集资房买卖合同书7篇

集资房买卖合同书7篇
篇1
甲方（卖方）：__________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
住址：_________________________
乙方（买方）：__________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
住址：_________________________
鉴于甲方通过集资方式获得位于__________的房产，现同意将此房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房产基本情况
1. 房产地址：_________________________。

2. 房产权证号及土地使用权证号分别为：（房产证号：）______，（土地使用权证号：）______。

房产为______平方米（建筑面积）。

集资房为______，楼层______，房屋结构为______，户型为______，用途为住宅。

3. 该房产已具备交付条件，附属设施包括：（家具、电器等）。

除以上所述设施外，其他均视为不包含在交易范围内。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方约定房产交易总价为人民币大写______元整（￥______元）。

此价格包括附属设施及配套设施费用。

甲方已确认收到全额购房款项后，此房产的所有权及使用权归乙方所有。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付购房款人民币大写______元整（￥______元）给甲方；剩余款项人民币大写______元整（￥______元）于办理过户手续完成后______日内支付完毕。

第三条房屋产权及过户手续
1. 甲方保证对该房产拥有完全的产权及处分权，不涉及其他共有人权益或争议纠纷等问题，确保房屋所有权及相关手续顺利办理过户
至乙方名下。

甲方应于本合同签署之日起______日内提供相关产权证明文件及办理过户手续所需资料。

因甲方原因导致过户时间拖延的，视
为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并承担
违约责任。

因房产交易所产生的相关税费由甲、乙双方按国家相关法
律法规各自承担。

如果乙方选择办理按揭贷款等相关手续所产生的费
用由乙方承担。

因不可抗力因素导致无法办理过户手续的，双方协商
解决。

第四条房屋交付及装修问题处理
篇2
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
鉴于甲方是涉案集资房的合法所有者，有权进行处分；乙方对集
资房的具体情况已充分了解，自愿购买该集资房。

双方在平等、自愿、
公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就集资房的买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其所有的位于[房屋地址]的集资房出售给乙方。

该房屋的具体状况包括但不限于：房屋结构[房屋结构]、建筑面积[建筑面积]、配
套设施[配套设施]、产权年限等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本合同签署之日起[时间]内，支付定金人民币[定金金额]元；
（2）房屋过户手续办理完毕之日起[时间]内，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

三、房屋权属转移及登记
1. 甲方应于本合同签署后的[时间]内，提供办理房屋权属转移所
需的文件。

2. 甲乙双方应于本合同签订后的[时间]内，共同到房屋管理部门
办理房屋权属转移登记手续。

四、房屋交付
1. 甲方应于收到全额房款后的[时间]内，将房屋钥匙及相关的设施物品清单交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关的更名手续。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋，则视为违约，需支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。

2. 若乙方未能按期支付房款，则视为违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3. 若因甲方原因致使房屋权属转移登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付人民币[违约金金额]元作为违约金。

六、其他约定
1. 甲方应保证该房屋的所有权无争议，不存在其他法律障碍。

2. 甲乙双方均应对本合同内容保密，不得外泄。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、补充条款（如有）
[补充条款内容]
八、合同签署
本合同由甲乙双方于XXXX年XX月XX日在____________签署。

甲方（卖方）签字：____________
日期：____________
乙方（买方）签字：____________
日期：____________
篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：___________________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：___________________________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的集资房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：_______________________________；
2. 房产面积：__________平方米；
3. 房屋权属证明文件齐全，包括（但不限于）购房合同、产权证书等；
4. 其他附属设施：_______________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）；
2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）______年______月______日前支付房款余额人民币______元。

三、房产交付
1. 甲方在收到全款后的______日内将该房产交付给乙方；
2. 房产交付时，甲方应将房屋权属证明文件及其他附属设施一并交付给乙方。

四、税费承担
1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费；
2. 甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理相关税费事宜。

五、房产权属转移登记
1. 甲方应在本合同签订后的______个月内协助乙方办理房产权属转移登记；
2. 乙方应按时提供办理权属转移登记所需的资料。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产或提供虚假信息，应支付违约金并承担由此产生的损失；
2. 若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、其他约定事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；
3. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、补充条款（如需要）
（在此添加与本合同相关的补充条款）
甲方（卖方）：___________________（签字）日期：_______年______月______日盖章（如有）：___________________
篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法拥有的集资房（以下简称“该房产”）进行买卖交易，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房产位于____________________，房屋类型为___________，建筑面积___________平方米。

甲方对该房产享有完全的产权。

二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2. 乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 乙方应在过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元整给甲方。

三、房屋交付
1. 甲方应于乙方完成全款支付且过户手续办结后____日内将该房产交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时该房产为空置状态，且无其他权利纠纷。

四、过户手续
1. 甲乙双方应于本合同签署后____日内共同前往相关部门办理过户手续。

2. 过户所需费用由____方承担。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房产或未能履行过户义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定
1. 甲方应保证对该房产享有完全的产权，如因产权纠纷导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附加条款（如有特殊约定，可在本部分详细列明）
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
______。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
篇5
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于甲方是某单位集资房的合法所有者，现同意将此房屋出售给乙方。

乙方已经充分了解并接受该房屋的所有情况和产权状况。

双方基于平等、自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
集资房位于[房屋地址]，为住宅用房，建筑面积XX平方米。

配套设施包括水电、燃气等设施。

产权年限为XX年。

房屋内部装修情况良好，无损坏。

房屋权属证书及其他相关文件齐全。

双方将在签署本协议后，共同进行现场查看，确认房屋状况无误。

二、交易价格及支付方式
双方同意，此次房屋交易的售价为人民币[售价金额汉字大写]。

乙方同意按以下方式支付购房款：首先支付定金人民币XX元整，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

甲方收到款项后应提供合法有效的收据。

三、房屋产权过户及税费承担
双方同意在签署本协议后的XX个工作日内办理房屋产权过户手续。

过户过程中产生的税费按照相关法律法规执行，由双方各自承担应缴
纳的税费。

甲乙双方应配合办理相关手续，确保过户顺利完成。

四、房屋交付及附属设施处理
甲方在收到全额购房款后XX个工作日内将房屋钥匙及产权证书等相关文件交付给乙方，并完成水、电、燃气等附属设施的过户手续。

双方在交付房屋时应当场对房屋设施进行查验，确保房屋及设施完好
无损。

如有损坏，应在交接时进行处理并记录在交接单上。

五、违约责任及赔偿
1. 若甲方在收到定金或购房款后未能按照本协议约定履行相关义务，包括产权过户、房屋交付等，应视为违约，需向乙方支付违约金
并退还已收款项。

2. 若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行本协议，双方均不承担违
约责任。

但应在合理期限内相互协商解决。

六、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方
各执一份。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、合同的变更和解除
篇6
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的集资房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同订立本买卖合同。

一、交易标的
1. 甲方同意将其所拥有的集资房出售给乙方，房产位于
____________________，建筑面积为______平方米。

2. 房产的所有权证明文件编号为：____________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

此价格包括房产本身、附属设施及甲方已支付的相关费用等。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）在双方办理房产过户手续后的______日内支付余款人民币
______元。

三、房产交付
1. 甲方应于收到全额购房款项后的______日内将房产交付给乙方。

2. 房产交付时，甲方应确保房产的整洁和完好无损，并将所有与该房产相关的钥匙、附属设施及证明材料等一并交付给乙方。

四、过户手续
1. 甲方应在合同签订后的______日内协助乙方办理房产过户手续。

2. 过户过程中产生的税费、手续费等按照相关规定由双方各自承担。

3. 若因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的购房款项并承担相应违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假信息或无权处分等违约行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

若甲方解除合同，应退还乙方已支付的定金；若乙方要求解除合同，定金不予退还。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇7
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
鉴于甲方通过集资方式获得位于[房屋地址]的房产，现同意将该房产出售给乙方。

乙方同意购买此房产并支付相应款项。

双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：[详细地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。

3. 建筑面积：[建筑面积，单位平方米]。

4. 房屋权属证明：[相关权属证明材料]。

二、交易条款
1. 购房款项：乙方应支付甲方购房款项总计人民币[购房款总额]元。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付购房款项：
（1）本合同签署后五个工作日内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）在办理房产过户手续前支付剩余款项。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应当缴纳的税费。

4. 产权过户：甲方应在收到全部购房款项后，协助乙方办理产权过户手续。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签署后的[约定日期]内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并与乙方进行书面交接。

3. 房屋交付后，乙方负责房屋的维护管理。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，应支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金给甲方。

3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

如协商不成，任何一
方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解
决均适用中华人民共和国法律。

如双方在合同履行过程中发生争议，
应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向合同签订地
人民法院提起诉讼解决争议。

七、保密条款：甲乙双方应对本合同内
容及相关交易信息予以保密不得泄露给任何第三方否则应承担由此给
对方造成的一切损失。

八、附加条款：（在此处可以添加双方协商一致的其他附加条款以补充主合同条款）九、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。

本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商
一致并以书面形式作出。

十、本合同一式三份甲乙双方各执一份见证
人留存一份法律效力相同。

以下是合同的签署部分：甲方（卖方）签字：[手写签名] 联系方式：[电话号码] 身份证号码：[身份证号]；乙方（买方）签字：[手写签名] 联系方式：[电话号码] 身份证号码：[身份证号]；见证人签字：[手写签名]。

签订日期：[签署日期]。

（以下无正文）。

（本页为集资房买卖合同书之签署页请勿在正文内容之外添加任
何文字）。