灾后重建集中拆迁安置统规统建小区工程可行性研究报告
关于灾后重建项目进展情况的调研报告灾后重建
《关于灾后重建项目进展情况的调研报告:灾后重建》摘要：其中建成框架房823户，砖混房14803户，砖木房7470户，钢木房2559户，其它634户，全县城镇居民住房建设按照“安全、经济、实用的原则，坚持政府主导与市场运作相结合、修复加固和重建相结合、统建和自建相结合，注重防灾减灾和项目建设质量，在重建过程中，县卫生主管部门加强与浙江各援建指挥部的无缝对接，积极协调、主动服务，加强沟通、增进理解、形成共识，围绕灾后重建“一盘棋”加快实施，快速推进卫生系统灾后重建步伐XX县政协关于灾后重建项目进展情况的调研报告根据县政协主席会议安排，2019年7月中下旬，县政协文教医卫体委员会和人口资源环境委员会在县政协副主席杨文富、苏培成带领下，对我县灾后重建项目进展情况进行了实地调研。
此次调研，我们侧重于家园重建项目（农房重建、城镇重建）和设施重建项目（教育设施、医疗卫生设施和交通设施重建），我们视察了沙洲、木鱼、青溪、关庄、乔庄、竹园等片区境内的重点项目建设工地，与相关乡镇、主管部门领导以及工程项目负责人进行了调研座谈。
现将我们调研的具体情况报告如下：一、XX灾后重建项目进展情况（一）农村永久性住房建设能按期完成任务全县农房重建坚持“风格风貌统一，安全节地适用”的原则，科学规划，点面结合，强化技术指导和质量检测，积极推广全木结构、钢木结构，轻钢结构房屋建设，体现了“小青瓦、白粉墙，人字顶”的川北民居特色风貌。
县人民政府坚持对建材生产、销售环节进行强化监管，保证了建材质量，稳定了建材价格，保障了农房建材的供应。
同时加大了对农房重建配套设施及示范点建设的投入。
简化信贷手续，全县新增农房重建信贷款2.7亿元。
倾力打造示范村和示范点，以点带面，推进农房重建，确保今年9月全面完成农房重建任务。
根据我们调研时统计，截止七月中旬，全县农房恢复重建总数63774户。
其中，重建52673户，维修加固11101户（已全部完成）。
拆迁安置可行性研究报告
拆迁安置可行性研究报告1. 研究背景和目的拆迁安置一直是城市发展和城市更新中必不可少的重要环节。
为了保障拆迁工作的顺利进行，本研究旨在对拆迁安置的可行性进行全面研究，评估其经济、社会和环境方面的影响，为决策者提供科学的依据。
2. 研究方法和数据来源本研究采用实地调研和数据分析相结合的方法，主要数据来源包括拆迁安置项目相关文件、政府部门统计数据以及社会调查数据。
研究方法包括问卷调查、深度访谈、经济效益评估和可持续性评价等。
3. 拆迁安置的经济影响评估拆迁安置对城市经济发展的影响是重要的考虑因素。
本研究对拆迁安置项目所带来的经济效益进行了评估，包括就业机会增加、投资回报率和税收收入等方面的影响。
通过对数据的分析和计算，得出了拆迁安置对城市经济增长的正向推动作用。
4. 拆迁安置的社会影响评估拆迁安置对居民生活和社会稳定的影响是不容忽视的。
本研究通过问卷调查和深度访谈等方法，对拆迁安置居民的生活品质、社区关系和社会融合等方面进行了评估。
结果显示，拆迁安置项目在改善居民居住环境、提升社区服务水平和促进社会和谐方面发挥了积极作用。
5. 拆迁安置的环境影响评估拆迁安置对环境的影响是需要重视的问题。
本研究通过对环境指标的测算和评估，分析了拆迁安置项目对土地利用、水资源、空气质量等方面的影响。
研究结果表明，拆迁安置项目在合理利用土地资源、改善水环境和减少环境污染方面取得了显著成效。
6. 拆迁安置的可持续性评价本研究将拆迁安置项目的经济、社会和环境影响综合考虑，并从可持续发展的角度进行评价。
通过综合指标的计算和分析，对拆迁安置项目的可持续性进行了评估。
结果显示，拆迁安置项目在提升城市经济发展、改善居民生活品质和保护环境方面具有良好的可持续性。
7. 结论和建议综上所述，拆迁安置是一项具有可行性的政策措施。
本研究通过对拆迁安置项目的经济、社会和环境影响评估，得出了拆迁安置对城市发展具有积极作用的结论。
建议政府加强拆迁安置政策的宣传和培训，提高居民参与度和获得感；同时，也需要加强监管和管理，确保拆迁安置项目的可持续发展。
汶川地震灾区灾后重建调查报告
汶川地震灾区灾后重建调查报告—都江堰模式受汶川大地震影响，都江堰市大面积受灾，两年来，在党中央、国务院的亲切关怀下，在市委、市政府的正确领导下，在上海市对口援助下，都江堰的灾后重建工作进展顺利。
都江堰以科学规划为前提，以优先解决民生问题为基点，以产业重建、城镇重建、农房重建、生态重建等为重点，积极探索都江堰重建新模式。
一、城镇重建——“壹街区”模式大地震导致都江堰城镇受灾严重，大量房屋损毁，灾后重建的第一重任就是要着力解决都江堰受灾市民的安置问题。
在城镇住房重建中，融入援建市的建筑风貌和当地特色，是都江堰灾后城镇住房重建的一大亮点。
为了城镇灾后的可持续发展，都江堰积极探索“新市镇”城市发展机制，使灾后重建从单一城市功能的应急恢复向系统提升转变。
此外，在重建过程中，都江堰注重因地制宜，充分挖掘当地的自然资源和旅游资源，促进产业的发展和提升，带给灾民切实的利益。
以“壹街区”为例：（一）建筑特色——“川西风貌＋上海风情”“壹街区”是上海市对口支援都江堰市灾后重建第一个功能完整的成街区建设项目，社区内环境优美、交通便捷、功能完善，是一个集川西风貌、上海风情于一体的综合性城区。
按照“一街区、一家人”的理念，“壹街区”的设计规划融入上海元素，条条小巷纵横交错，住房建设相对集中，建筑风貌体现上海特有的“弄堂”风情。
（二）命名特色“壹街区”的命名很有特色，它不仅包含着都江堰人民对援建者的感恩之心，更是传递着新的文化理念和突出其综合功能，让人耳目一新。
据悉，当初在为该项目命名时，都江堰为了感恩上海援建、铭记援建者的恩情，提出叫“上海花园”、“上海城”或“上海村”。
但被上海援建者拒绝：“援建不是恩惠，这个项目应该传递出更新的理念，拥有更响亮的名字。
”而且该项目拥有开放式的特点，无线网络将覆盖于整个区域内，所以“壹街区”也是“E街区”。
（三）功能提升——综合性城区为了提升都江堰城区的可持续发展力，“壹街区”建设项目通过对口援建、联建等共同参与重建的新模式，形成功能提升的“新市镇”城市发展机制。
灾后重建可行性研究报告
灾后重建可行性研究报告摘要自然灾害经常给人类社会造成巨大的破坏，重建工作一般都是一项长期、艰巨的任务。
本报告对灾后重建的可行性进行了详细的研究和分析，主要包括对当前灾后重建的整体情况进行了概述，分析了重建的影响因素，提出了可行性建议，并对可能面临的困难和挑战进行了探讨，最后提出了相应的解决方案。
一、灾后重建的整体情况灾后重建是指在自然灾害或其他灾难发生后，为了恢复受灾地区的基础设施、住房、产业和社会秩序，以恢复社会经济生活的正常运转，改善受灾区群众的生活水平，进行的各种重建工作。
目前，全球各地频繁发生自然灾害，因此灾后重建工作是一项长期而艰巨的任务。
一些国家和地区经历了大规模自然灾害后，都进行了重建工作，一方面通过政府和社会力量的参与，积极组织各种资源，力争尽快进行灾后重建；另一方面，通过规划、科学发展，谋求长远发展。
二、影响灾后重建的因素分析1. 经济因素自然灾害给经济造成了重大损失，重建需要大量资金，包括基础设施、住房、产业和社会秩序等方面。
政府和社会必须共同努力，筹集大量的资金来支持灾后重建工作。
2. 社会因素自然灾害后，灾民的安置和生活保障是一个重要问题。
为了恢复社会秩序，保障人民的基本生活，需要采取一系列有效措施来解决灾民的安置和生活问题。
3. 生态环境因素自然灾害对生态环境造成了严重破坏，对整个生态系统和自然资源都造成了重大影响。
因此，在重建工作中，需要注重生态环境的保护和恢复，推进生态环境建设。
4. 技术水平因素在灾后重建工作中，需要运用先进的技术手段，促进重建工作的快速进行。
同时，还需要提高相关人员的技术水平，以应对各种复杂的工作情况。
5. 政府管理因素灾后重建需要政府的领导和指导，政府要积极参与重建工作，制定出符合实际情况的政策和规划，推动灾后重建的顺利进行。
三、可行性建议1. 加强国际合作在灾后重建工作中，需要加强国际合作，共同应对自然灾害带来的影响。
各国可以在资金、技术和人力等方面相互支持，共同推动灾后重建工作的顺利进行。
灾后恢复和重建规划可行性报告
灾后恢复和重建规划可行性报告一、引言灾后恢复和重建规划是指在自然灾害或人为灾难发生后，为了恢复受灾地区的正常生活和经济发展，制定合理的重建计划和规划。
本报告旨在评估灾后恢复和重建规划的可行性，通过对灾后恢复和重建规划的分析和研究，提出相应的建议和措施。
二、背景分析1. 灾害情况概述灾害的类型、范围、影响等情况，引起灾害的原因和特点。
2. 灾后恢复和重建意义阐述灾后恢复和重建对受灾地区的重要性，包括社会、经济和环境等方面。
三、可行性评估1. 政策和法律环境评估分析灾后恢复和重建规划的相关政策和法律法规，评估其对规划实施的支持和保障程度。
2. 社会经济条件评估考察受灾地区的社会经济条件，包括基础设施、教育、医疗等，评估其对灾后恢复和重建规划的可行性和可持续性的影响。
3. 环境资源评估调查受灾地区的环境现状，包括土壤、水资源和生态环境等方面，分析灾后恢复和重建规划对环境资源的影响和可行性。
四、规划建议1. 基础设施恢复建设制定基础设施恢复的具体计划和措施，包括道路、桥梁、电力等基础设施的修复和完善，以保障受灾地区的正常运转。
2. 经济发展规划制定经济发展规划，包括产业结构调整、就业创业支持和企业重建等方面，以促进受灾地区的经济恢复和可持续发展。
3. 生态保护与恢复提出生态保护和恢复的措施，包括植被恢复、水源保护和环境监测等方面，以保护和修复受灾地区的生态环境。
五、风险管理1. 风险评估对灾后恢复和重建规划中可能存在的风险进行评估，包括自然风险和人为风险等方面，以制定相应的应对措施。
2. 应对措施根据风险评估结果，制定相应的应对措施，包括灾害预警系统建设、隐患排查和防灾演练等方面，以降低风险的发生和影响。
六、可行性报告结论在基于对灾后恢复和重建规划的全面评估和分析的基础上，本报告得出以下结论：1. 灾后恢复和重建规划在当前背景下是可行的，可以有效恢复受灾地区的正常生活和经济发展。
2. 需要加强政策和法律支持，提供资金和技术支持，以保障规划的实施和可持续性发展。
拆迁安置可行性研究报告
拆迁安置可行性研究报告一、项目背景与概况（一）项目背景随着城市化进程的加快和城市规划的调整，城市中的拆迁工作不断加速。
然而，拆迁带来的问题，如何更好地安置被拆迁居民，是城市管理者和规划者们一直面临的挑战。
因此，进行拆迁安置可行性研究，对于确保城市拆迁工作的平稳进行，保障被拆迁居民的合法权益，具有重要意义。
（二）项目概况拆迁安置可行性研究是一项全面的、系统的工作，其目的是研究拆迁后的被拆迁居民生活状况，制定合理的安置方案，同时考虑城市规划和发展的需要，确保拆迁项目的顺利进行。
该研究需要兼顾政策、社会、经济等多个方面因素，才能制定出科学的、有利于城市可持续发展的安置方案。
二、可行性研究内容（一）政策分析研究当前国家和地方相关政策法规，了解相关政策对拆迁安置的要求和规定，确定合法合规的安置方案。
（二）社会影响调查分析拆迁对被拆迁居民的生活、社会关系等方面的影响，分析他们的需求、想法和态度，为制定合适的安置方案提供依据。
（三）经济分析对拆迁安置可能带来的经济影响进行分析，包括被拆迁居民的经济来源、生计方式等，制定合理的经济补偿方案和可行的安置方式。
（四）规划设计针对拆迁项目涉及的城市规划和土地利用，结合城市发展规划，研究拆迁后的土地利用方式、建筑设计等方面的可行性。
（五）项目实施方案综合上述各项内容，提出拆迁安置的实施方案，解决拆迁后的安置问题，保障被拆迁居民的生活水平和城市的持续发展。
三、可行性研究的方法和步骤（一）调研通过调查问卷、访谈、实地调研等方式，了解被拆迁居民的需求和想法，掌握相关数据和信息。
（二）政策分析研究当前国家和地方相关政策法规，了解拆迁安置的政策要求，为制定安置方案提供依据。
（三）社会影响分析通过调查分析拆迁对被拆迁居民的生活、社会关系等方面的影响，深入了解他们的需求，为合理制定安置方案提供依据。
（四）经济分析分析拆迁可能带来的经济影响，包括被拆迁居民的经济来源、生计方式等，制定合理的经济补偿方案和可行的安置方式。
拆迁安置可行性研究报告
拆迁安置可行性研究报告拆迁安置可行性研究报告一、项目背景拆迁安置是指将原有的居住区或建筑物进行拆除，并对原居民进行安置的一项工作。
拆迁安置通常是由政府主导和组织实施的，目的是为了进行城市更新、基础设施建设、工业园区建设等。
二、研究目的本研究报告旨在评估拆迁安置的可行性，包括对拆迁的影响、安置方案的可行性以及居民满意度等方面进行分析和研究，为政府决策提供决策依据。
三、研究内容1. 拆迁影响评估：研究拆迁对当地经济、社会和环境方面的影响，包括就业、财政收入、土地利用等方面。
2. 安置方案可行性评估：评估不同安置方案的可行性，包括选址、规划、造价等方面。
3. 居民满意度调查：进行问卷调查或访谈，了解居民对拆迁安置的态度和需求，评估居民满意度。
四、研究方法1. 统计分析：收集相关数据，运用统计学方法对影响评估和满意度调查进行分析。
2. 问卷调查：编制相关问卷，通过随机抽样或全面调查的方式获取居民的意见和反馈。
3. 访谈研究：选择几个代表性的拆迁安置项目，进行深入访谈和观察，获取更为具体和详细的信息。
五、预期成果1. 拆迁影响评估报告：总结拆迁对当地的经济、社会和环境方面的影响，并提出对策和建议。
2. 安置方案可行性报告：评估不同安置方案的优缺点，并提出最佳方案。
3. 居民满意度调查报告：分析居民对拆迁安置的态度和需求，并提出改进意见。
六、研究进度安排1. 数据收集和分析阶段：收集相关数据，进行统计分析，预计耗时2个月。
2. 问卷调查和访谈阶段：进行问卷调查和访谈研究，预计耗时1个月。
3. 报告撰写和总结阶段：整理研究成果，撰写报告并进行总结，预计耗时1个月。
七、研究团队本研究将组建由城市规划师、社会学家、经济学家和统计学家等专业人员组成的研究团队，确保研究结果的专业性和可靠性。
八、研究预算本研究的预算包括团队人员的工资、数据收集和分析的费用、问卷调查和访谈的费用等，具体预算将在研究计划确定后进行细化。
以上为拆迁安置可行性研究报告的基本内容，具体的研究方案和成果将根据实际情况进行调整和完善。
拆迁安置可行性研究报告
拆迁安置可行性研究报告拆迁安置可行性研究报告一、研究背景在城市化进程中，拆迁安置是一项重要的工作，涉及到大量居民的生活和利益。
为了确保拆迁安置工作的顺利进行，需进行可行性研究，以确定拆迁安置方案的可行性和可行的实施策略。
二、研究目的本研究的目的是评估现有的拆迁安置情况并提出改善措施，以确保拆迁安置工作的顺利进行，同时考虑居民的利益和城市发展的可持续性。
三、研究内容1. 政策法规研究：对拆迁安置的相关政策法规进行深入研究，了解政府的政策导向和规划。
2. 实地调查：对拆迁安置区域进行实地调查，了解拆迁对象的基本情况、居住条件和需求。
3. 经济评估：评估拆迁安置工作的经济成本和效益，分析拆迁对城市发展的影响。
4. 社会影响评估：评估拆迁对拆迁对象的社会影响，包括生活方式、社交关系和就业等方面。
5. 环境评估：评估拆迁对环境的影响，包括土地资源利用、水资源利用和环境污染等方面。
6. 方案设计：根据研究的结果，设计出可行的拆迁安置方案，并提出相应的改善措施。
四、研究方法本研究采用文献研究、实地调查、统计分析和专家访谈等方法进行数据收集和分析，从而得出可行的拆迁安置方案和改善措施。
五、预期成果本研究的预期成果包括：1. 可行的拆迁安置方案，以确保拆迁安置工作的顺利进行。
2. 改善措施，以保障拆迁对象的利益和城市发展的可持续性。
3. 相关政策建议，以指导拆迁安置工作的实施。
4. 可行性研究报告，详细介绍研究的过程、结果和建议。
六、研究进度计划1. 研究准备：收集相关文献和资料，制定研究计划和调查问卷。
2. 实地调查：对拆迁安置区域进行实地调查，收集拆迁对象的信息和需求。
3. 数据分析：对收集到的数据进行统计分析和专家访谈，得出可行的拆迁安置方案和改善措施。
4. 结果总结：撰写可行性研究报告，总结研究的结果和建议。
七、研究团队本研究将由一支由城市规划专家、社会学专家、环境学专家和经济学专家组成的研究团队完成。
八、费用预算本研究的费用包括实地调查的交通费用、专家咨询费用和报告编写费用等，共计预算金额为XXX元。
拆迁安置小区建设项目可行性研究报告
拆迁安置小区建设项目第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称“XXX小区”拆迁安置小区建设项目1.1.2承办单位承办单位名称：XX市xx地产公司1.1.3项目法人xxx1.1.4建设地点XX市xx区XX路1.1.5建设内容建设内容为经济实用的拆迁安置住宅和小区配套的商铺、物业管理用房、社区管理用房、小学、幼儿园等，总用地面积约为246.0亩，小区总建筑面积约为35.6万平方米。
1.1.6投资估算该项目总投资预计约为6.8亿元，资金来源为业主自筹1.3亿元，银行贷款5.5亿元，目前已与相关银行达成了贷款意向，贷款期限为三年，年利率为5.27%，按到期还本付息方式还贷。
1.1.7效益分析XXX小区拆迁安置房住宅小区，是XX市为加快城市建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，提高市民的居住环境，而确立的第一批拆迁安置小区。
项目全部竣工后可容纳安置居民8120人，良好的环境将使拆迁户的生活质量改善得到良好的改善，解决他们的后顾之忧。
1.1.8供水本工程水源由市政给水管网供给，考虑到生活用水和室外消防系统的要求，拟从新建小区西面的XX路和北面的XX路两处市政道路上的市政给水管上各引一条DN200（水表2x150）的管道进入地盘小区并沿着小区建筑物群四周布置成环网，以确保生活及消防用水安全。
1.1.9供电本项目总用电负荷估算为9000kV A,拟由市电引接两路10kV高压电源供电。
公共建筑采用户内变电所形式供电,住宅采用户外预装式变电所或户内变电所形式供电。
1.1.10交通运输、通讯条件本项目位于XX市XX开发区。
项目距XX大道约300米，距XX广场约1公里，处于XX市一级轴线的交通枢纽地带，距快速环道竹溪路200米，距高速路收费站约1.5公里，本区域内交通十分便利，处在四通八达的枢纽位置上。
综上所述，项目区交通非常便利。
片区内的程控电话、宽带网已开通，通讯十分便利。
1.1.11环境保护本项目投入使用后，实施区内的生活污水、生活垃圾根据国家环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要求。
五爱村灾后重建集中安置项目可行性研究报告
成都市青白江区清泉镇五爱村灾后重建集中安置工程可行性研究报告工程申报单位：青白江区清泉镇五爱村工程建设单位：成都地大盛农投资有限公司工程编制单位：中通建设工程咨询有限责任公司年二月一期：二日制编OO录目第一章总论 (1).................................................................................................................................................. 1一、工程简况.............................................................................................................................. 1二、研究范围及编制依据、研究范围............................................................................................................................................... 11、编制依据...............................................................................................................................................12.................................................................................................................. 2三、工程建设地可行性及必要性、工程建设地背景................................................................................................................................... 21、工程建设地可行性............................................................................................................................... 22、工程建设地必要性............................................................................................................................... 23.............................................................................................................................. 2三、工程建设方案及内容、工程建设方案....................................................................................................................................... 21、建设规模............................................................................................................................................... 32.......................................................................................................................................... 3四、工程实施进度.............................................................................................................................................. 3五、工程总投资.................................................................................................................................................. 4六、资金来源......................................................................................................................................................... 4 .七、结论............................................................................................................................ 4. 工程区域现状和规划第二章.......................................................................................................................................... 4 一、工程区域简况、成都市简况........................................................................................................................................... 41、清泉镇简况........................................................................................................................................... 52、五爱村简况...........................................................................................................................................土地整理规划思路............................................................................................................................... 51、社区总体规划....................................................................................................................................... 62............................................................................................................................................... 6 .工程业主第三章.......................................................................................................................................... 6 一、工程业主简介.................................................................................................................................. 7二、公司经营管理水平、主要管理者........................................................................................................................................... 71、公司组织机构....................................................................................................................................... 72、公司相关业绩....................................................................................................................................... 73.......................................................................................................................................... 7三、公司发展战略.......................................................................................................................................... 8四、财务状况分析.............................................................................................................................. 8五、公司清泉镇工程概括................................................................................................................ 8.工程建设地可行性和必要性第四章.............................................................................................................................................. 8 一、工程地提出.................................................................................................................................. 9二、工程建设地可行性、符合国家相关法律法规规定，在法律上是可行地.1 (9)、符合国家关于节约集约建设用地要求，在土地利用上是可行地.2 (9)、符合当地经济发展需要和农民灾后重建改善居住环境地需要.3 (9).......................................................................................................................................... 9三、建设地必要性、工程建设是城乡统筹发展，推进城乡一体化战略实施地需要 (91)、工程地建设有利于改善群众居住条件，实现土地资源效益最优化 2 (10)、工程建设有利于进一步改善五爱村人居环境，推动农村经济发展 (103).............................................................................................................................. 10.工程规划建设方案第五章................................................................................................................................ 10一、工程规划建设方案............................................................................................................................ 11二、本工程具体规划情况........................................................................................................................ 11三、本工程建设内容及规模、建设内容............................................................................................................................................. 111、建设规模............................................................................................................................................. 112、建设地点............................................................................................................................................. 123.................................................................................................................. 12. 第六章工程预期目标及建设条件........................................................................................................................................ 12 一、工程预期目标................................................................................................................................ 12二、工程建设基本条件．...................................................................................................................................... 12 .第七章工程建设管理........................................................................................................................................ 13一、落实配套资金................................................................................................................ 13二、强化在执行阶段地监管工作................................................................................................................................ 13三、加强工程建设管理................................................................................................................................ 13四、加强工程投资管理........................................................................................................................................ 14 五、加强质量管理................................................................................................................................ 14六、加强工程进度管理........................................................................................................................................ 14 七、加强合同管理........................................................................................................................................ 14 八、加强协调管理................................................................................................................................ 15九、加强安全建设管理................................................................................................................................................ 15 十、资金管章....................................................................................................................................................... 15 .一、简况........................................................................................................................................ 15二、环境影响评价（一）主要环境影响分析.. (15)（二）环境影响评价............................................................................................................................... 16........................................................................................................................................ 16 三、环境保护措施................................................................................................................ 16四、工程建成使用后地环境影响.............................................................................................................................................. 17.节能节水第九章.................................................................................................................................... 17一、节能、节水原则................................................................................................................ 17二、工程设计须遵照以下依据：....................................................................................................................................................... 17 .三、节能、节能措施............................................................................................................................................. 171、采取建筑节能技术措施..................................................................................................................... 172、建筑电气节能..................................................................................................................................... 173................................................................................................................................................ 18 四、节水措施.............................................................................................................................. 18. 工程实施进度计划第十章．............................................................................................................ 18一、工程实施进度计划地编制原则........................................................................................................................................ 18二、工程实施内容........................................................................................................................................ 18三、工程实施进度.............................................................................................................. 19. 第十一章投资估算及资金使用计划.................................................................................................................................... 19一、估算编制地依据............................................................................................................................................ 20 二、工程量依据........................................................................................................................................ 20 三、投资估算方法................................................................................................................................................ 20 四、估算范围........................................................................................................................................ 20 五、投资估算说明（一）第一部分工程建设费用............................................................................................................... 20（二）第二部分工程建设其他费用....................................................................................................... 21（三）预备费........................................................................................................................................... 21（四）工程总投资................................................................................................................................... 21................................................................................................................................................ 23六、资金来源........................................................................................................................................ 23七、资金使用计划.............................................................................................................. 24. 第十二章收入费用估算与财务分析.................................................................................................................................... 24一、收入与费用估算、收入估算依据..................................................................................................................................... 241、土地价格预测..................................................................................................................................... 252、工程收益预测..................................................................................................................................... 263................................................................................................................................ 27二、工程投资财务评价、财务现金流量分析............................................................................................................................. 271、偿债能力分析..................................................................................................................................... 292、敏感性分析......................................................................................................................................... 293、财务评价结论.....................................................................................................................................304.............................................................................................................................. 31 .风险分析及对策第十三章................................................................................................................................................ 31 一、财务风险．、土地出让收入不均衡地风险............................................................................................................. 311、资金周转风险..................................................................................................................................... 312、投资估算地风险................................................................................................................................. 313........................................................................................................................................ 31二、农民安置风险........................................................................................................................................ 31 三、工程筹资风险......................................................................................................................................... 32.社会评价第十四章........................................................................................................................ 32一、社会评价基本因素识别、工程利益主体..................................................................................................................................... 321、主要社会风险因素............................................................................................................................. 322........................................................................................................................................ 32 二、社会影响分析、工程对安置农民生活水平和生活质量地影响.1 (32)、工程对地区不同利益群体地影响...................................................................................................... 322、工程对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程地影响. (323)、工程对提升区域土地价值地影响...................................................................................................... 334.................................................................................................................................... 33三、负面影响与对策、负面影响............................................................................................................................................. 331、减少负面影响地对策......................................................................................................................... 332.................................................................................................................................... 33四、工程互适性分析、各级政府（组织）地态度................................................................................................................. 331、安置群众地态度................................................................................................................................. 332................................................................................................................................ 33五、社会效益分析评价................................................................................................................................................. 34. 论第十五章结、进一步推进城乡统筹和城市化进程.................................................................................................. 341、改善农民住房条件，实现土地资源效益最优化.2.. (34)、改善了片区人居环境，推动文明城市发展. .3 (34)成都市青白江区清泉镇五爱村灾后重建集中安置工程可行性研究报告第一章总论一、工程简况、工程名称：清泉镇五爱村灾后重建集中安置1.2、工程地址：清泉镇五爱村三组、工程业主：成都地大盛农投资有限公司34、建设内容及规模：工程点位符合青白江区灾后重建土地利用规划（2008—2010年）区域，集中安置约300户，占地100亩，建筑面积35800㎡，包括场内场外地道路、管网等基础配套设施.二、研究范围及编制依据对成都市青白江区清泉镇五爱村三组“灾后重建集中安置”工程进行可行性研.究，并提交可行性研究报告1、研究范围本可研报告地主要研究内容有：工程地提出和建设地必要性、建设方案、建设内容及规模、建设条件、工程实施进度、投资估算及资金来源等.2、编制依据号）；）《关于加快灾后城乡住房重建工作地实施意见》（成委发[2008]27（1（2）《关于坚持统筹城乡发展加快灾后农村住房重建地意见》（成府发号）；[2008]46（3）《关于加强我市农村住房灾后重建规划管理地意见》（成规委办[2008]4号）；号）；[2008]332（4）《关于支持灾后农村住房重建地实施意见》（成国土资发号）；[2008]375）《关于加快灾后农村住房重建地实施意见》（青委发（年）》；－2010（6）《青白江区清泉镇镇土地利用总体规划（1997（7）成都市人民政府文件（成府土[2010]22号）“关于郫县古城镇、新津县金华镇、青白江区清泉镇等四个农村集体建设用地整理集中使用工程实施规划地批复”；（8）成都市青白江区发展和改革局（青发改政务投资函[2009]115号）“关于企业投资工程备案地通知”；（9）成都市青白江区规划管理局“关于清泉镇五爱村灾后重建集中安置点选址情况地说明”；（10）成都市青白江区建设局“关于清泉镇五爱村灾后重建集中安置点建设有关情况地说明”；（11）成都市青白江区国土资源局“关于清泉镇五爱村灾后重建集中安置点土地规划情况说明”；）“清泉镇五爱村统筹城乡综合示范村规划方案”；（12.13）其它有关政策文件及业主提供地相关资料和附件（三、工程建设地可行性及必要性1、工程建设地背景由于2008年5.12大地震，造成了五爱村117户村民房屋受损无法居住，本工程需安置五爱村村民共300户，户均占地面积近1亩多，村民房屋零星使用宅基地面积过大，政府拟通过灾后重建集中安置地办法，对村民地旧宅基地进行整理与集约使用，不仅可以为受灾户重建永久性住房，也可以改善五爱村其他村民生活条件，集中居住后可大大节约农民宅基地310.02亩建设用地，可以发展工业、商业、旅游，既可增加当地财政收入，也为村民提供了长期地收入保证.土地综合整治，是促进土地集约化利用和保证土地资源可持续发展地重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略地重要保障.土地综合整治不仅可以节约因建设而占用耕地面积，对改善农业生产条件和生态环境，促进农村现代化建设、农村经济发展和农民增收也具有重要意义.本工程为灾后重建集中安置房建设，主要建设内容：集中安置300户，占地100亩，建筑面积35800㎡，根据协议可获得节约土地310.2亩地建设用地地使用权作为业主地全部收益.2、工程建设地可行性）本工程符合国家相关法律法规规定，在法律上是可行地；（1）本工程符合国家关于节约集约建设用地要求，在土地利用上是可行地；2（.）本工程符合当地经济发展需要和农民灾后重建改善居住环境地需要（3该工程地建设符合农民群众灾后重建改善居住环境地需要，群众积极性高，当地村民有要求进行土地综合整治地强烈愿望，希望通过土地综合整治改善生产、生活条件，提高土地地产出率.3、工程建设地必要性）工程建设是城乡统筹发展，推进城乡一体化战略实施地需要；（1）工程地建设有利于改善群众居住条件，实现土地资源效益最优化；（2（3）工程建设有利于进一步改善青白江区五爱村人居环境，推动最佳旅游城市.和文明城市地发展三、工程建设方案及内容1、工程建设方案本灾后重建集中安置房工程主要以住宅建设为主，适当在社区建设少量低层商业用房和管理用房.住宅主要面向本村农户.根据清泉镇五爱村安置区规划条件建设要栋，建筑10 亩，土地性质为农村集体土地，共建设住宅楼100求，本工程规划用地．层数均为5层，建筑户型为110.10㎡地约200 户，为144.20㎡地约100户，每栋楼顶均配置居民活动室2间.2、建设规模灾后重建集中安置房建设工程占地100亩，拟建总建筑面积35800㎡.建设工程容积率为1.86，绿地率为42.9%，建筑密度9.6%.本工程各项具体经济指标如下表：工程单位工程量比重规划总建筑面积㎡ 35800.001．地上建筑面积㎡ 35800.00①住宅建筑面积㎡ 32796.42 91.61%A.110.10㎡地住宅面积及比例㎡ 21028.62 58.74%B.144.20㎡地住宅面积及比例㎡ 11767.80 32.87%②商业用房建筑面积㎡ 2757.00 7.70%③物管用房建筑面积㎡ 246.00 0.69%2．居住户（套）数户 3003．总容积率 1.864．总建筑密度％ 9.6%5．绿地率（不小于）％ 42.9%6．机动车位个 168A．住宅停车位：个 125B．商业停车位：个 439．非机动车位：个 168010．全民健身场所：㎡ 76四、工程实施进度.年（不包括前期工作）根据工程情况，工程建设工期为31、2009年12月底前，完成方案设计、可行性研究报告并审批、环评、施工图设计和工程招投标等前期准备工作2、2010年1月至2012 年9月前，进行农迁房工程主体工程建设、设备安装及装修装饰工程和室外总图工程.月，进行工程竣工验收，并交付投入使用年103、2012五、工程总投资）万元，具体构成如下（详见附本工程建设总投资5000序号工程和费用名称估算金额（万元）比例（%）77.77% 一第一部分工程费用3888.6255.75%2787.70 土建工程1．2总图工程 669.00 13.38%7.77% 3388.50 机电设备及安装工程0.87% 43.43 4建筑装饰装修工程20.27% 1013.33 第二部分工程建设其他费用二1.96% 第三部分预备费98.04 三100.00%工程建设总投资5000.00 四六、资金来源根据测算，本工程总投资为5000万元，业主自筹资金2000万元,占工程总投资地40%，向银行贷款3000万元，占工程总投资地60%.七、结论本工程地实施有利于解决灾后农民地重建和安置问题，有利用农村集体土地集约化使用，提高农村集体土地地经济价值，有利于推动城乡一体化建设，加快区域城市化进程.同时，通过区域居住环境地改善和配套设施地完善，切实提高了区域农民群众地生活水平，促进和谐社会建设.工程具有良好地社会效益，工程地建设是必要地，也是可行地.第二章工程区域现状和规划一、工程区域简况1、成都市简况成都市是四川省省会，是全省地政治、经济和社会活动中心，是中国西南地区重要地发达城市，中国特大城市之一，同时，还是国务院批准地西南部地区“三中心、两枢纽”地重要城市，在中西部之间起着承上启下地作用.近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市、全国最佳森林城市.2007年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市近年来，成都扎实推进城乡一体化建设，取得明显成效.在统筹城乡发展、推进新农村建设中，采取了强有力地措施：统筹城乡规划建设，实现了城乡规划地一体化；统筹城乡产业发展.随着各项政策地逐步落实，城乡二元结构矛盾有所缓解，新型城乡管理体制开始建立.综合配套改革实验区地设立，为成都统筹城乡发展带来新万农民150年，成都市10根据统筹城乡综合配套改革试点地部署，未来.地历史机遇．变市民，城乡居民收入比缩小到2:1，城市化率达到70％，土地规模经营率达75％，万元地区生产总值能耗减少20％；经济社会实现跨越发展；城乡差距得到明显缩小.2、清泉镇简况清泉镇是成都市东北部地区域中心镇，是青白江、金堂与成南高速公路、龙泉驿区联系地“门户”，地理位置十分重要，作为传统地成都东山（成都东部丘陵地区）五场之首，历来商贸活跃，是周边3个区县10余个乡镇农副产品地集散地.3、五爱村简况五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东北面，东北方向与金堂县地赵镇、九龙镇交界，西、南面与清泉镇地牌坊村、友好村、北宁村接壤，是清泉镇丘陵村中一个比较偏僻地村镇，平均海拔820M，高低相差不大，年均降水量860毫M，年日照1600小时，平均气温16摄氏度.土地以紫色土壤为主，主产蔬菜、西瓜、生姜、大葱、中药材、四季水果、栽桑养蚕.五爱村村内通往各组地道路由水泥、柏油、碎石机耕道组成，共38公里，村部到金堂县城17公里，到区政府39公里，到镇政府11公里.距成都市区24公里，联系相对方便.五爱村全村幅员面积6.89平方公里，辖13个组670户1980人，是清泉镇丘陵山区村中人口最多地一个村镇，五爱村属于传统地农业生产村落，目前，五爱村有耕地2800亩，封山育林地4000亩，残次林地1500亩.全村发展蚕桑1600亩，西瓜600亩，枇杷、脐橙、李子等四季水果800亩，核桃、大枣等坚果3000余亩.五爱村已实现村内通电，村内共有38公里通往各组地道路，全村生活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式，其污水也是采取直接排放地方式，2008年，五爱村完成了“三改一建”工程，建设沼气池204口，解决了部分村民地燃料使用问题，村内大部分农民地燃料仍然是以蜂窝煤为主，材禾为辅.五爱村与花园村距离很近，2009年花园村利用1000多亩桃林地资源优势成功举办了桃花节，花园村还有一眼温泉，出口温度达36摄氏度，目前，花园村旅游发展已经形成一定地规模，五爱村与花园村在温泉旅游可形成一个温泉集群，带来规模效应，最终形成一个温泉度假、现代观光农业基地、湿地公园、高档疗养院、大型农家乐等为一体地乡村度假休闲地天堂.二、工程区域规划1、土地整理规划思路（1）五爱村通过“用住宅基地换住房”地方式，将全村土地进行流转，既可以解决受灾农民建房困难，又壮大了村镇集体经济组织.（2）将现有种植作物结构进行调整，更加合理地利用土地.选择种植一些经济价值高，适宜在山区生长地作物，提高单位土地地经济价值.大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值，同时也可开展农业观光..）保护现耕地，促进五爱村经济地可持续发展3（．2、社区总体规划五爱村地社区命名为“五爱家园”，“五爱家园”工程北临朴分路，西临环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，规划地五花大道与“五爱家园”相连.“五爱家园”社区性质定位：农业观光、山野休闲、温泉旅游地后勤基地，集餐饮、娱乐、休闲为一体地五爱村集中居住区.）总体布局1（“五爱家园”社区占地约100亩，共安置农户300户，安置房及配套社区商业用房、管理用房、垃圾收集点等规划总建筑面积35800㎡.社区总体布局规划如下：利用乡村村通道路围合形成.通过路网、景观轴线地延续，建筑风格地统一，消弱道路带来地分割效果，将东西两个片区融为一体，临环山路村分路设小区入口，入口处设入口广场及休闲广场.）社区结构规划（2商贸旅游---功能定位：居住---.空间结构：以广场为圆心地扇形结构，围绕广场分布社区服务设施）社区服务设施规划（3劳动保障站：建筑面积30㎡；警务室：建筑面积40㎡；卫生防御站建筑面积80㎡；人口计生服务站：建筑面积40㎡；综合文化活动室：建筑面积150㎡；农贸市场：建筑面积500㎡；幼儿园：建筑面积1744.53㎡；垃圾转运站：建筑面积80㎡；公厕2个：建筑面积2*30㎡；日用品零售店：建筑面积100㎡；农资放心店：建筑面积100㎡；全民健身活动中心2个，占地面积300㎡；建日处理能力为600吨地污水处理厂1座.第三章工程业主一、工程业主简介、单位名称：成都地大盛农投资有限公司1号号附312、单位地址：成都市武侯区长益街3万元人民币、注册资金： 5003、法定代表人：张珍4、经营范围：5工程投资；环保科技开发；农业技术开发推广及服务；农业观光旅游工程开发；国内商务信息咨询服务；土木工程施工；土地整理.（以上经营范围国家法规规定限制地除外，需许可证地凭许可证在有效期内经营）.、公司简介6成都地大盛农投资有限公司成立于2008年12月17日，公司注册资本：500万元.由张珍和薛建生2个自然人股东构成，其中：张珍投入货币资金350万元，占公司注册资本地70%，薛建生投入货币资金150万元，占公司注册资本地30%，公司注册号：510107*********.公司办公设备先进，技术力量雄厚，组织机构健全.公司现有员工26人，其中专业技术人员均具有土地管理、土地规划、农田水利、地质工程等专业本科以上学历.公司努力实践“诚信、严谨、务实、创新”地企业精神，以专业地设计理念、有力地技术支撑、规范地操作流程、健全地服务体系，努力为客户提供优质专业地服务.二、公司经营管理水平1、主要管理者公司法人代表张珍，女，现年39岁，1994年毕业于西南财经大学财务管理专业，从1991年起，先后在四川渝江企业集团、内江市地方税务局、四川信言律师事务所、呼噜噜酒店等企业担任管理工作，具有丰富地企业管理经验.公司总经理曾刚，男，现年40岁，1991年毕业于四川大学经济管理系，2003年取得四川工商管理学院颁发地工商管理硕士文凭，从1991年起，先后在四川省内江煤矿机械厂、重庆金莎实业公司、华西证卷有限公司、重庆东源产业股份有限公司、四川国润土地整理开发有限公司等企业担任管理工作，具有丰富地企业管理经验和土地整理经营经验.公司财务总监张震中，男，现年39岁，1991年毕业于四川大学会计专业，从1991年起，先后在中国建筑西南勘察研究院、岳华会计师事务所、四川华立会计师事务所、四川电信科研规划设计有限公司等企业从事财务管理工作，2009年10月至今任成都地大盛农投资有限公司财务总监.2、公司组织机构公司根据《公司法》和其他相关法律法规制定了《公司章程》，公司设立股东会，股东会由全体股东组成，为公司权力机构.公司设董事会，其成员由股东会选举. .公司设有行政人事部、财务部、工程部、发展部、金土地规划设计中心等部门.公司产权明晰，组织机构健全，能满足经营管理需要3、公司相关业绩自2005年开始，公司团队成功地参与了成都市蒲江县复兴乡土地整理工程.该工程为四川省和成都市社会资金参与土地整理地示范工程，也是省市占补平衡地示范性工程，总投资3802万元，新增耕地2358亩.该工程地实施，得到了省市领导地密切关注和支持，在四川省引起了极大地轰动，被四川省国土资源厅作为土地整理典范向全川推广.公司还成功参与了甘溪镇7900万元土地整理工程、丹棱县双桥镇、仁美镇2600万元土地整理工程地投资咨询、实施咨询.拥有了丰富地土地整理政策水平和实践经验，在行业中享有了很高地声誉，并得到了国土部门地积极认可.三、公司发展战略依托《土地管理法》赋予各级政府法定义务，运用良好地土地整治支持政策，结合公司丰富地土地整理经验及人才贮备，立足于土地资源地前端环节（土地进入一级市场前环节），在服务地方地同时，追求更好地效益.由于政府土地征用采用“双指标”管理，即同时具备新增耕地指标和用地指标，公司在为政府解决新增耕地指标地同时，大力开拓解决政府用地指标地业务，遵循谨慎地原则，在取得新增耕地指标和用地指标后尽快转让，不予留存，以实现稳定地投资回报.四、财务状况分析根据公司提供地审计报告，截止2010年6月，公司总资产2326.65万元，其中：流动资产778.97万元，固定资产1547.67万元，公司总负责738.46万元，全部为流动负责，所有者权益1588.19万元，其中：工程注册资本500万元，工程资本公积1010万元，未分配利润78.19万元.公司截止2010年6月经营情况：主营业务收入608.52万元，主营业务成本560.81万元，税金及附加33.77万元，主要业务利润13.94万元，营业利润-22.22万元，营业外收入106.30万元，利润总额84.08万元，净利润84.08万元.截止2009年12月，公司总资产1538.63万元，其中：流动资产902.61万元，固定资产636.02万元，公司总负责634.52万元，全部为流动负责，所有者权益904.11万元，其中：工程注册资本500万元，工程资本公积410万元，未分配利润-5.89万元.公司2009年经营情况：主营业务收入0万元，主营业务成本60万元，税金及附加0.06万元，主要业务利润-60.06万元，营业利润-150.11万元，营业外收入144.22万元，利润总额-5.89万元，净利润-5.89万元.综上所述，公司主要依靠股东投入进行开发建设，负债率处于较低水平，随着建设投入地进行和筹资方式地变化，指标可能发生较大变化.经营尚未开始，未取得经营收入，盈利能力无从体现..公司信用状况：截止目前，公司无银行借款，无对外担保和诉讼等信息五、公司清泉镇工程概括公司为支持成都市灾后重建工作，发挥公司土地资源整治地经验，在服务地方、实现效益地思想指导下，于2008年12月选定在青白江区清泉镇五爱村进行土地综合整治.1、与青白江清泉镇五爱村、成都兴树农业发展有限公司签订了《土地承包经营权流转合同书》.公司租赁承包经营成都市青白江区清泉镇五爱村土地约1万亩，计划用于投资开发，土地租赁期限暂定50年.2、与青白江区清泉镇人民政府、清泉镇五爱村村委会、兴树公司签订了《合作建设协议书》及《灾后重建合作协议》，由公司投入建设资金，以农户宅基地换住房形式，建设农户安置房.3、以灾后重建城乡建设用地增减挂钩工程立项，以取得部分宅基地指标置换至清泉镇商业土地，最终取得清泉镇商业开发用地，以提升工程附加值.第四章工程建设地可行性和必要性一、工程地提出.本工程属于成都市青白江区清泉镇五爱村灾后重建集中安置工程近年来，随着统筹城乡综合配套改革地实施，城乡一体化进程地持续推进，合理经营农村集体土地资源地发展需要，同时，也为解决因5.12大地震造成地五爱村117户村民300户村民房屋受损无法居住需重建地资金地问题，政府提出拟通过对五爱村．房屋零星使用地旧宅基地进行整理与集约使用，以节约土地解决灾害重建工程资金问题.五爱村现有村民房屋零星使用宅基地面积过大，政府拟通过灾后重建集中安置地办法，对村民地旧宅基地进行整理与集约使用，不仅可以为受灾户重建永久性住房，也可以改善五爱村其他村民生活条件，300户村民集中居住后可节约地310.02亩建设用地，可以发展工业、商业、旅游，既可增加当地财政收入，也。
精品-搬迁安置小区建设项目可行性研究报告-word版
我行我秀网点网上整理精品文档如有侵权请告知删除搬迁安置小区建设项目可行性研究报告（本文档为word 格式, 下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (4)一、项目简介 (4)二、项目建设的背景. . . . . . . . . . . . . . . . 5三、可行性研究报告编制的依据 (8)第二章项目可行性必要性、建设规模 (8)一、项目可行性 (8)二、项目必要性 (9)三、建设规模 (10)第三章项目选址及建设条件 (11)一、地址选择 (11)二、建设条件 (12)第四章建筑方案 (13)一、设计指导思想和设计依据 (13)二、总平设计 (14)三、建筑方案设计 (15)四、结构方案设计 (16)五、给排水方案设计 (18)六、电气方案设计 (23)第五章消防设计 (34)一、建筑专业消防设计 (34)二、给排水专业消防设计 (34)三、电气专业消防设计 (34)第六章节能设计 (35)一、建筑节能. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35二、给排水节能. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35三、电气节能 (35)第七章环境影响评价 (36)一、施工期的声环境影响分析及防治措施 (36)二、施工期对大气环境影响分析及防治措施. . . . . . . . . 36三、设计中使用达标的建筑材料. . . . . . . . . . . . . . . 36四、给排水环保设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36第八章劳动安全卫生 (37)一、劳动安全与防护 (37)二、卫生防疫 (37)第九章项目实施计划及质量、投资管理 (38)一、项目的组织机构 (38)二、项目的招标 (38)三、项目委托管理 (38)四、项目阶段划分 (39)五、项目实施计划 (40)第十章经济效益和社会效益评价 (41)一、经济效益 (41)二、社会效益 (42)第十一章投资估算及资金筹措. . . . . . . . . . .. . 42一、工程概况 (42)二、项目投资估算依据 (42)三、编制方法 (43)四、其它 (43)五、资金筹措及使用计划 (43)第十二章项目风险预测和防范 (44)一、工期风险 (44)二、质量风险 (44)三、资金风险 (45)第十三章结论及建议 (46)一、结论 (46)二、问题与建议 (46)第一章总论一、项目简介1. 项目名称：某某搬迁安臵小区建设项目2. 项目承办单位：某某县政府3. 建设地点某某县某某镇4. 建设内容某某市某某县某某镇搬迁安臵小区5. 建设规模：总规划面积：531773㎡, 约800亩。
安置拆迁类可行性研究报告
安置拆迁类可行性研究报告一、研究目的本可行性研究报告旨在探讨安置拆迁项目的可行性，分析项目的社会、经济和环境影响，提出合理的建设方案和措施，以帮助决策者做出正确的决策。
二、研究背景随着城市化进程的加快，许多老旧城区和农村地区出现了房屋拆迁的需求。
在拆迁过程中，需要对被拆迁户进行安置，以解决他们的生活住房问题。
同时，对被拆迁地区进行合理的规划和开发，以实现资源的最大利用。
因此，本报告展开了对安置拆迁项目的可行性研究。
三、研究内容（一）拆迁安置需求分析1. 被拆迁户的基本情况分析2. 安置需求的概括（二）项目可行性分析1. 项目的社会影响2. 项目的经济影响3. 项目的环境影响（三）建设方案和措施1. 安置方案设计2. 拆迁地区的规划和开发四、研究方法本报告采用了多种研究方法，包括文献调研、实地调查、专家访谈等方法。
通过搜集大量的资料和数据，对安置拆迁项目的各个方面进行了深入分析。
五、研究结果（一）拆迁安置需求分析1. 被拆迁户的基本情况分析：根据实地调查和文献资料，被拆迁户的户数、人口数量、年龄结构、职业分布等情况进行了详细分析。
2. 安置需求的概括：通过统计数据，分析了被拆迁户的安置需求，包括住房需求、就业需求、教育需求等。
（二）项目可行性分析1. 项目的社会影响：分析了拆迁安置项目对当地社会发展的影响，包括社会稳定性、社会关系等方面。
2. 项目的经济影响：对项目的经济收益和成本进行了分析，评估了项目的投资回报率和经济效益。
3. 项目的环境影响：通过环境评估，分析了项目对周边环境的影响，提出了相应的环境保护措施。
（三）建设方案和措施1. 安置方案设计：提出了符合被拆迁户需求的安置方案，包括新建安置小区、购房安置、租房安置等多种方式。
2. 拆迁地区的规划和开发：提出了合理的拆迁地区规划和开发方案，实现了资源的最大利用。
六、结论及建议本报告的研究结果表明，安置拆迁项目具有可行性。
但在实施过程中，需要充分考虑被拆迁户的需求，并采取相应的安置措施。
【5A文】灾后恢复重建改造项目可行性研究报告
最新醋灾后恢复重建改造项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称GS*****生态农业发展有限责任公司5000吨花样醋灾后恢复重建升级改造项目1.1.2项目承办单位概况项目建设单设单位：*****生态农业发展有限责任公司始建于20XX年，位于**县YD街道，地处小陇山茫茫林海腹地秦岭南麓的JL江源头。
企业拥有面积568亩优质核桃林场，年繁育仔兔4.5万只的獭兔繁育场，年出栏成品獭兔4万只的獭兔育种场，饲料加工厂，獭兔屠宰及獭兔皮加工厂，年产20XX吨保健醋厂等企业。
企业现有员工60人，其中拥有中高级技术职称人员15名。
项目负责人**，大学文化程度，长期从事企业管理工作，自主创业，短短八年内把企业办成拥有资产数百万元的集农业特色产业开发，加工为一体的综合性企业，具备现代企业家的战略胆识和管理经验。
1.1.3项目主管部门GS**县中小企业局1.1.4项目建设的理由必要性及经济意义X.XX特大地震，距离SCQC只有200公里的GS省LN市**县灾情比较严重，也给位于**县YD镇的*****生态农业发展有限责任公司所属保健醋厂饲料厂及獭兔繁育养殖场造成了重大损失。
灾情发生后，企业在响应党中央地震后恢复生产的号召下，积极组织人员开展自救，对有险情的车间，房屋进行临时加固处理和整修，很快恢复了生产。
但是，部分厂房，生产设备及其它设施相对受损严重，已无法正常使用，严重制约了公司的正常生产和经营。
因此，公司特提出申请，依据《WC地震灾后恢复重建条例》的精神，按照“科学规划、统筹兼顾、分步实施、自力更生、国家支持、社会帮扶”的方针。
恢复重建改造提升5000吨花样醋生产线。
恢复重建项目本着先生产后生活的原则，采用先进设备和工艺技术改造提升原生产线，提升产品质量档次和技术含量，为消费者提供价廉物美的安全保健食品。
对于办公、生活设施，本项目先不予安排建设投资。
具体建设方案如下：（1）对原有酿醋车间、仓库、配变电房出现的墙体裂缝进行修缮、维修。
社区灾后重建项目可行性研究报告
社区灾后重建项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改目录第一章总论 (1)1.1 项目名称 (1)1.2 项目背景 (1)1.3 项目概要 (5)1.3.1项目建设性质 (5)1.3.2项目申报单位 (5)1.3.3项目建设单位 (5)1.3.4 项目建设地点 (5)1.3.5 项目建设内容与规模 (5)1.3.6 项目投资估算及资金来源 (5)1.3.7项目实施进度计划 (7)1.4 项目可行性研究 (7)1.4.1目建设的必要性 (7)1.4.2 项目建设可行性 (8)1.5 存在问题与建议 (10)第二章项目建设的背景与必要性 (11)2.1 项目建设的背景 (11)2.1.1 建立农村新型社区的重大意义 (11)2.1.2 安康市在”7.18”特大洪灾灾情 (9)2.1.3安康市HH区在”7.18”特大洪灾严重受损 (10)2.1.4项目建设单位在”7.18”特大洪灾中受损严重 (11)2.2 项目建设的必要性 (14)第三章项目区基本情况 (14)3.1 项目所在区-hh区基本情况 (16)3.2项目所在镇-DD镇基本情况 (16)3.2.1 拟建的XXX社区基本情况 (15)第四章项目建设地址及建设条件 (18)4.1建设地址 (19)4.2建设条件 (19)4.2.1区位条件 (19)4.2.2自然条件 (19)4.2.3社会经济条件 (20)4.2.4交通运输条件 (20)4.2.5 建筑施工条件 (21)第五章建设方案及建设规模 (21)第六章项目实施进度计划 (26)6.1进度计划编制依据` (26)6.2项目进度计划 (26)第七章投资估算与资金筹措 (27)7.1投资估算 (27)7.2资金筹措 (27)第八章项目的组织与管理AZA (28)8.1项目组织 (28)8.2项目管理 (28)8.2.1工程建设管理 (28)8.2.2资金管理 (29)第九章工程招标方案 (30)9.1招标范围 (30)9.2招标组织形式 (30)9.3招标方式 (30)9.4投标人资格确认 (30)9.5招投标程序 (31)9.6中标与招标备案 (31)9.7招投标监督 (31)第十章工程建设环境影响分析 (32)10.1 项目区域环境现状 (32)10.2 工程环境影响 (32)10.3 减缓工程环境影响的对策 (32)10.4 环境影响评价 (33)第十一章社会效益分析 (34)11.1促进灾区经济和人们生活的恢复和进一步发展 (34)11.2保障灾后社会稳定 (34)第十二章可行性研究结论 (35)12.1 该项目建设的必要性 (35)12.2 该项目建设的可行性 (35)12.3 结论及建议 (35)总论1.1 项目名称:hh区xxx社区灾后重建项目1.2 项目背景2010年7月15日以来至18日期间，汉江上游出现强降雨过程， 18日18时，安康电站最大入库出现50年一遇洪水，流量达25537m3/s，是安康电站1989年运行以来的最大入库流量。
《灾后恢复重建城镇基础设施项目可行性研究报告》
目录第一篇概述 (1)第一章项目建设背景及项目研究过程 (1)第二章工程概况 (5)2.1 项目名称 (5)2.2 建设地点 (5)2.3 项目业主 (5)2.4 可研编制单位 (5)第三章编制依据 (6)第四章编制原则 (8)第五章编制范围及内容 (10)5.1 道路工程 (10)第六章简要结论 (11)6.1 建设项目的符合性 (11)6.2 技术标准 (12)第七章主要技术经济指标 (14)第二篇城市概况 (15)第一章历史特点、地理位置、行政区划 (15)1.1 历史沿革 (16)1.2 地理位置 (16)1.3 行政区划 (17)第二章城市性质和规模 (17)2.1 县城（东河镇） (18)2.2 城市性质 (18)2.3 城区规划规模及人口 (18)2.4 旺苍社会经济概况 (19)第三章自然条件 (20)3.1 地形地貌 (21)3.2 气候水文 (21)3.3 地震效应 (22)第四章工程、水文地质 (22)4.1 地质构造 (22)4.2 水文地质 (23)4.3 地下水 (23)第三篇5.12 地震的影响及建设必要性 (25)第一章5.12 地震的影响 (25)第二章工程建设的必要性 (27)2.1 本工程的建设是恢复城市功能，保证灾区人民正常的生产、生活的需要 (27)2.2 本工程的建设有助于促进旺苍县灾后经济尽快恢复 (28)2.3 本工程的建设可以保证旺苍灾区经济的持续发展 (28)2.4 本工程的建设可以提高旺苍应对自然灾害的能力 (29)第三章社会目标及效益 (30)第四篇交通分析与预测 (31)第一章城市道路交通现状 (32)1.1 县域交通运输现状 (32)1.2 城市交通现状 (32)第二章交通量预测 (35)2.1 趋势交通量预测 (35)2.2 转移交通量预测 (36)2.3 诱增交通量预测 (38)2.4 交通量预测结果 (38)第三章机动车道数拟定 (40)3.1 现状断面单向机动车道设计通行能力 (41)3.2 车道数初步拟定 (42)第四章建设标准适应性分析 (45)第五篇城市道路工程 (46)第一章城市道路规划及现状 (47)1.1规划道路概况 (47)1.2 综合交通规划与现状 (47)1.3 城区道路规划与现状 (47)第二章项目建设的必要性 (48)2.1 该工程对灾后重建具有重大意义 (49)2.2 该工程的开工建设，是完善城市道路交通网络结构的需要 (50)2.3 该工程的开工建设，能大大的改善城市居民的人居环境 (50)2.4 该工程的开工建设，将会大大促进旺苍县的城市发展 (51)第三章道路工程方案设计 (53)3.1 方案设计原则及设计标准 (53)3.2工程建设范围及规模 (58)3. 3 道路工程设计 (59)3.4 排水工程设计 (68)3.5 给水工程设计 (75)3.6 附属工程设计 (81)第六篇项目招投标及实施计划 (91)第一章项目招投标 (92)1.1 实施原则及步骤 (92)1.2 实施组织与分工 (92)1.3 项目主要履行单位的选择 (93)1.4 项目招投标方案 (93)第二章项目计划进度 (95)第七篇社会评价报告 (96)第一章项目背景介绍 (97)1.1 旺苍县社会经济概况 (97)1.2 地震的损失情况 (98)1.3 社会目标以及效益 (98)第二章社会评价结论 (99)2第八篇资金筹措及投资估算 (100)第一章编制范围 (101)第二章编制依据 (102)第三章人工、材料、设备价格采用 (103)第四章工程建设其他费用内容及费率标准 (104)第九篇环境保护与水土保持 (105)第一章环境保护 (106)1.1 环境标准 (106)1.2 环境污染因素分析 (106)1.3 主要污染防治对策及措施 (108)1.4 环境评价 (110)第二章水土保持 (111)2.1 施工临时占地的恢复措施 (111)2.2 料场的恢复措施 (111)2.3 堤背坡绿化措施 (111)第十篇效益分析与社会评价 (112)第一章经济效益 (112)第二章社会效益 (113)第三章环境效益 (114)第四章评价结论 (115)第十一篇结论及建议 (117)结论和建议 (117)第一篇概述第一章项目建设背景及项目研究过程1.1 项目建设背景“5.12”汶川特大地震和连续的余震，共造成旺苍县38个乡镇（街道）、382个村（社区居委会）、2513个社、14.7万户45.47万人受灾、其中重灾19.6万人，灾害直接损失达123.9亿元。
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..灾后重建集中拆迁安置统规统建小区工程可行性研究报告（评审后修改第二版）目录第一章项目概要 (1)1.1项目概况 (1)1.2编制依据 (3)1.3研究结果 (4)第二章项目提出的背景及项目建设的必要性 (6)2.1项目提出的背景 (6)2.2项目建设的必要性 (16)第三章承办单位的基本情况 (18)第四章建设条件分析 (20)4.1项目区位城市行政区划与地理位置 (20)4.2项目区位优势与发展机遇 (20)4.3项目区位生活配套设施状况 (21)4.4工程地质及水文地质条件 (23)4.5建设场址条件分析 (24)4.6建设条件分析结论 (25)第五章项目建设方案 (26)5.1项目建设原则 (26)5.2项目建设规模及合理性 (26)5.3总平面规划 (28)5.4建筑方案 (32)5.5结构方案 (34)5.6给排水 (36)5.7通风、空调方案 (37)5.8电气方案 (37)5.9通信、信息方案 (38)第六章项目实施进度 (40)6.1项目建设期 (40)6.2实施进度计划 (40)第七章投资概算与资金筹措 (41)7.1投资估算 (41)7.2资金筹措 (43)7.3贷款偿还计划 (45)第八章还款能力分析 (45)8.1贷款偿还计划 .............................................................. 错误！未定义书签。
8.2还款能力分析............................................................... 错误！未定义书签。
第九章环境保护、职业安全卫生、消防.. (47)9.1环境保护 (47)9.2职业安全卫生 (48)9.3消防 (49)第十章节约能源 (50)10.1项目概况 (50)10.2编制依据 (50)10.3节能设计的指导思想 (50)10.4节能设计的基本原则 (51)10.5能源品种选用和项目能耗 (51)10.6节能措施综述 (53)第十一章建设工程招标方案 (58)11.1招标范围 (58)11.2招标方式 (58)11.3招标形式 (58)第十二章效益评价 (60)第十三章项目风险评价 (63)13.1项目主要风险识别 (63)13.2风险程度分析 (63)13.3地方政策风险对策 (63)13.4工程建设组织管理风险对策 (63)13.5工程建设的资源风险对策 (64)13.6自然风险对策 (64)第十四章报告结论 (65)14.1项目总体描述 (65)14.2重建集中拆迁安置统规统建小区工程工程方案的存在的问题 (66)14.3项目主要结论意见 (66)14.4项目下一步工作的意见和建议 (66)14.5项目实施中的协调问题和意见 (67)附表：1. 建筑工程综合估算表2. 总投资估算表3. 项目总投资使用计划与资金筹措表4. 项目销售收入估算表5. 借款还本付息计算表6. 项目投资现金流量表附件：1. 组织机构代码证2. 项目选址意见书3. 建设项目环境影响评价报告4. JJ区统建房建设方案5. 中国（MM）JKC管理关于JJ区灾后重建集中拆迁安置统规统建小区项目立项的批复附图：1. 项目用地区位图2. 总平面布置图3. 单体建筑平面、立面图注：该项目环评报告正在办理，另行补充。
第一章项目概要1.1 项目概况1.1.1 项目名称：JJ区灾后重建集中拆迁安置统规统建小区工程1.1.2 内容提要“5.12”地震对MM市JJJS开发区内的农户自建房造成了不同程度的损害，当地居民对农房重建有极大的热情，更希望通过统一化、集约化建设，由过去的单家独户居住改变为现代化、智能化、配套完善的居住小区，感受城乡统筹协调发展的成果。
为有利于城市发展，有效节约和利用土地资源，本项目拟在MM市JJJS开发区C汛镇进行统规统建小区工程的建设，建设内容如下（建设区域共分6个地块）：建设区域总用地251736.14平方米（共分6个地块），建筑面积319441.10m2及室外附属设施。
（1）一号地块净用地面积: 16235.39平方米公建建筑面积：4255平方米住宅建筑面积：25384平方米住宅户数：392户（2）二号地块净用地面积: 7159.23平方米公建建筑面积：3138平方米住宅建筑面积：13264平方米住宅户数：160户（3）三号地块净用地面积: 39491.05平方米公建建筑面积：7895平方米住宅建筑面积：68993.3平方米住宅户数：857户（4）四号地块净用地面积: 37482.77平方米公建建筑面积：7909平方米住宅建筑面积：53995平方米住宅户数：592户（5）五号地块净用地面积: 38801.77平方米公建建筑面积：8171平方米住宅建筑面积：55737.1平方米住宅户数：617户（6）六号地块净用地面积: 39193.34平方米公建建筑面积：7676平方米住宅建筑面积：63023.7平方米住宅户数：748户·项目总投资：59000万元。
·资金来源：根据JJ区统建房建设方案，资金筹措有以下两个渠道：1. 安置户还房折价和按平方米1100元购买20平方米生活保障房每人需支付34000元，则出售统建房共可获取20886万元。
2.节余土地出让后可获得净收益约45600万元。
3.项目建设期：从2009年12月到2011年11月，共24个月。
1.1.3 项目承办单位承办单位：MMGG开发建设投资有限责任公司法人代表：郭旭东通讯地址：CC省MM市JJ区绵州大道北段13号邮政编码：6210001.1.4 可行性研究报告编制单位CC勤德建设工程造价咨询有限公司1.2 编制依据本可行性研究报告编制依据国家和地方的经济和社会发展规划，国家有关法律、法规、政策，国家有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额，业主提供的有关依据资料。
包括：1.2.1 中华人民共和国《城乡规划法》；1.2.2 《MMJKC发展纲要》；1.2.3 《国务院关于建设MMJKC有关问题的批复》（国函[2001]76号）；1.2.4 《MMJKC2005-2010发展规划》；1.2.5 《MM市国民经济和社会发展十一五计划纲要》；1.2.6 《MM市城市总体规划（2007-2020）纲要》；1.2.7 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；1.2.8 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；1.2.9 《汽车库、修车库、停车场设计防火规荡》（GB50067-97）；1.2.10《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JG50-2001）；1.2.11《夏热冬冷地区居住建节能设计标准》（JGJI34-2001）；1.2.12《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）2005版；1.2.13《建设工程设计文件编制深度规定》（DBJ08-64-97）；1.2.14《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）；1.2.15 现行其他有关现行规范、规章、制度。
1.3 研究结果本项目主要数据和经济指标详见表1-1。
表1-1 主要数据和经济指标一览表第二章项目提出的背景及项目建设的必要性2.1 项目提出的背景2008年5月12日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立008年5月12日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来08年5月12日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破8年5月12日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破年5月12日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏5月12日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性月12日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最12日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、2日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、日在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、在CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救CC省汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难汶X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最X县发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大发生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一生的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次的特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地特大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震大地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾地震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
震，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
，是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这是新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起新中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历中国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史国成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕成立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见立以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的以来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地来破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震破坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾坏性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害性最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所最大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造大、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成、救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的救灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨灾难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大难度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破度最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破坏，最大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破坏，大的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破坏，举的一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破坏，举国一次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破坏，举国震次地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破坏，举国震惊，地震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破坏，举国震惊，震灾害。
这起历史罕见的地震灾害所造成的巨大破坏，举国震惊，举灾害。