国企物业出租招标方案

国企物业出租招标方案

一、招标背景与范围

本次招标单位为一家国企物业公司，现面向社会公开招标其经营不善的部分物业出租，以期获得更好的经济效益。招标范围如下：•地址：xx市xx区xx路xx号

•总建筑面积：xxxx平方米

•年度可租赁面积：xxxx-xxxx平方米

•租赁物业类型：办公、商业、住宅用房

•租期：3年

二、招标条件

1. 招标人资质

•具有独立法人资格；

•无不良信用记录；

•具备从事本次招标业务的能力和经验；

•具备依法纳税和社会保险缴纳的良好记录。

2. 投标人资质

•具有合法的营业执照；

•无不良信用记录；

•具备从事相关业务的能力和经验；

•具备依法纳税和社会保险缴纳的良好记录。

三、招标要求

1. 租赁标准

租赁物业须符合相关法律、法规和业界标准，并提供以下租赁服务：

•提供周到细致的物业服务，及时处理租户反映问题；

•提供24小时安保服务；

•提供公共区域清洁、维护服务；

•提供24小时应急处理服务。

2. 租赁条件

•租金：按年计算，且按季度支付；

•押金：租金总额的三个月；

•租期：3年；

•物业管理费，由乙方负责；

•合同签订后，甲方需在一个月内交付乙方租赁物业在使用时必须的证件（含社保、烟草专卖、安全确认等）。

四、招标流程

1. 招标公告发布

本次招标公告将于20xx年xx月xx日在北京市政府采购网网站上发布。

2. 参与投标

投标人可通过北京市政府采购网，获取招标文件及相关信息，并按要求提交投标文件。

3. 投标截止时间

答疑时间及截标时间详见招标文件。

4. 开标时间

开标时间详见招标文件。投标人或其授权代表可参加开标会议。

5. 评标

评标委员会根据招标文件及有关法律法规进行严格评定，依据租赁物品的质量、价格、服务条件等进行评定，并进行投标人的资格审查。

6. 签订合同

乙方入围后，需要在七个工作日内与甲方签订租赁合同，签订后实行严格执行。

五、注意事项

1.本次招标公告及全部招标文件的解释权归招标人所有；

2.招标人有权随时对本次招标公告和招标文件进行修改和完善；

3.招标人有权决定是否接受任何投标；

4.本次招标文件解释权归招标人所有。如有任何疑问，可在招标文件规定的时间内向招标人进行邮件/书面发问。