未来物业管理发展趋势

未来物业管理发展趋势
我国的物业管理正处在蓬勃发展的时期，将有越来越多的人转向物业管理行业。

此外，有关专家指出，将来城市公用设施的管理、环境的管理也应该交由物业管理公司管理，这就为物业管理提出了一个新的课题。

21世纪物业管理将可望进人市场化运作阶段。

未来物业管理将呈现以下几大发展趋势。

l专业化发展趋势
物业管理专业化是指由专业服务公司来完成物业管理的服务。

主要表现在一种是规模较大的物业管理公司成立专业性的服务公司对本公司物业管理项目进行分类管理，同时对外承接物业项目；另一种是规模较小的物业管理公司将自己的物业管理项目以分包的方式委托给不同的专业公司进行物业管理的专业化是市场经济的必然结果。

其优点在于一是将克服一体化管理中机构庞杂、人员众多、管理成本高的弊病；二是将有利于物业资源的优化配置，对整个物业管理行业的健康发展起到很大作用；三是能使物业管理公司为业主或用户提供更完美、周到、专业的服务，在激烈的市场竞争中处于优势地位，从而使物业管理公司获得较佳的经济效益。

2集团化发展趋势
物业管理集团化是指物业管理企业通过多种体式格局形成具有市场竞争力的物业管理企业集团，这也是物业管理市场发展的要求。

作为由政府订价或政府指导价的微利型行业．物业管理的规模效益就显得尤为重要，这在客观上要求物业管理企业必须走规模化、集团化之路；而激烈的市场竞争必然会实现物业管理企业的优越劣汰，从而使一部分物业管理企业发展壮大·使物业管理集团化趋势能够形成。

另外，物业管理企业之间可以通过兼并、台作等体式格局，实现强强联合，从而形成物业管理集团。

3品牌化发展趋势
物业管理品牌化是指物业管理行业走向以品牌为中心的发展之路。

物业管理是社会化、专业化、企业化和经营型的管理，进行市场化管理，也就是通过市场对物业管理的资源进行优化配置，从而形成最佳的社会效益、环境效益和经济效益。

实行物业管理市场化一定会惹人市场竞争机制，通过激烈的市场竞争导致企业优越劣汰，有雄厚气力和好的品牌的优越企业，走上良性循环的发展之路、气力不强、品牌不佳的企业会被淘汰．这些都会促使物业管理企业走向品牌化发展门路。

物业管理的行业特性也决定物业管理
必须走向品牌化发展道路。

4智能化发展趋势
物业管理智能化是指物业管理企业借助智能化设施、装备对物业进行管理和效劳的一种现代化管理手段，是未来物业管剃头展的一大趋势。

应该说，智能化管理对物业承建商、企业、业主三方面都将产生吸引力。

跟着现代科技的发展，特别是信息科技的发展，人们对物业的管理要求越来越高，房地产开辟商在新建物业时，会更多地斟酌到物业的智能化．会增加物业的智能化程度，从而使物业管理的智能化程度提高。

对于物业企业来讲．实行智能化管理，能降低物业管理的人力成本，提高物业管理的效劳质量。

这会促使物业管理企业投资革新物业，增加物业的智能化程度，从而提高物业管理的智能化水平。

而在现代社会，无论是在工作中还是在生活中，人们对智能化程度的要求也越来越高，这种有效的、理想的社会需求，最终会推进物业管理智能化的发展。

5国际质量标准化管理趋势
国际质量尺度化管理是指物业管理企业在对物业进行管理的同时遵守国际质量尺度体系的有关要求。

物业管理理论曾经充裕证明，引入国际质量管理尺度体系(包孕Is国际质量管理尺度体系和Isol400l国际质量管理尺度体系等)，对物业管理
的规范化运作．提高物业管理的效劳质量，确实起到丁很大的作用，适合市场经济要求。

跟着物业管理市场竞争的越来越激烈，物业管理品牌地位的重要性越来越凸显，将有众多的物业管理企业通过国际质量管理尺度体系认证，并实行国际质量尺度化管理。

因此，国际质量尺度化管理是物业管理的一大发展趋势。

6区域化方向发展趋势
所谓地区化物业管理就是利用城市管理理论、系统论及可持续发展理论，对辖区物业实行综合管理。

它是以市政社区计划为基础，以城市化的生产、生活为主体，条块结合，组合成多少适度地区，使之成为能全面推行物业管理的小区。

跟着社会的不竭进步，城市功能划分越来越细，小政府、小社会的发展趋势越来越明显。

政府为简化办事程序．从具体事件中抽身出来制订宏观政策，必须将部分效劳职能让社区和企业来承担，由此．地区化物业管理初见端倪。