合同，本监理单位对本工程施工阶段的监理，主要实施对《工程施工合同》约定的土建、装修、给排水、电气照明工程的施工阶段的全过程监理。

四、项目监理部人员构成及变更情况及职责

监理部项目总监理工程师：刘金文；现场土建监理员（余勇）、安装

监理员（徐伟芳）各一人，按监理规范要求分别负责现场土建、安装监理工作；监理员余勇、徐伟芳，按职责分工负责进场材料的检查验收，见证取样送检及巡视旁站与监理资料的记录、整理、归档等监理工作。

五、监理合同履行情况

本工程严格根据监理合同内容开展工作，并以经批准的监理规划及项目监理部编制的监理实施细则为指导对实际施工进行监理工作。

六、设计文件执行情况、执行工程建设强制性条文情况：

本工程已按设计图纸、图纸会审记录及设计变更完成施工合同约定内容；施工单位除一些检测安排方面不到位外，基本上能执行工程建设强制性条文规定。

七、分部工程质量评定、验收情况

本工程包括地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气安装工程、通风工程、智能工程、电梯工程共九个分部工程，验收、评定情况如下：

1、地基与基础分部：年月通过验收，结论合格（详见监理地基与基础工程质量评估报告）；

2、主体结构分部：年月日主体工程结构验收合格。（详见监理主体结构工程质量评估报告）；

3、各分部工程的评定

地基与基础分部工程：共检查子分部分项，共个检验批，各检验批均验收合格。

主体分部工程：共检查子分部分项，共个检验批，各检验批均验收合格。

装饰装修分部工程：共检查子分部分项，共个检验批，各检验批均同意验收。

屋面分部工程：共检查子分部分项，共个检验批，各检验批均验收合格。

给排水分部工程：共检查子分部分项，共个检验批，各检验批均验收合格。

电气分部工程：共检查子分部分项，共个检验批，各检验批均验收合格。

九、质量控制资料检查情况

（一）建筑与结构分部：

1、核查图纸会审记录份，符合要求。

2、核查工程定位测量记录份。

3、核查原材料出厂合格证份。

4、核查施工实验报告及见证检测报告份，均符合要求。

5、核查隐蔽验收表份，均符合要求。

6、核查施工记录份。

7、核查地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料份。

8、核查分部分项工程质量验收记录份。

（二）给排水部分（消防）

1、核查图纸会审记录及设计变更份，符合要求；

2、核查材料、配件出场合格证份；

3、核查管道、设备强度实验、严密性实验记录份；

4、核查隐蔽工程验收表份；

5、核查分流清洗、灌水、通水试验记录共份；

6、核查施工记录份；

7、核查分部分项工程质量验收记录份。

（三）建筑电气分部

1、核查图纸会审记录及设计变更份，符合要求；

2、核查材料、配件出场合格证份；

3、核查管道、设备强度实验、严密性实验记录份；

4、核查隐蔽工程验收表份；

5、核查分流清洗、灌水、通水试验记录共份；

6、核查施工记录份；

7、核查分部分项工程质量验收记录份。

7、核查分部分项工程质量验收记录份。

核查结论：工程质量控制资料共核查项，其中符合要求项，质量控制资料基本齐全，符合要求。

十、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

（一）建筑与结构部分

1、核查屋面蓄水实验记录份，符合要求；

2、有消防水要求地面蓄水试验份，符合要求；

3、核查建筑物垂直度，标高记录份，符合要求；