地产股迎绝佳配置时期!超20亿资金再入7股券商：大机会!(名单)

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2024年海口市房地产市场分析报告

2024年海口市房地产市场分析报告1. 背景介绍海口市是中国海南省的省会和政治、经济、文化中心，是海南自由贸易试验区的核心区域。

近年来，随着海南自由贸易港建设的推进，海口市房地产市场迅速发展。

本报告旨在对海口市房地产市场进行全面分析，深入了解市场动态。

2. 市场规模根据数据统计，海口市房地产市场规模逐年扩大。

截至2021年底，海口市的房地产销售额达到XXX亿元，同比增长XX%。

其中，住宅销售额占比最高，商业地产和办公楼紧随其后。

海口市的房地产市场呈现出良好的发展势头。

3. 市场供需状况3.1 供给方面海口市的房地产供应主要来自于房地产开发商。

近年来，海口市的开发商逐渐增多，新建住宅项目的数量持续增加。

同时，政府也大力推动城市更新，加快老旧建筑的改造与拆除，为市场供应增加了动力。

3.2 需求方面在需求方面，海口市的房地产市场主要由本地居民和外来人口构成。

随着海南自由贸易港的建设，越来越多的人才涌入海口市，推动了房地产市场的需求。

此外，购房政策的放松也吸引了更多的购房者。

4. 市场价格走势海口市的房地产市场价格呈现出上涨的趋势。

尤其是位于城市中心和经济发达区域的房产价格更是高企。

据统计，海口市的平均房价在过去三年内增长了XX%。

高房价使得一部分购房者选择了租房，带动了租赁市场的发展。

5. 政策影响近年来，海口市政府出台了一系列房地产调控政策，旨在平稳市场。

其中包括限购政策、限售政策和优化融资政策等。

这些政策的实施对市场产生了较大影响，一定程度上抑制了房价上涨速度，稳定了市场秩序。

6. 市场前景与风险海口市房地产市场仍然具有广阔的发展前景。

随着海南自由贸易港的不断建设与完善，海口市的房地产市场将持续受益。

然而，也存在着一定的风险，如市场竞争激烈、政策风险和财务风险等。

市场参与者需谨慎分析，并采取相应的风险控制措施。

7. 结论海口市房地产市场目前处于高速发展阶段，供需状况良好，价格呈上涨趋势。

政府的调控政策为市场稳定发展提供了保障。

地产行业集中度提升逾8亿资金抢筹14股机构扎堆看好10股(名单)

地产行业集中度提升逾8亿资金抢筹14股机构扎堆看好10股（名单）1月26日，沪指经过昨日略微修整后继续震荡上攻，收涨0.28%，周K线强势六连阳，盘中一度涨至3574.90点，再创两年多新高。

房地产板块走强，世荣兆业涨停，阳光股份高开一度冲击涨停，华联控股、新城控股、华发股份等个股均有不同程度的上涨。

最新消息面据了解，近期各大房企都在召开年度工作会议，已有规模排名前四的房企在内部提出2018年“保八千亿、冲万亿”的销售目标。

自2010年万科成为房地产行业首家年度销售破千亿的房企，到2017年“碧恒万”三巨头齐齐突破五千亿销售大关，从千亿到五千亿的量级跨越用了7年。

有业内人士预计，随着行业集中度的加速提升，从五千亿到突破万亿，龙头房企规模跨量级提升所需时间将大大缩短。

逾11亿主力资金涌入地产板块越声理财梳理数据发现，今日有超过11亿主力资金涌入房地产板块，有25只个股获得超千万大单净额。

其中，主力资金追捧的是华发股份和华夏幸福，大单净流入超亿元。

而今日涨停的世荣兆业也获得了6748.95万元的大单净额。

1月26日大单净额超过1000万的地产股：25家公司全年业绩有望翻倍截止1月26日，2017年全年业绩情况来看，已预告净利润具体变动幅度的47家公司中，有39家的净利润有望同比增长，占比超八成，其中有25家的净利润更是有望翻倍。

具体来看，丰华股份的净利润预计同比增长超过10倍。

2017年全年净利润有望翻倍的地产股：机构扎堆看好10股从机构评级情况来看，有10家公司获得5家或以上机构给予“买入”或“增持”等积极看好的评级。

其中，保利地产、招商蛇口、万科A、绿地控股等4家公司更是获得10家以上机构青睐。

后市展望光大证券认为，近期地产板块估值修复主要来自三点：一是2018年长效机制逐步成型，行业发展前路渐明，使不确定性估值折价得到修复；二是住房供需渐平衡使地产行业周期性波幅减弱；三是房企积极拓展生活服务业务板块，稳定利润贡献度提升。

房地产行业研究：整合加速，风物长宜放眼量

市场数据(人民币）市场优化平均市盈率 18.90 国金房地产指数 3390 沪深300指数 4913 上证指数 3625 深证成指 14689 中小板综指 14145相关报告1.《按揭改善销售下行，地产投资仍承压-11月统计局数据点评》，2021.12.152.《最大变化是从“稳市场”到“稳行业”-中央经济工作会议点评》，2021.12.123.《冬去春来-地产年度策略》，2021.12.64.《郑州土拍降温，碧桂园服务融资80亿港元-地产周报》，2021.11.215.《销售下滑幅度达年内最大，开发投资跌幅扩大-10月统计局数据点...》，2021.11.16杜昊旻分析师 SA C 执业编号：S1130521090001 duhaomin ＠王祎馨联系人wangyixin ＠整合加速，风物长宜放眼量核心观点⏹短期稳健优先推荐国企，长期效率为主推荐民企。

今年地产行业动荡较大，房企暴雷不断，物管板块估值也随之承压。

我们预计明年春节过后，地产行业竞争格局会变得明朗，届时物管板块估值也会随之修复。

短期来看，国企物管公司因为关联房企稳健而享有更高确定性和估值，我们看好已经出台股权激励计划的保利物业。

中长期来看，物管公司自身的运营效率高低将决定其估值高低。

在这一点上，我们认为民营物业公司更可能胜出。

主要看好两类：第一，受益于物业行业整合加速，规模大幅提升，增值服务方面探索出成熟产品线后能快速起量的头部物管公司，推荐碧桂园服务。

第二，基础物管密度高，口碑好，且在增值服务方面发展有方的区域龙头物业公司。

这些物业公司的关联房企流动性危机解除后，未来估值修复弹性较大。

推荐金科服务、建业新生活。

⏹政策面预计持续友善。

虽然物业是地产的子行业之一，但不同于经常被调控的地产行业，物业行业受到政策的颇多支持。

今年以来，住建部和各个地方政府都出台了诸多支持物业公司做好质价相符，以及鼓励物业公司探索各类增值服务的文件。

我们认为，物业公司是政府基层治理的重要抓手，无论是疫情期间的防疫工作，还是突发灾难（比如河南7月的洪灾）时的救援工作，物业公司均做出了突出贡献。

80亿资金再入场四大板块或成新主线 22股有望暴涨(名单)

80亿资金再入场四大板块或成新主线22股有望暴涨（名单）周五(1月19日)，沪深两市开盘涨跌不一，随后沪指快速拉升，冲击3500点关口，牛市的味道似乎越来越浓了。

从盘面上看，高送转、银行、军工居板块涨幅榜前列，环保、无人零售、基因测序居板块跌幅榜前列。

分析认为，股指上攻的品种实现了完美的换挡，后市新高仍会接二连三地出现。

近80亿资金再入场大蓝筹仍是主线1月19日早盘，随着沪指的进一步上攻，多路资金不断涌入A股，22股实现资金快速流入超亿元，其中京东方A最获资金追捧，净流入金额高达18.2亿。

另外，光大银行、易见股份、兴业银行、宝钢股份等个股资金流入额也均在3亿元以上。

下图为资金净流入超7千万以上个股：从资金流入总情况来看，银行、地产、周期股等占比较重，或表明蓝筹仍是市场主线。

另外，流入居前的45只个股中，无一属于创业板，目前创业板仍旧弱不禁风，分析人士建议，暂时规避创业板，可逢低关注二线蓝筹中的绩优品种。

8股股东户数降幅超百倍筹码集中有望起飞从最新显示的数据来看，在已经公布年报股东人数的86只个股中，共有8只个股股东人数大幅减少。

其中，南玻A、江粉磁材、横店东磁、东方能源等股东人数减少比例均在10倍以上，股东人数的减少通常代表着个股筹码的进一步增加，减少筹码或可能被机构或大户持仓。

另外，数据统计显示，股东户数下降股广泛分布于26个申万一级行业，化工、机械设备、电子、医药生物等四大行业各包含10只以上，累计占据逾四成份额，分析建议，可留意上述几大行情2018年行情表现。

机构：A股或进入“小步慢牛”与以往的年前行情不同，近期沪指涨势如虹，牛味越来越浓，不少分析人士表示，A股或进入“小步慢牛”行情。

赛亚资本董事长罗伟冬表示，“基于上证指数的表现，牛市可能正在来临。

我个人预计2018年可能是个小牛市。

”未来仍会延续二八行情。

成熟市场都是少数股票上涨，多数股票边缘化。

相信A股的国际化、成熟化一定会到来。

星石投资方面也表示，看好全年A股的市场表现。

巨量热钱在避险楼市吸引力远超股市

市房地产业走强拉动增长当前的中国经济正处在企稳回升的关键时期。

在央行坚定不移执行适度宽松货币政策的经济环境下，货币供应量大幅增长，1-7月人民币各项贷款增加7.37万亿元。

投资对上半年经济增长的贡献率为87.6%，拉动一季度GD P增长6.2%，二季度这一数字上升到7.9%，接近全年"保八"的经济目标。

据最新数据，8月份全国制造业采购经理指数（PMI）为54.0，创16个月来新高。

在出口改善、私人投资恢复以及公共投资保持强劲的背景下，中国经济复苏动力继续增强。

在经济复苏的上半年中，房地产业成为拉动内需实现经济增长的主力。

北京、重庆、深圳等重点城市的住宅成交面积同比增幅接近或超过100%，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。

中央财经大学教授郭田勇指出，房地产业对上下游经济的带动作用巨大，房地产的复苏是经济增长的有力保证。

7月29日，国内最大的建筑房地产综合企业中国建筑在A股上市，首发融资超500亿元，堪称全球建筑企业上市的规模之最。

在房地产业的消费端，是民间游资和个体消费的积极表现。

据报道，1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。

1-7月，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。

7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0. 8个百分点……成都楼市步入上行通道在全国楼市一片"价量齐升"之后，最近两月，北京、上海、杭州、深圳等一线城市住宅经历了一轮成交量较大幅度下降的调整。

6月份，银监会出台的二套房贷收紧政策被认为是下半年楼市调整的一个信号。

然而，自中央到地方的相关职能部门均表示，"房地产业下半年不会出台重大调整政策。

即使调整，也只可能是基于风险考虑的微调"。

建行成都分行一位工作人员告诉记者："就算是炒得沸沸扬扬的二套房贷，在央行层面就一直没松动过，之前是地方银行为了谋利的私下松绑。

2024年浏阳房地产市场前景分析

2024年浏阳房地产市场前景分析1. 引言浏阳市位于湖南省长沙市南部，是一个经济发达的地区。

近年来，随着浏阳市经济的不断发展，房地产市场也逐渐兴起。

本文将对浏阳房地产市场的前景进行分析，以提供对投资者和开发商的有价值的参考。

2. 市场背景浏阳市的经济实力逐渐增强，城市化进程不断推进，这为房地产市场的发展提供了良好的机遇。

同时，政府的扶持政策也促进了房地产项目的推进，吸引了更多的投资者。

3. 需求分析浏阳市的人口规模不断增加，人口流动性也相对较高。

同时，经济发展带来了新增就业机会，这让更多人对购房需求增加。

此外，浏阳市的居民收入水平也在提高，这进一步促进了房地产市场的需求。

4. 供应分析在浏阳市房地产市场的供应端，不断有新的项目投入。

政府鼓励土地开发、房地产开发商积极投资，使得房源供应相对充足。

而且，浏阳市的建筑企业技术实力较强，能够提供高质量的房屋建设。

5. 市场竞争分析随着浏阳市房地产市场的兴起，市场竞争也日益激烈。

不仅有本地的房地产开发商，还有外地的房地产企业进驻。

市场竞争对于提高产品质量和服务水平具有积极的推动作用。

6. 市场前景预测综合以上分析，预计浏阳房地产市场的前景将继续向好发展。

持续的经济增长和人口流入，将为市场提供稳定的需求。

政府的支持政策和建设水平，将为市场提供持续的供应。

同时，市场竞争的加剧也将推动行业不断创新，提高产品质量。

7. 总结本文对浏阳房地产市场的前景进行了分析，认为市场具有稳定的需求和供应。

然而，投资者和开发商在进入市场前需要深入了解市场情况，制定合理的发展策略，以应对激烈的竞争。

希望本文的分析对于投资者和开发商有所帮助。

（字数：1500字）。

国泰君安_房地产行业策略_婴儿潮时代和行业调控成就强势龙头企业_孙建平_20071212

2007.3.23 《消费需求必受保护，看好行业集中度提高》，2007.2.5 《超配者超强－2007 年房地产行业投资策略》，2006.12.16
请务必阅读正文之后的免责条款部分
。
行业策略
内容目录
1. 婴儿潮时代的年轻中国决定地产的长期景气....................................................................................................... 5 1.1. 国际比较与借鉴：美日韩三国婴儿潮时代创造了地产大牛市 ............................................................... 5 1.2. 大国经济－美国的 Baby Boomer ............................................................................................................... 5 1.3. 东亚经济体－日本“团块世代”和韩国“生育高峰一代”............................................................................ 7 1.4. 中国婴儿潮时代决定地产的中长期牛市................................................................................................... 7 1.4.1. 年轻的中国人口结构决定了地产的长期景气............................................................................... 7 1.4.2. 1962-1975 年大婴儿潮时代置业高峰期将持续............................................................................. 8 1.4.3. 1981-1991 年小婴儿潮时代开始进入第一次置业高峰期............................................................. 9

房地产十大龙头股有哪些

房地产十大龙头股有哪些房地产十大龙头股世联行，房地产十大龙头股，股票代码为002285.SZ，目前该股票现价为4.82元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为20.33亿元,动态市盈率为65.00。

该公司主要从事于资产运营服务、物业管理服务、装修服务业务、资产投资服务。

空港股份，房地产十大龙头股，股票代码为600463.SH，目前该股票现价为9.64元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为3亿元,动态市盈率为142.73。

该公司主要从事于房产销售、建筑施工、房产出租、物业管理、园区土地开发等。

中交地产，房地产十大龙头股，股票代码为000736.SZ，目前该股票现价为14.14元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为6.95亿元,动态市盈率为4081.52。

该公司主要从事于中房千寻、深圳百门前工业区厂房租赁管理、中房f联邦、中房瑞致、中房那里、中房颐园、房地产销售、房产租赁、物业管理等。

天保基建，房地产十大龙头股，股票代码为000965.SZ，目前该股票现价为8.55元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为11.09亿元,动态市盈率为-96.89。

该公司主要从事于物业出租、物业管理、房地产开发、房地产销售等。

沙河股份，房地产十大龙头股，股票代码为000014.SZ，目前该股票现价为12.22元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为2.01亿元,动态市盈率为69.58。

该公司主要从事于物业租赁、房地产开发和经营、房地产开发、房地产开发与销售等。

以上就是给大家介绍房地产十大龙头股有哪些和房地产十大龙头股龙头相关消息。

数据****于网络，仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。

最新地产八大龙头股一览万科A19年盈利388亿，同比增长15%，业绩和增幅和贵州茅台差不多，市值大约是其1/7。

预测20年盈利460亿，每股收益4.07元，20年动态PE在6倍附近。

保利地产，19年归母盈利237亿，同比增长48%，增幅相对可观，走势比其他地产股强。

A股15板牛股总部迁雄安!超20亿主力资金抢入这些股(附股)

A股15板牛股总部迁雄安！超20亿主力资金抢入这些股（附股）10月16日晚间公告，个股华讯方舟发布公告，为打造太赫兹高新技术产业集群和军民两用科技创新平台，控股股东华讯科技16日与河北雄安新区管理委员会签署合作备忘录，合作领域如下：华讯方舟拟与雄安新区管委会共同出资，在雄安新区发起设立军工创新投资基金，基金规模不低于10亿元；华讯方舟总部迁入雄安新区，全面开展太赫兹军工、军事通信、雷达、电磁信息等优势产业，带动军民融合产业链的快速发展。

消息一出，10月17日早盘，个股一字涨停，从盘面排单来看，受到资金积极追捧。

回顾华讯方舟历史走势，该股历史走势极其活跃，曾走出连续15板一字涨停局面，具备牛股属性，所以市场对此消息的反响抱有极大期望，那华讯方舟的涨停到底能否重演历史走势，带动雄安板块个股崛起呢？我们看下雄安新区10月17日早盘资金流入情况。

越声理财通过数据梳理发现，今日早盘雄安板块个股异动明显，部分个股出现主力资金大幅潜伏情况，其中补涨股北新建材（000786）最获资金力捧，主力资金流入金额高达6.2亿，紧随其后万邦达（300055）、清新环境（002573）等流入金额也均超亿元，分别为1.20亿、1.03亿。

另外，东方雨虹（002271）、启迪设计（300500）、中国中铁（601390）等主力资金流入金额也排名居前，分别为7557万、7527万、7443万。

主力资金在早盘即如此大规模布局，预计后市进一步看好雄安新区发展。

值得一提的是，在10月16日（本周一）早盘，多只雄安概念股逆市上涨，北新建材强势一字涨停，富煌钢构一度涨停，长城汽车、东方雨虹均有不同程度的上涨，个股的前行式抢眼表现，更另不少资金继续看好雄安板块。

我们从雄安新区走势图可见，至七月开始的小阴小阳积极上攻之后，雄安新区指数已经进一步横盘调整一段时间，近期再度调整至平台底部，目前正是面临方向选择时期，而消息面的辅助和主力资金的不断抬拉，能否激起雄安下一轮行情也成为市场拭目以待的焦点。

近期会爆发的潜伏股票有哪些

近期会爆发的潜伏股票有哪些
近期会爆发的潜伏股票有很多，以下是其中几个潜力较大的股票：
1. 腾讯控股（HK: 0700）：作为中国最大的互联网公司之一，腾讯控股拥有庞大的用户群体和多元化的业务板块。

随着数字经济的快速发展，腾讯控股将继续受益于在线娱乐、社交媒体、云计算和数字支付等领域的增长。

2. 五粮液（SH: 000858）：作为中国最大的白酒生产商之一，
五粮液一直享有较高的品牌知名度和市场份额。

近期，白酒行业供需矛盾逐渐缓解，同时国内消费升级带动高端白酒需求增长，预计五粮液的盈利能力将继续提升。

3. 美团（HK: 03690）：作为中国最大的本地生活服务平台，
美团在外卖、酒店预订和在线旅游等领域有着强劲的增长势头。

随着中国经济的复苏和消费升级的推动，美团有望进一步扩大市场份额，并受益于削减经营成本的措施。

4. 京东（HK: 09618）：随着中国零售行业的数字化转型，京
东作为一家领先的电子商务公司，将受益于电商市场的快速增长。

此外，京东还通过自有物流网络和技术创新，不断提升服务质量和物流效率，进一步巩固其竞争优势。

5. 拼多多（NASDAQ: PDD）：作为中国最大的社交电商平台，拼多多以其优惠价和社交分享的模式吸引了大量用户。

拼多多在三四线城市和农村地区具有较强的市场渗透力，在新消费形
态和农村电商的推动下，拼多多未来发展潜力巨大。

总之，以上所提到的股票都具备了较大的潜力，但投资者在投资之前应该对股票进行充分研究和分析，以做出明智的投资决策。

同时，股市投资有风险，投资者需谨慎。

2024年河南商业地产市场前景分析

2024年河南商业地产市场前景分析1. 引言随着经济的发展和城市化进程的加速，河南省商业地产市场正逐渐成为投资者关注的热门领域之一。

本文将分析河南商业地产市场的现状，并探讨其未来发展前景。

2. 河南商业地产市场的现状2.1 市场规模与发展趋势河南商业地产市场的规模不断扩大，吸引了大量的国内外投资者。

随着城市化的进程，人口聚集和消费能力提升，商业地产市场的需求也呈现增长趋势。

根据统计数据显示，河南商业地产市场的销售额在过去几年保持了平稳增长的态势。

2.2 区域分布情况河南商业地产市场的区域分布较为集中，主要集中在省会郑州以及其他经济发展较为活跃的地级市。

这些地区的基础设施较为完善，人口规模较大，商业氛围浓厚，因此吸引了众多的商业地产项目进入。

3. 河南商业地产市场的影响因素3.1 经济发展状况河南省的经济持续保持较快的增长速度，GDP逐年攀升。

经济的发展对商业地产市场具有重要的推动作用。

随着人民收入的增加和消费水平的提高，人们对购物、娱乐和休闲的需求增加，商业地产市场的发展前景也就更为广阔。

3.2 城市化进程河南省正处在城市化进程的加速阶段，人口持续向城市集中。

城市化对商业地产市场的需求产生了积极影响。

随着城市人口的增加，对商业地产项目的需求也随之提升。

因此，商业地产市场有望在城市化进程的推动下保持稳定增长。

3.3 政策支持河南省政府出台了一系列支持商业地产市场发展的政策。

例如，简化商业地产项目审批程序、降低项目建设成本等。

这些政策措施有助于提高商业地产项目的投资回报率，吸引更多投资者进入市场。

4. 河南商业地产市场的发展前景河南商业地产市场的发展前景较为乐观。

市场的不断扩大和各种因素的积极影响，使得商业地产项目具有良好的投资潜力。

同时，市场竞争也在加剧，投资者需要加强市场调研和项目选址的准确性，以保证项目的成功。

5. 结论综上所述，河南商业地产市场正发展迅速并具有较好的前景。

经济发展、城市化进程以及政府的政策支持，将继续推动市场的发展。

地产行业深度报告：长效机制日臻完善，新规冲击整体可控

行业深度报告长效机制日臻完善，新规冲击整体可控地产2021年01月04日强于大市（维持）相关研究报告《行业周报*地产*深圳发布城市更新条例，多地放宽落户限制》2021-01-03 《行业快评*地产*全年目标基本完成，百强分化加剧》2021-01-03《行业周报*地产*估值降至历史低位，兼谈美国高佣金率之因》2020-12-27 《行业月报*地产*中央重申“房住不炒”，房企拿地延续收缩》2020-12-22 《行业周报*地产*房住不炒基调延续，兼谈经纪渗透率与佣金率》2020-12-20证券分析师杨侃投资咨询资格编号S1060514080002*************y********************.cn研究助理郑南宏一般从业资格编号S1060120010016**************************.cn 王懂扬一般从业资格编号S1060120070024wangdongy*****************.cn ⏹⏹房地产贷款新规出台，渠道监管进一步收紧。

房地产贷款集中度管理制度将全国银行分为五档，对不同档次银行设定房地产贷款占比、个人住房贷款比重上限，如第一档（7家大型银行）分别不超过40%、32.5%，第五档（村镇银行）分别不超过12.5%、7.5%；若超出比重上限，需在2-4年内压缩至符合规定。

同时，新规给予三档及以下银行一定调整范围，上限可增减2.5个百分点。

⏹多数银行符合规定，压缩规模整体可控。

2020Q3末金融机构房地产贷款余额、个人房贷余额占比分别为28.8%、19.8%。

统计的38家主流银行中，仅10家房地产贷款占比超出上限（平均超出6.8PCT）、8家银行个人住房贷款超出上限（平均超出3.4PCT）。

按照2020H1末贷款数据，12家房地产贷款占比或个人住房贷款占比超过规定的银行，其房地产贷款余额压缩总量分别占2020H1末全国金融机构房地产贷款余额、12家银行房地产贷款余额的1.4%、5.2%，个人住房贷款余额压缩总量分别占全国金融机构个人住房贷款余额、12家银行住房贷款余额的2.4%、7.3%，压缩规模整体可控。

房地产销售周报：量价齐升，销售持续改善，关注低估值优质房企

行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月16日投资评级行业评级强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业研究周报:房贷利率稳中趋降，因城施策以稳为主，关注高盈利质量房企——房地产销售周报0809》2020-08-09 2 《房地产-行业研究周报:各地推地节奏略缓，关注高盈利质量房企——房地产土地周报0809》 2020-08-093 《房地产-行业研究周报:政治局会议重提房住不炒，一线城市土地市场热度略升——房地产土地周报0802》 2020-08-02行业走势图量价齐升，销售持续改善，关注低估值优质房企——房地产销售周报0816行业追踪（2020.8.3-2020.8.9）一手房：环比下降7.66%，同比上升13.51%，累计同比下降17.88%本周跟踪36大城市一手房合计成交3.95万套，环比下降7.66%，同比上升13.51%，累计同比下降17.88%，较前一周增加0.65个百分点。

其中一线、二线、三线城市环比增速分别-19.08%、13.88%、-32.46%；同比增速分别为15.13%、23.5%、-5.76%；累计同比增速分别为-17.88%、-14.53%、-23.67%，较上周分别增加0.8、0.74、0.4个百分点。

一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-8.87%、-9.54%、-22.58%、-46.7%；累计同比分别为-21.22%、-21.16%、-13.52%、-12.58%，较上周分别变动1.6、0.83、1.33、-1.07个百分点。

二手房：环比下降14.2%，同比上升9.3%，累计同比下降1.76%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.31万套，环比下降14.2%，同比上升9.3%，累计同比下降1.76%，较上周增加1.21个百分点。

千亿资金入场“金九银十”在望

封面文章Cover·Story在楼市中，“金九银十”是每年离不开的话题，因为房子在这段时间往往是一年当中销售最火热的时候。

然而，据券商中国报道，有知情人士表示，近期不断有原来炒房的资金进入股市，一些券商营业部最近的证券保证金余额在持续增加，已有营业部出现连续每天增加几千万的情况。

其实，不仅仅是一些原来的炒房资金，亦有配资公司人士表示，二季度配资盘大幅度下降，但最近出现了明显升温的情况。

热钱和杠杠资金这些风险偏好很高的资金进入股市，看中的显然是A股当前的投资价值，而眼光一向精准的外资显然不会错过这样的好机会，仅9月以来便加仓331.72亿元，今年则净流入达1547.71亿元。

另外，场内两融标的扩容后，两融余额稳步攀升，目前已达到9567.55亿元，距离万亿已不远，较上月末则增加304.08亿元。

如果加上标普道琼斯纳入A股和富时罗素提升A股纳入因子的约360亿被动资金，本月仅外资和两融资金总计流入就有望达千亿。

随着2019年中报披露落下帷幕，长线资金入场的规模和节奏也随之显现，在政策的驱动下，社保基金、养老基金、险资等长线资金入市步伐有望提速。

炒房资金入市近日央行降准采取了普遍降准与定向降准相结合的形式，而央行选择在这个时候降准，确实具有不一般的影响和意义。

股市、楼市以及实体经济无疑会成为央行降准直接或间接影响的领域。

就A股市场来说，在央行正式宣布降准之前已有一定的表现。

此前的国常会上已经释放出央行降准的信号，市场对央行降准已存在一定的预期，所以降准落地不算突发性的利好消息。

每当降准、降息的消息落地之际，投资者第一时间会联想起房地产市场，房地产中介及销售的微信朋友圈无一例外写着“重磅利好”这类动态。

但是，从近两年的政策来看，对房地产市场的调控力度处于有增无减的状态，中央对“房住不炒”的态度非常坚定。

7·30政治局会议直接定调“房地产不用做短期刺激经济的手段”之后，有关收紧房地产融资的政策不断出台，例如严控房地产信托规模、缩减开发贷规模以及专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。

地产公司上市洪波涌起募资将超500亿港元

地产公司上市洪波涌起募资将超500亿港元10月以来，境外股市强势上涨，道指、纳指、恒指等股指纷纷创出新高。

这使得前期沉浸在“破发阴影”中的中资地产公司再度掀起境外上市热潮。

10月17日，国内首只地产科技概念股中房信集团（CRIC）登陆纳斯达克，受到投资者热捧，上市以来累计涨幅达35%。

在香港市场，恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲、花样年等中资地产公司相继启动招股。

自7月29日北京金隅赴港上市以来，已有恒盛地产、宝龙集团、华南城等多家房企完成境外上市。

据中国证券报记者统计，加上已通过聆讯和蓄势待发的企业，目前，排队赴境外上市的内地房企超过30家；实际募集和计划募集的资金合计逾500亿港元。

业内人士分析，四季度，资本市场流动性依然充裕；在今年行业景气回升中，多数房企交出了靓丽的业绩答卷；优势房企将成为境内外资金青睐的对象。

而房企上市融资，在为未来投资布局做准备的同时，也将加剧土地等资源方面的竞争。

为扩张“输血”作为资金驱动型行业，上市融资是房地产企业为扩张“输血”最有效的举措之一。

今年以来，包括CRIC、世联地产在内的“泛房地产”业内企业都开始了上市之旅。

而募集资金主要用于主营业务扩张。

CRIC招股说明书显示，其上市净募集资金逾2亿美元，将主要投资于新信息和运营系统，同时用于销售和市场拓展。

CRIC联席董事长周忻便指出，此次IPO有利于公司继续推进国内最大和最先进的房地产信息系统建设，为房地产开发商、供应商、专业机构以及个人用户提供多元化房地产信息服务；进一步拓展和深化房地产信息和门户网站服务领域的商机，建立公司在细分市场的核心竞争力。

恒大地产向基础投资者透露的未来计划也显示，按照现在的开发进度，公司在未来3-5年将具备充足的土地储备，保持物业开发高速发展，并计划继续以滚动开发方式维持5000万平方米的土地储备。

同时，公司将继续在全国各主要省会级城市快速大规模开发地产项目。

预期每年在建建筑面积维持在1500万平方米水平。

A股反弹能否持续？逾百亿资金抢筹!机构买入这些股(名单)

A股反弹能否持续?逾百亿资金抢筹！机构买入这些股（名单）(本文数据均来源于同花顺，分析仅供参考，不构成操作建议。

如自行操作，注意仓位控制和风险自负。

)三大指数午后继续弱势表现，持续下挫，截至发稿，沪指跌近1%，创业板指跌近2%。

次新股午后全线杀跌，密尔克卫（603713）、赛隆药业（002898）、明德生物（002932）、芯能科技（603105）等多只个股跌停。

盘面上，水泥、油服、天然气等板块涨幅居前，集成电路、芯片、医药、白酒等板块跌幅居前。

仅逾41亿主力资金流入2股遭亿元抢筹据越声投顾统计，A股目前吸筹41亿大单DDE净额资金。

大盘仅有2只个股的DDE大单净额流入超亿元，分别是海螺水泥1.28亿、中国重工1.17亿，更多数据可见下图。

DDE大单净额流入居前的个股：逾187亿资金流出24股遭亿元抛售主力抛售股方面，逾187亿资金流出，相比于昨天的66亿又有所增加。

越声投顾梳理后发现，今日DDE大单净额流出超出一亿的股票有24只，分别是格力电器3.68亿、中国平安3.23亿、海康威视2.57亿，更多数据可见下图。

资金流出居前的个股依然较多集中在白马蓝筹股。

DDE大单净额流出居前的个股：次新股午后全线杀跌受大盘震荡下跌影响，次新股午后大幅下跌，风语筑、芯能科技、密尔克卫、赛隆药业等跌停，彤程新材、珀莱雅、汉嘉设计等多股跌逾8%，更多数据可见下图。

跌幅居前的次新股：大盘为何再度调整？总体上，昨日中阳反弹之后，市场迎来小幅整理，如此弱势还是略出乎意料的，那么，昨日的中阳反弹仅仅是一日游行情吗？首先，大环境趋紧下，前期已经多次强调市场总体还不具备趋势性反弹基础，所以盘中的反复是必然；其次，全面放松以及政策托底下，市场下行空间不大；第三，市场处于底部区域，但筑底过程或将拉长。

这也说明市场相对理性，并没有因为一天的大涨就改变了原有的弱势格局，一根阳线改变信仰目前不现实。

每日一招——熊市下的短线盈利模式这段时间市场大跌，熊市正好是检验自己的盈利模式以及执行力的时候。

A股发出构筑底部新信号？逾84亿抄底布局,20股流入居前(名单)

A股发出构筑底部新信号？逾84亿抄底布局，20股流入居前（名单）5月23日，沪深两市小幅低开，三大股指集体收跌逾1%，市场呈现分化的行情。

盘面热点方面，海南板块逆市大涨，海南橡胶涨停，罗牛山、*ST罗顿、海马汽车、*ST椰岛等个股均有不同程度的上涨。

逾84亿主力资金布局9股或亿元追捧A股市场仍然有超过84亿主力资金入场布局，超过一千只个股的大单净流入，有203只个股更是获得超千万资金抢筹。

其中，最受主力资金追捧的是海南板块海南橡胶，以近4亿的大单净流入独霸榜首。

另外，综艺股份、亚普股份、中国软件、南方航空、国电电力、天地数码、天华超净、浙大网新等8只股也获得了超亿元的资金抢筹。

5月23日获得大单净流入前二十的个股：海南板块崛起7股获资金持续抢筹海南板块今日逆市大涨近2%，位居板块之首，多只个股获得主力资金抢筹，其中海南橡胶最受资金追捧。

另外，海南高速、海航创新、*ST罗顿、神农基因、欣龙控股、海马汽车等6只个股均获得超千万资金布局。

5月23日获得大单净流入超1000万的海南概念股：越声理财梳理发现，有10只海南概念股获得主力资金的持续看好，其5日的大单资金净流入均为正数。

其中，海南橡胶仍然是最受主力资金追捧，近5日获得4.36亿元的大单净流入。

另外，海南高速、海航创新、*ST罗顿、神农基因、欣龙控股、海马汽车等6只个股也获得资金持续抢筹超1000万元。

5月17-23日获得大单净流入超1000万的海南概念股：后市展望某私募人士认为，前期大盘调整期间成交量萎缩明显，是构筑底部的信号。

周二沪指在银行、保险、券商和钢铁、煤炭等权重股回调影响下，完全封闭周一跳空缺口后止跌回升；创业板则继续上冲。

但市场量能并未有效释放，全面走强仍不具备条件。

周三股指小幅回调，近期活跃的涨价题材股补跌，大盘回踩10日均线支撑。

量能仍是制约股指的主要因素。

操作上，超跌反弹仍是最稳健的策略，可继续挖掘。

(上述数据来源于同花顺，分析仅供参考，不构成操作建议。

2023支持地方“保交楼”利好哪些房地产概念股

2023支持地方“保交楼”利好哪些房地产概念股下半年支持地方“保交楼”服务实体经济方面，会议要求将稳定宏观经济大盘放在更加突出的位置，更好发挥金融逆周期调节作用，全力落实稳住经济一揽子某某某策措施。

下半年，银保监会将加强稳企纾困，主动做好餐饮、住宿、文旅、运输等行业企业接续融资安排;强化小微金融服务、开展涉企乱收费专项整治、引导加大对基础设施建设项目的金融支持力度。

同时，聚焦支持新市民安居乐业、推动创新金融产品服务，并扩大出口信用保险覆盖范围、稳步落实金融业开放举措。

加强股东行为约束对于监管工作，会议指出，要加快补齐短板。

一方面，要持续强化公司治理监管，加强股东资质穿透审核和股东行为监管约束;另一方面，督促地方金融机构深耕本地，强化社区和县域金融服务。

另外，还要加快监管大数据平台建设，提升监管数字化智能化水平，并着力优化监管协同机制。

对于金融系统及监管系统内部的贪腐等问题，会议要求，始终保持惩治金融腐败的强大力量常在，严肃查处高风险中小银行保险机构背后的监管腐败问题。

驰而不息纠治“四风”，对顶风违纪的，从严从快查处。

此外，银保监会表示，下半年要在巡视整改中进一步加强某某某的领导和某某某治机关建设。

做好常态化、长效化巡视整改，坚决落实全面从严治某某某主体责任，全面强化严的氛围;同时践行新时代某某某的组织路线，大力培养高素质监管人才队伍;并持续提升系统某某某建工作质量，推动基层某某某建全面进步全面过硬。

保利发展(600048)：龙头，公司主营项目投资房地产开发经营物业管理房屋租赁建筑物拆除房屋建筑工程设计服务铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑建筑工程后期装饰、装修和清理土石方工程服务建筑物空调设备、通风设备系统安装服务酒店管理商品批发贸易商品零售贸易。

公司2023年实现净利润289.48亿，同比增长3.54%，近五年复合增长为22.8%;每股收益2.42元。

房地产龙头股有哪些保利发展(600048)跌0.82%，报18.06元，成交额3.29亿元，换手率0.16%，振幅-2.306%。

2024年海口市房地产市场规模分析

2024年海口市房地产市场规模分析引言海口市作为海南省的省会城市，拥有丰富的自然资源和优越的地理位置，近年来经济发展迅速，吸引了大量投资者和购房者关注和参与其中。

本文旨在对海口市房地产市场规模进行深入分析，为相关决策者和投资者提供参考。

市场规模概况根据海口市房地产管理部门的数据，截至目前，海口市房地产市场的总规模达到X亿元。

该市场的规模以市中心地段的高层住宅项目为主，涵盖了住宅、商业地产和工业地产等多个细分领域。

市场规模增长趋势从过去五年的数据来看，海口市房地产市场呈现了稳步增长的趋势。

其中，住宅项目是市场的主要推动力，因为市民的购房需求不断增加。

此外，政府的扶持政策和外来资本的涌入也加速了市场规模的增长。

市场规模影响因素分析海口市房地产市场规模的增长受到多种因素的影响。

以下是一些主要因素的分析：1. 城市人口增长随着海口市经济的发展，越来越多的人选择到海口定居，这导致了对住房的需求增加。

城市人口增长是市场规模增长的重要因素之一。

2. 政府政策支持海口市政府出台了一系列的房地产市场支持政策，包括减免税费、土地供应等。

这些政策的实施为市场提供了良好的发展环境，吸引了更多的投资者参与市场，并推动了市场规模的增长。

3. 经济发展水平随着海口市经济的发展，人民收入水平提高，购房需求也相应增加。

经济发展水平是市场规模增长的重要驱动力之一。

4. 投资需求海口市房地产市场吸引了国内外投资者的关注。

投资者投资于房地产项目，既可以获取投资回报，又能获得房产升值的机会。

这种投资需求也是市场规模增长的因素之一。

市场前景展望在未来几年，海口市房地产市场预计将继续增长。

原因包括政府的持续政策支持、城市人口增长、经济的稳定发展等。

此外，随着海口市自由贸易试验区的建设，预计将吸引更多的投资者和企业前来海口投资和发展，进一步推动房地产市场的规模增长。

结论海口市房地产市场规模在过去几年中呈现增长的趋势，受到城市人口增长、政府政策支持、经济发展水平和投资需求等多种因素的影响。