房屋建筑地下室防水工程施工要点浅析

房屋建筑地下室防水工程施工要点浅析
房屋建筑渗漏多发生在屋面、浴室、卫生间、地下室等部位，是房屋建筑中常见的质量缺陷，严重影响建筑物的正常使用。

由于地下室防水工程属于隐蔽工程，施工条件和施工技术相对较为复杂，所以地下室防水工程是房屋建筑防水工程中的难点和重点。

标签：房屋建筑；地下室防水；施工质量
在我国随着城市化的持续发展中，建筑业对房屋质量的要求也越来越高，对于做好地下防水工程施工的质量更是建筑物本身重要组成部分，这关系到建筑本身的安全性，更直接关系到经济发展和人民居住的安全系数。

因此，对地下防水工程施工过程中，施工人员必须明确施工技术，以及规范的流程施工，并提高施工质量。

一、地下室防水工程质量常见向题
1、设计方面。

现阶段的工程设计对防水工程仅仅是简单地规定防水等级、用什么材料等，并没有具体到细部构造大样、节点做法等，这就是没有从根源上去规范防水工程的施工技术，再加上一些建设单位对地下建筑的防水工程不够重视，对设计变更的审核不严谨。

2、施工方面。

总包单位将防水工程分包给专业的防水施工单位，并且对防水施工中的重要技术环节不够重视，对防水施工工序的质量控制管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行分工序、分屡次进行验收，尤其是对节点部位缺乏跟踪检查验收，施工单位盲目追求进度，这样就会导致一些细部问题处理不当，在最后的验收时就很容易出现质最问题。

当前，在防水工程施工中，专业的施工队伍的缺乏是一种普遍的现象。

施工操作、质量管理、常规检查等难以依据标准合理地开展，特别是在对待节点位置的处理上，因粗心等原因使建筑渗漏埋线了隐患。

建筑工程施工过程中节点构造施工粗糙或者不合理是导致节点渗漏的常见原因。

在节点部分应当采取”刚柔并济”的做法，使用密封材料进行填充密封，这一点对刚性防水层而言尤为重要。

刚性防水层与檐沟、天沟的交接处应预留凹槽，然后用密封膏进行封严。

变形缝与刚性防水层的两侧墙体交接处应当预留30cm的接口，然后用密封材料填充这些缝隙。

在泛水处应当涂刷防水层或者辅设卷材，防水层与伸出屋面的管道交接处也要预留缝隙再用密封材料进行填充。

3、防水材料方面。

目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。

柔性防水卷材接头密封不严、接头长、数量多，这是柔性防水关键部位，有些操作者检查验收不到位，没有仔细地逐缝检查，造成渗漏。

4、操作人员素质方面。

操作人员对地下室外墙周围的回填土工作不够重视，回填或没有分层务实，造成外墙处不能形成防水帷幕，导致工程周围汇水区在工程结构稍有问题时就出现渗水。

防水混凝土的施工没有连续进行，在浇筑过程中形成施工缝若没有以施工缝的标准去处理，在加上混凝土震捣不实，墙、板相接处就板易出问题。

二、建筑物地下室防水工程质量控制的要点
1、建筑地下室钢筋混凝土结构防水技术。

钢筋混凝土结构防水主要是以防水剂添加的方式，使建筑地下室钢筋混凝土结构具有防水的功能。

近些年，推出了在混凝土中添加水泥膨胀剂的方法，使高层建筑地下室钢筋混凝土结构以膨胀的方式抵御地下水的渗入，进而达到防水的效果。

高层建筑地下室钢筋混凝土结构除了须要具有防水、承重功能外，还要具有抗渗的功能，对于地下水的腐蚀作用有较好的抵御作用，是一种比较实用的高层建筑地下室防水施工技术。

2、防水设计施工
（1）基层处理：防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。

一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。

对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，一般之允许提前半天进行。

（2）防水材料的准备：我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。

优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料。

防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。

（3）实行技术交底和样板施工制度：施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。

大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的质量。

3、进一步强化建筑整体防水能力。

房屋建筑工程的防水层的一些部位因为应力集中，会出现频繁的变形，再加上雨水冲刷和其他的外力损害，这些部位就会较早地出现损坏，致使整个防水层没有达到使用年限就已经需要返修了。

所以，在进行防水工程的设计与施工工作时，应该对易出现局部损坏的部位设置增强层，以此来提高防水层的整体防水性能，让整个防水层的寿命得以延长。

需要增强的部位有以下几处：
第一，过水孔、水落口和地漏。

这几部分都处于两种不同材料的交接点上，因为混凝土与砂浆这两种材料的胀缩不同，会导致过水孔、水落口和地漏的周围出现裂缝。

此外，这些地方也是易出现积水的部位，再加上其所处位置的工作面
狭小、施工复杂，以致其施工质量很难保证。

按照节点设防的原则，应该对其进行节点密封处理，即在这几处周边预留10mm。

第二，防水层收头。

在柔性防水层的末端收头部位，因为防水层的收缩，以及雨水、风力的共同作用，经常会出现提前翘边、脱层的现象，先于大面防水层出现渗漏。

所以必须对卷材收头处进行压条定压固定，然后再用密封材料将其封口；将收头压入因砖泛水而预留的凹槽中，然后用水泥砂浆保护；涂膜的收头要在每一遍涂膜时错开，不能将收头集中在一起。

第三，屋面的天沟与檐口处。

天沟、檐口与檐沟部位不仅易出现变形，而且因为受雨水的冲刷，再加上长期积水和干湿交替会给防水带来十分严重的破坏。

大多数工程的防水层，都是先从沟中和沟沿的防水层失效而出现渗漏的，所以应该在这些地方设置增强层。

对于这些部位，一般都是采取涂膜增強的措施，有二布四涂与一布三涂等方法。

就是对天沟的交角部位或整个檐口、天沟先涂涂料，再进行增强胎体的铺设，再涂1mm-2mm的涂料；对于檐沟构件断面复杂的部位，可使用增强空铺层来处理，或是先涂隔离剂后再设置增强层。

第四，压顶的处理。

屋面的最高处就是压顶，它是直接暴露在自然环境中的，气候对其的影响非常大，纵向墙体结构首席变形、墙体温差和墙体干缩变形对其的影响也很大，所以即使压顶是配筋混凝土的，也无法避免横向裂缝的出现。

通常在3年-5年之内裂缝就会十分明显，所以必须对压顶设置柔性材料的增强层。

这一般都是做在压顶下面的，如果材料选用不当，就会使压顶和女儿墙出现分层，在目前，也就只有聚合物水泥砂浆（基涂料）能够应用于此。

另一种是采取涂料涂刷以及卷材粘贴的方法做出防水层，并将其设置在压顶的上面。

第五，阴阳角处的处理。

所谓阴阳角，就是屋面的立面和平面交角处、檐口和天沟交接处、地下室的地面和墙面的内外交角处等。

这些部位经常会因为砂浆、混凝土的温差变形产生的应力集中而出现开裂，一些裂缝的宽度甚至达到了5mm。

对于这些部位，可以在其交角处铺贴宽为100mm-150mm的卷材条作为增强层。

三、结束语
总而言之，地下室的防水工程与地面、屋面的做法不同，而且在完工后无检测是否渗漏，因此，加强地下室防水工程的质量控制尤为关键。

我们应该在保法证质量和施工安全的前提下，根据工程的具体情况，确定合适的防水设计和施工方案，才能有效的控制地下室防水工程的施工质量。

参考文献：
[1]孟祥玉.地下室防水工程质量控制策略[J].科技创新与应用.2012年.
[2]邹云山.浅谈房屋建筑工程的防水措施[J].工程技术，2011年.。