商业主题定位文案

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商业主题定位文案

篇一：商业房地产文案1024232581

■第九商业大街

主题：第九商业大街——核心商圈财富标王

01）（城市篇）主题：南疆新兴石油工业城市，投资兴业的商业宝地

——石油大背景、旅游大环境、现代工业大趋势，三大利好助推库车城市

商业现代化

库车古称龟兹，古丝绸之路的交通重镇，是我国汉唐以来西北边疆的一个政治、经济和文化中心。曾是汉代西域都护府、唐代龟兹都护府和安西都护府的所在地。库车是新疆第二大县，全县总人口45万，这里不仅有绚丽多彩的人文自然景观，年接待旅游观光客80万，是新疆四大著名旅游县（市）；库车是新兴的石油、天然气城市，是塔西北最大

的产油区，也是“西气东输”的首发站，经济实力十分雄厚，发展潜力不可估量；库车还是南疆重要的工业城市，石油、化工、采矿、棉纺、乳业等一披上规模、现代化的企业正在快速崛起，成为拉动库车未来经济发展的主要动力；库车也是一座正在崛起的现代化的商贸城市，独特的区位优势，便捷的交通网络，使这里成为沟通南北疆的重要驿站，也是该区域商贸龙头城市，随着金普润开发公司对库车商业地产的大力开发，一座建筑面积120000平米，跨度12000米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体现代商业步行街——第九商业大街正在这里诞生，第九商业大街的出现将进一步加强库车商业现代化的内在动力，使库车成为南疆商贸文化中心！

02）（区位篇）主题：旺地掘金，势在必得

——库车县金盆养鱼的商业旺地，未来50年坐地分红

黄金宝地构筑黄金商圈——天山路，库车县商贸兴业的黄金宝地，多年的商业积淀，使这里成为库车县商气最旺的地方，承鼎盛商气，借助库车县经济大发展的有利时机，金普润开发公司强势出击，分三期开发，在这片黄金宝地上兴建大型商业步行街，构筑库车黄金商圈，确保入驻商户未来50年坐地分红！

商业地标——直面天山路，扼守五一路和团结路交汇之咽喉，坐拥商业宝地，聚拢天下人气；

商业环境——依托该片区多年的商业积累和中高档商

业良好的发展势头，提升商业档次，整和商业功能，借势而上，无往不胜；

商业潜力——库车县最繁华、具前景的商圈，垄断库车县70%以上的商业消费，未来市政规划的核心商业区，大量

商户向此集聚，商业潜力不可估量；

商圈辐射——强大的商业辐射能力，覆盖整个库车县城消费，凭借优越的交通环境，正逐步形成对新和、莎雅、拜城等周遍县乡的商业覆盖，成为该片区商品批发、零售中心；

03）（业态篇）主题：第九商业大街，三大商业主题，

六大商业功能

——集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体

三大商业主题，划行归市、各具特色

主题1：

杏花商业步行街——一期现已竣工：一期杏花商业步行街，20XX年9月全线竣工，商业街引进国际上最具发展潜力的主题式商业步行街规划，双步行街设计形成双向环行人流，保证商业街旺盛的人气；5800平米休闲广场和步行街景观设计，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消

费的顾客都成为商业街永久的客户。形成外街、中城、内街的商业规划；

——外街沿天山路，形成弧形沿街面，业态定位为小商品、鞋帽箱包批零市场，采用二层沿街铺面设计——宽门厅、小进深，单位商铺面积较小，适合中小商户经营；

——中城由6座建筑构成，形成步行街的核心景观区，文化特色鲜明，业态定位为精品购物广场，6座商城商品既相互补充又自成一体，主要经营家电（大小电器）、家居用品、数码通讯、黄金珠宝、化妆品、精品配饰，单位商铺面积大小不一，既有大户经营的专卖店，也有中、小户经营的散柜区；

——内街环境幽雅，业态定位为品牌服饰名街，采用二蹭沿街铺面设计，商铺门厅开

阔，单位面积较大，以60—80平米居多，适合品牌大户、中户经营；

——杏花商业步行街主要经济技术指标：建筑风格欧陆风情开发面积35000平米商铺数量486间休闲广场面积5800平米健身娱乐区600平米。

健身娱乐区600平米停车场面积1200平米大理石及彩砖铺装面积18000平米商业形态商业步行街。

主题2：

杏花餐饮娱乐广场——二期年底交付二期杏花餐饮娱

乐广场，预计20XX年12月竣工，商业规划采用具有浓郁文化特色的主题文化广场，5600平米休闲广场和中心景观设计，形成库车县最具特色的文化休闲广场，特色文化、特色餐饮娱乐吸引广大市民和游客来此消费；28米高的休闲观光塔，成为库车县标志性景观建筑，身居塔顶，可以一览第九商业大街的全貌和库车县美景，使外地游客趋之若骛；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，保证商业街旺盛的人气。形成以中心景观区为核心的围合式商业布局；

——特色餐饮荟萃库车各色民族特色小吃，各种烧烤、面点、精炒等一应俱全，让您一条街吃遍南疆，成为库车人民和外来游客品尝特色美味的最佳去处；

——高档酒店全面提升库车酒店档次，集餐饮、文化、客房于一体，让每一位顾客享受全面细致的服务，是库车市民消费、宴请和外来游客下榻的首选地，感受文化、享受生活，尽在杏花餐饮广场高档酒店；

——康体娱乐城提供健身、桑那、KTV包厢等全方面的

康体娱乐服务，成为库车规模最大、设施最完善、消费档次最高、服务项目最全的康乐中心；

——杏花餐饮娱乐广场主要经济技术指标：建筑风格欧陆风情开发面积32500平米商铺数量360间休闲广场面积5600平米健身娱乐区600平米休闲观光塔28米停车场面积800平米大理石及彩砖铺装面积22000平米商业形态餐饮娱

乐广场。主题3，杏花民俗国际巴扎——三期20XX年动工建设杏花民俗国际巴扎，预计在20XX年动工兴建，项目规划采用商业不幸街和民族巴扎相融合的设计思路，既突出了国际性，又保留了库车传统民族巴扎的特点，建成后的杏花民俗国际巴扎将成为库车最具民族特色的建筑、库车县人文旅游观光景点和南疆最大的国际巴扎；随文2：六大商业功能，充分享受一站式消费的乐趣第九商业大街全面引入一站式

消费的规划理念，三期商业开发，形成三个不同业态的商业区，三大主题商业区集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体，经营品类数百项，上千种商品，集吃、穿、玩及旅游、观光、休闲于一体，来此消费的顾客，可先去购物，累了在中心广场休闲观光，然后去感受民族文化，最后就餐或去娱乐，充分享受一站式购物乐趣。

■新天地

主题：中国淄博――崛起的淄博！

中心城区――张店

核心商圈美食街

——美食街的历史――现实的美食街，神秘的风水宝地——美食街的今天－－延续百年繁华的商业旺地

——破译神秘美食街的基因密码/展望第一商业街的辉煌未来

——美食街现状报告