北京物业服务合同范本5篇

北京物业服务合同范本5篇
篇1
甲方（业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务事项
乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。

乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。

二、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用
1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。

2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。

四、服务标准
1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。

2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。

3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。

五、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。

（二）乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。

3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。

六、违约责任
1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交北京市仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：__________________（签字）盖章）
日期：____年____月____日
篇2
甲方（业主）：________________
乙方（物业服务公司）：____________
鉴于甲方需要获得物业服务，乙方愿意提供优质的物业服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：
1. 公共场所的清洁、保养。

2. 绿化植物的养护。

3. 安全监控与秩序维护。

4. 公共设施设备的运行、维修与保养。

5. 停车场管理。

6. 客户服务与投诉处理。

7. 其他与物业服务相关的内容。

二、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用
1. 甲方应按照约定的标准，按时支付物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：__________________。

3. 支付方式：__________________。

4. 乙方应在每月结束后10个工作日内向甲方提供上月服务费用的明细账单。

四、服务质量
1. 乙方应按照国家和北京市的相关标准提供物业服务。

2. 乙方应保证服务的连续性和稳定性，确保甲方的生活和工作秩序。

3. 如因乙方服务不到位导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务
1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务，并按时支付服务费用。

2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的服务活动。

3. 乙方有权按照约定获得服务费用。

4. 乙方应严格按照合同约定提供优质服务，不得擅自减少服务内容或提高收费标准。

5. 乙方应对甲方的投诉及时处理，确保甲方的合法权益。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。

若乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方承
担违约责任。

3. 双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。

七、保密条款
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及
其他不宜公开的信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

八、不可抗力
因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________ 乙方（盖章）：
__________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
（以下无正文）
篇3
甲方（物业服务企业）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务给乙方事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________（详细地址）。

物业类型包括住宅、商业、办公等，具体范围详见附件。

二、服务内容
1. 物业服务企业提供的服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

2. 乙方享有物业服务企业提供的各项服务，并应遵守物业服务企业的管理制度。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用
1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方如逾期缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

五、服务质量
1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方对甲方的服务质量享有监督权，有权提出合理的意见和建议。

六、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的规定，诚实履行各自的义务。

2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，有权制止违反法律法规和本合同的行为。

3. 乙方有权享受物业服务，有权监督甲方的服务质量，有权提出合理的建议和要求。

4. 双方应共同维护物业的公共秩序，保护公共设施设备，节约资源，保护环境。

七、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 乙方如逾期缴纳物业服务费用，应按照约定支付滞纳金；如逾期超过一定期限，甲方有权采取法律手段催缴。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商
解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
联系电话：____________________日期：____年____月____日
篇4
甲方（物业服务企业）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成以下协议：
一、物业服务的范围和项目
甲方接受乙方委托，为乙方所居住的物业区域提供下列服务：
1. 综合服务：物业管理、协调各方关系等。

2. 公共设施管理养护：道路、绿地、照明、电梯、消防等设施的维修与养护。

3. 公共环境卫生：公共部位的清洁保洁，垃圾的收集与清运。

4. 绿化养护：公共区域绿化的种植与养护。

5. 秩序维护：公共秩序维护与安全管理。

6. 其他服务：乙方要求的其他合理服务。

二、物业服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用
1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。

3. 若乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额每日万分之____的比例向甲方支付违约金。

四、服务质量
甲方应按照以下标准提供物业服务：
1. 服务人员应具备良好的职业素养，文明礼貌，遵守职业道德规范。

2. 各类公共设施设备维护良好，运行正常。

3. 公共区域的清洁卫生、绿化养护达到规定标准。

4. 保障公共秩序和安全，实施有效的安全防范管理。

5. 其他服务项目达到约定标准。

五、双方权利义务
1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守物业服务的有关规定。

2. 乙方有权对甲方的物业服务提出合理建议和改进意见。

3. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

4. 甲方应按时、按标准完成物业服务项目，履行本合同约定的义务。

5. 乙方应配合甲方实施物业服务，遵守物业管理的相关规定。

6. 乙方不得违反物业管理规定，擅自改变房屋用途或损害公共设施设备。

六、违约责任
篇5
甲方（物业服务企业）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、北京市物业管理相关法律法规及其他有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务给乙方等相关事宜，签订本合同。

一、物业服务内容
甲方为乙方提供以下物业服务：
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业服务区域的秩序维护、安全防范、巡视等。

4. 物业服务区域的清洁、卫生、绿化等。

5. 房屋装饰装修的管理与监督。

6. 业主档案的管理及其他综合服务。

二、物业服务区域
本物业服务的区域为：____________________（具体范围以规划图纸为准）。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方应按照规定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用的标准、计算方式及支付方式等详见附件。

2. 乙方应按时足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按照未支付金额的百分之___向甲方支付违约金。

五、甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 按照本合同约定提供物业服务。

2. 对乙方的违规行为进行制止、纠正，并报告有关部门处理。

3. 妥善保管物业服务相关档案资料。

4. 其他按照法律法规规定及本合同约定应享有的权利及义务。

（二）乙方的权利与义务：
1. 监督甲方履行物业服务义务。

2. 按照本合同约定支付物业服务费用。

3. 配合甲方开展物业服务活动，共同维护物业服务区域的秩序。

遵守业主公约等相关规定，不擅自改动房屋结构、外观等。

4. 其他按照法律法规规定及本合同约定应享有的权利及义务。

六、违约责任
1. 甲方未按照本合同约定提供物业服务的，应当按照服务质量不合格部分的费用向乙方承担违约责任。

2. 乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并要求乙方承担违约责任。

若乙方逾期支付超过____日的，甲方有权停止部分或全部物业服务，直至乙方支付完毕应支付的款项。

因乙方未支付物业服务费用导致甲方被有关部门处罚的，乙方应当承担全部法律责任和经济责任。

其他违约情形，按照法律法规规定及本合同约定承担违约责任。

七、合同的变更和解除。