2018年天津市商品房买卖合同范本官方范本
天津市商品房买卖合同(范本)
天津市商品房买卖合同（范本）范本：买卖双方为天津市（买方），与（卖方）（以下简称双方）就本项目房屋买卖事宜达成一致意见，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《天津市商品房买卖管理办法》等有关法律、法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以双方依法享有本合同约定的权利，承担相应义务，共同遵守。
一、房屋基本情况1.1 房屋具体地址：（详细地址）1.2 房屋坐落面积：（具体面积）1.3 房屋产别：商业用途1.4 建筑面积：（具体面积）1.5 房屋楼层：（具体楼层）1.6 房屋结构：（具体结构）二、房屋成交总价2.1 房屋成交总价为人民币（具体金额）万元。
（注：总价包括房屋建筑面积、公共部位分摊面积、附属建筑面积等）2.2 房屋成交总价的支付方式：（1）首付款：人民币（具体金额）万元（签订合同之日起（具体时间）日内付清）；（2）贷款款项：（卖方）将按照天津市商品房买卖管理办法相关规定，及时配合买方申请住房贷款并办理相关手续。
（3）房屋尾款：将在交付房屋之日前（具体时间）通过银行转账方式支付给（卖方）。
三、房屋交付3.1 房屋交付时间：（具体时间）3.2 房屋交付地点：（具体地点）3.3 房屋交付的具体内容及要求：由双方根据房屋交付标准及验收规定共同确定。
四、房屋所有权转移与登记4.1 房屋所有权转移时间：自本合同签订之日起，买方支付房屋全部款项完毕，并且经双方办理过户手续之日起，房屋所有权转移给买方。
4.2 房屋登记：房屋所有权转移后，卖方应与买方共同办理相关房屋登记手续，并按照规定将房屋产权证、不动产权属证书等相关证件交付给买方。
五、房屋质量和保修责任5.1 房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，保修期为（具体时间）年。
5.2 买方可对房屋进行验收，如发现质量问题，双方应协商解决，如无法解决，则按照合同约定的方式进行维修或者返还相应修缮费用。
六、违约责任6.1 如买方未按合同约定时间支付相关款项，则应按照本合同约定支付违约金。
天津市商品房买卖合同(官方范本)
天津市商品房买卖合同(官方范本)【合同名称】天津市商品房买卖合同【参考模板】买卖双方：甲方（卖方）：住所：身份证/统一社会信用代码：乙方（购房人）：住所：身份证/统一社会信用代码：鉴于：1、甲方是合法持有位于_________________(商品房坐落地址)的商品房的所有权人，并且有权依法处分该商品房；2、乙方亦是同意购买上述商品房的认购人或被经认购人指定者；根据《中华人民共和国合同法》之规定，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下买卖合同：第一条商品房的基本情况1、甲方同意将其位于_________________(商品房坐落地址)的商品房，根据本合同的约定出售给乙方。
第1页/共4页2、具体的房屋信息请参见附件【商品房基本信息表】。
第二条商品房的价款及支付方式1、对于上述商品房的总价款，双方约定为人民币_________（大写：______________）元。
2、乙方在签订本合同时，已向甲方支付了定金人民币_________元，剩余应付款项为人民币_________元，乙方应当在_________（日期）之前向甲方支付剩余款项。
3、乙方支付剩余款项方式：_________（请填写具体的支付方式）。
4、如果乙方未按照约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并本着合同法律后果承担相应的违约责任。
第三条商品房的交付及过户手续1、乙方应当在本合同签署后_________（天数）内，办理商品房的过户手续。
2、甲方应当在乙方支付全部房款之日起_________（天数）内办理商品房交付手续。
3、若甲方未按时办理交付手续的，应向乙方支付_____________（逾期交付日）日起至少每延期一天的金额为总价款的百分之X（填写百分比）的违约金。
第四条商品房的维修及保修责任1、乙方在接房后的合理时间（不超过七个工作日），应对商品房进行验收，并向甲方提出书面质量问题通知。
2、乙方享有商品房销售商提供的修缮、更换或安装有关的产品和设备的服务，具体的时间和范围按照商品房销售商提供的保修卡或保修合同为准。
天津市商品房买卖合同正式版样本
天津市商品房买卖合同正式版样本一、甲方：[买方姓名/单位名称]住所：[买方住所/单位地址]证件类型及号码：[买方证件类型及号码]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]住所：[卖方住所/单位地址]证件类型及号码：[卖方证件类型及号码]联系电话：[卖方联系电话]二、房屋基本情况1. 房屋坐落：[房屋所在地址]2. 房屋建筑面积：[房屋建筑面积]3. 房屋用途：[房屋用途]4. 房屋权属证明：[房屋权属证明]三、房屋交付标准1. 房屋交付时间：[房屋交付时间]2. 房屋交付状态：[房屋交付状态]3. 房屋交付标准：[房屋交付标准]四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：[房屋总价]2. 首期款：[首期款]3. 贷款金额：[贷款金额]4. 贷款方式：[贷款方式]5. 贷款利率：[贷款利率]6. 还款方式：[还款方式]五、其他费用1. 房屋交易税费：[房屋交易税费]2. 物业管理费：[物业管理费]3. 其他费用：[其他费用]六、违约责任1. 甲方违约责任：[甲方违约责任]2. 乙方违约责任：[乙方违约责任]七、合同生效与解除1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同解除：双方协商一致可解除本合同，解除合同需书面通知对方。
八、争议解决本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附：甲方、乙方身份证明文件复印件各一份。
以上是天津市商品房买卖合同的正式版样本，双方在签署合同时应认真阅读并理解合同内容，确保自身权益。
合同一经签署生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
如有任何争议，应通过协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
购房是一项重要的决策，合同的签署是确保买卖双方权益的重要保障。
希望本合同样本能为购房者提供参考，使双方在交易过程中明确各自的权利和义务，保证房屋交易的顺利进行。
天津市商品房买卖合同范本(官方范本)
天津市商品房买卖合同范本(官方范本)天津市商品房买卖合同本合同由买方___________（以下简称“买方”）与卖方___________（以下简称“卖方”）共同签订，并真实如实填写合同各项内容，双方共同遵守。
一、出卖房屋基本情况1. 房屋基本信息：地址： ___________房号： ___________建筑面积： ___________ 平方米2. 房屋用途：住宅、商业/办公/其他用途（请在相应选项打“√”）3. 房屋权属性质：共有产权、商品房（请在相应选项打“√”）4. 房屋权属证书：___________（产权证号）5. 其他补充事项：___________二、房屋交付标准和时间1. 交付标准：卖方按照规定的标准交付房屋，包括但不限于建筑质量、室内装修等，具体标准详见《商品房交付标准》。
2. 交付时间：双方约定交付房屋的时间为___________（年）___________（月）___________（日）。
卖方承诺在约定时间内交付完好房屋，并提供相关的交付凭证。
3. 违约责任：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求退还全额购房款，并按照法律规定追究卖方的相应法律责任。
三、房屋交付付款方式和时间1. 房屋总价：___________（大写）人民币（￥___________）2. 付款方式：（1）首付款：在签订本合同后___________日内，买方以现金/银行转账等方式支付首付款人民币___________元。
（2）中期款：买方在签订本合同后_____%工程完工时，支付中期款人民币___________元。
（3）尾款：买方在交付房屋、办理房产证手续之日起___________日内支付尾款人民币___________元。
3. 延期付款的情况：若买方因个人原因无法按时支付购房款项，应提前___________日书面告知卖方，并按双方协商达成的付款延期方案执行。
四、过户手续及税费负担1. 过户手续：卖方承诺在买方支付房款后办理房屋过户手续，并按照相关规定支付过户税费。
天津市商品房买卖合同(范本)2篇
天津市商品房买卖合同（范本）天津市商品房买卖合同（范本）精选2篇（一）甲方（卖方）：____________________地址：________________________________联系电话：________________________乙方（买方）：____________________地址：________________________________联系电话：________________________鉴于：甲方是位于天津市____区____路____号商品房的合法所有者，乙方希望购买该商品房。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本买卖合同。
第一条房屋基本情况甲方出售的商品房位于天津市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，权属证明文件编号为____。
第二条交易价格经双方协商，该商品房的交易价格为人民币____元。
第三条付款方式乙方选择以下第____种付款方式：一次性付款：乙方应在____年____月____日前支付全部购房款。
分期付款：乙方应按照以下计划支付购房款：第一期：年____月____日前支付%；第二期：年____月____日前支付%；……第四条房屋交付甲方应在____年____月____日前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：房屋建筑工程质量合格；房屋附属设施设备齐全；房屋权属清晰，无权属纠纷。
第五条质量保证甲方对出售的商品房提供____年的质量保证，自房屋交付之日起计算。
第六条权属转移甲方应协助乙方在房屋交付后____日内办理房屋权属转移登记手续。
第七条违约责任如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
天津市商品房买卖合同范本(范本)
天津市商品房买卖合同范本（范本）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方出售给乙方的商品房位于XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX 号（以下简称该房屋），该房屋的用途为XX，建筑面积为XX平方米。
该房屋的平面图见本合同附件一。
第二条商品房买卖合同范本双方当事人权利和义务1. 乙方应在签订本合同时，支付总房款的30%（￥XXX元）作为定金支付给甲方。
2. 在签订本合同时，乙方需提供符合要求的身份证复印件、银行卡复印件等相关资料，并确保其真实性和合法性。
3. 甲方应在收到定金后日内将房屋相关手续资料完整地交给乙方，并确保房屋无抵押、无查封。
4. 乙方应在签订本合同时向甲方提供符合要求的身份证明、银行卡等资料，并确保其真实性和合法性。
5. 乙方应在签订本合同前对该房屋周边的环境、道路、公共设施等有所了解，并在签订本合同后遵守小区管理等规定。
6. 甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和安全性能符合国家有关规定。
7. 乙方有权对甲方提供的房屋进行验收，如发现质量问题或安全隐患，有权要求甲方进行整改或解除合同。
8. 双方应按照合同约定的方式进行交易，不得进行违法交易。
第三条房屋交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币XXX万元整（￥XXX元）。
乙方应在签订本合同时支付总房款的30%，即XXX万元作为首付款，剩余70%的房款在签订物业协议后办理银行按揭贷款进行支付。
2. 乙方应在签订本合同时将首付款支付给甲方，并确保按时足额支付。
如因乙方原因导致逾期付款的，每逾期一日，应支付总房款千分之X的违约金；如因甲方原因导致未按期交付房屋的，每逾期一日，应支付总房款千分之X的违约金。
3. 双方同意以转账方式进行资金划拨，甲方应在收到首付款后日内将房屋钥匙交付给乙方。
天津市商品房买卖合同(官方范本)
天津市商品房买卖合同(官方范本)天津市商品房买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方自愿订立，经过友好协商，达成以下约定：一、土地使用情况甲方确认，乙方是天津市合法处置该商品房的权利人，并取得相应的房地产开发许可证等合法证件。
乙方确保该商品房的土地使用合法、土地性质明确，未发现土地权属纠纷，符合相关法律法规的规定。
二、房屋基本信息1. 房屋坐落：天津市（具体地址）。
2. 房屋面积：建筑面积为（具体数字）平方米。
3. 房屋用途：该商品房用途为住宅。
4. 房屋产权：该商品房的产权性质为（产权类型），乙方已获得该商品房的产权证明。
5. 公共设施：该小区配套公共设施齐全，乙方已向甲方提供小区配套的相关文件和证明材料。
三、房屋交付条件1. 交付时间：乙方应在本合同生效之日起（具体天数）之内将该商品房交付给甲方。
2. 交付标准：该商品房应符合国家和地方政府有关商品房交付标准的规定，乙方应确保房屋的质量合格、功能齐全，并按照相关规定提供有效的质保期。
3. 交付的文件和证件：乙方应向甲方交付房屋的相关证件和文件，包括但不限于房屋产权证明、商品房交付验收单等。
四、房屋价格和支付方式1. 房屋总价：该商品房的总价为人民币（具体价格）元。
2. 支付方式：甲方应在签订本合同之日起（具体天数）之内向乙方支付房屋总价的（具体比例）作为首付款，在房屋交付前支付剩余的（具体比例）作为尾款。
3. 拖欠款项：若甲方未能按照约定时间支付相应款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权解除本合同。
五、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方不能按照约定支付货款或拒绝接受房屋交付，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的损失。
2. 乙方违约责任：若乙方不能按照约定时间将房屋交付给甲方或交付的房屋存在质量问题等，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担相应的损失。
六、其他约定1. 任何一方在履行本合同过程中发现有任何争议，应先进行友好协商解决；若协商不成，应向人民法院提起诉讼，受天津市相关法律法规的管辖。
天津市商品房买卖合同范本
千里之行，始于足下。
天津市商品房买卖合同范本天津市商品房买卖合同本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《商品房买卖合同示范文本》以及相关法律、法规订立。
双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条买卖双方信息甲方：姓名/名称：_______________身份证号码/统一社会信用代码：_______________住所/营业场所：_______________乙方：姓名/名称：_______________身份证号码/统一社会信用代码：_______________住所/营业场所：_______________第二条商品房信息房屋名称：_______________房屋编号：_______________建筑面积：_______________房屋格局：_______________土地使用权证号：_______________产权证号：_______________第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
房屋所在地：_______________第三条交易价格及付款方式1. 商品房交易总价为人民币_______________元（大写：_______________元）。
2. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付__________________元。
3. 甲方剩余支付款项应在_______________日内一次性支付给乙方。
第四条法律责任条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方应在合同签署后______日内办理相关过户手续，并支付相应税费。
2. 甲方未在约定期限内支付全部款项的，应按未支付款项金额的每日___%支付逾期滞纳金给乙方。
3. 甲方未在约定期限内办理过户手续的，应向乙方支付每日____%的违约金。
4. 乙方未在约定期限内办理过户手续的，应向甲方支付每日____%的违约金。
5. 如因乙方原因导致无法办理过户手续的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
天津市商品房买卖合同范本(通用2篇)
天津市商品房买卖合同范本（通用2篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!天津市商品房买卖合同范本（通用2篇）天津市商品房买卖合同范本第1篇买受方(以下简称甲方)：出卖方(以下简称乙方)：第一条总则1.1依据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国建筑法》以及其他法律法规的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
天津市商品房买卖合同5篇
天津市商品房买卖合同5篇天津市商品房买卖合同【篇1】二手房买卖合同编号：本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___托付代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___ 买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___托付代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___ 第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.第二条房屋面积的特别商定。
本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%(不包括___%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%(包括__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
天津市商品房买卖合同正规版样本
天津市商品房买卖合同正规版样本一、合同双方及背景介绍1.1 买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所/注册地址，联系电话。
1.2 卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所/注册地址，联系电话。
1.3 背景介绍：买方欲购买卖方所售商品房，双方经协商一致，达成以下合同。
二、商品房基本信息2.1 房屋名称：（填写具体房屋名称）2.2 房屋位置：（填写具体房屋所在地）2.3 房屋面积：（填写具体房屋面积）2.4 房屋用途：（填写具体房屋用途）2.5 房屋产权：（填写具体房屋产权情况）三、合同条款3.1 房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起（填写具体天数）内，将房屋交付给买方。
3.2 房屋交付标准：房屋应符合国家相关规定的建筑标准和质量要求，交付时应处于良好状态。
3.3 房屋价格及支付方式：房屋总价为（填写具体金额），买方应按以下方式支付：（1）首付款：买方应在本合同签订之日起（填写具体天数）内，支付首付款（填写具体金额）。
（2）贷款支付：买方可选择贷款方式支付剩余房款，贷款利率按当时银行政策执行。
3.4 房屋权属及过户：买方在支付房款后，卖方应办理房屋产权过户手续，买方成为房屋的合法所有人。
3.5 房屋保修：房屋交付后，卖方应提供（填写具体时间）的免费保修期，保修期内由卖方负责修理房屋内部设施及结构问题。
3.6 违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、其他约定事项4.1 附属设施：房屋所附带的附属设施包括（填写具体附属设施），买方应在交付房屋时一并收取。
4.2 纠纷解决：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.3 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
五、附件清单（根据实际情况列出相关附件清单）六、合同解释与争议6.1 本合同的解释权归双方共同所有。
6.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==天津市商品房买卖合同天津市商品房买卖合同TIANJIN COMMERCIAL HOUSE SALE CONTRACT（JF－201X－009）天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
2、合同空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
3、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
4、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
出卖人（以下简称甲方）：
地址：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
买受人（以下简称乙方）：
地址：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：
商品房座落：____区、____县路、____道、____街
设计用途________；建筑结构________；建筑层数为____层。
建筑面积_______平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位分摊建筑面积______平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自_____年___月____日至______年____月____日为止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元（币种：_______），价款为_____
元，计________________________（大写）。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于______年____月____日前，将商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的‰向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按商品房价款的‰向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水.
2、下水.
3、供电.
4、燃气（气源种类）
5、暖气.
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已
付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。
初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋所有权转移登记的，按下列第____种约定处理：
1、合同继续履行。
甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第种方式处理：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。