开发房产合作合同范本

开发房产合作合同范本

甲方：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

乙方：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有[土地具体信息]的土地使用权，乙方具有房地产开发经验和资质，双方经友好协商，本着平等互利、风险共担、利益共享的原则，就合作开发该土地上的房地产项目事宜达成如下协议：

一、合作项目概况

1. 项目名称：[项目具体名称]

2. 项目地点：[项目具体地点]

3. 项目内容：[包括但不限于住宅、商业、办公等的规划和建设]

4. 项目规模：[总建筑面积、占地面积等相关指标]

二、合作方式

1. 甲方以土地使用权作为合作条件，乙方负责项目的全部开发建设资金及管理。

三、项目开发建设

1. 乙方负责项目的规划设计、施工建设、市场营销等全部工作，并承担相应的费用和风险。

2. 项目的开发建设应符合国家及地方的相关法律法规、政策要求，以及双方约定的规划设计方案和建设标准。

3. 乙方应按照项目的开发进度计划，按时完成各项开发建设任务。如因乙方原因导致项目开发进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、项目销售及收益分配

1. 项目的销售工作由乙方负责，销售价格应根据市场情况合理确定，并报甲方备案。

2. 项目销售所得的款项，应用于偿还项目开发建设过程中的债务和费用，剩余部分按照双方在项目公司中的股权比例进行分配。

3. 双方应在项目销售完成后的[具体时间]内，完成项目的结算和收益分配工作。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

有权监督项目的开发建设过程，提出合理的意见和建议。

按照本合同的约定，提供土地使用权，并协助乙方办理相关的土地手续。

按照本合同的约定，享有项目公司的股权及相应的收益分配权。

2. 乙方的权利和义务

负责项目的全部开发建设工作，包括但不限于规划设计、施工建设、市场营销等。

按照本合同的约定，按时足额投入项目开发建设资金，并承担相应的风险。

按照本合同的约定，享有项目公司的股权及相应的收益分配权。

负责项目的销售工作，并按照本合同的约定进行收益分配。

定期向甲方汇报项目的开发建设进度和销售情况，接受甲方的监督和检查。

六、违约责任

1. 如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________ 签订日期：______年______月______日