房产置换合同范本

房产置换合同范本

《房产置换合同》

甲方（置换方 1）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（置换方 2）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房产置换中的权利和义务，就甲方位于[甲方房产地址]的房产与乙方位于[乙方房产地址]的房产进行置换事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、置换房产基本情况

1. 甲方房产

房屋坐落：[甲方房产地址]

房屋建筑面积：______平方米

房屋所有权证号：______

房屋土地使用权证号：______

房屋户型、朝向、装修及附属设施等情况：[详细描述]

2. 乙方房产

房屋坐落：[乙方房产地址]

房屋建筑面积：______平方米

房屋所有权证号：______

房屋土地使用权证号：______

房屋户型、朝向、装修及附属设施等情况：[详细描述]

二、置换方式及差价处理

1. 双方同意以等价置换的方式进行房产交换，互不支付差价。

2. 若经评估或双方协商确定，双方房产存在价值差异，由价值较高的一方以现金或其他双方认可的方式向价值较低的一方补足差价。

三、房产交付及相关手续办理

1. 双方应在本合同签订之日起______日内，相互向对方交付各自房产的相关权证原件、钥匙及其他与房产相关的资料。

2. 双方应在交付房产后______日内，共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续，所需费用由双方按照国家规定各自承担。

四、权利与义务

1. 甲方保证其对置换房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2. 乙方保证其对置换房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

3. 双方应按照本合同的约定，按时履行房产交付和过户手续等义务。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、税费承担

因房产置换产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。

六、违约责任

1. 若一方违反本合同的约定，未能按时交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照置换房产价值的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日