协议土地出让规范文件最新版

协议土地出让规范文件最新版

协议土地出让规范文件最新版

甲方：（出让方）______________

地址：______________________电话：

______________________邮政编码：__________________法定代表人（签字）：_________授权代表（签字）：___________委托代理人（签字）：___________

乙方：（承购方）______________

地址：______________________电话：

______________________邮政编码：__________________法定代表人（签字）：_________授权代表（签字）：___________委托代理人（签字）：___________

一、出让土地的基本情况

1.出让土地的位置：_______________

2.出让土地的面积：_______________

3.土地用途：____________________

4.土地权属状况：________________

5.土地的条件、限制、负担状况：_____

6.土地评估价值：________________

7.出让价款：

____________________

二、各方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

1.出让方的权利和义务：

（1）出让方应当按照法律法规要求出让土地；（2）出让方应当保证所出让的土地的权属状况以及所包含的条件、限制、负担的真实性、合法性和准确性；（3）出让方应当按照法律

法规和协议规定，按时将土地的所有权转移给乙方；（4）出

让方应当按照规定收取所应得的出让价款；（5）出让方承担

因土地权属瑕疵或其它原因引起的纠纷或争议，应当对乙方承担赔偿责任。

2.承购方的权利和义务：

（1）承购方必须按照约定支付出让价款；（2）承购方必须按照法律法规和协议规定合法使用土地；（3）承购方必须

按照法律法规和协议规定，保护土地的生态环境；（4）承购

方应当在规定的期限内完成土地的开发和建设；（5）承购方

不得将土地转让、转租或者抵押；（6）承购方承担因违反法

律法规或协议规定而引起的纠纷或争议，应当对出让方承担赔偿责任。

3.履行方式

（1）本协议规定的任何通知、询问、告知和其他法律文

件都应当采取书面形式并通过挂号信、快递、电子邮件等方式发出并送达。（2）本协议执行过程中所发生的纠纷或争议，

双方应当通过协商方式解决；如果无法协商解决，则可向有关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局性裁决，对双方都具有法律效力。

4.期限

（1）本协议的期限为_______（年）自签订之日起；（2）凡因本协议而产生的权利和义务，本协议有效期内应当履行完毕。

5.违约责任

（1）若出让方违反本协议规定，应当承担违约责任；（2）若承购方违反本协议规定，应当承担违约责任。

三、遵守中国的相关法律法规

（1）本协议的制定和执行应当遵守中华人民共和国有关法律法规的规定；（2）双方应当按照本协议的规定，保证所签署的文件符合法律要求。

四、法律效力和可执行性

（1）本协议的签署和执行应当符合中华人民共和国有关法律的规定；（2）本协议的任何条款无论与何种法律或政策相抵触，均是无效的；（3）本协议的任何条款无论何时何地发生争议，均应当适用中华人民共和国法律。

五、其他

（1）本协议一式双份，各方各持一份；（2）本协议自双方签订之日起生效；（3）本协议未尽事项，由双方协商解决。

甲方:（出让方）

签署日期:(年)(月)(日)

乙方:（承购方）

签署日期:(年)(月)(日)