消防监理规划教材

消防监理规划教材

目录

一、工程概况上

二、组织机构

三、消防工程监理过程

(一)、消防工程招标阶段

(二)、消防工程实施阶段

(三)、消防工程竣工验收阶段

四、消防工程的审查体系

(一)、施工材料的审查及认可

(二)、消防工程施工组织设计和施工方案的审查

(三)、竣工决算的编制与审查

五、消防工程质量控制体系

(一)、消防工程质量控制的依据

(二)、消防系统施工招标的质量控制

(三)、施工阶段的质量监理

六、消防工程进度控制体系

(一)、进度控制方法及其任务

(二)、进度计划的实施与施工进度监理的主要内容

七、消防工程监理具体要求

（一）、系统监理

八、施工重点难点

九、消防工程竣工后的回访与保养

一、工程概况

市红古区福利院护理楼、综合楼,及消防泵房、消防水池,地点兰州市红古区碳素路南侧。其中护理楼五本工程为

兰州层为框架结构,建筑总高度为17.4米。总建筑面积约

3304.8m2;多层公建,二级耐火等级。综合楼为二层砖混结构,建筑总高度为7.4米。总建筑面积约2922.84m2,多层公建,二级耐火等级。消防泵房分消火栓和自动喷淋两个系统,(每个系统两台泵,一用一备)。消防水池蓄水量为150m3消防水池与消防泵站采用联建方式。

二、消防工程施工现场监理组织

1、组织图

设立公司对施工现场监理组织,一般采用如图2所示组织图,但总监理工程师可根据工程的具体特点选择最有效的组织形式并

可在监理过程中根据需要适时调整,以保证高效运转。

(图2.施工现场监理组织图

)

2、监理工程师人员岗位职责1)总监理工程师岗位职责

A 、总监理工程师是消防工程项目监理的全权负责人;

B 、充分地了解业主要求

,明确消防工程项目所要达到的目标

;

C 、组建消防工程项目监理组织

,确立组织机构形式;

D 、与消防工程项目承建单位保持联系,由有关单位提供在监

理工作中需要的资料

;

E 、协助建设单位审核承建单位提供的开工报告,发布消防工

程开工令;

总监理工程师

投资监理工程

给排水

总监代表

电气监

暖通监

F、审查消防工程承建单位选择的分包单位资格;

G、审查消防工程项目承建单位提出的施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划,并提出改进意见;

H、审查承建单位提供的资料和设备清单及其所列的规格与质

量;

I、督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和消防工程技

术标准;

J、调解建设单位与项目承建单位之间发生的争议;

K、检查工程使用的材料、物件和设备的质量是否符合合同要

求,检查施工现场的安全防护措施;

L、检查工程进度和施工质量,签署工程付款凭证;

M、督促监理合同文件和技术档案资料;

N、向业主提供消防工程所有索赔和有争议的事实分析资料,提出监理方的决定性意见;

O、审查消防工程结算,查明各项合同完成工作的最终价值;

P、向业主提交消防工程竣工报告。

2)、驻地监理工程师岗位职责

A、驻地监理工程师作为总监理工程师的委派人员,经常性地在工地现场进行监理工作,并向总监理工程师负责;

B、协调各承包人的工作,核准详细的施工计划,核实总监理工程师指标是否已被承包人认可;

C、核实消防工程所需材料的采购情况,检查进场材料是否符

合标准;

D、检查施工中出现缺陷的工艺或材料,责令施工单位采取必要的补救措施;

E、计量已完成的工作量,作为计算工程款的凭据;

F、保存所有测量和实验的记录,并检查实际施工与施工计划

是否一致;

G、协调业主与施工单位就消防工程项目所发生的索赔纠纷与

争议;

H、查明已完成的工程是否符合要求,是否达到正常的使用功能;

I、查明各项工程完成后的价值,作为结算依据;

J、定期向总监理工程师报告监理工作的进展状况。

3)、其它人员岗位职责

总监理工程师或驻地监理工程师的辅助人员,包括监理员、检查员、秘书、打字员等。其主要职责是协助监理工程师工作,其中检查员、监理员的主要职责是在施工工地对施工进展情况进行检

查监督,并做好记录向驻地监理工程师汇报。

三、消防工程监理过程

根据业主的要求和建设监理委托合同中协议的范围对消防工

程全部或部份程序进行监理。一般分为三个阶段:

(一)、消防工程招标阶段

1)、协助业主选择合格的消防施工单位,商签消防工程建设施工合同;

2)、综合考虑消防投标施工正确的投标额、施工单位的实

力、经验以及许诺的各种优惠条件并作出分析,为业主选择提供依据;

3)、对消防施工企业进场前所做的准备工作的监督;

(二)、消防工程实施阶段

1)、集中精力对消防工程的投资、质量、进度等三个方面进

行控制;

2)、协调业主、设计单位、施工单位三者之间的关系,处理消防工程变更和索赔事宜;

3)、维护业主的合法权益,监督消防施工单位按照有关消防工

程施工规范、设计图纸、设计概算等完成消防工程建设工作;

(三)、消防工程竣工验收阶段

1)、向业主提交工程报告和有关档案及资料,并协助业主进行消防工程竣工的验收工作;

2)、对消防工程施工做出客观的评价,协助业主进行消防工程竣工决算和消防工程施工的奖惩;

3)、清点消防施工单位移交的消防系统固定资产并登记入册,清理施工余留材料、工器具,协助业主进行消防系统工程试运转准

备工作;

四、消防工程的审查体系