城市开放式商业街区可识别性的建立——以成都远洋太古里为例

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CRIC案例+成都远洋太古里项目案例

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Part 1 月度与题信息-成都远洋太古里案例分析
区域位置
项目位于市级春熙路商圈，商业氛围较强；项目距离市中心仅1.5公里，幵有多条地铁线路直达，交通便捷。
1号线
3号线
地理位置： • 项目位于春熙路商圈的总店路和纱帽街
交汇处。 • 项目内有成都乃至中国丽负盛名的大慈
寺。 • 项目位于春熙路市级商圈，距离市中心
西区
东区
中区
易居（中国）旗下品牉：中国领先的商业地产信息不解决斱案提供商
慢里快里

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Part 1 月度与题信息-成都远洋太古里案例分析
立面布局
本项目强调体验式却幵未引进大量娱乐业态，而是在其他业态上引进创新体验式品牌，或引进集多业种于一体的生活体验式业态，突出项目特色。
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零售餐饮
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Part 1 月度与题信息-成都远洋太古里案例分析
项目定位
项目整体定位为市级街区体验式特色购物中心，从建筑设计、业态定位及品牌组吅上突出生活体验的商业主题。
项目属性开放式、体验式、低密度、Block街区、贩物中心；
周边竞品
九龙仏IFS（奢侈品贩物中心）
主题定位
时尚潮流、生活体验、饕餮美食（快耍，慢活）

远洋太古里建筑方案

远洋太古里建筑方案远洋太古里是远洋集团在成都市中心规划和建设的一个标志性项目。

作为一个综合性商业体，远洋太古里的建筑方案充分考虑了周围环境、历史文化和商业需求，在设计上体现了现代与传统元素的融合。

远洋太古里的建筑方案兼顾了功能性与美观性。

整个建筑群分为四个区域，分别是南区、中区、北区和东区。

南区主要包括高端购物中心、国际品牌商铺和餐饮区。

中区是一个开放的广场，用于举办各类文化活动和演出。

北区主要是商务办公区，为当地企业提供办公场所。

东区则是一个集社区生活和娱乐设施于一体的区域。

在建筑外观设计上，远洋太古里采用了传统四合院的建筑风格，融入了川西民居的元素，突出了地域特色。

建筑外墙选用了大量的砖石装饰，给整个建筑群增添了质感和典雅的氛围。

建筑之间的连接部分采用了玻璃幕墙设计，使整个建筑群看起来更加现代化和时尚。

在室内设计上，远洋太古里注重打造了一个时尚、舒适和独特的购物环境。

购物中心的商铺内部采用了简约现代的设计风格，以提供清晰明了的购物路线和宽敞舒适的空间。

商铺之间的街道和小巷则融入了传统四合院的元素，给人一种回到过去的感觉。

购物中心的屋顶设置了大面积的开放式阳台，供顾客休息、欣赏风景和感受自然光线的温暖。

远洋太古里还注重保护和利用历史遗产。

在建筑规划中，远洋太古里保留了原有的历史建筑，并进行了修复和改造。

原有的四合院被改建成了酒吧、艺术工作室和文化展览馆等文化艺术设施，为当地居民和游客提供了一个了解成都历史和文化的场所。

总的来说，远洋太古里的建筑方案体现了现代与传统、功能与美观的结合。

它不仅是一个商业综合体，更是一座艺术品和文化载体。

远洋太古里的建筑设计不仅突出了成都的地域特色，还为人们提供了一个舒适、独特和娱乐性的购物环境。

无论是商务办公还是休闲娱乐，远洋太古里都是一个理想的选择。

我是如何设计成都远洋太古里的？(附项目文本及高清实景)

我是如何设计成都远洋太古里的？（附项目文本及高清实景）2015年，如果盘点中国商业界新开业的最著名的商业项目，估计非成都远洋太古里莫属。

太古集团以其一如既往的低调、有实力和精工细作和超级时尚的流行品牌扎堆入住，让成都再一次登上了中国商业地产王座上最耀眼的新星。

而成都远洋太古里项目的建筑设计，也在近期屡获国内外各项设计大奖。

欣赏剑桥大学郝琳博士演讲的全文他以这个实际项目为例，讲解了其规划建筑设计要点，阐释了这片城市中心区域如何演化为成都新的城市文化与商业核心，实现城中心的再生。

未来的传统成都远洋太古里的都市与建筑设计演讲丨郝琳我们设计师是在零八年初开始这个项目的。

七年多前，我们看到的现场，是荒寂了一阵的大慈寺片区。

除了古寺香火，地段尚存着数座保留的院落和建筑，以及数条业已沿革数百年的历史街巷的名号与脉络。

所以说，成都远洋太古里这个项目，既有很多的限制性条件，又有不少的想像空间和可能性。

怎么样在数年较短的时间内，在面积七万多平米的都市核心土地上，开展项目的规划设计呢？作为一个在北京出生长大的设计师，在这个项目之前，我并不怎么了解成都。

项目伊始，我们设计团队就不断地跑成都，穿梭在蓉城的大街小巷，感受这个城市丰富的历史文化和空间元素，探寻这个城市丰富而浓郁的生活色彩。

成都的时尚，不输给北京、上海，消费力也很强劲；自然人文环境，优美而独特，是个深具休闲感的地方。

我想，设计的课题包括如何把在地的衣食住行传统魅力和川西民居的建筑特色这类的元素打散重构，成为城市设计中的成功要素。

带着这些疑问，我们跟当地居民沟通、和专家学习、同政府取经、与业主讨论，逐步体会到很重要的一点，也是关乎这个项目成败的关键-好的城市之道，是把民众的日常生活、人文历史的雅致，以及像公园般开放空间的自然环境转变成街巷氛围，让人们在这样的街巷中行走，体会到人见人的乐趣，感受到文化历史记忆以及传统的存在，感受到公共空间里的舒适、安全、宜行的场所环境。

太古里这样的案例，我们是如何做案例分析的

太古里这样的案例，我们是如何做案例分析的我们先在EEEWORK中检索下“太古里”的结果。

文件夹的搜索结果如下，红框显示文件夹所在专辑名称。

专辑的搜索结果中，有成都太古里的案例专辑。

点开专辑后是下列内容。

（扫码即可直达此专辑）成都远洋太古里成都远洋太古里不管是在地产界还是设计界，整个项目受关注程度非常高。

当然设计师们关注的重点，远远不止商品。

▲成都太古里平面图/ 城市背景与地理位置 /▲成都历史文化背景成都被誉为最“安逸”的城市，保留着城市最显著的人文特征，同时又是一个潮流时尚之都，成都的商业消费又非常超前，所以这个项目注定是一个融合城市人文、创意时尚都市生活和可持续发展的商业综合体。

/ 建筑风格和建筑立面 /如果其他人走到这的第一眼看到的是大品牌的商家，那设计师看的第一项是看建筑风格了。

▲太古里建筑模型整体看来，太古里的建筑风格秉持“以现代诠释传统”的设计理念，保留了通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。

▲太古里水彩效果图再一个，设计师会比较关注建筑与地域之间的关系。

太古里的建筑设计就存在着基本意象的思考。

例如建筑的山墙部分亦通过格栅的组合，较为抽象地回应四川当地建筑的悬山意像。

/ 街区规划和道路动线 /▲太古里规划图整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中心。

当然这两条道路动线的设置，让设计师会更加注重观察不同“里”的表现风格了。

快里是贯通整个街区的主要动线，连接时尚人潮广场的潮流脉向。

慢里是围绕大慈寺的慢生活流线，定制的是惬意休闲，美食街区的生活里巷。

▲太古里快里入口▲太古里业态流线基本上太古里的业态流线属于环路型，回字形的动线路径有较好的连续性，方向感也非常明确，可形成连续不断的商业氛围。

这样的动线非常适合成都人民浪漫休闲的生活习惯。

有事没事逛逛街、在太古里漫游都显得非常安逸。

成都太古里商业街案例分析

成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。

走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。

今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。

太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。

这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。

更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。

走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。

除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。

这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。

太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。

接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。

1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。

在这之前你得知道它的地理位置和背景。

太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。

所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。

那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。

2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。

今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。

这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。

成都远洋太古里案例分析

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| Consulting | 远洋太古里
项目概况
规划建筑
建筑风格：“以现代诠释传统”的理念构筑的仿古风格的街巷、广场组成的建筑群
项目规划和建筑设计由The Oval Partnership（香港）、MAKE Architects（英国）完成。成都远洋太古里秉持“以现代诠释传统”的设计理念，将成都的文化精神注入建筑群落之中，这座城市的色彩与质感，成都人的闲适与包容，点点滴滴的地域特色都将在房屋、街巷、广场一一呈现。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。
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| Consulting | 远洋太古里
项目概况
规划建筑
整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中心，充分体现出“开发街区、新旧融合、快慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市”的核心规划理念
MUJI
慢里
车库出入口
IFS
Hermes
漫广场
“快里”：由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，体现国际大都会的时尚潮流脉动 “慢里”：是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，为休闲生活、热爱美食的成都人量身定制
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| Consulting | 远洋太古里
项目概况
规划建筑
设计师手绘图
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| Consulting | 远洋太古里
项目概况
业态布局— B1F平面图
方所方所
MUJI 无印良品
Ole’
顺电
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百丽宫影城
| Consulting | 远洋太古里
项目概况
业态布局— B1F商家品牌

优秀商业街区业态案例

优秀商业街区业态案例一、成都太古里。

1. 整体定位与特色。

成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。

它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。

你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。

2. 业态分布。

时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。

各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。

而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。

餐饮美食：美食种类超级丰富。

从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。

你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。

还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。

文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。

人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。

而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。

3. 成功原因。

独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。

而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。

精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。

知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。

所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。

这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。

营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。

成都太古里商业街案例分析

成都太古里.考察记Background Of The Project成都远洋太古里（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐落成都中心地带，是太古地产（Swire Properties）和远洋地产（Sino-Ocean Land）携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。

成都远洋太古里位于人潮涌动的春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。

Project Orientation具有全球指标性的城市文化商业新地标客户定位为中高等收入人群满足城市消费需求的城市级商业中心远洋太古里项目的选址及区位具有难以复制的优势●对于商业项目来说，即使拥有了再好的产品基因，地段仍然是项目成功与否的最重要因素。

中北路楚汉路白鹭街地铁站地铁站汉街沙湖大道万达广场城市交通Project Orientation太古里Tai Koo Li地下商业部分大慈寺路2、3号线交汇地铁站纱帽街3号地铁线东大街 2号地铁线地点：成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街投资商：太古地产及远洋地产开业时间：2014年10月31日项目类型：城市综合体占地建筑面积：约70,800㎡总建筑面积：25.18万㎡层数：地上两~三层、地下三层（车库两层）地下停车位：约1,000（零售）约610（办公楼，其中地下停车位约500个，地面公共停车位约110个）酒店—博舍拥有100间客房的都会风尚酒店（1.52万方）甲级写字楼—睿东中心（12.3万方）购物中心—太古里（10.6万方）地下商场连接地铁站42间客房的服务式公寓（7.6千方）针对项目当中的六座古建筑，成都远洋太古里特别邀请清华大学建筑设计研究院作为古建顾问，对历史建筑进行保护及修缮。

在遵循古建筑原本比例的基础上，采用国际最新的保护复原体系，融入更多文化创意以及对建筑保育的新理解，根据它们各自不同的建筑风格量身定制其未来的用途，最大限度保留和延续它万达广场购物中心古建筑古建筑古建筑古建筑古建筑古建筑成都太古里.古建筑成都太古里.古建筑成都太古里.古建筑成都太古里.古建筑汉街内街道路环形设置长度约1500米，商业动线设计的较为单一，部分商户可前后通达。

现代城市街巷空间活力要素探究——以成都太古里为例

现代城市街巷空间活力要素探究——以成都太古里为例发布时间：2021-09-07T10:34:20.497Z 来源：《建筑设计管理》2021年3期作者：朱彦霖[导读] 街巷空间，是城市空间的重要组成部分，但随着日新月异的城市发展朱彦霖西南科技大学四川绵阳 621010摘要：街巷空间，是城市空间的重要组成部分，但随着日新月异的城市发展，一些本该成为人们日常生活的延伸以及城市风光带组成部分的街巷空间正在慢慢消亡。

在人本规划的背景下，活力城市日益成为城市发展和建设趋势，城市街巷活力也成为备受关注的问题。

本文基于对激发成都太古里街巷活力的空间品质要素进行探究，就反差对比、商业改造、历史文化建筑“再鲜活”等方方面面进行综合分析，以期为大都市街巷空间活力的塑造提供一定的参考作用。

关键词：街巷空间、活力、活力要素1 前言作为一种给定的城市形态，一种积极参与现实的要素，街巷是城市构成中最具现实意义的自由空间，它应用于我们的生活并在此散发活力。

为推动我国城市现代化发展，大部分地区都进行了老城、老街的翻新改造，但就目前的建设情形来看却不容乐观——街巷设计千篇一律，已隐隐呈现出模板化的趋势，现代街巷大多模糊了因地域、历史、人文等因素的不同而带来的差异，这些“量产”的街巷因缺乏自身特色而显得灵气不足、枯燥无味，让人难以升起想要一探究竟的愿望。

因此，如何在现有基础上挖掘老街巷的活力要素，对其进行“再改造”、“再鲜活”已经成了当下我国城市发展过程中急需解决的问题。

在此背景下，本文以成都太古里为研究对象，从反差对比、商业改造、历史文化建筑“再鲜活”等不同层面进行要素分析，期望对深入分析城市街巷空间的活力要素提供可能的价值。

2 成都太古里太古里位于成都市中心，以千年古刹大慈寺为中心，接壤人潮涌动的春熙路商业区，并紧邻2、3号线地铁交汇站——春熙路，极具地理优势。

成都太古里楼面面积近11.4万平方米，包括博舍酒店、服务式公寓、甲级办公楼等，整个商业综合体面积约为25万平方米，总投资达到了80亿元。

城市创意街区的新探索 ——以成都远洋太古里为例

２．２．３聚合村落的川西风格建筑设计
２．３．３文化与商业的冲突
成都远洋太古里的建筑是作为公共空间的背景来设计的，宽窄不一的街巷，以两层为主、局部三层的退台策略，通过广场和庭院空间进一步形成的缩放格局都别具一格。现
地段，与春熙路购物商圈接壤，是一座开放式低密度的街区购物中心。项目定位为城市中心新地标、复古街区购物中心、快慢生活相结合的体验式消费集聚地，以大慈寺为核心，

［定稿日期］２０１５—１２—３０［作者简介］张玲玲（１９９１～），女，硕士研究生，从事风景园林研究。［通讯作者］周波（１９６４～），男，博士，教授，研究方向：建筑设计及其理论、城市规划与设计。
四ＪＩｌ建筑第３６卷３期２０１６．６
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誊嘲脚瓣障懒
循着历史中原有的道路肌理，呈现了建筑群落之间的环境。也很难找到垃圾箱；原本是提供人们娱乐、购物、休闲、观光的
就公共空间而言，将群落中部分私属空间转化为公共空间，街区，在广场和里巷中却很少见到休息座椅。成都远洋太古
在我国随着产业结构调整的深入，文化创意产业也越来越受到重视。自２０００年文化创意产业的扎根，使得文化创意园区成为文化创意产业发展的有效形式和载体，创意街区也随之应运而生。
融合文化遗产、创意时尚的都市生活，体现了丰富的文化和历史内涵。场所内的广场、街巷、庭园、店铺、茶馆等一系列空间与活动建立了一个多元化的可持续的创意街区，为中国的都市更新提供了新的可能。２．２成都远洋太古里的设计特点２．２．１开放式的低密度街区购物中心

成都远洋太古里成功的偶然与必然

成都远洋太古里成功的偶然与必然作者：陈雷来源：《中国房地产·市场版》2016年第07期一、巧破商业地产之“重”可能是源自出身的基因，远洋地产一直对商业地产慎之又慎。

远洋地产开发的第一个项目是位于北京长安街的甲级写字楼远洋大厦。

经历过远洋大厦的开发和运营，远洋地产深知商业地产开发和运营风险。

在过去的数十年间，即便是全行业数次掀起综合体开发热浪，远洋地产并不为之所动。

远洋地产更是数次通过年报向投资者喊话，强调商业地产的操作风险：“应当用更加谨慎的态度对待商业地产。

要做好商业地产，从投融资、取地、定位到规划设计、招商、建设、运营等各个环节，都要做好功课，环环相扣，用‘一着不慎满盘皆输’来形容并不为过”。

商业地产是重资产商业模式。

一个现实的情况是，国内的融资渠道以间接融资为主，一段时间内不动产证券化无法实施。

远洋商业地产又有哪些破解之道？早在9年前，远洋地产就在年报中表示，要“保持来自物业开发和来自投资物业租赁之间营业额的平衡”。

2007年，远洋地产出售凯晨世贸中心。

多年来，这宗交易一直被业界视为一起非常成功的案例。

该宗大额交易案例的亮点不仅仅是交易的价格、时机，基于内部现金流平衡的战略眼光，还在于远洋地产通过有选择性销售走上轻资产之路。

此外，着眼于现金流平衡和优质物业持有，远洋地产尊重商业的现实环境，保证货如轮转，又兼顾潜在的资产升值收益和风险分散，在进取和保守之间，划出一条优美的微笑曲线。

除了有选择性销售，在轻资产模式上，远洋商业地产选择与巨人同行。

这样做的好处显而易见，一是降低资金成本，二是优势互补，降低风险。

在业内看来，太古地产有资金实力和商业地产管理经验，远洋地产熟悉国内市场，在土地获取、市场定位、设计实施、工程营造等大型综合体整体开发获取上有丰富经验。

这是资本和资源的最佳组合，也是地方政府最为看重的拿地筹码。

事遂人愿，2010年3月8日，远洋地产与太古地产正式达成“战略合作框架协议”。

成都远洋太古里案例研究

Part 1. Part 2. Part 3. Part 4. Part 5.
项目背景项目概况规划设计经营现状案例小结
PART 3. 规划设计
总体规划
7/30/2021
远洋太古里
项目是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的综合商业地标项目。项目中与都市环境和文化遗产紧密结合的广场、街巷、庭园、店铺、茶馆等一系列空间与活动建立了一个多元化的可持续创意街区。
2014.11.02
2014.122015.1
2015.4
太古地产负责全球招商
7/30/2021
完成80%招商，国际一线品牌店基本敲定
业界获悉GUCCI亚太旗舰店、 Hermes亚太旗舰店、Chioe 新概念双层旗舰店、ZARA三层旗舰店、无印良品旗舰店、星巴克西南及华中区首家旗舰店等入驻太古里。
“慢里”——让人享受生活，关照内心，逃离尘嚣进入慢活美域。
——围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，为休闲生活、热爱美食的成都人量身定制。“慢里”分布着六七十家不同风格的各式餐饮，包括米其林星级餐厅鼎泰丰、正斗，以及首次落户成都、西南，甚至是首度进入中国的特色餐厅，包括KABB、蓝蛙、新元素、Grappa’s、Wagas和LIAN。
建筑密度
用地性质
成交总价成交楼面地价
7/30/20竞2得1 方
2010年12月31日锦江区大慈寺片区，东大街9号地块
70779㎡（合计约106亩），其中：1号地块86亩，2号地块20亩
207262㎡ 40年挂牌
一号地块≤1.48（包含大慈寺古建筑群）二号地块≤9.0（即写字楼所在地块）
一号地块：方案合理性确定二号地块：总≤45%，高层主体16%

当代步行街发展研究——成都太古里商业街设计探究

当代步行街发展研究——成都太古里商业街设计探究摘要：步行街聚集了城市多种商业，不仅承担着社会生活的商业服务功能，而且还是城市重要的公共空间，一定程度上展现了城市地域环境、历史人文特征，是城市重要的对外窗口。

随着我国城市经济快速发展，步行街的数量不断增多，我国商业步行街的数量超过了3000多，但是城市商业步行街在建设过程中，缺乏合理的规划和设计，从而导致商业步行街设计不合理。

本文以成都太古里商业步行街为例，探讨了步行街空间布局设计、线性设计以及景观设计。

关键词：步行街；成都太古里商业街；空间布局引言：商业步行街是在城市中心区域设置的行人专用道，并在这个基础上形成主力店、零售商店、特色餐饮等多种形态商业街区，可以为城市居民提供购物消费、休闲娱乐、旅游等服务。

城市商业步行街是一种振兴城市旧区、恢复城市中心活力以及保护传统街区的一种有效的城市建设方法。

随着现代城市的发展，城市商业步行街逐渐发展成为城市商业文化窗口，并辐射周围地区，依靠大量的人流促进周边经济的发展。

我国商业步行街起步时间比较晚，相关理论和技术不太成熟，在发展过程中，很多城市的商业步行街借鉴或者吸取西方步行街的设计方案，不仅可以起到振兴城市旧区经济，保护地方历史建筑风貌的作用，而且混乱的商业布局，没有形成商业人流，影响到步行街的发展。

本文以成都太古里商业步行街为例，该步行街在设计的时候不仅实现了人与自然、文化和艺术的融合，而且将成都人的生活习惯融入到设计中，形成了快里与慢里的完美结合，对当代步行街设计具有一定的借鉴意义。

1.当代步行街发展历史步行街的发展一共经历了三个阶段，第一阶段步行街在设计的时候，将其作为纯粹的商业步行街，主要是为了加强城市中心区域的交通管理，刺激中心商业区的消费。

通过设置商业步行街，可以改善中心区域的交通环境，疏散人流，激发中心区的经济活力。

第一代步行街的出现，吸引了大量周围的客户，步行街的销售量增长，周围零售商店受到影响。

街区式文化商业综合体设计：以成都远洋太古里为例

街区式文化商业综合体设计：以成都远洋太古里为例《2020社区商业街区营运管理》敬请期待前言封闭、大体量的传统商业综合体的问题正在逐渐显现，而新产生的街区式商业综合体提供了更宜人的选择，通过对成都远洋太古里的分析，我们试图探索这种城市商业综合体设计的方法。

Part1城市商业综合体▍城市商业综合体的定义将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活功能的三项以上进行组合，并在各部分建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑综合体。

它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。

它可以是一个大型的建筑单体，也可以由若干建筑群及其外部空间构成。

▍城市商业综合体的类型1）商业办公综合体2）商业娱乐休闲综合体3）商业居住综合体4）商业交通综合体5）商业文化综合体那么我们的成都远洋太古里是什么呢？——街区式城市文化商业综合体▍什么是街区式?首先，街区式城市空间并不是凭空出现的。

现在的城市规划建设中，人们将更多的精力放在如何解决“道”的交通问题上，而有意或无意间忽略甚至放弃了“街”原本承载的生活作用。

“街”在空间和时间上的延续正在被割裂，在城市中街与人、人与人的关系越来越疏远。

因此，人们渴望传统的充满生机的街道生活的回归。

成都太古里▼▍街区式的主要特点街区式商业综合体作为综合体建筑类型之一，它将建筑体量化整为零，创造出类似城市街道特性的外部空间体系。

它本身不仅具备了综合体建筑的基本特征，如开放性、综合性、整体性等，同时还具备区别于其它综合体建筑的显著特点。

在建筑体量上，将单一的、集中的建筑体量分散成有序的、相互联系的若干体块。

每个体块既有独立的出入口和交通组织，也可通过体块之间的连廊、地下通道等形成整体的交通体系。

这种布局方式不仅方便管理，各功能体块之间也互不干扰，同时保持一定的联系。

在空间形态上，街区式商业综合体的标志性特征是其外部空间，它作为人们进入各功能体块的通道，是以步行为主的，富有神秘感的街道、院落与广场的组合体，实现了交通空间与人们的交往空间的相互融合。

2015年成都远洋太古里案例分析

旧融合、快慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市”的核心规划理念
MUJI
“快里”：由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个车库出入口聚集人潮的广场，体现国际大都会的时尚潮流脉动 “慢里”：是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，为休闲生活、热爱美食的成都人量身定制
慢里
IFS
Hermes
漫广场
快里
西广场
东广场
项目概况
业态布局— 1F平面图
i.t
MUJI Adidas Mega Store
Versace
SEPHORA
THE BEAST
Hermes Cartier Jimmy Choo Miu Miu 高宅
ZARA GUCCI
Jade Garden
14
| Consulting | 远洋太古里
项目概况
业态布局— 1F商家品牌
5 | Consulting | 远洋太古里
项目概况
基本指标
项目整体规划：甲级写字楼+街区购物中心+博舍酒店和服务式公寓
总建筑面积25.1万平方米，其中写字楼占比49%，整体出售给深圳一家基金公司；购物中心——太古里和博舍酒店及服务式公寓，全部持有招商运营。
甲级写字楼—睿东中心（12.3万平）
博舍酒店（100间房，1.52万平）服务式公寓博舍（42间客房，0.76万平）
2
| Consulting | 远洋太古里
1.项目概况
基本指标/商业定位/规划建筑/业态布局/招商运营/主力店示意
3
| Consulting | 远洋太古里
项目概况
项目地段
1号线 3号线
地理位置：项目位于春熙路商圈的总府路和纱帽街交汇处

城市开放式商业街区可识别性的建立——以成都远洋太古里为例

城市开放式商业街区可识别性的建立——以成都远洋太古里
为例
苏月荷;沈一
【期刊名称】《四川建筑》
【年(卷),期】2017(37)2
【摘要】文章以成都远洋太古里项目为例,基于实地观察,引入城市意象和场所精神理论,对其物质和精神层面的可识别因素进行分析,以期获得启示.结果表明,建立一个具有可识别性的开放式商业街区,既要考虑道路、边沿、区域、结点、标志物等实体要素,更要关注城市文脉延续、使用者行为模式、经营者自我表达所组成的的可识别性需求.
【总页数】3页(P9-10,14)
【作者】苏月荷;沈一
【作者单位】四川大学建筑与环境学院,四川成都610065;四川大学建筑与环境学院,四川成都610065
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
【相关文献】
1.城市创意街区的新探索r——以成都远洋太古里为例
2.城市商业综合体外部空间景观设计探析r——以成都远洋太古里为例
3.城市触媒视角下的城市更新——以
成都远洋太古里为例4.城市记忆的传承——成都远洋太古里设计漫谈5.城市视觉形象调研分析——以成都远洋太古里为例
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浅析成都市历史文化保护利用规则——以太古里为例

浅析成都市历史文化保护利用规则——以太古里为例摘要:太古里的建成为成都的历史文化保护利用提供了一个新的视角，并且太古里传统与现代相结合的规划布局、建筑形制、材料颜色都是反映出了当代景观设计、建筑设计、城市规划的新规则。

并且在其塑造的城市空间与营造的场所感中，多种空间性质的渗透、传统格局的创新所形成的一种公共的开放性的空间。

并且太古里所提出的“我们究竟需要一个什么样的城市乃生活”也是本文在城市规划、历史文化保护利用规则方面所提出的探讨和思考。

关键词: 太古里历史文化保护利用城市空间场所感1认识太古里1.1太古里项目概况第一次去成都太古里是在一年前，当时看到这一片新的建筑时有一种特有的感受，像置身于城市最繁华的地段仍能感受到历史文化的浓浓氛围，太古里中保留古老街巷与历史建筑，仔细观察其建筑的形制能够反映出民居的一些特点，其中主要为1、2层的建筑，二层的建筑通过廊道连接，并且形成了建筑的围合。

并且其中川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙使得建筑的立面很能让人。

而后在不久城市规划的实习课又去仔细参观了一番，并且通过资料了解了一些关于太古里的介绍。

太古地产与远洋地产联袂开发的成都远洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)，位于成都市锦江区商业零售核心地段、与春熙路购物商圈接壤，是一个楼面面积逾10万平方米的开放式、低密度的街区形态购物中心。

成都远洋太古里项目是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的综合商业地标项目。

成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。

商业区以民居的形式展现出来，场地建筑排列整齐，如同古制般横竖排列。

“青瓦出檐长，穿斗格子墙；悬崖伸吊角，外挑跑马廊。

”太古里的建筑设计为坡屋顶和深出檐，造型轻盈飘逸，促进了良好的自然通风[1]。

屋顶为灰瓦，屋顶坡度“四分水”（26?4’）。

既延续了传统的川西民居建筑风格，又适应了当地多雨潮湿的气候。

成都远洋太古里视觉形象设计浅析

成都远洋太古里视觉形象设计浅析发布时间：2021-07-26T08:31:46.384Z 来源：《学习与科普》2021年6期作者：赖江南[导读] 一座城市的视觉形象是城市形象的关键，也是城市文化内涵的重要体现。

城市视觉形象推广的过程也是城市文化的推广过程，因为城市文化是城市物质文明和精神文明的总和。

城市视觉形象是一座城市给人的整体视觉印象，是最直观的表现。

著名建筑、历史文人、城市代表物、公共指示系统等都是城市视觉形象的直接体现。

其中城市建筑是经济社会的结晶，也是影响城市视觉形象最基本且最重要的因素之一。

赖江南成都大学 610000摘要：一座城市的视觉形象是城市形象的关键，也是城市文化内涵的重要体现。

城市视觉形象推广的过程也是城市文化的推广过程，因为城市文化是城市物质文明和精神文明的总和。

城市视觉形象是一座城市给人的整体视觉印象，是最直观的表现。

著名建筑、历史文人、城市代表物、公共指示系统等都是城市视觉形象的直接体现。

其中城市建筑是经济社会的结晶，也是影响城市视觉形象最基本且最重要的因素之一。

关键词：视觉形象；城市形象；城市文化一、成都商业视觉形象设计的发展现状研究一座城市的商业视觉形象，首先需要关注当地具有标志性的建筑，以标志性建筑为中心所覆盖的商业范围可称为商圈。

全国十大古都之一的成都作为本次浅析的对象，是国家首批历史文化名城，古蜀文明发祥地，有着悠久历史，要想了解这座城市的商业视觉形象设计发展状况，可以从其最繁华、最前沿、最典型的商圈开始。

随着城市经济的快速发展，成都已经有越来越多的商圈，并且有着无数的商业街区。

商业街区分为传统商业街、特色商业街两大类别。

传统商业街是城市旧城区的组成部分，具有深厚的文化底蕴和相对复杂的经济结构，一般体现一座城市的历史和变迁。

特色商业街是以原有的建筑物、民俗文化为基础，在其基础上进行开发，形成以旅游消费为主的具备多种功能的开放式商业街区，体现出一座城市的生活品质和宜居环境。