详解房屋过户过程!!

详解房屋过户过程!!.txt生活是过出来的，不是想出来的。放得下的是曾经，放不下的是记忆。无论我在哪里，我离你都只有一转身的距离。详解房屋过户过程！！

我是今天过得户（16区78的房子），过程还算顺利，中间出了点事，耽误点时间。

下面我就向大家详细讲解一下过户的过程！！

首先，要把准备工作做好，这里主要是卖房的证件，包括卖房者的房产证、身份证（夫妻双方都要去）。如果是离异，要带离婚证或离婚协议或法院判决书，单身证明，这里要注意房号一定要一致。买房者就带身份证。把所带证件复印2份带上，还有房产证后面的图纸也要复印．

其次，早上要早点去（房产局上班时间：10：00-18：00）。

我把步骤说一下：1、领号 2、调档，领转让合同书、申请表 3、领号 4、审核 5、房屋评价，交钱 6、领房产证

1、领号。在一楼门口。

2、调档，领转让合同书、申请表。这个在一楼大厅咨询台，记得调档时要说明复印审批表（这个表在房屋评价时要用），这个办完，到左边房产档案科领取档案反馈单，然后到二楼大厅。

3、领号。把上述资料准备齐，到二楼大厅验完资料，完整后领号，等待。

4、审核。等叫到你的号，去窗口交上资料审核。这个步骤最重要，一个资料不齐，就要补齐再办，还要重新领号。

5、房屋评价，交钱。房屋评价和你跟买方的协议没多大关系，所以各位不用想着是不是报的越低越好，多方打听，适当最好．也别听什么代办人的大话，基本上没什么作用，他们能给你办的只不过是告诉你该复印什么，到哪里办，都到这了，根本用不着他们！

６．领房产证

补充说明：对有想找代办的朋友们，一定要注意，他们对整个过程非常熟悉，也很热心，你有不懂的可以问他们，但几乎别指望他们能给你侃价，所谓的个人所得税可以免税，这个步骤办下来要有一个过程的，绝对不可能当天解决，所以您一定要慎重！

穷人挣钱不容易啊，我就是前车之鉴，希望石化的准备过户的兄弟姐妹们，少走弯路，早日有一个自己的家