物业管理服务收费标准

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物业管理服务收费标准

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（一）住宅物业服务分等收费标准

本市自二○○五年十月一日起，住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，等级从低到高，最高为五级。物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则，按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。服务项目及收费标准分别选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。

1 、综合管理服务标准与每 M

2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。

2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。

3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。

4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。

5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：

公共部位：一类元；二类元；三类元。

供水系统：一类多层元、高层元；二类元。

排水系统：二级生化处理元。

公共照明：一类多层元、高层元；二类多层元、高层元；三类多层元、高层元。

消防系统：一类元；二类元。

避雷系统：元。

弱电系统：一类多层元、高层元；二类元。

升降系统：元。配置电梯驾驶员的，另加元。

水景（动力）、保险费用及其他：按实分摊。

（二）本区居住小区车辆停放服务收费标准

1 、机动车：

（ 1 ）临时停放： 1 小时内（含 1 小时）不收费； 1 小时至 8 小时（含 8 小时）收费每辆 5 元 / 次； 8 小时至 24 小时（含 24 小时）收费每辆 10 元 / 次。临时停放超过 24 小时的，按上述标准重新计价。

（ 2 ）包月停放：地面露天停放每个泊位 150 元 / 月；车库停放每个泊位收费不超过 300 元 / 月。

2 、非机动车：自行车 6 元 / 月·辆；电动自行车 10 元 / 月·辆；助动车 15 元 / 月·辆。

3 、摩托车： 25 元 / 月·辆。

（三）装潢垃圾清运费收费标准

新村居民房屋装潢垃圾清运费的收费标准为一室户 200 元 / 户；二室户 250 元 / 户；三室户及以上 300 元 / 户。以上收费标准均含厅。不装修的居民不收费。

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