上海市房屋租赁合同(商品房预租)

上海市房屋租赁合同(商品房预租)房屋租赁合同
甲方：____________（出租方）
乙方：____________（承租方）
鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并按照本合同的约定使用和支付相应的租金，双方经友好协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本信息
1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋面积：_________________________
3. 房屋用途：住宅/商铺/办公等
第二条租赁期限
1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计________月。

2. 若租赁期限到期前，乙方需要继续租用房屋，则应提前______个月书面通知甲方，并在双方协商一致的情况下签订新的租赁合同。

第三条租金和支付方式
1. 月租金：人民币___________元（大写：
_________________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的_________日前将当月租金支付到甲方指定的收款账户。

3. 若乙方逾期支付租金超过______天，则应向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

第四条押金
乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：
_________________）作为租赁期间的履约保证。

1. 在租赁期满后，如乙方按照合同约定返还房屋并无其他费用争议，则甲方应及时将押金全额退还给乙方。

2. 在租赁期满后，如果发现房屋有损坏或者其他费用争议，甲方将扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋使用和维护
1. 乙方应按照租赁合同的约定合法使用房屋，并妥善保管和维护房屋。

2. 乙方不得将房屋转租、转借给第三方。

3. 乙方需注意房屋周边环境卫生，并遵守当地的居民生活习惯。

4. 乙方不得进行违法、违规活动，不得从事有损房屋安全和公共卫生的行为。

第六条房屋损坏和维修
1. 乙方应当保管好房屋内的设备设施，并负责其正常使用。

2. 因乙方过失导致房屋设备设施损坏的，应承担修缮费用。

3. 非乙方过失导致房屋设备设施损坏的，由甲方负责维修。

4. 乙方有义务及时向甲方报告房屋设备设施损坏情况，并配合甲方的维修工作。

第七条解除合同
1. 在租赁期限内，任何一方应当提前_____个月书面通知对方解除租赁合同，并支付相应违约金。

2. 在租赁期满后，任何一方不提出续租意向的，双方无需支付违约金。

第八条其他约定
1. 甲方：______________________
2. 乙方：______________________
3. 合同附件：______________________
第九条合同变更和争议解决
1. 本合同的任何变更必须经双方书面协商一致，并签订补充协议。

2. 对于本合同的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并在合同附件上确认。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签订日期：________________ 签订日期：________________
合同附件：
1. 证件复印件（甲方和乙方各一份）
2. 房屋平面图及设备设施清单
3. 其他补充协议（如果有）。