社区考评细则方案

社区考评细则方案

为了更加规范社区的管理,加强人员的管控,需要设立严格的规章

制度。那么,大家知道制度的格式吗?下面是由作者给大家带来的社区考

评细则方案7篇，让我们一起来看看！

社区考评细则方案篇1

为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订如下管理制度：

一、管理责任

1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，

维修主管负责组织、维修人员实施。

2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

3、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。

4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。

二、巡视制度

1、定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱

是否清洁，必须定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用

水卫生。

2、发现水管爆裂时，必须尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应

将总阀门关闭，并即时发出通告，按照《供水处理紧急方案》立即安排

紧急抢修。

三、保养制度

1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次

开启后及时锁好，防止蚊虫滋生。

2、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其他用途。

四、检修制度

1、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。

2、供水设备每年按保养计划进行保养，保养情况按年度保养计划填写。给排水设备，除了按年度保养计划保养外，还必须按规定进行正常的巡视检查，以便及时发现设备在运行中出现的问题。建立二次供水管理制度，严格按法规要求，实施定期维修保养。

五、正常给排水

1、管理服务中心维修主管负责给排水的技术指导、监督和检查，负责楼宇供排水设施设备的运行管理工作，保证24小时不间断供水。

2、运行维修人员在设备发生故障时应立即报告主管领导并积极进行抢修。

六、正常停水

1、当接到自来水公司的停水通知后，应立即通知客户服务中心，并做好记录。

2、当按计划保养必须停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知客户服务中心，在得到客户服务中心的许可后方可进行保养。

3、由于工程的需要，对消防系统停水时，必须通知消防人员后，由消防人员进行操作，并做好相关记录。

七、水质保障

1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次清洗，并按规定取得《供水卫生许可证》及卫生防疫部门的水质化验合格证明。

八、异常情况处理

1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流

出影响环境卫生。

2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。

3、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。

4、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并立即检修。

5、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向住户发出通知，

使住户有所准备。

6、化粪池每季度进行一次检查，化粪池满时及时组织人员清理，

并将检查清理结果进行记录。

7、当发生突然停水事件时，客户服务中心应及时与自来水公司取

得联系，了解恢复供水的时间，主动与客户服务中心联系，帮助做好对

客户的解释工作。

8、认真做好检查记录，日常的巡视检查记录在值班记录中，定期

的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。

社区考评细则方案篇2

一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核，合

格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。

二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前，应看清轿厢是

否确实停在该层站。

三、有司机电梯，必须由专职司机操作，当司机需暂时离开轿厢，应将轿厢电源开关关闭，并关闭厅门。

四、定时使用的电梯每日工作完毕，安全管理员应将电梯驶回基站，并在离开前断开轿厢电源，并关闭厅门。

五、在电梯机房内或附近设置值班室，应有通讯设施，无关人员

禁止入内。

六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好，保证轿内外有效地

联络。

七、加强对电梯日常检查，当电梯运行有异响、振动、冲击等其

它异常现象，应停用检查。

八、应保证电梯在额定载重范围内工作，严禁超载；不允许装运

或携带易燃易爆的危险品乘用电梯；不允许通过安全窗去搬运超长物件。

九、电梯在运行中，不允许做检修试验，不允许抹试、保养任何

电梯部件。

十、严禁在厅、轿门开启的情况下，通过应急按钮使电梯以慢速

作正常行驶乘用；不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止；不允

许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号；不允许随意拆除消防功能；不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。

十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。

十二、禁止轿内吸烟；禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。

十三、应自觉接受安全监察的件查，对其提出的意见应及时整改

完善，确保安全运行。

十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养)，保证电梯随时都处于良好的技术状态。

十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养，无维修保养资格的

单位和个人不得擅自维修保养电梯。

十六、维修保养电梯时，应在各梯层厅门悬挂警示标牌。

十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验，检验合

格方可投入使用，安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合

格证的电梯不得使用。