江西财经大学_436资产评估专业基础(资产评估硕士)2016_考研专业课真题
资产评估硕士资产评估专业基础(经济学)历年真题试卷汇编2(题后
资产评估硕士资产评估专业基础（经济学）历年真题试卷汇编2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题 6. 计算题单项选择题1．等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表( )。
(河南财经政法大学，2011)A．为生产等产量投入要素的各种组合比例是不能变化的B．为生产等产量投入要素的价格是不变的C．不管投入各种要素如何，产量总是相等的D．投入要素的各种组合所能生产的产量是相等的正确答案：D解析：本题考查等产量曲线的相关知识点。
等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表投入要素的各种组合所能生产的产量是相等的。
知识模块：经济学2．随着产量的增加，短期平均固定成本( )。
(中山大学，2011)A．增加B．不变C．减少D．不能确定正确答案：B解析：本题考查短期成本函数与短期成本由线的相关知识点。
随着产量的增加，短期平均固定成本是不变的。
知识模块：经济学3．短期平均成本曲线呈“U”型的原因与( )有关。
(中山大学，2011) A．规模报酬B．外部经济与不经济C．要素的边际生产D．固定成本与可变成本所占的比重正确答案：C解析：本题考查规模经济与规模不经济，颊模报酬的测度与变化规律的相关知识点。
短期平均成本曲线呈“U”型的原因是规模报酬递减规律。
知识模块：经济学4．当企业以最小成本提供既定产量时，企业( )。
(河南财经政法大学，2011)A．一定能够获得正常利润B．可能获利也可能亏损C．一定获得经济利润D．一定能获得最大利润正确答案：C解析：本题考查成本曲线与生产函数的关系的相关知识点。
当企业以最小成本提供既定产量时，企业一定会获得经济利润。
知识模块：经济学5．企业购买任何生产要素所发生的支付是( )。
(河南财经政法大学，2011)A．机会成本B．会计成本C．可变成本D．固定成本正确答案：B解析：本题考查会计成本的相关知识点。
会计成本又称为历史成本，是指企业在经营过程中所实际发生的一切成本。
江西省2016年下半年资产评估师《资产评估》：资产评估客体考试题
江西省2016年下半年资产评估师《资产评估》：资产评估客体考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。
港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。
A．四岸地段B．凸岸地段C．宽敞地段D．平直地段2.当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为__。
A．砂率B．用水量C．水灰比D．水泥用量3.建安工程造价中的税金不包括__。
A．营业税B．所得税C．城乡维护建设税D．教育费附加4.以下各项，属于资产评估主体的是______。
A．资产评估所运用的特定技术B．资产评估的具体对象C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D．从事资产评估的机构和人员5. 下列有关或有事项的表述中，错误的是__。
A．或有负债不包括或有事项产生的现时义务B．对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因C．很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露D．或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实6. 增值税率17%。
甲公司本期以自产A产品交换乙公司的B产品，甲公司的A产品成本300万元，公允价值和计税价格均为270万元，已计提存货跌价准备30万元。
乙公司的B产品成本230万元，公允价值和计税价格均为280万元，消费税率5%，交换过程中甲公司向乙公司支付补价10万元。
该交换不具有商业实质，且假定不考虑其他税费。
甲公司换入B产品的入账价值是__万元。
A．278.30B．271.70C．276.80D．249.817. 已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入__。
A．在建工程B．所有者权益C．累计折旧D．待处理财产损溢8. 确定基础底面积的根本原则是______。
A．基底单位面积压力大于地基承载力B．基底单位面积压力小于地基承载力C．基底单位面积压力等于地基承载力D．基底单位面积压力不等于地基承载力9. 关于存货清查的核算错误的是__。
资产评估硕士资产评估专业基础(财务管理)真题试卷汇编
资产评估硕士资产评估专业基础（财务管理）历年真题试卷汇编1 (总分：58.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：15，分数：30.00)1.企业与投资者之间的财务关系属于( )。
(中央财经大学，2011) （分数：2.00）A.所有权与经营权关系（正确答案）B.债权债务关系C.资金结算关系D.劳动成果分配关系解析：解析：本题考查企业财务关系的内容中，对企业与投资者之间的财务关系的具体理解。
2.作为企业财务管理的目标，每股利润最大化目标较之利润最大化目标的优点在于( )。
(中央财经大学，2011)（分数：2.00）A.考虑了资金时间价值因素B.考虑了风险价值因素C.反映了实现利润与投入资本之间的关系（正确答案）D.能够避免企业的短期行为解析：解析：本题考查不同财务管理目标之间的优劣比较。
每股利润最大化目标把企业实现的利润额与投入的股数进行对比，反映了创造利润与投入资本之间的关系，可以在不同资本规模的企业或同一企业不同期间进行比较，揭示其盈利水平的差异，但是该指标仍然没有考虑资金的时间价值和风险因素，也不能避免企业的短期行为。
3.企业价值最大化目标的缺点是( )。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.难以计量（正确答案）B.没有考虑资金时间价值C.可能导致企业的短期行为D.没有考虑风险因素解析：解析：本题考查企业价值最大化目标的优缺点识别，选项BCD 是该目标相对于其他目标的优点所在，不论对上市企业还是非上市企业，企业价值都不好直接确定，需要专门评估机构进行专业认定，存在难以计量的不足。
4.根据资金时间价值理论，在普通年金现值系数的基础上，期数减1、系数加1的计算结果，应当等于( )。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.递延年金现值系数B.后付年金现值系数C.预付年金现值系数（正确答案）D.永续年金现值系数解析：解析：n期预付年金现值与n期普通年金现值的期数相同，但由于其付款时间不同，n期先付年金比n期普通年金少折现一期。
436资产评估考研专业基础试卷3套
天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。
一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。
3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。
三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。
专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。
2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。
资产评估硕士《436资产评估专业基础》名校考研真题(资产评估的基本方法)
第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。
[中央财经大学2014年研，暨南大学2011年研]A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关【答案】A【解析】资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。
前者是把货币存人银行产生利息的能力即利息率，后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。
收益法依据的理论公式为：收益价值＝纯收益/资本化率（这里年纯收益相等，且为无限年限）。
由于资本化率处于分母位置，因此资本化率越高，收益现值越低。
2．被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。
[暨南大学2013年研]A．18423B．10203C ．7869D ．22333【答案】B 【解析】资产甲的重置成本＝x 被评估资产的产量参照物资产重置成本（）参照物资产的产量＝8000×（60000/40000）0.6≈10203（元）。
3．关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。
[暨南大学2013年研]A ．成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B ．从相对准确合理、减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C ．采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D ．对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估【答案】D【解析】成本法应用的前提条件主要有：①被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；②被评估资产应当具备可利用的历史资料；③被评估资产必须是可以再生的或可以复制的；④必须是随着时间的推移具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。
暨南大学_436资产评估专业基础2011--2017_考研真题／硕士研究生入学考试试题
暨南大学JINAN UNIVERSITY2011年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（A卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题2分，共60分）在每小题列出的四个选项中有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题目的括号内。
1、（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
A.评估规程B.评估方法C.评估目的D.评估对象2、以产权变动为评估目的的是（）。
A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）。
A.使得参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴4、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.总调试费用5、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。
A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计6、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。
A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关7、某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
A. 2.5B. 5C. 7.5D.108、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。
A.成本法B.收益法C.市场比较法D.残余法9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重复成本D.实际重置成本考试科目：资产评估专业基础共 6 页，第 6 页2012年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（B卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
中央财经大学436资产评估专业基础2019到2011九套考研真题
C。 X和 Y是 劣质 品 D。 X和 Y是 互补 品
2.消 费者预算线发生平移时 ,连 接消费者诸均衡 点的曲线称为 ( )。
A。 需求 曲线 B.价 格-消 费 曲线 C,收 入-消 费 曲线 D.恩 格尔 曲线
3.如 果等成本 曲线在坐标平面上与等产量 曲线相交 ,那 么追求最佳效益 的企业 要生产等产量 曲线表示 的产量水平 ( )。
D。
M‰
△
=MPIy/y=″Pz%¨ 。=兄
2.下 列说法 中正确 的说法是 ( )。
A。 只要边 际产量减少 ,总 产量一定也减少 B,只 要总产量减少 ,边 际产量一定是负数
C.随 着某种生产要素投入量 的增加 ,边 际产量和平均产量增加到一定程度将趋于
下降,其 中边 际产量 的下降一定先于平均产量
三 、名词解释 (每小题 5分 ,共 zs分 )
1.替 代效应
2.规 模报酬
3。
4.边 际技术替代率递减规律 5。 消 费价格指数 (CPI)
经济成本
四、 问答题与计算题 (第 1小题 1① 分 ,第 2、 3小 题各 5分 ,共 20分 )
1.影 响需求 的因素主要有哪些 ?
2.某 国 2017年 的国民收入部分数据如下 : (D公 司利润为 180亿 美元 ; (2)
A。 应增加成本支 出 B.不 能增加成本支 出
C。 应减少成本支 出 D。 不能减少成本支 出
4.长 期总成本 曲线是各种产量 的 ( )。
A。 最低平均成本点的轨迹 B.最 低边 际成本点的轨迹
C。 平均成本变动 的轨迹 D.最 低成本点的轨迹
5.完全竞争市场 的厂商短期供给 曲线是指 ( )。 A。 AVC)MC中 的那部分 AVC曲 线 B.AC>MC中 的那部分 AC曲 线 C。 MC≥ AVC中 的那部分 MC曲 线 D。 MC≥ AC中 的那部分 MC曲 线
中央财经大学436资产评估专业基础真题
2011年中央财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解第一部分 经济学（共60分）一、单项选择题（每题1分，共5分）1．边际成本曲线位于平均成本曲线下方时，（ ）。
A ．平均成本是减函数B ．平均成本是增函数C ．边际成本是增函数D ．边际成本是减函数【答案】A【解析】在AC 曲线的下降段，MC 曲线低于AC 曲线；在AC 曲线的上升段，MC 曲线高于AC 曲线。
2．某类影片现行平均票价为50元，对该类影片需求价格弹性的绝对值为1.5，经常出现观众买不到票的现象，这些观众占买到票观众的15%，采取以下何种方法，可以使具备有效需求条件的观众都买到票？（ ）A ．电影票提价10%B ．电影票降价10%C ．电影票提价15%D ．电影票降价15%【答案】A【解析】由题目知，电影票存在供不应求的情况，所以应提高票价。
由d QQ E PP∆=∆得： 15%10%1.5d QP Q P E ∆∆=== 因此应提价10%。
3．某消费者消费了两单位某物品后，其边际效用为零，则此时（ ）。
A ．消费者获得了最大平均效用B ．消费者获得了最大总效用C ．消费者获得了最小总效用D ．消费者获得的总效用为负【答案】B【解析】0()d ()lim d Q TU Q TU Q MU Q Q ∆→∆==∆因此如果效用曲线是连续的，则每一消费量上的边际效用值就是总效用曲线上相应的点的斜率，所以当边际效用为正值时，总效用曲线呈上升趋势；当边际效用递减为零时，总效用曲线达到最大值；当边际效用继续递减为负值时，总效用曲线呈下降趋势。
本为（）元。
A．1B．88C．19D．20【答案】C【解析】当Q＝9，AC＝11时，TC＝AC×Q＝11×9＝99（元），则：ΔTC＝99－80＝19（元），ΔQ＝9－8＝1，故MC＝ΔTC/ΔQ＝19/1＝19（元）。
5．在国民收入核算体系中，计入GDP的政府购买是指（）。
资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题(第二篇 资产评估学 第4~10章)【
![资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题(第二篇 资产评估学 第4~10章)【](https://img.taocdn.com/s3/m/0f424486b4daa58da1114a0f.png)
C．1379.1 元
D．2000 元
【答案】A
【解析】
（1
21000%0 ）5 ＝1241.（8 元）。
12．如果房地产售价为 5000 万元，其中建筑物价格为 3000 万元，地价 2000 万元， 该房地产年客观收益为 500 万元，建筑物资本化率为 10％，则土地的资本化率最接近于 （ ）。[中央财经大学 2011 年研]
A．路线价 B．交易底价 C．标定地价 D．基准地价 【答案】D 【解析】
9．在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。[西南大学 2011
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年研]
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A．不变
B．增加
C．减少
D．不一定
【答案】B
A．9％ B．12.5％ C．10％ D．5％ 【答案】C 【解析】（500-3000×10%）÷2000=10%
二、多项选择题 1．建筑物重置成本中的前期费用包括（ ）。[中央财经大学 2014 研] A．招投标费
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B．工程设计费
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4．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。[暨南大学 2011 年研]
A．成本法 B．收益法 C．市场比较法
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D．残余法
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【答案】A
【解析】教堂、学校以及专用机器设备的共同特点是专用性强，而且不存在一个活跃的
A．100/115 B．85/100 C．115/100 D．100/85 【答案】C 【解析】以参照住宅建筑物的状况指数为基准，设为 100，则待评估住宅建筑物状况指 数＝100×（1＋15％）＝115。因此，室内格局因素修正系数＝待评估住宅建筑物状况指数 /参照住宅建筑物状况指数＝115/100。
西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题及详解(一)【圣才出品】
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西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题及详解（一）经济学部分一、简答题（每题10分，共30分）1．简述边际报酬递减规律的内容及原因。
答：（1）边际报酬递减规律的内容边际报酬递减规律是短期生产的一条基本规律。
具体是指，在技术水平不变的条件下，在连续等量地把某一种可变生产要素增加到其他一种或几种数量不变的生产要素上去的过程中，当这种可变生产要素的投入量小于某一特定值时，增加该要素投入所带来的边际产量是递增的；当这种可变要素的投入量连续增加并超过这个特定值时，增加该要素投入所带来的边际产量是递减的。
（2）边际报酬递减的原因对于任何产品的短期生产来说，可变要素投入和固定要素投入之间都存在着一个最佳的数量组合比例。
在开始时，由于不变要素投入量给定，而可变要素投入量为零，因此，生产要素的投入量远远没有达到最佳的组合比例。
随着可变要素投入量的逐渐增加且逐步接近最佳的组合比例，相应的可变要素的边际产量呈现出递增的趋势。
一旦生产要素的投入量达到最佳的组合比例时，可变要素的边际产量达到最大值。
在这一点之后，随着可变要素投入量的继续增加且越来越偏离最佳的组合比例，相应的可变要素的边际产量便呈现出递减的趋势了。
2．结合图形，分析说明边际成本曲线、平均可变成本曲线和总成本曲线之间的关系。
答：边际成本（MC ）、平均可变成本（AVC ）、总成本（TC ）的曲线如图1所示，三者之间存在着如下关系：（1）关于TC 曲线和MC 曲线之间的相互关系由于在每一个产量水平上的MC 值就是相应的TC 曲线的斜率，又由于在每一产量上的TC 曲线的斜率是相等的，所以，在每一产量水平的MC 值就是相应的TC 曲线的斜率。
于是，TC 曲线和MC 曲线之间表现出这样的相互关系：与边际报酬递减规律作用的MC 曲线的先降后升的特征相对应，TC 曲线的斜率也由递减变为递增。
而且，MC 曲线的最低点与TC 曲线的拐点相对应。
（2）关于AVC 曲线和MC 曲线之间的相互关系由于在边际报酬递减规律作用下的MC 曲线有先降后升的U 形特征，所以，AVC 曲线也必定有先降后升的U 形特征；而且，MC 曲线必定会与AVC 曲线相交于AVC 曲线的最低点。
西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题及详解(二)【圣才出品】
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西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题及详解（二）经济学部分一、简答题（每题10分，共30分）1．均衡价格是如何实现的？它对于制定价格政策有何意义？答：（1）均衡价格的实现①定义在西方经济学中，一种商品的均衡价格是指该种商品的市场需求量和市场供给量相等时的价格。
在均衡价格水平下的相等的供求数量被称为均衡数量。
从几何意义上说，一种商品市场的均衡出现在该商品的市场需求曲线和市场供给曲线相交的点上，该交点被称为均衡点。
均衡点上的价格和相等的供求量分别被称为均衡价格和均衡数量。
市场上需求量和供给量相等的状态，也被称为市场出清的状态。
②图形分析如图1所示，假定D 曲线为市场的需求曲线，S曲线为市场的供给曲线。
需求曲线D 和供给曲线S 相交于E 点，E 点为均衡点，是一种使买卖双方都感到满意并愿意持续下去的均衡状态。
图1 均衡价格的决定所以，商品的均衡价格表现为商品市场上需求和供给这两种相反的力量共同作用的结果，它是在市场的供求力量的自发调节下形成的。
当市场价格偏离均衡价格时，市场上会出现需求量和供给量不相等的非均衡的状态。
一般说来，在市场机制的作用下，这种供求不相等的非均衡状态会逐步消失，实际的市场价格会自动地回复到均衡价格水平。
由此可见，当市场上的实际价格偏离均衡价格时，市场上总存在着变化的力量，最终达到市场的均衡或市场出清。
（2）均衡价格形成的意义均衡价格的形成对于政府制定价格政策具有重要的意义，与价格有关的政策主要有最高限价和最低限价两种：①最高限价，也称为限制价格，是政府所规定的某种产品的最高价格，而这一最高价格总是低于市场的均衡价格的。
政府实行最高限价的目的往往是为了抑制某些产品的价格上涨，尤其是为了对付通货膨胀。
有时，为了限制某些行业，特别是限制一些垄断性很强的公用事业的价格，政府也会采取最高限价的做法。
但政府实行最高限价的做法也会带来一些不良的影响。
②最低限价，也称为支持价格，是指政府所规定的某种产品的最低价格。
(NEW)西南财经大学《436资产评估专业基础》[专业硕士]考研真题(含复试)与模拟试题详解
![(NEW)西南财经大学《436资产评估专业基础》[专业硕士]考研真题(含复试)与模拟试题详解](https://img.taocdn.com/s3/m/ce318c7ea58da0116c1749c7.png)
大，互补性越强；③ 如果商品 、 的需求交叉弹性为零，即
，
则说明 与 之间没有相关性，是相互独立的两种商品。
2．供给的价格弹性的含义及影响因素。 答：供给的价格弹性是指在一定时期内一种商品的供给量的变动对 于该商品的价格的变动的反应程度。或者说．表示在一定时期内当一种 商品的价格变化百分之一时所引起的该商品的供给量变化的百分比。它 是商品的供给量变动率与价格变动率之比。 假定供给函数Q=f（P），以eS表示供给的价格弹性系数，则供给的 价格弧弹性公式为：
的绝对值，或者说，由于替代效应的作用大于收入效应，所以，总 效应 是一个正值。也就是说，商品1价格下降的最终结果是商品1的 需求量增加。即低档商品的需求曲线向右下方倾斜。
图1 正常商品的替代效应与收入效应
图2 正常商品的需求曲线
③ 吉芬商品的替代效应、收入效应以及这两种效应对其需求曲线的 影响
吉芬商品是指随着价格的上升需求量增加，随价格下降需求量减少 的商品。同时吉芬商品是一种随着收入的增加需求量减少的商品，即吉 芬商品也是一种低档商品。吉芬商品是一种特殊的低档商品。作为低档 商品，吉芬商品的替代效应与价格成反方向变动，收入效应与价格成同 方向变动。其特殊性在于：它的收入效应的作用大于替代效应的作用， 从而总效应与价格成同方向的变动，这样使得吉芬商品的需求曲线向右 上方倾斜（如图6所示）。
2014年西南财经大学436资产评估专业基 础[专业硕士]考研真题（回忆版）及详解
经济学部分 一、简答题（30分） 1．画出互补商品的无差异曲线？（10分） 答：互补商品，是指如果两种商品必须同时使用才能满足消费者的 某一种欲望，则称这两种商品之间存在着互补关系，这两种商品互为互 补品。 互为互补品的两种商品一般会按固定不变的比例同时被使用，称为 完全互补品。在完全互补的情况下，相应的无差异曲线如图1所示。
江西财经大学2012年资产评估专业基础真题
江西财经大学2012年资产评估专业基础真题一、名词解释1. 资产评估答案：资产评估是指专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特点的目的，遵循评估原值，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估，简单的说就是对资产价值进行评定和估算的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定过程要经历若干具体评估步骤。
2. 重置成本答案：重置成本资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。
重置成本一般包括复原重置或本和更新重置成本。
复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现实价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本，是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购置与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
3. 资产评估的市场途径答案：资产评估的市场途径是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
市场途径是资产评估中若干评估思路中的一种，也是实现该评估技术思路的若干评估技术方法的集合。
供求决定价值论是市场途径的理论基础。
市场途径是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。
4. 路线价估价法答案：路线价法是根据土地价值高低随距接到距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并以此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。
与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。
路线价法认为，市区内各宗土地的价值与其临街深度大小关系很大，土地价值随临街深度而递减。
5. 收益途径答案：收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。
2016年中国人民大学资产评估考研真题,复试真题
2015年11月12016年中国人民大学考研指导资产评估436专业课一、简答题1、资本成本的概念和作用2、财务分析中对企业偿债能力的分析指标有哪些3、无风险收益率的内涵和估计方法二、分析题1、政府对生产牛奶的企业征税，会不会与消费者有关？如果相关，分析影响因素。
（税收负担在消费者和生产者之间如何分配）2、什么是交易成本？从交易成本的角度，分析天猫和淘宝等网上商城与实体商店相比的优势。
3、APEC 会议期间政府限制产生污染的生产企业和汽车尾气，从而有了APEC 蓝。
解释什么是外部性，以及如何消除外部性。
2015年11月2三、论述题1、可转换债券的特征以及其优缺点2、评估并购中的企业的市场价值和投资价值的思路和作用3、论述我国资产评估准则制定要“结合当前，适当超前”的必要性更多资料请联系育明教育孙老师一、十大解题思路1、细节题5个"w"，一个"h"：who、which、when、what、where、how。
（1）题干中可能明确提到时间、地点、人物或事物等细节信息。
（2）有可能针对文章中的一句或几句发问。
（3）题干和选项之间有可能存在因果关系。
（4）解题思路：A 根据时间、地点、人物等关键词返回原文；B 根据出题顺序返回原文；C 根据题干或选项中的重点词或其反义词返回原文；D 通过长难句返回原文，一般长难句都是出题点。
2015年11月32、例证题（1）标志：example、acaseinpointis、illustration、demonstration。
（2）关键：不在于是否懂例子而在于例子所支持的观点。
（3）步骤：返回原文，定位该例子；80%向上搜索，20%向下搜索论点；（4）在四个选项中寻找与找到的论点表达最一致，意思最接近的一个。
3、词汇题（1）标志：在题干中明确指出原文中的词或词组，要求辨别其意思。
（2）关键：该单词或词组本身并不重要，重要的是其上下文。
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编2(题
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题6. 计算题单项选择题1．收益法中所指的收益是( )。
(中央财经大学，2011)A．评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益C．评估基准日以后未来预期收益D．评估基准日前最高盈利年份的收益正确答案：C解析：收益额，是指根据投资回报的原理，评估对象在正常生产情况下获得的归其产权主体的所得额。
它是资产未来的预期收益，不是资产的历史收益，也不是现实的收益，而是根据历史资料来推算的未来预期收益。
知识模块：资产评估2．运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
(暨南大学，2011)A．使得参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴正确答案：C解析：运用市场法时，选择多个(不少于3个)参照物的主要目的是为了排除由于特殊因素导致的交易偶然性，故C答案正确。
知识模块：资产评估3．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
(暨南大学，2011) A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关正确答案：A解析：在收益法的应用中，收益现值与资本化率成反向变动关系。
知识模块：资产评估4．某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0．5，被评估机器的成新率为0．75，二者在新旧程度方面的差异为( )万元。
(暨南大学，2011) A．2．5B．5C．7．5D．10正确答案：B解析：被评估设备的价值应该为15万元，因此差异为5万元。
知识模块：资产评估5．机器设备本体的重置成本通常是指( )，(浙江财经学院，2011)A．购买价+运杂费B．建造价+运杂费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价正确答案：D解析：机器设备的重置成本包括购买价或建造价、运杂费。
[考研类试卷]2012年江西财经大学(资产评估硕士)真题试卷.doc
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[考研类试卷]2012年江西财经大学（资产评估硕士）真题试卷
一、名词解释
1 资产评估
2 重置成本
3 资产评估的市场途径
4 路线价估价法
5 收益途径
二、简答题
6 简述资产评估的常用假设。
7 简述成本途径含义、优缺点及其适用前提。
8 简述资产评估的工作(执业)原则。
9 简述无形资产评估中的评估基本事项的内容。
三、计算题
10 某市有一块土地面积为15000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每平方千米15万元。
土地开发费为每平方米200元，土地开发周期为两年，土地开发费两年内均匀投入，土地开发费利息为每平方米25元，开发商要求的投资回报率为10％，银行贷款年利率为6％，写出评估该土地的方法并评估其价值。
11 某被评估设备购置于2008年，当时的购置价格为76000元。
2011年进行评估。
该类设备2008年到2011年的环比价格指数分别为103％，99％，112％。
请用价格指数法计算该设备自身购置价格。
四、论述题
12 论述机器设备评估的市场途径和方法的内涵、基本步骤和应用市场途径评估机器设备价值时假设前提。
13 论述影响资产评估价值的重要因素。
14 论述资产评估结论的多样性及其产生原因。