电大本科《房地产经营与管理》题库
房地产开发经营与管理试题(114题)
房地产开发经营与管理试题（114题）1.(单项选择题)为了促进房地产市场的稳定,在土地一级市场上,政府应增加（）出让的供地方式所占的比例。
A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌标准答案：B,2.(单项选择题)物业甲为写字楼项目,2017年末价值为1000万元,预计2018年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%；物业乙为保龄球场项目,2017年末价值为1000万元,2018年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,甲乙两个物业投资风险比较的结果是（）。
A.甲物业投资风险较大B.乙物业投资风险较大C.甲、乙两个物业投资风险一样大D.无法判断标准答案：B,3.(单项选择题)下列关于过热与房地产泡沫的说法,不正确的是（）。
A.过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。
过度开发反映市场上的供求关系,而房地产泡沫则反映市场价格和实际价值之间的关系B.房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高,危害更大,属于房地产市场不正常的大起大落C.当房地产泡沫产生时,市场还处在上升阶段,而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了D.过热表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资,通常是为了获得长期收益,而房地产泡沫则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐,他们不考虑土地的用途和开发,通常表现为增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出标准答案：B,4.(单项选择题)下述各项中,属于房地产供给分析内容的是（）。
A.需求预测B.吸纳率分析C.房地产市场建造周期循环运动情况的分析D.家庭规模与结构分析标准答案：C,5.(单项选择题)下列征收补偿费中,不属于城市国有土地上房屋征收补偿费用的是（）。
A.房屋价值补偿费B.搬迁补偿费C.停产停业损失补偿费D.土地补偿费标准答案：D,6.(单项选择题)建设投资估算精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂工程的占投资的0.2%～1.0%,这一阶段属于（）。
房地产经营与管理的——2(本科) 期末考试试题及参考答案
《房地产经营与管理》复习题——2（本科）一、单项选择题1、房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。
只有这样，才能取得良好的投资效益。
体现的是房地产投资的（）特征。
A.房地产投资对象的固定性和不可移动性B.房地产投资的强环境约束性C.房地产投资的回收期长和长周期性D.房地产投资的高风险性2、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地不得采用（）方式出让。
A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议3、下列不属于房地产中介服务机构应该具备的条件的是（）。
A.有自己的名称和组织机构B.有固定的服务场所C.有必要的财产和经费D.全部从业人员必须取得注册房地产估价师、注册房地产经纪人或注册咨询师资格4、房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）字样。
A.集体所有B.国家所有C.集体土地D.国有土地5、（）是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A.土地总登记B.初始登记C.变更登记D.注销登记6、房地产市场调查中的书面调查又称为（）。
A.函件通讯调查B.文字通讯调查C.信息通讯调查D.电话通讯调查7、房地产市场调查报告的内容不包括（）。
A.调查报告的基本内容B.调查报告的时间C.调查报告的数量D.调查报告的图表、附录8、房地产市场调查问卷分析的方法不包括（）。
A.逻辑分析法B.经验分析法C.数据分析法D.具体分析法9、能够发挥企业内部优势、充分利用外部机会的战略模式是SWOT分析中的（）。
A.WO组合B.ST组合C.SO组合D.WT组合。
国家开放大学电大《房地产经营与管理》题库
复习题一、单项选择题1．某人以复利存储1000元，一年后本利和为1120元，则年利率为（）。
A．12% B．8%C．7.85% D．11.2%2．某开发商从事酒店开发，建成后用于经营，则其成本为（）。
A．建设成本B．经营成本C．开发过程中的成本支出D．建设成本和经营成本3．房地产长期贷款利率上调，导致（）。
A．新开发量增加，存量减少，租金下降。
B．新开发量减少，存量减少，租金增加。
C．租金增加，开发成本增加，存量减少。
D．开发成本增加，存量减少，租金增加。
4．如果银行实际年利率为15%，那么它的月实际利率为（）。
A．1.25% B．1.17%C．12.59% D．14.06%5．一般情况下，小型项目详细可行性研究费占项目总投资的（）。
A．1%--3% B．0.2%--0.8%C．0.25%--1.5% D．0.2 %--1.0%6．除合同专用条款另有约定外，建筑施工合同文件的优先解释顺序为：（）。
①合同通用条款，②标准、规范及有关技术文件，③合同专用条款，④合同协议书，⑤中标通知书，⑥图纸。
A．①②③④⑤⑥B．④⑤③①②⑥C．⑤①③④②⑥D．②⑥④③②⑤7．下列风险不属于房地产投资系统风险的是（）。
A．通货膨胀风险B．周期风险C．比较风险D．变现风险8．某一时段房地产投资市场平均收益率为15%，国家债券收益率为40%，房地产市场相对于整个投资市场的风险系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的、折现率应为（）。
A．6% B．8.4% C．11% D．15%9．某开发商拟向银行贷款1500万元，借用五年一次还清，甲银行贷款利率为17%，按年单利计息，乙银行贷款年利率为16%，按月复利计息，问向（）贷款较经济。
A．甲银行B．乙银行C．甲乙同样D．无法比较10．房地产的（）性，决定了房地产市场是地区性市场。
A．不可移动性B．适应性C．各异性D．相互影响性11．某开发商预计开发一宗房地产项目，拟贷款5000万元，年利率12%，借期5年，期末应一次归还本息为（）万元。
电大《房地产经营与管理》第一次形考
试卷总分:100 得分:1001.（）认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。
A.产品观念B.推销观念C.生产观念D.市场营销观念【答案】:A2.从市场营销学的角度来理解，市场是指（）。
A.商品交换关系的总和B.以商品交换为内容的经济联系形式C.某种商品需求的总和D.买卖双方进行商品交换的场所【答案】:C3.市场营销观念的中心是（）。
A.制造质优价廉的产品B.推销已经生产出来的产品C.以产定销D.发现需求并设法满足它【答案】:D4.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。
A.空间性B.时间性C.流动性D.区域性【答案】:D5.（）是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。
A.市场开发B.产品开发C.市场渗透D.市场促销【答案】:C6.（）适用于资本密集性产业。
这类企业一般有专业技术和服务。
A.市场渗透B.产品开发C.市场开发D.市场促销【答案】:C7.（）适用于技术和生产导向型企业。
A.市场促销B.产品开发C.市场开发D.市场渗透【答案】:B8.某建筑公司收购了一家建材厂，这属于（）。
A.横向一体化B.前向一体化C.后向一体化D.纵向一体化【答案】:C9.·某开发商利用公司原有的技术、特"长、经验来发展新的房地产产品，以增加公司产品的种类和品种。
这家公司采取的是（）A.平行多角化B.同心多角化C.集团多角化D.水平多角化【答案】:B10.某房地产开发公司兼并了一家食品生产企业，这家公司采取了（）。
A.同心多元化B.集团多元化C.水平多元化D.平行多元化【答案】:B11.某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属A.明星类B.瘦狗类C.金牛类D.问题类【答案】:B12.金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用（）战略。
A.发展战略B.撤退战略C.收获战略D.选择性投资战略【答案】:C13.一个国家人口中青年人的比重上升，将会对（）行业带来环境威胁。
国开电大房地产经营与管理(河北)形
题目1.房地产是房产和地产的合称,是指在一定社会意识形态下受一定所有权支配的（）和房屋财产,本质上是指土地及其上的建筑物、构筑物以及相关各种权益。
a.改良物财产b.土地财产c.附着物财产d.金融财产【答案】：土地财产题目2.在不动产中，土地改良物包括（）。
a. a+b+cb.生长着的树木、农作物c.已经播撒于土地中的种子d.建筑物及建筑附着物【答案】：a+b+c题目3.房产经营的主体一般是（）。
a.房地产企业b.中介c.政府d.业主【答案】：房地产企业题目4.房地产市场主体性要素包括（）。
b.买房者c.所有者、开发者、经营者、使用者d.中介【答案】：所有者、开发者、经营者、使用者题目5.房地产市场按（）分类时才有市场的级别。
a.影响范围b.用途c.市场层次（存亮增量）d.交易形式【答案】：市场层次（存亮增量）题目6.房地产市场调查主要从（）个方面着手。
a. 5b. 9c. 10d. 6【答案】：9题目7.房地产市场调查的步骤可以分为（）。
a.四个阶段合计八个步骤b.六个步骤c.八个阶段【答案】：四个阶段合计八个步骤题目8.住宅建筑设计方案的评价指标体系可以从实用性、（考虑。
a.舒适性b.单方造价c.安全性d.综合性【答案】：安全性、经济性和艺术性四个方面）题目9.房地产项目投资决策方法中经验判断法和创造工程法属于（）a.折中法b.数值比较法c.定量分析法d.定性分析法【答案】：定性分析法题目10.影响房地产项目投资项目利润的因素包括：土地成本、（c）、租金或租价、开发期长短、资本化率、容积率、贷款利率计空置率等a.可变成本b.材料成本c.不变成本d.建造成本【答案】：建造成本题目11.多因素敏感性分析是同时分析（）的变动因素发生变化时对项目评估结果的影响，通过对多个变量的测试，找出那些关键变量的方法。
a.两个b.三个c.四个d.两个或两个以上【答案】：两个或两个以上题目12.投资方案比选过程是（）决策的过程。
电大《房地产经营与管理》终结性考试
试卷总分:100 得分:94
1.房地产行政管理以（）为管理对象。
A.房地产经营活动
B.房地产物业
C.房地产经营主体
D.房地产企业
【答案】:C
2.（）是以总体中有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般结论。
A.重点调查法
B.全面普查法
C.随机抽样调查法
D.典型调查法
【答案】:A
3.通过（），最终要把房地产市场中的买方总体划分为一个个需求、欲望相似的消费群或购买群。
A.房地产市场定位
B.房地产市场细分
C.房地产市场预测
D.房地产市场营销
【答案】:B
4.住宅项目规划设计又称为（）
A.居住区规划布局
B.居住区规划设计
C.住宅项目规划布局
D.住宅项目开发设计
【答案】:B
5.（）是为了使自身或产品在市场上树立一定的特色，塑造预定的形象。
A.房地产市场调查
B.房地产市场考察
C.房地产市场定位
D.房地产市场细分
【答案】:C
6.投资项目的资金由两大部分组成：（）和债务资金。
A.股本资金
B.准权益资金
C.负债资金
D.准股本资金
【答案】:A。
房地产经营与地产管理测试 选择题 64题
1. 房地产市场的基本功能是什么？A. 提供居住空间B. 促进资本流动C. 促进土地资源的合理利用D. 以上都是2. 房地产投资的主要风险不包括以下哪一项？A. 市场风险B. 利率风险C. 信用风险D. 技术风险3. 以下哪项不是房地产评估的主要方法？A. 市场比较法B. 收益还原法C. 成本法D. 技术分析法4. 房地产开发商在项目开发前通常需要进行哪些市场调研？A. 需求分析B. 竞争分析C. 区位分析D. 以上都是5. 以下哪项是房地产经纪人的主要职责？A. 市场分析B. 客户服务C. 物业维护D. 财务管理6. 房地产项目融资的主要方式不包括以下哪一项？A. 银行贷款B. 股权融资C. 债券发行D. 政府补贴7. 以下哪项是物业管理的核心内容？A. 安全管理B. 环境管理C. 设施维护D. 以上都是8. 房地产法律纠纷的主要类型不包括以下哪一项？A. 合同纠纷B. 产权纠纷C. 环境污染纠纷D. 劳动争议9. 以下哪项是房地产项目可行性研究的主要内容？A. 市场分析B. 财务分析C. 风险分析D. 以上都是10. 房地产投资信托基金（REITs）的主要特点是什么？A. 高流动性B. 低风险C. 高收益D. 免税优惠11. 以下哪项是房地产项目营销的主要策略？A. 价格策略B. 产品策略C. 渠道策略D. 以上都是12. 房地产项目的生命周期不包括以下哪一阶段？A. 规划阶段B. 建设阶段C. 运营阶段D. 回收阶段13. 以下哪项是房地产项目风险管理的主要方法？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是14. 房地产市场的主要参与者不包括以下哪一项？A. 开发商B. 投资者C. 政府D. 教育机构15. 以下哪项是房地产项目融资的主要风险？A. 利率风险B. 信用风险C. 市场风险D. 以上都是16. 房地产项目的市场定位主要依据什么？A. 目标客户群B. 产品特性C. 竞争环境D. 以上都是17. 以下哪项是房地产项目规划的主要内容？A. 土地利用规划B. 建筑设计规划C. 环境影响评估D. 以上都是18. 房地产项目的市场需求分析不包括以下哪一项？A. 人口结构分析B. 收入水平分析C. 消费习惯分析D. 技术发展分析19. 以下哪项是房地产项目财务管理的主要内容？A. 资金筹集B. 成本控制C. 收益管理D. 以上都是20. 房地产项目的风险评估主要依据什么？A. 市场数据B. 历史经验C. 专家意见D. 以上都是21. 以下哪项是房地产项目营销的主要渠道？A. 直销B. 代理销售C. 网络销售D. 以上都是22. 房地产项目的环境影响评估主要内容不包括以下哪一项？A. 生态影响B. 社会影响C. 经济影响D. 技术影响23. 以下哪项是房地产项目风险控制的主要方法？A. 风险转移B. 风险分散C. 风险规避D. 以上都是24. 房地产项目的市场竞争分析主要内容不包括以下哪一项？A. 竞争对手分析B. 市场份额分析C. 产品差异化分析D. 技术发展分析25. 以下哪项是房地产项目财务分析的主要内容？A. 投资回报率B. 现金流量分析C. 成本效益分析D. 以上都是26. 房地产项目的市场需求预测主要依据什么？A. 历史数据B. 市场趋势C. 消费者行为D. 以上都是27. 以下哪项是房地产项目风险管理的主要目标？A. 风险最小化B. 收益最大化C. 成本最小化D. 以上都是28. 房地产项目的市场定位策略不包括以下哪一项？A. 高端市场B. 中端市场C. 低端市场D. 技术市场29. 以下哪项是房地产项目营销的主要目标？A. 销售最大化B. 品牌建设C. 客户满意度D. 以上都是30. 房地产项目的环境管理主要内容不包括以下哪一项？A. 绿化管理B. 噪音控制C. 废物处理D. 技术管理31. 以下哪项是房地产项目风险评估的主要方法？A. 定性分析B. 定量分析C. 综合分析D. 以上都是32. 房地产项目的市场需求分析主要内容不包括以下哪一项？A. 人口增长B. 收入变化C. 消费趋势D. 技术进步33. 以下哪项是房地产项目财务管理的主要目标？A. 资金安全B. 收益最大化C. 成本控制D. 以上都是34. 房地产项目的市场竞争策略不包括以下哪一项？A. 价格竞争B. 产品差异化C. 服务优化D. 技术领先35. 以下哪项是房地产项目风险控制的主要策略？A. 风险转移B. 风险分散C. 风险规避D. 以上都是36. 房地产项目的市场需求预测主要方法不包括以下哪一项？A. 趋势分析B. 回归分析C. 专家预测D. 技术分析37. 以下哪项是房地产项目财务分析的主要工具？A. 财务报表B. 现金流量表C. 成本效益分析D. 以上都是38. 房地产项目的市场定位主要依据什么？A. 目标客户群B. 产品特性C. 竞争环境D. 以上都是39. 以下哪项是房地产项目风险管理的主要内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是40. 房地产项目的市场需求分析主要内容不包括以下哪一项？A. 人口结构分析B. 收入水平分析C. 消费习惯分析D. 技术发展分析41. 以下哪项是房地产项目财务管理的主要内容？A. 资金筹集B. 成本控制C. 收益管理D. 以上都是42. 房地产项目的市场竞争分析主要内容不包括以下哪一项？A. 竞争对手分析B. 市场份额分析C. 产品差异化分析D. 技术发展分析43. 以下哪项是房地产项目风险控制的主要方法？A. 风险转移B. 风险分散C. 风险规避D. 以上都是44. 房地产项目的市场需求预测主要依据什么？A. 历史数据B. 市场趋势C. 消费者行为D. 以上都是45. 以下哪项是房地产项目风险管理的主要目标？A. 风险最小化B. 收益最大化C. 成本最小化D. 以上都是46. 房地产项目的市场定位策略不包括以下哪一项？A. 高端市场B. 中端市场C. 低端市场D. 技术市场47. 以下哪项是房地产项目营销的主要目标？A. 销售最大化B. 品牌建设C. 客户满意度D. 以上都是48. 房地产项目的环境管理主要内容不包括以下哪一项？A. 绿化管理B. 噪音控制C. 废物处理D. 技术管理49. 以下哪项是房地产项目风险评估的主要方法？A. 定性分析B. 定量分析C. 综合分析D. 以上都是50. 房地产项目的市场需求分析主要内容不包括以下哪一项？A. 人口增长B. 收入变化C. 消费趋势D. 技术进步51. 以下哪项是房地产项目财务管理的主要目标？A. 资金安全B. 收益最大化C. 成本控制D. 以上都是52. 房地产项目的市场竞争策略不包括以下哪一项？A. 价格竞争B. 产品差异化C. 服务优化D. 技术领先53. 以下哪项是房地产项目风险控制的主要策略？A. 风险转移B. 风险分散C. 风险规避D. 以上都是54. 房地产项目的市场需求预测主要方法不包括以下哪一项？A. 趋势分析B. 回归分析C. 专家预测D. 技术分析55. 以下哪项是房地产项目财务分析的主要工具？A. 财务报表B. 现金流量表C. 成本效益分析D. 以上都是56. 房地产项目的市场定位主要依据什么？A. 目标客户群B. 产品特性C. 竞争环境D. 以上都是57. 以下哪项是房地产项目风险管理的主要内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是58. 房地产项目的市场需求分析主要内容不包括以下哪一项？A. 人口结构分析B. 收入水平分析C. 消费习惯分析D. 技术发展分析59. 以下哪项是房地产项目财务管理的主要内容？A. 资金筹集B. 成本控制C. 收益管理D. 以上都是60. 房地产项目的市场竞争分析主要内容不包括以下哪一项？A. 竞争对手分析B. 市场份额分析C. 产品差异化分析D. 技术发展分析61. 以下哪项是房地产项目风险控制的主要方法？A. 风险转移B. 风险分散C. 风险规避D. 以上都是62. 房地产项目的市场需求预测主要依据什么？A. 历史数据B. 市场趋势C. 消费者行为D. 以上都是63. 以下哪项是房地产项目风险管理的主要目标？A. 风险最小化B. 收益最大化C. 成本最小化D. 以上都是64. 房地产项目的市场定位策略不包括以下哪一项？A. 高端市场B. 中端市场C. 低端市场D. 技术市场答案：1. D2. D3. D4. D5. B6. D7. D8. D9. D10. A11. D12. D13. D14. D15. D16. D17. D18. D19. D20. D21. D22. D23. D24. D25. D26. D27. D28. D29. D30. D31. D32. D33. D34. D35. D36. D37. D38. D39. D40. D41. D42. D43. D44. D45. D46. D47. D48. D49. D50. D51. D52. D53. D54. D55. D56. D57. D58. D59. D60. D61. D62. D63. D64. D。
房地产经营与管理考试 选择题 57题
1. 房地产市场的基本特征不包括以下哪一项？A. 区域性B. 流动性C. 不可移动性D. 投资性2. 房地产投资的主要风险不包括以下哪一项？A. 市场风险B. 信用风险C. 操作风险D. 技术风险3. 以下哪项不是房地产评估的主要方法？A. 市场比较法B. 收益还原法C. 成本法D. 技术分析法4. 房地产项目可行性研究的主要内容不包括以下哪一项？A. 市场分析B. 财务分析C. 技术分析D. 法律分析5. 以下哪项不是房地产营销的主要策略？A. 价格策略B. 产品策略C. 促销策略D. 技术策略6. 房地产租赁合同的主要内容不包括以下哪一项？A. 租赁期限B. 租金支付方式C. 租赁物的维修责任D. 租赁物的技术规格7. 以下哪项不是房地产物业管理的主要职责？A. 安全管理B. 环境卫生管理C. 财务管理D. 技术研发管理8. 房地产开发商在项目开发过程中需要考虑的主要因素不包括以下哪一项？A. 市场需求B. 土地成本C. 建筑技术D. 政治因素9. 以下哪项不是房地产金融的主要产品？A. 抵押贷款B. 房地产信托C. 房地产基金D. 房地产保险10. 房地产税收的主要类型不包括以下哪一项？A. 房产税B. 土地增值税C. 个人所得税D. 技术税11. 以下哪项不是房地产法律的主要内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 建筑法规D. 技术标准12. 房地产项目融资的主要方式不包括以下哪一项？A. 银行贷款B. 股权融资C. 债券融资D. 技术融资13. 以下哪项不是房地产项目规划的主要内容？A. 土地利用规划B. 建筑设计规划C. 环境影响评估D. 技术开发规划14. 房地产项目施工管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 质量管理B. 进度管理C. 成本管理D. 技术管理15. 以下哪项不是房地产项目销售的主要策略？A. 定价策略B. 推广策略C. 渠道策略D. 技术策略16. 房地产项目后评价的主要内容不包括以下哪一项？A. 经济效益评价B. 社会效益评价C. 环境效益评价D. 技术效益评价17. 以下哪项不是房地产项目风险管理的主要内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 技术风险管理18. 房地产项目合同管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 合同签订B. 合同执行C. 合同变更D. 技术合同管理19. 以下哪项不是房地产项目信息管理的主要内容？A. 信息收集B. 信息处理C. 信息存储D. 技术信息管理20. 房地产项目人力资源管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 招聘管理B. 培训管理C. 绩效管理D. 技术人才管理21. 以下哪项不是房地产项目财务管理的主要内容？A. 预算管理B. 成本管理C. 收入管理D. 技术财务管理22. 房地产项目质量管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 质量计划B. 质量控制C. 质量改进D. 技术质量管理23. 以下哪项不是房地产项目进度管理的主要内容？A. 进度计划B. 进度控制C. 进度调整D. 技术进度管理24. 房地产项目成本管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 成本预算B. 成本控制C. 成本核算D. 技术成本管理25. 以下哪项不是房地产项目环境管理的主要内容？A. 环境规划B. 环境保护C. 环境监测D. 技术环境管理26. 房地产项目安全管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 安全计划B. 安全控制C. 安全改进D. 技术安全管理27. 以下哪项不是房地产项目风险管理的主要内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 技术风险管理28. 房地产项目合同管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 合同签订B. 合同执行C. 合同变更D. 技术合同管理29. 以下哪项不是房地产项目信息管理的主要内容？A. 信息收集B. 信息处理C. 信息存储D. 技术信息管理30. 房地产项目人力资源管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 招聘管理B. 培训管理C. 绩效管理D. 技术人才管理31. 以下哪项不是房地产项目财务管理的主要内容？A. 预算管理B. 成本管理C. 收入管理D. 技术财务管理32. 房地产项目质量管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 质量计划B. 质量控制C. 质量改进D. 技术质量管理33. 以下哪项不是房地产项目进度管理的主要内容？A. 进度计划B. 进度控制C. 进度调整D. 技术进度管理34. 房地产项目成本管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 成本预算B. 成本控制C. 成本核算D. 技术成本管理35. 以下哪项不是房地产项目环境管理的主要内容？A. 环境规划B. 环境保护C. 环境监测D. 技术环境管理36. 房地产项目安全管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 安全计划B. 安全控制C. 安全改进D. 技术安全管理37. 以下哪项不是房地产项目风险管理的主要内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 技术风险管理38. 房地产项目合同管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 合同签订B. 合同执行C. 合同变更D. 技术合同管理39. 以下哪项不是房地产项目信息管理的主要内容？A. 信息收集B. 信息处理C. 信息存储D. 技术信息管理40. 房地产项目人力资源管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 招聘管理B. 培训管理C. 绩效管理D. 技术人才管理41. 以下哪项不是房地产项目财务管理的主要内容？A. 预算管理B. 成本管理C. 收入管理D. 技术财务管理42. 房地产项目质量管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 质量计划B. 质量控制C. 质量改进D. 技术质量管理43. 以下哪项不是房地产项目进度管理的主要内容？A. 进度计划B. 进度控制C. 进度调整D. 技术进度管理44. 房地产项目成本管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 成本预算B. 成本控制C. 成本核算D. 技术成本管理45. 以下哪项不是房地产项目环境管理的主要内容？A. 环境规划B. 环境保护C. 环境监测D. 技术环境管理46. 房地产项目安全管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 安全计划B. 安全控制C. 安全改进D. 技术安全管理47. 以下哪项不是房地产项目风险管理的主要内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 技术风险管理48. 房地产项目合同管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 合同签订B. 合同执行C. 合同变更D. 技术合同管理49. 以下哪项不是房地产项目信息管理的主要内容？A. 信息收集B. 信息处理C. 信息存储D. 技术信息管理50. 房地产项目人力资源管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 招聘管理B. 培训管理C. 绩效管理D. 技术人才管理51. 以下哪项不是房地产项目财务管理的主要内容？A. 预算管理B. 成本管理C. 收入管理D. 技术财务管理52. 房地产项目质量管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 质量计划B. 质量控制C. 质量改进D. 技术质量管理53. 以下哪项不是房地产项目进度管理的主要内容？A. 进度计划B. 进度控制C. 进度调整D. 技术进度管理54. 房地产项目成本管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 成本预算B. 成本控制C. 成本核算D. 技术成本管理55. 以下哪项不是房地产项目环境管理的主要内容？A. 环境规划B. 环境保护C. 环境监测D. 技术环境管理56. 房地产项目安全管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 安全计划B. 安全控制C. 安全改进D. 技术安全管理57. 以下哪项不是房地产项目风险管理的主要内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 技术风险管理答案1. B2. D3. D4. C5. D6. D7. D8. D9. D10. D11. D12. D13. D14. D15. D16. D17. D18. D19. D20. D21. D22. D23. D24. D25. D26. D27. D28. D29. D30. D31. D32. D33. D34. D35. D36. D37. D38. D39. D40. D41. D42. D43. D44. D45. D46. D47. D48. D49. D50. D51. D52. D53. D54. D55. D56. D57. D。
国开电大《房地产经营与管理》在线测试辅导资料
本作业为随机抽题，请善用CTRL+F搜索题目获取答案在线测试政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（）。
正确答案是：规模和结构进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资，属于（）。
正确答案是：土地开发投资在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。
正确答案是：敏感性下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（）。
正确答案是：金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000 万元，则该项目的投资利润率是（）。
正确答案是：0.3472在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。
正确答案是：土地的稀缺性前期工程费主要包括（）、开发项目的前期、以及“三通一平”等土地开发工程费支出。
正确答案是：可行性研究费, 水文地质勘测费, 规划、设计费按资产投资的类型划分，REITs 可分为（）形式。
正确答案是：权益型, 混合型, 抵押型政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（BCD）。
正确答案是：调整银行贷款利率, 调整公共住房政策, 调整房地产税收政策下列属于房地产市场的参与者的有（）等。
正确答案是：开发商, 政府及政府机构, 金融机构, 建筑承包商从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场周期变化的情况一般不会出现在（）。
正确答案是：第二阶段末期, 第三阶段, 第四阶段房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，可以是自用或投资，也可以是常住或季节性使用。
正确答案是：“对”。
市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，不再需要去收集成本很高的一手资料。
正确答案是：“对”。
按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。
国家开放大学《房地产经营与管理》形成性考核任务2
《房地产经营与管理》形成性考核任务21.在管理实践中经常用（）的形式来表示某一企业的具体部门划分及组织层次的相互关系。
单选题(1 分) 1分A.曲线B.矩阵C.金字塔D.组织图2.一体化战略属于（）单选题(1 分) 1分A.紧缩型经营战略B.多元化经营战略C.增长型经营战略D.稳定型经营战略3.关于机械式组织描述不对的是（）单选题(1 分) 1分A.是指具有高度复杂性正规化的组织结构B.组织具有严格的层级关系,职责固定C.高度正规化,决策的集权化程度高D.横向的信息沟通渠道4.在企业经营管理过程中。
机械式组织主要有以下表现形式，即（）。
单选题(1 分) 1分A.单一型和复合型B.职能型和分部型C.线型和圆形D.矩阵型和三角型5.以下属于手艺技术的特征是（）单选题(1 分) 1分A.只有少量的例外问题，易于分析B.有大量的例外，但可以用一种理性的、系统的分析进行处理C.处理相对复杂，但有少量例外D.具有例外较多和问题难以分析的特征6.当外部环境比较稳定时，企业组织结构会倾向于更加正规和稳定，相对应的正规化程度较高，集权化度也较高，在信息沟通渠道方面会倾向于（）。
单选题(1 分) 1分A.横向的、正式的B.纵向的、非正式的C.矩阵式的D.纵向的、正式的7.不属于我国房地产企业组织结构特征的是（）单选题(1 分) 1分A.直线职能型组织结构占据主导地位。
B.部分企业根据资产关系建立了H型的组织结构。
C.多数房地产企业采用简单式组织结构。
D.项目管理组织是房地产开发企业经营活动中的主要组成形式。
8.房地产企业不论其规模大小，都有一个总的目标，即“（）”。
单选题(1 分) 1分A.以人为本B.服务社会，发展自己C.服务国家，发展经济D.企业规模最大化9.在市场经济条件下。
一切企业都是把（）作为主要目经营目标。
单选题(1 分) 1分A.规模最大化B.成本精准控制C.服务社会D.追求利润最大化10.关于房地产企业经营目标的表述不正确的是（）单选题(1 分) 1分A.房地产企业的经营目标要兼顾社会效益，着眼于长远目的B.房地产企业经营的上位目标是服务社会，下位目标是发展自己。
电大《房地产经营与管理》综合测试
试卷总分:100 得分:1001.销售控制表的意义在于给意图购买某一户型的买家增添心理压力，迫使其加速或提价购买，以实现销售控制目标，实现利润最大化。
【答案】:正确2.房地产经营管理信息化是指房地产企业利用现代信息技术，通过对信息资源的深度开发和广泛利用，不断提高房地产企业决策、开发、经营及物业管理的效率和水平，进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。
【答案】:正确3.在房地产项目投资分析中，影响利润的主要因素有以下几个（）A.租金或售价B.开发期C.土地成本D.建造成本E.贷款利率等【答案】:ABCDE4.房地产产权具有绝对性和排他性，包括（）。
A.处分权B.占用权C.用益权D.所有权【答案】:ABCD5.我国房地产经营方式包括地产经营和房产经营两种。
（）经营主要是指取得土地使用权后的开发转让及出租等，而（）经营则有房屋出售、出租、信托代管、房屋互换和以房入股经营工商服务业。
【答案】:地产6.与其他产业相比，房地产业具有如下特点（）A.先导性和关联性B.地域差异性C.投资风险性和投机性D.政策和法制的约束性【答案】:ABCD7.房地产管理是指房地产经营与管理部门、房地产企业和物业管理公司，对国家授权、单位法人和公民个人委托管理的房地产进行的房屋出售、土地使用权转让、房地产出租、抵押、房屋修缮和房地产再开发及售后服务等各项经营和物业管理活动的总称。
【答案】:正确8.房地产产权具有以下哪些基本功能（）A.资源配置功能B.外部性内部化功能C.约束功能D.激励功能【答案】:ABCD9.房地产项目投资经济评价的目的，是考察项目的盈利能力和清偿能力。
【答案】:正确10.房地产经营是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、租赁、信托、交换、维修、装饰以及土地使用权的出让、转让等，按一定的目标、遵循价值规律所进行的预测、决策和组织实施的经济活动。
【答案】:正确11.房地产开发项目财务评价指标是判断项目在财务上是否具有可行性的重要依据，是衡量项目财务经济效果的尺度。
电大《房地产经营与管理》形成性考核三
试卷总分:100 得分:1001.房地产产权是产权主体拥有的对财产的（）权利。
A.一组B.绝对C.一种D.一系列【答案】:A2.大陆法系民法理论通常将物权划分为所有权和（）。
A.他物权B.抵押权C.租赁权D.典权【答案】:A3.（）是整个房地产管理的核心和基础。
A.房地产产权登记制度B.土地产权登记程序C.土地产权登记制度D.房地产产权登记程序【答案】:A4.下面（）不属于房地产项目建设信息化的优点。
A.资料集中管理，不易丢失B.有效代替工作人员制定工作计划C.随时准确的为业主提供咨询服务D.简单易懂的图形用户界面【答案】:B5.下列（）不属于房地产宏观调控的内容。
A.总量调控B.制度调控C.结构调控D.价格调控【答案】:B6.“宪法”规定宅基地、自留地、自留山属于（）。
A.个人所有B.集体所有C.国家所有D.家庭所有【答案】:B7.房地产拍卖是抵押权人处分抵押房地产、实现（）的一种方式。
A.房地产租售B.房地产按揭权C.房地产抵押权D.房地产互换【答案】:C8.房地产客户关系管理的内涵的主要内容不包括（）。
A.客户价值B.关系价值C.客户关系管理D.信息技术【答案】:C9.物业管理中，住宅小区的物业所有权属于（）。
A.物业公司B.业主委员会C.业主D.房地产开发商【答案】:C10.下列（）不属于房地产所有权的类型。
A.集体土地所有权B.房屋所有权C.国有土地所有权D.房地产地上权【答案】:D11.房地产产权的功能是（）A.外部性内部化功能B.资源配置功能C.约束功能D.激励功能【答案】:ABCD12.房地产产权的权能是（）A.使用权B.处分权C.收益权D.占有权【答案】:ABCD13.房屋产权登记的内容包括（）。
A.楼层信息B.公用建筑面积信息C.功能区信息D.建筑物信息【答案】:ABCD14.下面属于业主权利的是（）A.服务享受权B.选举权和被选举权C.知情权和监督权D.建议权和投票权【答案】:ABCD15.房地产网络营销的优势有（）。
房地产经营与管理考试 选择题 53题
1. 房地产市场的基本特征不包括以下哪一项？A. 区域性B. 流动性C. 不可移动性D. 长期性2. 房地产投资的主要风险不包括以下哪一项？A. 市场风险B. 信用风险C. 流动性风险D. 政策风险3. 房地产估价的主要方法不包括以下哪一项？A. 市场比较法B. 收益还原法C. 成本法D. 专家咨询法4. 房地产项目可行性研究的主要内容不包括以下哪一项？A. 市场分析B. 财务分析C. 法律分析D. 环境分析5. 房地产销售的主要方式不包括以下哪一项？A. 直接销售B. 委托销售C. 拍卖D. 租赁6. 房地产经纪人的主要职责不包括以下哪一项？A. 提供市场信息B. 协助交易谈判C. 进行房地产估价D. 维护客户关系7. 房地产税的主要类型不包括以下哪一项？A. 房产税B. 土地增值税C. 契税D. 个人所得税8. 房地产开发的主要阶段不包括以下哪一项？A. 规划设计B. 土地获取C. 施工建设D. 市场营销9. 房地产项目融资的主要方式不包括以下哪一项？A. 银行贷款B. 发行债券C. 股权融资D. 政府补贴10. 房地产租赁的主要形式不包括以下哪一项？A. 长期租赁B. 短期租赁C. 分时租赁D. 永久租赁11. 房地产项目管理的主要内容不包括以下哪一项？A. 成本控制B. 质量管理C. 进度管理D. 环境管理12. 房地产法律纠纷的主要类型不包括以下哪一项？A. 合同纠纷B. 产权纠纷C. 质量纠纷D. 环境纠纷13. 房地产市场的主要参与者不包括以下哪一项？A. 开发商B. 投资者C. 政府D. 消费者14. 房地产项目营销的主要策略不包括以下哪一项？A. 价格策略B. 产品策略C. 渠道策略D. 法律策略15. 房地产项目评估的主要指标不包括以下哪一项？A. 投资回报率B. 净现值C. 内部收益率D. 市场占有率16. 房地产项目风险管理的主要方法不包括以下哪一项？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 风险转移17. 房地产项目规划的主要内容不包括以下哪一项？A. 土地利用规划B. 建筑设计规划C. 环境影响评估D. 市场营销规划18. 房地产项目施工的主要阶段不包括以下哪一项？A. 地基工程B. 主体结构C. 装修工程D. 市场调研19. 房地产项目融资的主要风险不包括以下哪一项？A. 利率风险B. 信用风险C. 流动性风险D. 市场风险20. 房地产项目销售的主要策略不包括以下哪一项？A. 价格策略B. 产品策略C. 渠道策略D. 法律策略21. 房地产项目管理的主要工具不包括以下哪一项？A. 项目计划B. 项目控制C. 项目评估D. 项目融资22. 房地产项目风险评估的主要方法不包括以下哪一项？A. 定性分析B. 定量分析C. 风险矩阵D. 风险转移23. 房地产项目规划的主要原则不包括以下哪一项？A. 经济性原则B. 社会性原则C. 环境性原则D. 法律性原则24. 房地产项目施工的主要管理内容不包括以下哪一项？A. 质量管理B. 进度管理C. 成本管理D. 市场管理25. 房地产项目融资的主要渠道不包括以下哪一项？A. 银行贷款B. 发行债券C. 股权融资D. 政府补贴26. 房地产项目销售的主要流程不包括以下哪一项？A. 市场调研B. 客户开发C. 合同签订D. 项目评估27. 房地产项目管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 成本控制B. 质量保证C. 进度控制D. 市场占有28. 房地产项目风险管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 风险转移29. 房地产项目规划的主要目标不包括以下哪一项？A. 经济效益B. 社会效益C. 环境效益D. 法律效益30. 房地产项目施工的主要目标不包括以下哪一项？A. 质量目标B. 进度目标C. 成本目标D. 市场目标31. 房地产项目融资的主要目标不包括以下哪一项？A. 资金筹集B. 风险控制C. 收益最大化D. 市场占有32. 房地产项目销售的主要目标不包括以下哪一项？A. 销售量B. 销售额C. 客户满意度D. 市场占有33. 房地产项目管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 成本控制B. 质量保证C. 进度控制D. 市场占有34. 房地产项目风险管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 风险转移35. 房地产项目规划的主要目标不包括以下哪一项？A. 经济效益B. 社会效益C. 环境效益D. 法律效益36. 房地产项目施工的主要目标不包括以下哪一项？A. 质量目标B. 进度目标C. 成本目标D. 市场目标37. 房地产项目融资的主要目标不包括以下哪一项？A. 资金筹集B. 风险控制C. 收益最大化D. 市场占有38. 房地产项目销售的主要目标不包括以下哪一项？A. 销售量B. 销售额C. 客户满意度D. 市场占有39. 房地产项目管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 成本控制B. 质量保证C. 进度控制D. 市场占有40. 房地产项目风险管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 风险转移41. 房地产项目规划的主要目标不包括以下哪一项？A. 经济效益B. 社会效益C. 环境效益D. 法律效益42. 房地产项目施工的主要目标不包括以下哪一项？A. 质量目标B. 进度目标C. 成本目标D. 市场目标43. 房地产项目融资的主要目标不包括以下哪一项？A. 资金筹集B. 风险控制C. 收益最大化D. 市场占有44. 房地产项目销售的主要目标不包括以下哪一项？A. 销售量B. 销售额C. 客户满意度D. 市场占有45. 房地产项目管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 成本控制B. 质量保证C. 进度控制D. 市场占有46. 房地产项目风险管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 风险转移47. 房地产项目规划的主要目标不包括以下哪一项？A. 经济效益B. 社会效益C. 环境效益D. 法律效益48. 房地产项目施工的主要目标不包括以下哪一项？A. 质量目标B. 进度目标C. 成本目标D. 市场目标49. 房地产项目融资的主要目标不包括以下哪一项？A. 资金筹集B. 风险控制C. 收益最大化D. 市场占有50. 房地产项目销售的主要目标不包括以下哪一项？A. 销售量B. 销售额C. 客户满意度D. 市场占有51. 房地产项目管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 成本控制B. 质量保证C. 进度控制D. 市场占有52. 房地产项目风险管理的主要目标不包括以下哪一项？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 风险转移53. 房地产项目规划的主要目标不包括以下哪一项？A. 经济效益B. 社会效益C. 环境效益D. 法律效益答案：1. B2. B3. D4. D5. D6. C7. D8. D9. D10. D11. D12. D13. D14. D15. D16. D17. D18. D19. D20. D21. D22. D23. D24. D25. D26. D27. D28. D29. D30. D31. D32. D33. D34. D35. D36. D37. D38. D39. D40. D41. D42. D43. D44. D45. D46. D47. D48. D49. D50. D51. D52. D53. D。
房地产经营与管理考试 选择题 61题
1. 房地产市场的基本功能是什么？A. 提供住房B. 促进经济发展C. 资源配置D. 以上都是2. 房地产投资的主要风险包括哪些？A. 市场风险B. 信用风险C. 流动性风险D. 以上都是3. 房地产评估的主要方法有哪些？A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 以上都是4. 房地产开发项目的主要阶段包括哪些？A. 策划阶段B. 设计阶段C. 施工阶段D. 以上都是5. 房地产经纪人的主要职责是什么？A. 买卖房屋B. 提供咨询服务C. 管理物业D. 以上都是6. 房地产法律的主要内容包括哪些？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 物业管理D. 以上都是7. 房地产税收的主要类型包括哪些？A. 房产税B. 土地增值税C. 契税D. 以上都是8. 房地产金融的主要工具包括哪些？A. 抵押贷款B. 房地产信托C. 房地产基金D. 以上都是9. 房地产营销的主要策略包括哪些？A. 价格策略B. 推广策略C. 渠道策略D. 以上都是10. 房地产项目管理的主要内容包括哪些？A. 进度管理B. 成本管理C. 质量管理D. 以上都是11. 房地产市场的主要参与者包括哪些？A. 开发商B. 投资者C. 消费者D. 以上都是12. 房地产政策的主要目标包括哪些？A. 稳定房价B. 促进市场发展C. 保障住房需求D. 以上都是13. 房地产项目融资的主要方式包括哪些？A. 银行贷款B. 股权融资C. 债券融资D. 以上都是14. 房地产项目评估的主要指标包括哪些？A. 投资回报率B. 净现值C. 内部收益率D. 以上都是15. 房地产项目策划的主要内容包括哪些？A. 市场分析B. 项目定位C. 风险评估D. 以上都是16. 房地产项目设计的主要原则包括哪些？A. 功能性B. 经济性C. 美观性D. 以上都是17. 房地产项目施工的主要管理内容包括哪些？A. 施工计划B. 施工质量C. 施工安全D. 以上都是18. 房地产项目销售的主要策略包括哪些？A. 定价策略B. 促销策略C. 渠道策略D. 以上都是19. 房地产项目运营的主要内容包括哪些？A. 物业管理B. 租赁管理C. 维修管理D. 以上都是20. 房地产项目风险管理的主要内容包括哪些？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是21. 房地产项目财务管理的主要内容包括哪些？A. 预算管理B. 成本控制C. 资金管理D. 以上都是22. 房地产项目人力资源管理的主要内容包括哪些？A. 招聘管理B. 培训管理C. 绩效管理D. 以上都是23. 房地产项目信息管理的主要内容包括哪些？A. 数据收集B. 数据分析C. 数据应用D. 以上都是24. 房地产项目环境管理的主要内容包括哪些？A. 环境保护B. 节能减排C. 可持续发展D. 以上都是25. 房地产项目社会责任的主要内容包括哪些？A. 社区参与B. 公益活动C. 环境保护D. 以上都是26. 房地产项目创新管理的主要内容包括哪些？A. 技术创新B. 管理创新C. 服务创新D. 以上都是27. 房地产项目国际化管理的主要内容包括哪些？A. 国际合作B. 国际市场C. 国际标准D. 以上都是28. 房地产项目品牌管理的主要内容包括哪些？A. 品牌定位B. 品牌传播C. 品牌维护D. 以上都是29. 房地产项目客户管理的主要内容包括哪些？A. 客户服务B. 客户关系C. 客户满意度D. 以上都是30. 房地产项目供应链管理的主要内容包括哪些？A. 供应商管理B. 物流管理C. 库存管理D. 以上都是31. 房地产项目合同管理的主要内容包括哪些？A. 合同签订B. 合同执行C. 合同变更D. 以上都是32. 房地产项目质量管理的主要内容包括哪些？A. 质量控制B. 质量保证C. 质量改进D. 以上都是33. 房地产项目安全管理的主要内容包括哪些？A. 安全培训B. 安全检查C. 安全应急D. 以上都是34. 房地产项目进度管理的主要内容包括哪些？A. 进度计划B. 进度控制C. 进度优化D. 以上都是35. 房地产项目成本管理的主要内容包括哪些？A. 成本预算B. 成本控制C. 成本分析D. 以上都是36. 房地产项目收益管理的主要内容包括哪些？A. 收益预测B. 收益分配C. 收益优化D. 以上都是37. 房地产项目风险控制的主要内容包括哪些？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险应对D. 以上都是38. 房地产项目资金管理的主要内容包括哪些？A. 资金筹集B. 资金使用C. 资金监控D. 以上都是39. 房地产项目人力资源开发的主要内容包括哪些？A. 人才招聘B. 人才培养C. 人才激励D. 以上都是40. 房地产项目信息系统管理的主要内容包括哪些？A. 系统建设B. 系统维护C. 系统应用D. 以上都是41. 房地产项目环境影响评估的主要内容包括哪些？A. 环境影响分析B. 环境影响评价C. 环境影响控制D. 以上都是42. 房地产项目社会责任报告的主要内容包括哪些？A. 社会责任履行B. 社会责任评价C. 社会责任改进D. 以上都是43. 房地产项目创新技术应用的主要内容包括哪些？A. 技术创新B. 技术推广C. 技术改进D. 以上都是44. 房地产项目国际化合作的主要内容包括哪些？A. 国际市场开拓B. 国际资源整合C. 国际标准应用D. 以上都是45. 房地产项目品牌建设的主要内容包括哪些？A. 品牌定位B. 品牌传播C. 品牌维护D. 以上都是46. 房地产项目客户服务的主要内容包括哪些？A. 客户需求分析B. 客户满意度调查C. 客户关系管理D. 以上都是47. 房地产项目供应链优化的主要内容包括哪些？A. 供应商选择B. 物流效率提升C. 库存管理优化D. 以上都是48. 房地产项目合同履行的主要内容包括哪些？A. 合同执行B. 合同监督C. 合同变更D. 以上都是49. 房地产项目质量控制的主要内容包括哪些？A. 质量标准制定B. 质量检查C. 质量改进D. 以上都是50. 房地产项目安全培训的主要内容包括哪些？A. 安全知识教育B. 安全技能培训C. 安全意识提升D. 以上都是51. 房地产项目进度控制的主要内容包括哪些？A. 进度计划制定B. 进度监控C. 进度调整D. 以上都是52. 房地产项目成本控制的主要内容包括哪些？A. 成本预算制定B. 成本监控C. 成本优化D. 以上都是53. 房地产项目收益预测的主要内容包括哪些？A. 收益模型建立B. 收益数据分析C. 收益风险评估D. 以上都是54. 房地产项目风险应对的主要内容包括哪些？A. 风险预防B. 风险缓解C. 风险转移D. 以上都是55. 房地产项目资金筹集的主要内容包括哪些？A. 资金需求分析B. 资金来源选择C. 资金成本控制D. 以上都是56. 房地产项目人才培养的主要内容包括哪些？A. 人才需求分析B. 人才培养计划C. 人才激励机制D. 以上都是57. 房地产项目信息系统建设的主要内容包括哪些？A. 系统需求分析B. 系统设计C. 系统实施D. 以上都是58. 房地产项目环境影响控制的主要内容包括哪些？A. 环境影响评估B. 环境影响预防C. 环境影响治理D. 以上都是59. 房地产项目社会责任改进的主要内容包括哪些？A. 社会责任评估B. 社会责任优化C. 社会责任创新D. 以上都是60. 房地产项目创新技术推广的主要内容包括哪些？A. 技术应用B. 技术培训C. 技术改进D. 以上都是61. 房地产项目国际化标准应用的主要内容包括哪些？A. 国际标准选择B. 国际标准实施C. 国际标准评估D. 以上都是答案：1. D2. D3. D4. D5. D6. D7. D8. D9. D10. D11. D12. D13. D14. D15. D16. D17. D18. D19. D20. D21. D22. D23. D24. D25. D26. D27. D28. D29. D30. D31. D32. D33. D34. D35. D36. D37. D38. D39. D40. D41. D42. D43. D44. D45. D46. D47. D48. D49. D50. D51. D52. D53. D54. D55. D56. D57. D58. D59. D60. D61. D。
房地产经营与管理考试 选择题 58题
1. 房地产市场的基本功能不包括以下哪一项？A. 价格发现B. 资源配置C. 风险管理D. 娱乐休闲2. 在房地产投资中，以下哪项不是风险因素？A. 利率变动B. 政策法规变化C. 市场需求增加D. 自然灾害3. 房地产评估的主要方法不包括以下哪一项？A. 市场比较法B. 收益还原法C. 成本法D. 情感价值法4. 以下哪项是房地产开发商的主要职责？A. 物业管理B. 建筑设计C. 市场营销D. 环境评估5. 房地产经纪人在交易中的主要作用是？A. 提供法律咨询B. 进行市场分析C. 促成买卖双方的交易D. 进行财务审计6. 以下哪项不是房地产项目融资的方式？A. 银行贷款B. 股权融资C. 政府补贴D. 个人借款7. 房地产投资信托基金（REITs）的主要特点是？A. 高风险高回报B. 流动性强C. 投资门槛高D. 管理费用低8. 以下哪项是房地产项目可行性研究的主要内容？A. 市场需求分析B. 建筑风格设计C. 员工招聘计划D. 广告宣传策略9. 房地产税收政策的主要目的是？A. 增加政府收入B. 调控房地产市场C. 促进经济发展D. 提高居民生活水平10. 以下哪项不是房地产项目规划的考虑因素？A. 地理位置B. 交通便利性C. 建筑美观度D. 环境保护11. 房地产市场的周期性特征主要表现为？A. 长期稳定增长B. 短期波动C. 持续下降D. 无规律变化12. 以下哪项是房地产项目营销策略的核心？A. 价格竞争B. 产品质量C. 客户服务D. 品牌建设13. 房地产项目开发过程中，以下哪项是最先进行的？A. 市场调研B. 设计规划C. 融资筹资D. 施工建设14. 以下哪项是房地产项目风险管理的主要手段？A. 保险购买B. 质量控制C. 成本控制D. 进度控制15. 房地产项目的市场定位主要依据是？A. 目标客户群体B. 竞争对手分析C. 产品特点D. 价格策略16. 以下哪项是房地产项目财务管理的核心？A. 成本控制B. 收入预测C. 利润最大化D. 资金流动性管理17. 房地产项目的可持续发展主要关注的是？A. 经济效益B. 社会效益C. 环境效益D. 以上都是18. 以下哪项是房地产项目管理的主要工具？A. 项目计划书B. 财务报表C. 市场调研报告D. 客户反馈表19. 房地产项目的质量管理主要关注的是？A. 建筑材料B. 施工工艺C. 设计标准D. 以上都是20. 以下哪项是房地产项目的时间管理的关键？A. 进度计划B. 资源分配C. 风险评估D. 质量控制21. 房地产项目的成本管理主要关注的是？A. 预算编制B. 成本控制C. 费用分析D. 利润预测22. 以下哪项是房地产项目人力资源管理的核心？A. 招聘策略B. 培训计划C. 绩效评估D. 团队建设23. 房地产项目的供应链管理主要关注的是？A. 供应商选择B. 物流安排C. 库存控制D. 以上都是24. 以下哪项是房地产项目信息管理的关键？A. 数据收集B. 信息分析C. 系统建设D. 报告编制25. 房地产项目的风险评估主要关注的是？A. 市场风险B. 财务风险C. 操作风险D. 以上都是26. 以下哪项是房地产项目合同管理的核心？A. 合同签订B. 合同执行C. 合同变更D. 合同终止27. 房地产项目的客户关系管理主要关注的是？A. 客户满意度B. 客户忠诚度C. 客户服务D. 以上都是28. 以下哪项是房地产项目品牌管理的关键？A. 品牌定位B. 品牌传播C. 品牌维护D. 品牌创新29. 房地产项目的竞争分析主要关注的是？A. 竞争对手B. 竞争策略C. 市场份额D. 以上都是30. 以下哪项是房地产项目创新管理的核心？A. 技术创新B. 管理创新C. 服务创新D. 以上都是31. 房地产项目的法律事务管理主要关注的是？A. 合同法B. 建筑法C. 土地法D. 以上都是32. 以下哪项是房地产项目环境管理的关键？A. 环境保护B. 节能减排C. 生态平衡D. 以上都是33. 房地产项目的社会责任管理主要关注的是？A. 社区发展B. 公益活动C. 员工福利D. 以上都是34. 以下哪项是房地产项目危机管理的核心？A. 危机识别B. 危机应对C. 危机预防D. 以上都是35. 房地产项目的知识管理主要关注的是？A. 知识收集B. 知识共享C. 知识应用D. 以上都是36. 以下哪项是房地产项目文化管理的关键？A. 企业文化B. 团队文化C. 客户文化D. 以上都是37. 房地产项目的战略管理主要关注的是？A. 长期规划B. 短期目标C. 资源配置D. 以上都是38. 以下哪项是房地产项目绩效管理的核心？A. 目标设定B. 绩效评估C. 激励机制D. 以上都是39. 房地产项目的沟通管理主要关注的是？A. 内部沟通B. 外部沟通C. 信息传递D. 以上都是40. 以下哪项是房地产项目领导力管理的关键？A. 领导风格B. 领导能力C. 领导决策D. 以上都是41. 房地产项目的团队管理主要关注的是？A. 团队建设B. 团队协作C. 团队激励D. 以上都是42. 以下哪项是房地产项目变革管理的核心？A. 变革识别B. 变革实施C. 变革评估D. 以上都是43. 房地产项目的质量控制主要关注的是？A. 质量标准B. 质量检测C. 质量改进D. 以上都是44. 以下哪项是房地产项目成本控制的关键？A. 预算管理B. 成本分析C. 成本优化D. 以上都是45. 房地产项目的时间控制主要关注的是？A. 进度管理B. 时间优化C. 时间分配D. 以上都是46. 以下哪项是房地产项目风险控制的核心？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险应对D. 以上都是47. 房地产项目的资源管理主要关注的是？A. 资源分配B. 资源优化C. 资源利用D. 以上都是48. 以下哪项是房地产项目技术管理的关键？A. 技术选择B. 技术应用C. 技术创新D. 以上都是49. 房地产项目的市场管理主要关注的是？A. 市场分析B. 市场定位C. 市场拓展D. 以上都是50. 以下哪项是房地产项目财务管理的关键？A. 财务规划B. 财务分析C. 财务控制D. 以上都是51. 房地产项目的运营管理主要关注的是？A. 运营计划B. 运营效率C. 运营成本D. 以上都是52. 以下哪项是房地产项目服务管理的核心？A. 服务设计B. 服务提供C. 服务改进D. 以上都是53. 房地产项目的客户管理主要关注的是？A. 客户需求B. 客户服务C. 客户关系D. 以上都是54. 以下哪项是房地产项目品牌管理的关键？A. 品牌定位B. 品牌传播C. 品牌维护D. 以上都是55. 房地产项目的竞争管理主要关注的是？A. 竞争分析B. 竞争策略C. 竞争优势D. 以上都是56. 以下哪项是房地产项目创新管理的核心？A. 技术创新B. 管理创新C. 服务创新D. 以上都是57. 房地产项目的法律管理主要关注的是？A. 合同法B. 建筑法C. 土地法D. 以上都是58. 以下哪项是房地产项目环境管理的关键？A. 环境保护B. 节能减排C. 生态平衡D. 以上都是答案：1. D2. C3. D4. C5. C6. D7. B8. A9. B10. C11. B12. D13. A14. A15. A16. D17. D18. A19. D20. A21. B22. D23. D24. C25. D26. B27. D28. D29. D30. D31. D32. D33. D34. D35. D36. D37. D38. D39. D40. D41. D42. D43. D44. D45. D46. D47. D48. D49. D50. D51. D52. D53. D54. D55. D56. D57. D58. D。
电大《房地产经营与管理》第三次形考
试卷总分:100 得分:100
1.( )认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。
A.推销观念
B.产品观念
C.生产观念
D.市场营销观念
【答案】:B
2.分析研究营销环境能帮助企业避开或减轻不利于企业发展的( )。
A.打击
B.威胁
C.破产
D.机会
【答案】:B
3.( )是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形象等。
A.企业文化
B.企业形象
C.企业组织结构
D.企业功能
【答案】:A
4.分析影响消费者行为的内在心理因素的目的是为了( )。
A.了解消费者的经济承受能力
B.降低调研成本
C.区分不同阶层消费者以满足他们的不同需要
D.采取不同的营销策略技巧，以诱导消费者做出对企业有利的购买决策
【答案】:D
5.具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为( )。
A.产品项目
B.产品种类
C.产品线
D.产品规格
【答案】:C
6.以下可纳入心理定价范畴的是( )。
A.尾数定价
B.随行就市定价
C.追随定价
D.价值感受定价
【答案】:A。
房地产开发经营与管理试题及答案
房地产开发经营与管理试题及答案中央广播电视大学人才培养模式改革与开放教育试点2006—2007学年度第一学期房地产经营与管理形成性考核册姓名学号年级专业保定广播电视大学房地产经营与管理练习题一一、单选1、以（）为基础的投资定义：强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动，这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。
A．标的物B．交易C．资产D．企业2、国际货币基金组织使用以（）为基础的投资定义来统计国际收支平衡。
A．标的物B．交易C．资产D．企业3、（），投资可分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、国有其他固定资产投资、城镇集体固定资产投资、农村集体固定资产投资、城镇和工矿区私人建房投资和农村个人固定资产投资。
A．按投资主体的经济类型不同B．按资金来源的不同C．按固定资产投资的使用构成D．按我国固定资产投资的统计分类4、房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它的（）的总和。
A．一切因素B．主体因素C．客体因素D．周围各种影响因素5、房地产市场的运行环境中的（）是投资者最敏感的问题。
A．社会环境B．政治环境C．经济环境D．金融环境6、房地产市场的运行环境中的金融环境包括（）等主要影响因素。
A．产业与结构布局B．资本市场发育程度C．利率和通货膨胀D．政府及公众对待外资的态度7、（）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。
A．投资机会选择与决策分析B．前期工作C．建设阶段D．租售阶段8、获取土地使用权是房地产项目的（）。
A．投资决策阶段的工作B．前期工作C．建设阶段的工作D．租售阶段的工作9、在房地产开发项目的（）过程中，开发商应将其投资设想落实到一个具体的地块上。
A．投资机会选择B．投资机会筛选C．前期工作D．施工10、（）是市场营销活动的出发点，是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。
A．市场调查B．市场细分C．目标市场的选择D．市场定位11、市场调查中，（）的调查内容属于可控制因素的调查。