工业厂房消防工程监理规划

工业厂房消防工程监理

规划

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目录

第一章工程概况 (3)

第一节工程总体概况 (3)

第二节消防工程概况 (3)

第三节其它要求 (3)

第四节本工程重点、难点 (3)

第五节监理工作范围 (4)

第六节监理工作内容 (4)

第七节监理工作目标 (5)

第八节监理工作依据 (5)

第二章项目监理机构 (7)

第一节项目监理机构组织形式及人员安排 (7)

第二节项目监理机构的人员岗位职责 (8)

第三章监理工作程序 (9)

第一节监理工作流程 (10)

第三节主要的程序框图 (15)

第四章监理工作方法及措施 (22)

第一节质量控制的方法与措施 (22)

第二节进度控制的方法与措施 (27)

第三节投资控制的方法与措施 (30)

第四节合同管理的方法与措施 (33)

第五节组织协调 (35)

第六节文明施工与安全控制 (37)

第七节本项目的重点、难点的控制 (38)

第五章监理工作制度选编 (41)

第一章工程概况

第一节工程概况

1、工程名称：XXX厂房消防工程

2、建设单位：****

3、设计单位：****设计有限公司

4、施工单位：广西壮族自治区****有限公司

5、建设地点：柳州市番禺区****镇

6、工程规模：办公楼建筑面积13351.07m2，制造管理中心建筑面积

12335.00m2。

7、结构类型：钢筋混凝土框架结构。

8、工程造价：****元

9、计划开工工期：2009年4月24日

10、计划竣工日期：2009年11月20日

11、工程总工期：210日历天

第二节消防工程概况

****全厂消防工程项目位于柳州市***的地块，用地面积约万平方米，其消防设备安装工程范围相当广泛，包括涂装车间、总装车间、试制车间、发动机车间、冲焊联合厂房、综合办公楼、制造管理中心、加油站、油化库等，共14万平方米。安装的消防系统，包括有气体灭火系统、自动喷淋灭火系统、厂区室外消火栓系统、车间室内消防给水系统、水幕系统、火灾自动报警系统（含可燃气体探测系统）。在这些装置和设备中，有进口产品，又有国产设备，既有常规普通型，亦有特殊防爆型，均由不同品牌来组合。

整个厂区还需进行消防网络监控，联动功能要比一般常规要强，信号传输能力要求高，主控盘与各区域控制盘之间均要求通过数据总线实现数据共享、信息共享，达到信息化管理。

第三节其它要求

本工程为柳州市重点工程，各级政府、业主对进度的控制要求较严格，必须在合同工期内完成。本工程的质量要求为合格工程。

第四节本工程重点、难点

本工程的重点、难点有：报警系统的布线、火灾探测器安装、手动火灾报警按钮安装、湿式报警阀组安装、水压试验、管道冲洗、通水试验等。

1、施工范围大且分散，各大车间均是独立车间，相隔较远，不利于集中

管理和指挥，也不利于机具使用。

2、采用的产品种类多，施工工艺要求不一致，有的按常规，有的按特

殊，有的还要按防爆等级的标准。质量要求相当严格，故施工人员必须具和全面的施工能力和丰富的施工经验。

3、各专业交叉作业多，除消防系统安装作业外，还有土建施工作业、生

产设备安装作业、电气动力和照明安装作业、通风空调安装作业等许多单位都在有限的场所、有限的时间里赶工期、争速度。故不利于安全施工和进度，必须要各方密切配合，互相谅解，互相支持。

4、消防系统多，控制功能多，联动功能复杂，各专业接口多，故调试工

作量大，匹配问题较突出，调试人员不但要求技术高，还要细心和责任心强。

5、手提电动工具多，施工用电设备多，施工用电临时电线、电缆多，对

施工安全必须高度重视。

6、施工场地动火作业多，临时用电多，火灾危险性大。

7、施工现场复杂，高空作业多。施工安全防护设施要比平常要求严格。

8、本工程施工高峰期正值春夏雨季，台风暴雨经常突袭，其不良影响十分巨大，不可掉以轻心。

9、特殊性：涂装车间内有调和室、涂料缓存室、清漆喷漆室、色漆喷漆室、底漆喷漆室等防爆要求高的特殊生产性质场所，是整个工厂的心脏。均与一般工业、民用建筑的消防要求截然不同，故对施工队伍的素质要求相当严格，除了必须具备丰富的消防方面专业知识和经验外，还需对其车间和重要场所的结构、使用性质、环境和设备的情况有足够的认识和了解。

第五节监理工作范围

监理工作范围包括场地勘察、放线测绘、水、电、设备安装、消防、空调、防雷、土建、装修工程及其它与上述项目密切相关之工程建设施工阶段的质量、进度、投资等方面的监控甚至竣工验收。

第六节监理工作内容

包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。

具体内容主要有：

1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；

2）参加设计技术交底和图纸会审；

3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；

4）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及其它有关施工方案，并检查落实情况；

5）审批施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工进度计划和工程进度报告。

6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。

7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；

8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。

9）进行隐蔽工程验收和分部分项工程验收

10）组织处理工程质量事故

11）控制现场的安全文明施工。

12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。

13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料。

14）参加并协助业主进行竣工验收、备案工作。

第七节监理工作目标

1、工期目标

监理工期自2011年5月11日至2014年5月20日，完成全部工程施工内容。

2、质量目标

本工程的质量控制目标为合格。

3、投资目标

严格按“预算定额”指标控制，尽量减少预算外支出。并提出减少投资的合理化建议。将本工程的投资控制在施工合同的范围内，并努力节约投资。

第八节监理工作依据