企业发展部部门职责和岗位设置

企业发展部
一、部门职能：
1．负责拟定集团公司战略发展规划。

包括提出发展设想，制定发展规划，明确发展步骤；
2．负责新项目的拓展工作。

包括收集项目信息、落实拟定项目的联络、协调、沟通工作、参与项目谈判，进行市场调研和可行性分析、提供拟定项目的经济评估报告、做好谈判记录、拟定合作协议书、参与落实涉及项目土地的各项具体工作、起草已定项目的产品策划书、负责项目公司的筹建工作；
3．负责对各分子公司的动态管理工作。

包括对分、子公司的指导、联络、沟通、协调、监督、服务，把握分、子公司的经营管理动态，协助推进项目进程；
4．负责各分子公司与集团各职能部门之间的协调工作。

包括各分子公司涉及集团多部门工作的协调办理、分子公司请示事项的联络、集团职能部门要求分子公司落实事项的督办、反馈、公司领导交办事项的贯彻、落实、项目合作单位、项目主管政府职能部门人员参观考察的接待、联络等；
5．负责公司对外投资的各项管理工作。

包括对外投资各项基础资料的收集、整理、归档、制定股权管理规定、督促分子公司实行法人治理结构；
6．负责产品研究工作。

包括进行市场调查、信息收集与分析，
以及产品定位和产品策划等。

7. 负责公司与企业发展有关的其他工作。

二、岗位设置：
三、岗位职责：
（一）经理
1．参与提出公司发展设想，拟定公司战略发展规划；
2．落实公司战略发展的具体措施；
3．收集、汇总各种信息，并对信息进行筛选，向公司领导提供有效信息；
4．参与拟发展地区、发展行业、拓展项目的市场调研，为领导决策提供依据；
5．参与拟定拓展项目的协调、沟通、谈判工作；
6．提出拟开发项目的开发构想，审定拟开发项目的产品策划书；
7．参与项目公司的筹建工作，提出项目公司经营班子的组建方案；
8．负责公司对外投资的股权管理，指导分子公司实行法人治理结构；
9．负责对分子公司日常经理管理的指导、监督、协调、服务、管理；
10．负责对分子公司重大决策事项的报告、审定、监督和跟踪管理；
11．负责与分子公司各方股东的联络、沟通和协调工作；
12．负责分子公司与集团各职能部门的协调工作；
13．负责分子公司其它股东、项目开发地政府职能部门、集团公司邀请贵宾的参观接待工作；
14．负责公司领导对分子公司指示的督办工作；
15．完成公司董事长、总经理和分管领导交办的各项临时工作任务。

（二）项目拓展管理
1．负责收集项目拓展有关的各种信息；
2．参与拟拓展项目的市场调查、可行性分析，并提出建议意见；
3．参与已定项目的各项筹备工作和前期工作；
4．拟定已定项目的产品策划书；
5．拟定已定项目的经济评估报告；
6．参与公司战略发展规划的拟定工作；
7．完成上级交办的其他工作。

（三）投资管理
1．负责了解分子公司日常经营管理工作的现状和状态，并形成定期分析报告制度；
2．负责公司对外投资的股权管理工作；
3．指导、监督分、子公司实行法人治理结构；
4．负责与分、子公司其它股东的联络、沟通和协调工作；
5．负责公司各项管理规定在分、子公司的贯彻落实；
6．参与分、子公司各项重大事项的决策，如对外投资、贷款担保、股权变更等，并及时向公司领导报告；
7．负责分、子公司上报的涉及到公司各职能部门事项的协调、联络工作，协助各职能部门做好服务工作；
8．涉及对分、子公司指导、协调、监督、管理的其它工作；
9．完成上级交办的其他工作。

（四）产品研究
1．负责进行房产产品信息的收集、分析和研究工作；
2．负责参与集团开发项目的产品策划工作，并审核各项目产品策划书；
3．负责协助组织各项目产品策划书的评审工作；
4．负责对集团已建成项目进行产品分析和剖析，找出差距和问题，并形成书面的经验教案；
5．完成上级交办的其他工作。

（五）内务协调管理
1．负责各分、子公司基础资料的收集、整理、归档工作；
2．负责收集各分、子公司其它股东的日常经营情况信息和各种基础资料；
3．负责整理、分析各分、子公司的股权结构、日常经营情况，及时把握各分、子公司的日常营运情况，包括财务、资产、项目进度、质量、成本控制等情况；
4．协助分、子公司需集团公司各职能部门急办、特办工作的落实；
5．负责涉及各分、子公司的各项接待工作；
6．负责公司与各分、子公司各种信息、信函、日常事务的沟通工作；
7．负责企业发展部的各项内务工作；
8．完成上级交办的其他工作。