房地产项目微信公众号思路及分析报告

帮助客户实现居住梦想
终端使用系统分析
终端系统中，安卓系统仍占主要份额，其次为苹果系统。
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终端使用机型分析
终端使用机型中，中低端智能手机占据了大多数份额。
帮助客户实现居住梦想
用户分析小结
1、微信吸粉工作突破快速增长期后，目前进入僵持期；本月吸粉数量为负数，吸
粉工作困难增加，掉粉状况一直持续。从以往微信推送情况来看，推送当天，掉
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舒城、泾县项目微信专题分析
安徽安天国际置业有限公司营销部2015.7
帮助客户实现居住梦想
Part 1 泾县·安天康城项目微信号数据分析 Part 2 舒城·安天幸福里项目微信号数据分析 Part 3 霍邱·安天华府项目微信号数据分析 Part 4 微信公众号建议
帮助客户实现居住梦想
本月累计统计：新关注人数：107；取消关注人数154；净关注人数-47；累计关注人数1787
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用户性别分析
本项目微信关注人群性别分布基本均衡，男性稍多；未知选项为用户未设定性别。
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用户所在省份分析
用户所在省份，有明确信息的，安徽省约占了1/3，江苏/广东/浙江等传统务工地占比也较高。 未知，为客户未明确标注所属。
2015/5/29 3. 心情不好的进来乐乐！笑死你！
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3 4 5 6 7 8 9 10
2015/6/4 1. 舒城人注意，2015年6月起，这些钱统统不用交了! !
2015/5/29 1. 震惊！舒城二手房9711元/㎡？有图有真相 2015/7/3 1. 【必看】老公不接电话，当心……！ 2015/5/19 2. 笑死我了~~打错字，差别竟会如此神奇！ 2015/5/14 1. 要买房，先看路！且听我掰一掰“龙津大道”的前世今生 2015/7/13 1. 还房贷了，看了这些图，整个人都变得不淡定啦！ 2015/5/19 1. 520, 爱你不是说说而已!
本月累计统计： 新关注人数：89；取消关注人数169；净关注人数-80；累计关注人数1639
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用户性别分析
用户没有设置性别资料，系统无法识别
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用户所在省份分析
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用户所在省份分析
用户特别是本地客户可能没有设置地域资料， 后台无法识别
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1
用户分析
2 3
图文分析
推广总结及思考
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01
用户分析
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累计关注统计
截止2015年7月27日，累计关注人数：1787
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7月份用户增长分析
统计日期 20150726 20150725 20150724 20150723 20150722 20150721 20150720 20150719 20150718 20150717 20150716 20150715 20150714 20150713 20150712 20150711 20150710 20150709 20150708 20150707 20150706 20150705 20150704 20150703 20150702 20150701 新关注人数 1 1 0 3 0 0 0 1 0 2 1 1 3 0 31 2 3 4 0 1 1 25 20 3 2 2 取消关注人数 3 2 2 8 3 4 4 9 9 15 6 3 2 14 14 3 3 6 5 2 5 5 7 15 4 1 净关注人数 -2 -1 -2 -5 -3 -4 -4 -8 -9 -13 -5 -2 1 -14 17 -1 0 -2 -5 -1 -4 20 13 -12 -2 1 累积关注人数 1787 1789 1790 1792 1797 1800 1804 1808 1816 1825 1837 1843 1845 1844 1858 1841 1842 1842 1844 1849 1850 1854 1834 1821 1833 1835
图文分析
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图文推送列表-7月份
截至7月27日，共推送微信图文15期，含45条微信图文。 其中7月份四期，共12条微信图文
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图文推送列表-6月份
截至7月27日，共推送微信图文15期，含45条微信图文。 其中6月份四期，共12条微信图文
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图文推送列表-5月份
02
图文分析
帮助客户实来自百度文库居住梦想
2-4月更新文章：2月1次，4月2次，共14篇
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5月更新文章：4次，共10篇
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6月更新文章：4次，共12篇
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7月更新文章：4次，共12篇
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图文发布小结
1、2-4月1次，4月2次，共14篇 2、5月更新文章：4次，共10篇、 3、6月更新文章：4次，共12篇 4、7月更新文章：4次，共12篇
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用户所在城市分析
用户所在全国城市分布中，未知占1/3以上，应为本地客户未标注城市所属。其次为合肥、 上海等地。
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用户安徽省城市分布分析
用户所在安徽城市分布中，合肥高居榜首。而舒城所属的六安市则没有1人标注。估计与舒城 居民与合肥距离、经济及其他方面联系紧密有关。而未标注客户推测应多为本地客户。
Top1:福利贴，转发有礼
Top2:福利贴，转发有礼
Top3:福利贴，转发有礼
帮助客户实现居住梦想
Top4:福利贴，转发有礼
Top6:新闻贴，本土大事件
Top5:技术贴，养生健康
帮助客户实现居住梦想
Top9:趣味贴，开心一笑
Top7:新闻贴，牵涉民生（money）
Top8:美食贴，吃货福利
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最高。
2、从用户分布情况来看（撇除未知因素），粉丝以安徽宣城（泾县）为主，其他一二
线经济发达城市，皆有不同数量的分布。
可能原因：1）部分粉丝为打工客户；2）用户资料设置有误或未设置。
3、用户使用终端（手机）以安卓系统为主，但是苹果手机亦占据了较高的比列。（粉 丝经济条件较好）
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02
Top2:新闻贴，本土大事件
帮助客户实现居住梦想
图文阅读人数 TOP10
Top3:福利贴，转发有礼
Top4:福利贴，转发有礼
帮助客户实现居住梦想
图文阅读人数 TOP10
Top5:新闻贴，牵涉民生（money）
Top6:趣味贴，开心一笑
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图文阅读人数 TOP10
Top7:福利贴，转发有礼
2、微信功能总结： 线上线下活动，需选准时机，做好嵌入与结合，既引爆话题，又获得参与度。 康城项目进展到目前阶段，微信功能应该主要作为客户关系维护渠道，进而 带动圈层活动的开展及促进销售。
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Part 1 泾县·安天康城项目微信号数据分析 Part 2 舒城·安天幸福里项目微信号数据分析 Part 3 霍邱·安天华府项目微信号数据分析 Part 4 微信公众号建议
Top8:标题党，好奇宝宝
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图文阅读人数 TOP10
Top9：标题党，好奇宝宝
Top10:技术贴，养生、健康
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微信公众号文章阅读量TOP10分析
分析： 1、阅读量，是考虑用户对内容是否感兴趣的第一指标，客户感兴趣，才会点击阅读。 2、根据这一原则，阅读量TOP10中，各类文章分布如下：
3、从收藏TOP3来看，养生、美食等技术贴，以及一些民生缴费贴（money），收藏量较 高。
以上统计表明：泾县项目：1、区域客户对此类赠送小礼品的活动，兴趣很高。2、因项
目已首期已经交房，客户入住较多，老业主能够积极参与转发有礼类活动，效果较 好。
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03
推广总结
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终端使用系统分析
安卓用户仍是主流，但IOS用户也占到相当大比例
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终端使用机型分析
中低档手机用户仍是市场主流
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用户分析小结
1、微信吸粉工作突破快速增长期后，目前进入僵持期；本月吸粉数量为负数，吸粉工
作困难增加，掉粉状况一直持续。从以往威信推送情况来看，推送当天，掉粉人数
5、自公众号运营至7月27日，共计推送文章15次，48篇，前期处于试运营
状态，阅读更新为1~2次/月。自5月开始，已稳定为4次/月，单次更新文章 为3~4篇居多。
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安天·幸福里微信公众号文章阅读量TOP10
序列 推送时间 1 标题 类型 搞笑类
送达 人数
1901
图文页阅 读人数
813
粉人数最高。
2、从用户分布情况来看（排除未知因素），粉丝以安徽为主，其他一二线经济发 达城市、外出务工主要目的地省份，皆有不同数量的分布。 可能原因：1）部分粉丝为打工客户；2）本地用户资料设置有误或未设置。
3、用户使用终端（手机）以安卓系统为主，但是苹果手机亦占据了较高的比例
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福利类 4
总结：
新闻贴 2
标题党 2
趣味贴 1
技术贴 1
1、从图文阅读TOP10来看，牵涉到免费领福利（礼品）的帖子，阅读量最高。
2、生活服务、幽默搞笑、区域知识类的文章更受欢迎。
3、标题很重要。一定程度上，做“标题党”是必须的。标题没吸引力，内文再棒，也没 用。
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图文转发 TOP9
截至7月27日，共推送微信图文15期，含45条微信图文。 其中5月份四期，共10条微信图文
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图文推送列表-2-4月
截至7月27日，共推送微信图文15期，含45条微信图文。 2月-4月推出3期，共11条微信图文
帮助客户实现居住梦想
图文阅读人数 TOP10
Top1:福利贴，分享朋友圈送礼
1
用户分析
2 3
图文分析
推广总结
帮助客户实现居住梦想
01
用户分析
帮助客户实现居住梦想
累计关注统计
截止2015年7月27日，累计关注人数：1639
帮助客户实现居住梦想
7月份用户增长分析
统计日期 20150726 20150725 20150724 20150723 20150722 20150721 20150720 20150719 20150718 20150717 20150716 20150715 20150714 20150713 20150712 20150711 20150710 20150709 20150708 20150707 20150706 20150705 20150704 20150703 20150702 20150701 新关注人数 14 27 16 0 0 3 4 0 0 2 1 0 0 3 0 2 1 3 2 0 2 1 0 1 0 7 取消关注人数 5 8 19 2 8 6 5 3 21 6 7 4 5 19 1 5 3 7 4 2 1 1 6 12 5 4 净关注人数 9 19 -3 -2 -8 -3 -1 -3 -21 -4 -6 -4 -5 -16 -1 -3 -2 -4 -2 -2 1 0 -6 -11 -5 3 累积关注人数 1639 1630 1610 1614 1616 1624 1627 1628 1631 1652 1656 1662 1665 1671 1687 1688 1690 1693 1697 1699 1701 1700 1700 1706 1717 1721
微信公众号文章转发量TOP9分析
分析：
1、阅读量，是考虑用户对内容是否感兴趣的第一指标，客户感兴趣，才会点击阅读。
2、根据这一原则，阅读量TOP10中，各类文章分布如下：
福利类 4
新闻贴 2
美食帖 1
趣味贴 1
技术贴 1
总结： 1、从图文转发TOP9来看，牵涉到免费领福利（礼品）的帖子，转发最高。
2、本土新闻、幽默搞笑、生活知识类的文章转发量较好
1、阅读量及转发量提高经验： 定期做“活动推广”，以“福利形式”提高粉丝粘性，提高粉丝“忠诚度”。 标题要有吸引性，坚决要做“标题党”
对于本土重要新闻保持关注，及时推送最新重大新闻
持续的主动吸粉工作，不能停止，需持续进行。 项目宣传不可太“硬”，需找到合适的“切入点”，进行软性植入
”
帮助客户实现居住梦想
图文收藏TOP3
Top1:技术贴，养生健康
Top2:美食帖，吃货福利
Top3:新闻贴，牵涉民生（money）
帮助客户实现居住梦想
图文分析小结
1、从图文阅读TOP10来看，牵涉到免费领福利（礼品）的帖子，阅读量最高，其次为泾
县本土的新闻大事件（高铁开通）。
2、从转发TOP3来看，牵涉到转发有礼的福利帖子，转发量最高。