工程的质量通病与防治要求措施专项施工方案设计

花卉苑统建安置房项目

(一期)

质量通病与防治措施

专

项

施

工

方

案

编制单位：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司编制日期：二○一六年四月

工程质量通病与防治措施专项施工方案

为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质量通病防治工作，制定本《工程质量通病防治措施专项施工方案》。

工程概况：

建设单位：重庆市万盛经济技术开发区农村土地征收中心。

设计单位：重庆张陈建筑设计有限公司。

勘察单位：

监理单位：

施工单位：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司

工程位于位于位于重庆市万盛经开区万东镇六井村，本工程用地面积7773㎡，绿化面积2035.96㎡，总建筑面积为16136.64㎡，其中地下车库面积为4732.76㎡89个停车位，地上面积为11403.88㎡。本工程是由3栋住宅及单层车库组成的居住小区。1#楼分1、2单元，2#楼为1个单元，3#楼分1、2单元，每个单元为一梯四户。1#楼在地块北边临49中学的教学楼，有地下车库，2#楼无地下车库紧靠1#楼车库与1#楼平行排列，3#楼在地块南边有地下车库与1#楼相对排列间距有22米的中庭，1#楼和3#楼都置于车库顶板上。

1#楼和3#楼地下为车库层高为4.2米，1#楼1单元底部1、2层为村委会层高为3.6米，其余为住宅层高均为3米。

第一章工程质量管理目标及承诺

一、施工质量承诺

本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。因此我司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。

二、质量目标

工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为100%。

三、技术、质量标准

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011

2、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2010

3、《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-2012

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2010

5、《工程测量规范》GB50026-2007

6、《建筑结构荷载规范》GB50209-2010

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2009

8、《地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011

10、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

11、《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2014

12、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000

四、质量保证体系：

为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构，制定质量程序，落实质量管理职责。贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针。质量问题必须层层管，从上到下形成有较的质量管理网络。公司质安部、总工室配合和项目经理部进行本项目的质量管理，组成本项目的上层质量管理层，工接受上级政府质检部门、业主和监理工程有关质量问题的指示的质量检查，项目质安部、工程部机材部、试验室在项目经理部的领导下，认真抓好各自部门的质量管理工作，各部门之间应相互配合，协调工作，共司把好质量关，并对施工队的质量管理进行指导、督促和检查。各施工队具体负责各自施工项目的质量管理，并对敌下属施班组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量关，避免质量事故的发生。详见质量管理组织机构图：

附：质量管理组织机构图

1、质量管理程序：

为了抓好工程质量，除应当建立质量管理组织机构，还必须制定相应的质量管理程序逻辑，合各质量管理部门明确自己的质量职责，按照质量管理程序逻辑办事，从而使质量管理有条不紊，工程质量提到有效的控制。

施工过程质量管理程序如图：

质量保证体系框图：

2、质量管理措施

1）、加强对施工的组织领导及项目管理工作

“严密组织”、“严格管理”是我公司工程能达到合格等级标准，项目

经理主抓这项工作，组成强有力的施工领导班子，指导编制施工组织设计和制订技术安全措施，除项目经理外，配备足够施工人员和质安员，分工管好轴线、抽料、技术资料，质量、安全、水、木、铁工监督等工作。此外，公司对工程质量和安全“三检”制度。每完成一道工序，班组要进行“自检”；项目经理、质安员、施工员及有关部门组织定期“互检”，并进行分析；月中不定期由公司中心领导小组重点“抽检”督促整改工作实施及指导日常工作。将检验结果收入电脑统计，以备查核。配备雄厚的技术力量，选择优秀项目经理施工员、质安员参加工程施工，刻意把功夫落实到项目管理上，并建立工地质量监督机构。安排2名有丰富经验的质安员工作，采取严格的经验，核实每一道工序，一切分部、分项工程都按制定的要求，按样板进行验收，上一道工序不合格，不能进入下道工序工作。

各分部或分项工程先做出样板，以样板为标准，展开全面工作。使用合格材料，材料的采购必须严格按照技术质量要求，必须要有产品合格证。把好材料质量关，不合格的材料及产品、坚决退货严禁使用三无产品。投入先进的施工机械设备。

2）、认真做好各部分的观感及细致的资料

隐蔽工程由资料员进行跟踪，一切反映在资料工作上，由设计、施工和监理部门、建设单位签字，共同认证，作为技术档案保存。加强与其他专业工程合作，尤其是水电装修、消防、防雷等工程，要配合协调。为做好以上各项工作，工地质量监管机构应按照有关质量标准，控制原材料的质量，把好材料质量关。对新工艺、新材料事前要进行技术交底工作，避免施工中出现差错。对关键的工序及重点部位，进行重点控制，做好工程工作，严格按质理要求进行检验。对重点必控工序及关键环节，严加监控。3）、一切施工都必须遵照《建筑安装工程质量检验评定标准》《建筑安装工人安全技术操作规程》及有关施工规范外，特别做好以下几点：正确测设建筑物的轴线与标高，并反复核实，对留孔洞及预埋铁（管）件，也应反复对尺寸位置，确保无误、方可施工。按照设计建筑图纸内容及要求，做好隐蔽工程的验收；并做好建筑物的垂直度观测和沉降观测工作、并作