如何签住房合同协议书范本

一、合同主体

1. 甲方（出租方）：身份证号码：________，联系方式：________。

2. 乙方（承租方）：身份证号码：________，联系方式：________。

二、房屋基本情况

1. 房屋地址：________。

2. 房屋面积：________平方米。

3. 房屋权属证明：________。

三、租赁期限

1. 租赁起始日期：________。

2. 租赁结束日期：________。

3. 租赁期限：________年。

四、租金及支付方式

1. 月租金：________元。

2. 租金支付方式：________（月付、季付、年付）。

3. 首付：________元，在签订合同时支付。

4. 中期租金支付时间：________（具体日期）。

5. 逾期支付租金的违约金：________元/天。

五、押金及退还

1. 押金：________元，在签订合同时支付。

2. 退还押金条件：合同期满，乙方按约定将房屋交还甲方，无损坏、欠费等情况。

3. 退还押金时间：合同期满后________日内。

六、房屋使用及维修

1. 乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2. 房屋的维修责任：________（甲方、乙方）。

3. 乙方在使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，需事先征得甲方同意。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金；

（2）房屋存在安全隐患，未及时整改，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途，造成损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）损坏房屋，未及时修复，甲方有权扣除押金或要求乙方赔偿。

八、争议解决

1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

注意事项：

1. 在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

2. 合同中涉及金额的，应明确标注货币单位。

3. 合同签订后，妥善保管合同文本，以便日后维权。