私人房屋购买合同协议书

私人房屋购买合同协议书

一、卖方信息

委托人（出售人）：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住所地：[住所地]

二、买方信息

受托人（购买人）：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住所地：[住所地]

三、物业信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋建筑面积：[建筑面积] 平方米

使用权面积：[使用权面积] 平方米

土地使用期限：[土地使用期限] 年

房屋权属证号：[房屋权属证号]

四、交易金额

购买房屋的总价为人民币 [总价] 元整。买方于合同签订之时支付人民币 [定金] 元整作为定金，剩余款项于[到账时间]前通过银行转账等方式支付至卖方指定账户。

以上交易各项款项为人民币，支付时以银行汇率为准。

五、交易过程

1.买方在签订本合同时应当向卖方支付定金 [定金]。

2.卖方接到定金后，应当提供房屋权属证明等必要文件，确保买方购买

到完全合法的房屋所有权。

3.买方支付房款余款后，卖方应当办理房屋过户等手续。

六、房屋交割

1.买方应当在交付房屋环境状况，以及房屋的各项设施设备、水、电、

气、绿化、路灯、消防等公共设施的使用情况满意并签署认可后方可接受交付。

2.房屋交付时，应当履行以下手续:

•卖方提供完整、清晰的房权属证明原件及复印件、房屋购买发票、国税地税发票等有关材料，以及该房所有费用的缴纳情况证明。

•买方验收根据房屋买卖质量标准规定的验收标准对房屋质量进行检查，如发现质量问题卖方应当在规定时限内进行整改。

七、保证和承诺

1.卖方保证所出售房产所有权合法，不存在抵押、查封、纠纷等状况。

2.卖方保证所出售房产的房屋建筑面积及使用面积于权属证书、评估报

告和其他规划文件一致且所有面积均为实际面积。

3.卖方承诺，本合同所约定的物业所有情况符合法律和相关规定的有关

要求。

八、违约责任

1.任何一方未按照本合同的约定履行其义务的，均应承担违约责任，因

违约引起的合同解除或者终止的，违约方应承担违约责任。

2.一方提出解除合同的除外情形外，对方应及时返还全部定金，赔偿其

因此而遭受的实际经济损失并承担违约金。

3.当此协议任何一方因另一方的原因或第三方的原因而发生失信、违约、

欺诈、误导等下列行为，责任全部由违约方承担，并需支付合同总价的百分之五十作为违约金。

九、解决争议

1.本合同履行发生争议的，各方应依照《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国不动产权证书管理办法》和其他有关法律法规的规定通过协商解决。

2.协商解决不成的，双方可以选择向本合同签订地的人民法院提起诉讼

解决。

十、附则

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行完毕之日止。

2.本协议为正本二份，卖方和买方各持一份。本协议内容同样适用于双

方及其继承人、受托人之间关于本协议列明的物业所有情况所签订的一切协议。