变更担保物申请书 (9)

变更担保物申请书
尊敬的担保机构：
我司与您司之间签订的担保合同编号为**********，担保方式为抵押担保。

按照合同约定，我们申请变更担保物，确保项目顺利开展。

现将有关情况说明如下：
一、申请变更的担保物
我们拟将原担保物（房产）变更为现有项目的销售抵押担保。

原有担保物的详细情况为：位于******的住宅房产一套，建筑面积***平米，产权人为我公司。

该房产目前估值为****
万元，预估金额大于借款本金和利息之和。

由于项目需求变化，该房产已不再符合融资方的要求，我们检讨后认为将项目的销售收入作为担保物能够更好地支撑融资贷款的需求。

二、销售抵押担保的具体情况
销售抵押担保指的是将项目的销售收入作为担保物，包括预售款和现售款，同时项目的公证价值也应提高到与借款金额相当的水平。

我们项目作为经济适用房项目，定价为每平方米20000元，总建设面积为50000平方米，总销售金额为10亿元，其中已
签约销售额为6亿元，预估剩余销售额为4亿元。

我们向您提交的抵押评估报告，由中国农业银行评估有限公司出具，公证价值已提高到10亿元。

我们愿意接受机构方
根据交易市场价格等实际情况进行评估，并支付实际市场价值的评估费用。

三、申请变更的原因
我们提出变更担保物的申请，主要是因为原有担保物已不能满足项目融资的实际需要。

由于外部环境的变化和市场的波动，以及项目进展的延误等诸多原因，我们无法如期完成销售计划，从而无法按时还款。

为了确保项目顺利进行，及保障融资方利益，我们经过多番努力，认为将抵押物变更为销售抵押担保是一个可行的方案。

该方案既能保证融资贷款的需求，又能保障项目的最终完成和融资方的利益。

四、具体操作计划
1. 与融资方商讨方案，获得同意。

2. 选定可信赖的评估机构，完成抵押物评估，并支付相
关费用。

3. 经过评估机构的核算和机构方的同意，将抵押物变更
为销售抵押担保。

4. 确认抵押物变更后，尽快将相关材料复印件、公证件
等寄送给您机构，并签署补充协议。

五、补充说明
1. 我们将保证项目按时完成，回报您机构的信任和支持。

2. 敬请您审慎考虑我们的申请，认真评估选择销售抵押担保是否符合双方的实际需要。

3. 如有任何问题或疑虑，请随时与我们联系，我们将尽快回复您的咨询。

此致
敬礼!
申请方：******有限公司
日期：****年**月**日。