土地联合出让竞买协议

土地联合出让竞买协议
合同编号：__________
甲方（出让方）：__________
乙方（竞买方）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让土地使用权事宜，达成如下协议：
一、土地使用权出让
1.2 乙方同意按照本协议的约定购买甲方出让的土地使用权。

二、土地使用权出让金额及支付方式
2.1 乙方向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：
__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等合法方式支付土地使用权出让金。

三、土地使用权登记及过户
3.1 乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。

3.2 甲方应给予乙方必要的协助，确保乙方顺利办理土地使用权登记及过户手续。

四、合同的履行及违约责任
4.1 甲方应按照本协议的约定，履行土地使用权出让义务。

4.2 乙方应按照本协议的约定，支付土地使用权出让金及履行相关义务。

4.3 如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定
6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙
双方各执一份。

6.2 本协议未尽事宜，可另行协商补充。

6.3 本协议附件一《土地使用权出让宗地图》及附件二《土地使
用权出让条件》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律
效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：
__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：
__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 附件一：《土地使用权出让宗地图》
2. 附件二：《土地使用权出让条件》
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照本协议约定，按时提供出让土地或出让土地不符合
约定的，视为甲方违约。

2. 乙方未按照本协议约定，按时支付土地使用权出让金或拒绝支
付的，视为乙方违约。

3. 甲方未按照本协议约定，协助乙方办理土地使用权登记及过户手续的，视为甲方违约。

4. 乙方未按照本协议约定，合理使用土地的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：
1. 土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

2. 土地使用权登记：指土地使用者将其取得的土地使用权向土地管理部门申请登记，由土地管理部门依法予以确认并颁发土地使用权证书的行为。

3. 过户：指土地使用者将其持有的土地使用权依法转移给他人的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时提供土地：甲方应按照协议约定及时提供土地，如因特殊情况导致无法按时提供，应与乙方协商延长交地时间，并根据实际情况给予乙方相应的补偿。

2. 乙方未按时支付出让金：乙方应按照协议约定及时支付土地使用权出让金，如因特殊情况导致无法按时支付，应与甲方协商延长支付时间，并根据实际情况给予甲方相应的补偿。

3. 土地使用权登记及过户问题：甲方应给予乙方必要的协助，确保乙方顺利办理土地使用权登记及过户手续。

如在办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，共同解决。

4. 乙方不合理使用土地：乙方应按照协议约定合理使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

土地联合出让竞买协议
甲方（出让方）：__________
乙方（竞买方）：__________
丙方（联合出让方）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方和丙方联合出让土地使用权事宜，达成如下协议：
一、土地使用权出让
1.2 乙方同意按照本协议的约定购买甲方和丙方联合出让的土地
使用权。

二、土地使用权出让金额及支付方式
2.1 乙方向甲方和丙方支付土地使用权出让金人民币（大写）：
__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应按照甲乙丙三方的要求，通过银行转账等合法方式支
付土地使用权出让金。

三、土地使用权登记及过户
3.1 乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向土地管理部
门申请办理土地使用权登记手续。

3.2 甲方和丙方应给予乙方必要的协助，确保乙方顺利办理土地
使用权登记及过户手续。

四、乙方的权益保障
4.1 乙方有权按照本协议约定使用和经营土地，并享有土地使用
权出让金支付完成后的一切权益。

4.2 甲方和丙方应保证乙方的土地使用权不受第三方侵犯，如发
生第三方侵犯情况，甲方和丙方应负责解决并承担相应费用。

4.3 乙方在土地使用权期限内，有权根据法律法规和城市规划的
要求，对土地进行开发、建设和经营。

五、甲方的违约及限制条款
5.1 甲方和丙方应按照本协议的约定，履行土地使用权出让义务。

如甲方和丙方未按时提供土地或提供的土地不符合约定，应承担违约
责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2 甲方和丙方不得无故提前终止本协议，如确需终止，应提前
____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金和赔偿金。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定
7.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙
丙三方各执一份。

7.2 本协议附件一《土地使用权出让宗地图》及附件二《土地使
用权出让条件》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律
效力。

甲方（盖章）：__________ 丙方（盖章）：
__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：
__________
签订日期：__________
乙方为主导的目的和意义：
在本合同中，乙方作为竞买方，主导了土地使用权的购买行为，乙方享有土地使用权出让金支付完成后的一切权益。

乙方的主导地位确保了其权益得到充分保障，使乙方能够在土地使用权期限内，根据法律法规和城市规划的要求，对土地进行开发、建设和经营。

弱化甲方为主导的意义和目的：
在本合同中，甲方和丙方作为出让方，其角色主要是履行土地使用权出让义务，提供土地并保证土地使用权不受第三方侵犯。

通过设定违约及限制条款，限制了甲方和丙方的权利，确保乙方的权益得到优先保障。

这种安排使得乙方在合同执行过程中处于主导地位，能够更好地实现其经营和发展目标。