2011年北京市公务员考试申论真题

2011年北京市公务员考试申论真题2011年北京市公务员考试申论真题考查的是“推动住房制度创新”，这是一个当前比较热门的话题，与人们的居住问题息息相关。

题目要求我们从政府、市场、社会三个角度分别谈谈推动住房制
度创新的思路和措施。

政府的责任在于为市场和社会提供合适的政策和法规，让市场
和社会按照规则来进行住房交易和管理。

具体来说，政府可以思
考以下措施：一是加强对房价的调控，尤其是开发商的“恶意炒作”和不当利益输送等问题。

二是完善住房保障体系，让社会上存在
的低收入、无户口、单身等特殊群体都能够在城市中有一份固定
的居所。

三是适当放宽外地人购房限制，引导他们走进本地社会
及经济发展。

市场在住房制度创新中有着重要的作用。

在市场上，不仅有开
发商和购房者，还有中介机构、金融机构等。

要推动住房市场创新，需要市场机构及各参与方共同努力。

市场可以从以下方面改革：一是完善住房金融体系，尝试让更多的普通民众利用贷款获
取自己的住房。

二是发掘住房租赁市场潜力，提供更多中介服务，使得住房租赁成为一个更为规范化、透明化、可信赖的市场。

三
是简化土地招拍挂等程序，以降低开发商的投资成本，让市场主体更愿意去发展经济合适的项目。

社会部分则更加强调市民的积极参与，需要市民们共同参与到住房的管理及运营中。

社会创新可以包括以下方面：一是组建志愿者队伍，在中介机构、物业管理等地方参与到住房相关的服务中去。

二是推广更为先进化、科技化的住房设施，“智能房屋”、“绿色环保”等的理念在当今社会也应开始引发广泛的共识，以更加人性化以及环保的方式来改造住房。

三是建立住房产权的公开透明机制，让所有的市民更加直观地了解到自己所购买房产的信息及背景，从而也能有更加明确的保障。

总之，三个方面各有所长，互相补充，只有并购、协调、融通起来，才能够真正有效地推动住房市场创新。

而其中，最终的目标应该是让市民们有更多选择的权利，以及享受到更加贴心、优质的住房服务。