3.九八定额--第三次综合解释

《九八土建定额》第三次综合解释
1、人工挖孔桩上做钢筋混凝土带形承台时,应如何划分?
①钢筋混凝土带形承台,当其断面≤0.24m2时,按基础梁相应定额执行。

②当带形承台过桩顶的两侧立边模时,模板内的为承台,模板外为桩。

2、厂区道路伸缩缝采取机械切割后灌沥青与定额做法不同时,仍执行定额。

切割的人工、机械费不增加，少灌入的沥青也不扣减。

3、现场材料、半成品的二次搬运费计算问题。

①由于定额的其它直接费中已经已包括了正常的施工现场不可避免的材料、半成品的二次搬运费,原则上不另行计算。

(因现场材料、半成品运输已考虑了单位工程或单项工程(以合同为准)施工组织设计或施工方案的总平面布置图范围内的材料、半成品运输和不可避免的二次搬运)。

②如遇特殊工程,一般是指工程材料和半成品不能用汽车直接运达施工现场内,而需全部二次搬运的工程,可按施工组织设计或甲、乙双方约定的办法解决。

二次搬运费可按甲、乙双方现场签证的距离和运输方式,将各种材料容重折成吨位或方量,套相应定额计算。

4、基础砼垫层定额的使用问题:
《九八定额》基础砼垫层只列了有筋、无筋、炉渣三项(下册P15)，但均未注明其厚度。

如基础砼垫层厚度超过0.5m并需立模板时,可套用相应的砼基础项目。

5、利用公用建筑(如综合楼、写字楼等)顶层的顶板做转换层,上面建多层或高层住宅楼的,其转换层中钢筋砼梁、板如何套用定额?
由于转换层上部荷载大,因此转换层的钢筋砼梁高和板厚都很大,已超出一般梁、板的概念。

当梁高超过1.6m或板厚超过0.8m时,均不允许再套用梁、板定额,只应套用满堂基础的相应定额。

而施工中需要采取的技术措施所增加的模板及支撑等费用,可根据已批准的施工组织设计或施工方案,计算后作为施工技术措施费列在费用计算顺序表的税前。

6、关于安全防护架的问题：
①《九八定额》脚手架分部说明第1条(下册P259)已明确规定:脚手架系数中不含安全防护架(即单位工程按系数计取的脚手架费用不含安全防护架)。

安全防护架是指脚手架以外单独搭设的,用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工与其它物体隔离的防护。

安全防护架应按施工组织设计要求计算后,套用单项架定额,列入脚手架分部。

②由于近来国家对施工安全十分重视,在施工组织设计中虽未明确,但经安检部门提出要求且符合安检规定搭设的安全防护架也应计算,并套用相应的单项架定额。

7、关于木门窗锯材的价差调整：
由于《九八定额》的门窗锯材预算价是按《九三定额基础资料及有关文件汇编》P15所列计算式计算取定的。

而《九八定额》的门窗锯材预算价是直接按装饰锯材预算价取定的,未考虑门窗锯材利用率。

而门窗锯材利用率所产生的价差则从材料用量上进行平衡。

①《九八定额》的门窗锯材价差调整应从原木开始。

具体做法：应在施工合同签订时,按定额总说明第九条规定,根据甲、乙双方各自掌握的市场价格商定原木的市场预算价,与定额相应原木预算价对比求两者之间每m3的预算价差,再按单位工程分别汇总门窗杉、松锯材用量折成原木量后乘以各自的预算价差,即可求出门窗锯材的总价差,列在定额费用计算顺序表的税前。

②计算式：(杉或松)原木市场预算价/M3-原木定额预算价/M3=原木价差/M3；杉或松门窗锯材定额总用量×1.43×杉或松原木价差/M3=杉或松门窗锯材价差。

8、《九八定额》规定允许调整、换算的费用应如何进入单位工程造价内?
《九八定额》规定允许调整、换算的费用归纳起来原则上可分为四类:
⑴《九八定额》各分部工程中规定按相应定额乘系数的,属人工、材料、机械、税费均同时调整，乘系数后的费用仍归并到各相应分部工程合计价中。

⑵《九八定额》规定允许调整、换算可列入子项基价内的有:①砼、砌筑砂浆强度等级的换算。

②特种砼、
砂浆配合换算。

③垫层、保温层配合比换算。

④子目中的人工、机械调整。

上述各项调整后相应调整子目基价,但子目子费用及税金不变。

⑶《九八定额》规定允许调整可列入各分部工程费用内的有：①总说明中规定的经批准归属于相应分部的补充定额,各分部经现场签证的点工及抽水机台班。

②焊接桩的接头钢材用量调整。

③施工图与定额钢筋、铁件用量调整，框架柱主筋按个计算的对焊接头费用，阳台泄水管费等。

⑷《九八定额》总说明及各分部规定允许调整、换算的材料量差和价差，允许按施工组织设计或按实计算的项目，上述调整换算后的费用只能列在定额费用计算顺序表的税前。

9、《九八定额》下册P309第2之2条“……。

如塔高超过45m时,……。

其增高部分折旧费按相应定额项目折旧费的5%计算,并入基价中。

”应怎样执行?
⑴折旧费按相应定额项目折旧费的5%计算,其相应定额项目是指相应的机械台班费用定额。

常用自升式塔式起重机的台班单价及折旧费为：
超重力矩(大型)100TM 633.17元/台班单价其中：折旧费387.27元/台班
超重力矩(大型)200TM 933.70元/台班单价其中：折旧费527.67元/台班
超重力矩(特大型)300TM 1237.28元/台班单价其中：折旧费746.75元/台班
⑵5%定额机械台班折旧费计算后列在定额费用计算顺序中的相应位置即第(五)栏内。

(3)此项费用只限于发生机械停置费时计算。

10、贵州省地方标准DB22/36—2001中所指的短肢剪力墙及钢筋砼异形柱如何执行定额?
①短肢剪力墙仍执行剪力墙定额。

②异形柱在套用剪力墙定额时，其定额模板摊销费增加20%，增加的模板摊销费可列入子目基价，但其他费用不变。

③异形柱不能执行框架异形柱或普通异形柱的定额。

11、错层式住宅利用下一层的平屋面分隔后作为上层住户的独用晒台(天屋顶)，不能计算建筑面积。

择自《贵州省造价信息2001年第四期》。