商品房买卖合同书示范文本

商品房买卖合同书示范文本第一条总则。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方本着公平诚信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款。

第二条标的房屋。

甲方同意向乙方出售位于______________________________的商品房一套，房屋坐落于______________________________，建筑面积_____________平方米，套内建筑面积_____________平方米，房屋编号为_____________。

甲方保证对所售房屋享有合法产权，并无抵押、出租或其他限制或负担。

第三条买卖价款。

房屋总价款为人民币（大写）__________________________元（小写）_____________元。

乙方应于本合同生效之日起_____________日内，支付首付款人民币（大写）__________________________元（小写）

_____________元。

乙方应于房屋交付之日起_____________日内，支付剩余房款人民币（大写）__________________________元（小写）

_____________元。

第四条支付方式。

首付款通过银行转账方式支付至甲方指定账户，户名，

__________________________；账号，

__________________________。

尾款通过银行转账方式支付至甲方指定账户，户名，

__________________________；账号，

__________________________。

第五条房屋交付。

甲方应于本合同生效之日起_____________个月内，将符合交房条件的房屋交付乙方。

甲方应在房屋交付前完成如下事项：

取得房屋所有权证书。

取得相关部门的验收合格证明。

安装好房屋内的水、电、气等设施。

清除房屋内的垃圾和杂物。

乙方应在房屋交付之日起_____________日内，对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应及时负责维修或更换。

乙方验收合格后，双方应办理房屋交接手续，并签订房屋交接

书。

第六条房屋质量。

甲方保证所售房屋符合国家强制性标准和相关规定，并符合本合同约定的质量要求。

甲方对房屋质量保修期为_____________年。在保修期内，因房屋质量问题造成损失的，甲方负责维修或赔偿。

第七条物业管理。

房屋交付后，乙方应按照物业管理协议的规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。

甲方负责协调物业管理公司对房屋进行物业管理，并监督其提供优质的服务。

第八条违约责任。

甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付逾期违约金，违约金按每日房款总额的_____________%计算。

乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付逾期违约金，违约金按每日逾期付款金额的_____________%计算。

乙方违约要求解除合同的，应向甲方支付合同总价款

_____________%的违约金；甲方违约要求解除合同的，应向乙方返还已收取的房款并支付已收取房款金额_____________%的违约金。

因不可抗力或政府政策等因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条合同解除。

下列情形之一出现的，甲方有权单方解除合同：

乙方未按合同约定支付房款。

乙方违反合同规定，致使房屋受到损坏或灭失。

乙方将房屋转让他人。

下列情形之一出现的，乙方有权单方解除合同：

甲方未按合同约定交付房屋。

甲方交付的房屋不符合合同约定的质量要求。

甲方因自身原因无法办理房屋所有权转移手续。

一方解除合同的，应及时书面通知另一方，并承担相应的违约

责任。

第十条争议解决。

本合同在履行过程中产生的争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议。

甲方（盖章）：

代表人：

联系电话：

乙方（盖章）：

代表人：

联系电话：

签订日期：

补充协议：

第一条首付款支付方式：

乙方将首付款人民币（大写）__________________________元（小写）_____________元，通过银行转账方式支付至甲方指定账户，户名，__________________________；账号，

__________________________。

第二条房屋交付日期：

甲方将于本合同生效之日起_____________年_____________月_____________日交付房屋。

第三条其他补充条款：

乙方同意支付房屋交付后_____________个月的物业管理费。

甲方承诺在房屋交付前，为乙方办理房屋保险。

双方确认：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：